Сколько прибыли приносит автомойка в месяц: базовая, месячная, готовая доходность — Аква Технология

Содержание

Сколько приносит автомойка | Личный счет


Как открыть бизнес за 40 тыс. грн. и получать 100 тыс. грн. прибыли


Притчи о том, что кризис – время возможностей, Евгений не только читал, но и не раз пересказывал сам. Уже полгода как Евгений, директор департамента продаж в одной из столичных компаний, не сходя с карьерного пути, ведет параллельно и собственное дело благодаря франчайзингу. Стараясь спасти от галопирующей девальвации свои денежные накопления, он удачно инвестировал в открытие автомойки под брендом Royal Carwash.

Старт с нуля вместе с Royal Carwash, грн.

Статья затрат Пакет
Ultra Silver Gold Platinum Exclusive
Налоги 400 1 000 1 000 1 000 3 000
Расходные материалы* 2 250 2 835 5 670 11 340 14 175
Аренда 0 3 000 6 000 12 000 15 000
Зарплата администратору 15% выручки 0 3 543,75 7 087,50 14 175 17 718,50
Зарплата мойщикам 25% выручки 0 5 906,25 11 812,50 23 625 29 531
Реклама, полиграфия 500 1 000 2 000 4 000 5 000
Роялти 300 500 1 000 2 000 2 500
Аренда (2 месяца) 0 6 000 6 000 6 000 6 000
Реклама, полиграфия 500 1 000 1 000 1 000 1 000
Итого 2 200 17 785 34 570 68 140 86 924,50
*Из расчёта 9 грн.
на 1 автомобиль

Лиха беда начало

Идеям о своем бизнесе Евгений не придавал серьезного значения: все они были бы удачными при достаточно солидном стартовом капитале. Однако, когда нашел в Интернете предложение со стартом в пределах одной заработной платы, заинтересовался. Всего за 10 тыс. грн. можно начать достаточно прибыльный бизнес, купив пакет Ultra у франчайзера Royal Carwash (к слову, единственная в Украине компания, которая имеет патент на сухую мойку авто с применением нанотехнологий). За эту скромную сумму компания предоставляет полный набор необходимых средств, обучает, как произвести сухую мойку машины и чистку салона. Облачившись в брендированную спецодежду, можно быть абсолютно мобильным и не привязываться к месту, где бы предлагать услугу навести блеск на капотах. Однако тогда нашему герою пришлось бы сойти с карьерной лестницы.

На сайте royalcarwash.com.ua достаточно подробно расписаны условия работы и возможности франчайзи, стартующего суммой 10 тыс. грн., 26 тыс. грн., 32,5 тыс. грн., 40 тыс. грн. и 100 тыс. грн. За максимальную цену франшизы – 100 тыс. грн. – франчайзи становится эксклюзивным представителем компании в области с правом продавать франшизу компании. С каждым шагом франчайзер предоставляет все больше возможностей, а главное – помогает найти место и открыть автономную точку. Тут и продавцом не надо быть, чтобы смекнуть, чем больше точек, тем выше доход. Евгений не стал идти ва-банк и выбирать сразу самый дорогой пакет, который не ограничивает количеством точек автомойки. Наиболее оптимальным ему показался пакет Platinum за 40 тыс. грн.

Как договориться

Переговоры Евгения с франчайзером начались в тот же день, когда он оставил заявку на сайте, мол, хочу узнать подробнее детали. Уже через полтора часа на некоторые вопросы он получил ответы по телефону. И сразу получил на электронку анкету потенциального франчайзи и подробную презентацию компании: в каких городах уже работают франчайзи под брендом, какой перечень услуг предоставляется по выбранному пакету и прочее. Однако все это хотелось видеть в деле. И Евгений принял приглашение менеджера приехать на действующую стационарную точку сухой автомойки.

После экскурсии с директором по боксу, где как раз находилась на обслуживании машина, Евгений принял окончательное решение. На следующий день он общался с учредителем компании. Подписав договор о конфиденциальности, получил для ознакомления основной договор франчайзинга. Выбранный пакет Platinum предполагал открытие четырех точек. Но ведь необязательно одновременно. Тем более что наш герой обычно с 9.00 до 18.00 занят рабочими вопросами абсолютно иного порядка. Евгению нужен был собственный план развития дела.

Помог с решением франчайзер. Рекомендованные точки для открытия в разных частях города располагали к выбору. Евгений выбрал предложения в микрорайоне, где сам и живет. Окраина города, где есть и торговый центр с весьма большим паркингом, и гаражный кооператив, несколько автозаправок и даже авторынок неподалеку.

Всю неделю вечерами наш герой вчитывался в пункты договора, а каждый обеденный перерыв посвящал претендентам на завидную должность мойщика автомобиля, откликнувшимся на объявления. К концу недели он был готов приниматься за дело. И скрепив договор подписями, наш герой через кассу банка оплатил паушальный взнос – 40 тыс. грн. – стоимость выбранного пакета. К приятному удивлению, франчайзер согласился предоставить льготу: вместо трех месяцев продлил на полгода каникулы без роялти.

Получив «вводный инструктаж», франчайзинговый пакет для
изучения и последующей работы (инструкции, бланки, рекомендации по работе с персоналом, финансовую схему), он договорился и о конкретной дате открытия первой точки собственной автомойки – через две недели. За это время нашему герою помогли оформить регистрационную карточку, выбрав СПД, проконсультировали в вопросах налогообложения (единый налог в размере 5% от валового дохода), провели индивидуальный тренинг, как работать с персоналом и с клиентами.

Выгода франчайзи, грн./мес.

Доход* Пакет
Ultra Silver Gold Platinum Exclusive
по выезду 1 точка 2 точки 4 точки 5 точек
Валовый доход 15 750 23 625 47 250 94 500 118 125
Чистая прибыль 13 550 5 840 12 680 26 360 31 200,50
Окупаемость, мес. 1 6 3-4 2 3-4
*Из расчёта 20 машин в день на точке, средний чек 75 грн.

Также идеи:


Время не ждет

Евгению казалось, что он выбрал очень хорошее время для старта нового дела. Октябрь ушел на организационные вопросы, а ноябрь обещал дожди. К концу года многие автолюбители приводят в порядок свои машины, делая «генеральную уборку» в салоне. В перечне услуг сухой мойки самое дорогое удовольствие – химчистка салона. Так что Евгений рассчитывал уже через месяц-другой открыть еще одну точку.

Опытный франчайзер только порадовался такой предприимчивости нового партнера. И порекомендовал на зиму открывать мойку в крытом боксе, т.к. сухая мойка автомобиля при минусовой температуре не рекомендована. В микрорайоне, где решил работать Евгений, как раз было подходящее место: по соседству с пунктом шиномонтажа в большом гаражном кооперативе. Крытый бокс был удачным решением еще и потому, что здесь можно хранить необходимый инструмент и автохимию, выделив 2-3 кв. м под склад.

Вопрос персонала оказался наиболее тонким. За неделю Евгений встретился более чем с десятком претендентов. За две недели нашлось четверо, которые согласились попробовать, и по итогу двух недель работы дать окончательный ответ. Евгений вспомнил предупреждение франчайзера о большой текучке кадров. Счастливый случай помог в решении возникшей вдруг проблемы. Сергей, сосед, оказался без работы. В надежности приятеля Евгений не сомневался – вот и решил предложить работу администратора с перспективой увеличения заработка за следующие полгода. Сергей согласился. И в обозначенный день наш герой вместе с администратором встретились с менеджером франчайзера для обустройства и открытия первой точки.

Всего за 10 тыс. грн. можно начать достаточно прибыльный бизнес, купив пакет Ultra у франчайзера Royal Carwash. За эту скромную сумму компания предоставляет полный набор необходимых средств, обучает, как произвести сухую мойку машины и чистку салона.

Торжество успеха

В том, что с самого начала дело заладилось, Евгений отдает должное администратору Сергею. «Большинство из нас считает, что лучше, чем ты сам, не сделает никто, а тем более, когда начинаешь свой бизнес, хорошо бы непосредственно принимать в деле активное участие», – говорит Евгений.

Сергей вместе с Евгением активно принимал участие в дальнейшем подборе персонала, тем более что с открытием новых точек работников потребуется в четыре раза больше. Ведь специальность мойщика автомобиля не дипломированная, как шутят приятели, хотя и позволяет зарабатывать неплохие суммы живыми деньгами. Как правило, соглашаются работать студенты. В среднем за месяц мойщик зарабатывает 2,5-3 тыс. грн., успевая помыть 10-15 машин за день, плюс чаевые. Стандарт-но его зарплата – это 25% с каждого обслуженного автомобиля. До февраля в закрытом боксе сменилось семь мойщиков.

Мобильная мойка на открытом паркинге возле торгово-развлекательного центра стала второй точкой нашего героя. Открыл он ее в середине февраля. Правда, мойщикам приходилось тратить больше времени на объяснение специфики именно сухой мойки, чем на сам процесс наведения лоска. Тут то и пригодились рекламные проспекты, которыми обеспечил в самом начале франчайзер. Немногие автомобилисты знакомы с нанотехнологиями в вопросах чистоты. Однако популярность новой услуги росла от недели к неделе. Так что к концу месяца Евгений подсчитывал прибыль уже с двух точек.

В заработке месяц на месяц не приходится. Так, в ноябре и декабре удалось заработать пока что больше всего денег – 15 тыс. и 20 тыс. грн. соответственно, а вот в январе – только 8 тыс. грн. Все деньги Евгений вложил снова в дело. Еще две точки он планирует открыть в марте, на авторынке и на АЗС, о чем ведет активные переговоры, торгуясь за размер арендной платы.

Не меньше нашего героя в успехе предприятия заинтересован и администратор Сергей. Если первый месяц его заработная плата состояла из 25% с каждого обслуженного им автомобиля (а он на первых порах работал мойщиком сам) и 15% с выручки как администратору, то уже четвертый месяц он работает на «админ-проценте» и ставке (по 1,5 тыс. грн. с каждой точки). В его обязанностях – выдавать каждое утро мойщикам автохимию, микрофибры, а вечером – собирать материал, грязные микрофибры отвозить в прачечную (два-три раза в неделю). А также контролировать работу персонала, вести учет (в режиме онлайн, что позволяет и Евгению как владельцу бизнеса оставаться в курсе всего), принимать заказы и отслеживать их исполнение. Один раз в неделю вместе с Евгением он обсуждает насущные вопросы: нужно обновить какие-то запасы автохимии, сверить цифры в системе учета.

Последнее время живо обсуждаются варианты привлечения новых клиентов и способы обзавестись клиентами постоянными. Каждый свой рекламный шаг франчайзи должен согласовать с франчайзером. И пока идеи нашего героя воспринимались хорошо. Евгений решил раздавать флаера с каждой пятой мойкой в подарок. А к праздникам – продавать со скидкой сертификаты на определенную сумму для обслуживания. Такие сертификаты предлагает франчайзер. А еще, дабы помочь своим партнерам и продвигать сообща бренд, франчайзер предлагает карточку постоянного клиента со скидкой 30% на обслуживание в любой точке под брендом Royal Carwash.

Уже с апреля наш герой должен будет платить роялти – по 500 грн. с каждой точки (т.е. 2 тыс. грн. в месяц). Просчитать рентабельность точки наперед можно по финансовой схеме, которую франчайзер проработал на своем трехлетнем опыте. В среднем летом одна точка мобильной мойки на открытом паркинге может приносить 18-
25 тыс. грн. заработка. Так что уже в мае Евгений надеется полностью окупить свое первоначальное вложение и получать чистую прибыль.

Старт с нуля вместе с Royal Carwash

Статья затрат Сумма, грн.
Ultra Silver Gold Platinum Exclusive
Паушальный платеж* 10 000 26 000 32 500 40 000 100 000
Регистрация СПД 500 500 500 500 500
Аренда (2 месяца) 0 6 000 6 000 6 000 6 000
Реклама, полиграфия 500 1 000 1 000 1 000 1 000
Итого 11 000 33 500 40 000 47 500 107 500
*Включает все необходимые материально-технические средства для старта

Также идеи:


Как оценить рентабельность автомойки | Рассчитываем доход

Задумались о покупке автомойки, но не знаете, какая доходность у этого бизнеса? Разбираемся, как оценить рентабельность автомоек, просчитать расходы и прибыль.

Открытие автомойки с нуля потребует инвестиций от 3’000’000 — 5’000’000 ₽. В крупных городах конкуренция высокая и просчитать окупаемость сложно. На нее влияет целый ряд факторов: местоположение, стоимость аренды, ежемесячные расходы, вложения в рекламу и наличия рядом других моек.

Ускорить окупаемость позволит покупка готового бизнеса. В этом материале мы рассмотрим, сколько денег приносит автомойка, которая уже работает.


Какой доход у действующей автомойки

Рассмотрим на примере. Предположим, автомойка на 2 поста находится в центре крупного города. Удачное место — рядом дорога, жилые дома и торговые точки. Конкурентов поблизости нет.

В месяц бизнес приносит около 500’000 ₽. Расходы на содержание автомойки составляют половину — 250’000 ₽. При этом примерная прибыль — 80’000 ₽. Автомойка работает 5 лет. Есть постоянные клиенты. Доходность — 60% годовых.


Рентабельность автомойки самообслуживания

Это специфический вид бизнеса, главное преимущество которого — автономность. Существенный минус — высокие затраты, которые окупятся только при удачном местоположении и хорошей рекламе.

В среднем на открытие такого бизнеса с нуля потребуется 30’000’000 — 40’000’000 ₽. Инвестиции действующую автомойку самообслуживания существенно ниже: объект на 4 поста стоит от 15’000’000 ₽. Средняя прибыль — 350’000 ₽. Такие автомойки располагаются рядом с крупными АЗС.

Этот бизнес актуален для крупных городов. В маленьких рентабельность мойки самообслуживания будет низкой.

Какие предложения действующих автомоек есть на рынке

Мы рассчитали, какой доход может приносить автомойка как готовый бизнес. Рассмотрите предложения в наших каталогах:

Какую прибыль приносит автомойка самообслуживания?

Какую прибыль приносит автомойка самообслуживания?

Ничто так не украшает бизнес, как размер его прибыли. Это относится и к нашим автомойкам самообслуживания. Если вы хоть немного просматривали, изучали доходность рынка моек,  то уже столкнулись с информацией о том, что рентабельность этого бизнеса достигает 80%, а срок окупаемости около 12 месяцев. Так ли это? Давайте разберемся!

Есть несколько моментов, которые вам следует понять и принять  в следующий раз, когда зададите вопрос очередному продавцу автомоек самообслуживания «А сколько денег можно заработать?».

Во-первых,  никто за вас не будет считать прибыль. Все сами как всегда.

Во-вторых, какую бы цифру вам не назвали – не принимайте ее серьезно. Автомойка в Киеве и автомойка в Бердянске будут приносить разный доход, так же будут отличаться прибыли у автомоек работающих в городе и поселке. Для получения прогнозируемых результатов нужны серьезные расчеты, а не математические операции на коленке в три строки. Ну, а абсолютно точную цифру узнаете уже после открытия автомойки и первого месяца работы.

От чего зависит прибыль мойки самообслуживания?

На размер полученной прибыли влияет много факторов, о некоторых вы знаете, о некоторых догадываетесь, а еще несколько буду обнаружены уже после открытия автомойки самообслуживания.

Посещаемость автомойки

Ну, это логично: чем больше клиентов, тем больше зарабатывает мойка. Про посещаемость бизнесмен начинает задумываться еще на этапе выбора места под открытие  автомойки самообслуживания, продолжает о ней размышлять при проектировании (сколько установить боксов, как организовать заезд-выезд, парковку и пр.), все еще держит этот вопрос в голове при выборе опций, что будут на мойке, химии, при установке баннеров, указателей… Да, в общем, ВСЕГДА он об это думает!:) И это правильно.

Время помывки одной машины

Показатель неоднозначный и может быть рассмотрен с двух сторон.

1) На самомойке тарификация идет по времени, а значит, чем дольше моется машина, тем больше денег платит клиент. Почему он так долго моется не ясно. Может мало опыта в самостоятельной мойке и делает автовладелец  это просто медленно, а может использует весь ассортимент опций, что предлагает автомойка.

2) Большое время мытья одного клиента снижает пропускную способность автомойки, что может негативно сказаться на прибыли. И вообще, а может он там и мыться уже закончил и теперь просто стоит вытирается! Такая потенциальная проблема решается еще на этапе проектирования и организации автомойки.

Опции мойки

На этапе подбора оборудования для нашего клиента мы обязательно задаем вопрос «Какие функции хотите поставить на свою автомойку?». От этого может зависеть и посещаемость и средний доход с одного клиента, а значит и прибыль. Внимание! Тут мы не утверждаем, что чем больше опций поставите, тем лучше. Во всем должен быть здравый смысл. Ставить вам Осмос, Теплую воду или что-то еще решаете вы с оглядкой на: свой бюджет, место открытия, платежеспособность населения, и искушенность потенциального клиента. Когда это одна мойка на 3 поселка, можно особо ничего не придумывать. Конечно же, советуйтесь с нами, мы поможем и подскажем как лучше именно в вашей ситуации.

Цены на услуги

Цену на каждую услугу владелец устанавливает самостоятельно. Можно поставить из личных соображений или подсмотреть какие цены на других автомойках. Здесь важно не прогадать и не поставить слишком низкую цену или слишком высокую.

Стоимость расходных материалов

Это влияет на себестоимость услуг, а значит и на доходность мойки самообслуживания. Сюда входят цены на автокосметику, что используется на автомойке, коммунальные тарифы на воду, электроэнергию и пр. На что-то из расходов владелец может влиять, например, покупать химию дешевле или снизить ее концентрацию (здесь главное не перемудрить, чтобы не снизить качество ваших услуг и не потерять клиентов).

Продажа дополнительных товаров

Допродажа относиться к методу повышения среднего чека одного клиента. Можно подумать, что бы ваши клиенты могли купить у вас на автомойке. Это может быть, например, тряпки для протирки кузова или стекла, ароматизаторы для салона и т.п.).

Мы назвали бОльшую часть  факторов от которых зависит какую прибыль даст автомойка. Их достаточно, чтобы понять: успех бизнеса зависит от вашей умелой организации и управления самомойкой.

Сколько денег приносит автомойка самообслуживания?

Представьте, что вы владеете популярной автомойкой на 4 поста, которая работает круглосуточно. По нашей статистике пропускная способность 1 бокса автомойки 2 машины в час (в это время учитывается пока клиент загонит машину на бокс, разберется как пользоваться оборудованием, внесет деньги, помоет, вытрет машину и выедет).

Значит, всего за сутки на вашей автомойке помоются максимум:

2 х 24 х 4 = 192 машины

Допустим, в среднем каждый клиент тратит на мойку 45 гривен. Это значит, что суточный доход мойки составит:

192 х 45 = 8640 грн

Доход в месяц:

8640 х 30 = 259 200 грн

Доход за год:

259200 х 12 = 3 110 400 грн

Чем хорош этот метод? Сразу видно, что ниша денежная и интересная. Это действительно так!

Но, если хотите действительно получить прогноз по выручке, прибыли и сроке окупаемости, хотите узнать какую сумму ежемесячных расходов требует автомойка, а также себестоимость каждой функции, вам нужен совсем другой инструмент.

Мы предлагаем вам получить наш файл для расчета экономических показателей автомойки. Его разработал финансовый аналитик.

Получите БЕСПЛАТНО экономическую часть бизнес-плана автомойки самообслуживания!

После работы с файлом вы получите прогнозируемую сумму ваших расходов (в том числе, коммунальные платежи и зарплаты), ожидаемые доход и прибыль с учетом сезонности и загруженности автомойки, узнаете через какой срок окупятся инвестиции и рентабельность, а также поймете сколько минимум надо помыть машин, чтобы автомойка была безубыточной. Интересна вам такая информация?

Считай всегда, считай везде!

Ответ на вопрос «Почему вы задумались открыть автомойку самообслуживания?» может быть разный. Но цель-то одна и та же – получать прибыль! Без грамотного расчета ни один успешный бизнес не открывается. И автомойки самообслуживания не исключение. Считайте, анализируйте и, самое главное, обязательно смотрите видео-инструкцию к нашему файлу. Удачи!

«Удобная локация – это 80% успеха». Автомойка с нуля

Открыть автомойку в Казахстане гораздо проще, чем кажется на первый взгляд. В этом виде бизнеса риски гораздо ниже. Во многом это объясняется тем, что спрос на автомойки будет всегда высоким, особенно с ростом количества автомобилей в городах Казахстана.

Informburo.kz разбирается, сколько инвестиций потребуется и что нужно знать, чтобы открыть свою автомойку.

Готовое помещение можно взять в аренду

Глава автомойки Express Рустам Батырулы (Нур-Султан) говорит, что можно легко найти готовое помещение. Гораздо сложнее создать автомойку с нуля.

«Стандартное помещение включает в себя три бокса. Минимально два. Если считать стоимость аренды, то ориентируйтесь, что в среднем один бокс будет стоить 100 тысяч тенге в месяц примерно. Где-то может быть больше, где-то меньше. Зависит же ещё от того, где находится бокс, какая там техника установлена и так далее. Маловероятно, что эти боксы можно будет в дальнейшем выкупить. Для арендодателей это же готовый бизнес по факту. Они ежемесячно за аренду хорошие деньги получают», – рассказывает Рустам Батырулы.

Из техники начинающему предпринимателю потребуется аппарат высокого давления. Он обойдётся примерно в 300-400 тысяч тенге, говорит бизнесмен.

«После того как вы арендовали помещение, нужно закупить расходные материалы. Это химия, тряпки разные, обувь и вещи для работников. Чтобы купить одну только химию вам потребуется 50 тысяч примерно. Этого вам хватит где-то на месяц», – делится опытом Рустам.


Процесс мытья машины / Фото с сайта shutterstock.com


По его словам, инвестиции можно окупить за несколько месяцев. Однако для этого нужно будет хорошо поработать над привлечением клиентов. Будет легче, если локация находится в центре города.

«Максимум аренда выйдет в 500 тысяч примерно. Потом нужна химия, это где-то 150 тысяч на несколько месяцев вперёд. То есть если вы будете брать в аренду уже готовый под автомойку бокс, то вам максимум потребуется миллион тенге. Хотя бывают помещения, где аренда стоит один миллион тенге. Но там реально огромная площадь, пять боксов и локация в центре города. То есть не просто так просят миллион. Если всё будет хорошо, то инвестиции можно и за несколько месяцев оправдать», – говорит Рустам Батырулы.

Глава автомойки Express рассказал, что сложнее всего подобрать персонал. Многие бизнесмены в этом деле не добились успеха именно потому, что не смогли найти качественных работников.

«Согласитесь, не каждый захочет в мороз мыть машины. Эти работники тут реально здоровье своё оставляют. Со стороны это кажется несложным. В среднем на один бокс вам нужно будет 1-2 человека. Ещё нужен будет администратор. У всех разные условия. Я платил мойщикам 30-50% от стоимости мойки каждой машины, а администратору по 100 тенге от каждой помытой машины плюс оклад», – рассказал бизнесмен.

Читайте также: «Вложенные 50 млн тенге могут окупиться за год-полтора». Автоломбард с нуля

Самые ходовые сезоны –это весна и осень. Зимой автомобилисты гораздо реже моют свои машины, но именно в этот сезон часто поднимаются цены на мойку – объём работы больше.

«Из дополнительных услуг – это химчистка, полировка салона. Очень прибыльна химчистка салона. Стоимость такой услуги начинается от 30-40 тысяч тенге. Ещё можно «вонючки» ставить, моторы мыть, днище мыть. Для химчистки я, например, покупал аппарат Tornador. Он мне обошёлся примерно в 50 тысяч тенге. Плюс к нему химию купить нужно будет», – добавил бизнесмен.

Инвестиции на автомойки самообслуживания могут достигать 150 тысяч долларов

Соучредитель сети автомоек самообслуживания «Ok!» Роман Захаров говорит, что в первую очередь нужно решить вопрос с земельным участком. Удачная локация – это один из важнейших компонентов успешной автомойки.

«Нужно начать с решения вопроса о земельном участке. От этого многое зависит. Локация – это 80% успеха. Это должно быть удобно, должно быть где-то по пути. В случае с любой автомойкой это правило работает. Куда-то может приехать один человек за месяц, а куда-то – 900. Чтобы хорошо начать, нужен нормальный земельный участок в проездном месте. Должны быть проведены коммуникации. Это вода, канализация, электричество, отопление», – рассказывает Роман Захаров.

Соучредитель сети автомоек самообслуживания «Ok!» советует сразу покупать качественное оборудование, несмотря на цену. Оно обойдётся вам примерно в 150 тысяч долларов.


Автомойка самообслуживания «Ok!» / Фото со страницы автомойки в Facebook


Он отметил, что в случае с автомойками самообслуживания вопрос с нехваткой квалифицированных рабочих не такой острый. Сейчас на одну точку нужно нанять оператора, который будет принимать заявки.

«А в идеале автомойка работает вообще автономно. Там только команда нужна будет, которая приезжает, пополняет запасы и уезжает. Но сейчас пока нужен там дежурный человек. Бывают случаи, когда у клиентов возникают какие-то вопросы, когда случаются какие-то конфликтные ситуации. Их надо на месте решать», – говорит бизнесмен.

Самое распространённое количество постов на автомойке самообслуживания – шесть (шесть машин можно мыть одновременно). Оптимальное количество таких постов зависит от локации. Если это какой-либо торговый центр, то шесть постов достаточно. Если же где-то в менее проходном месте, то четыре – оптимально. Бывают автомойки самообслуживания на восемь постов, но они крайне редко встречаются.

Читайте также: «Желание заработать не должно соседствовать с алчностью». Как устроен похоронный бизнес

«Если вложить эти 150 тысяч долларов, то окупятся они где-то за три-четыре года. Это при хорошей отдаче от клиентов. Важно, как работать будете. Можно планировать окупаемость в течение трёх лет», – добавил Роман Захаров.

Как осуществляется налогообложение?

В НПП «Атамекен» сообщили, что уплата налогов зависит от выбранного режима налогообложения. К примеру, если предприниматель выбирает специальный налоговый режим на основе упрощённой декларации, то сумма корпоративного (индивидуального) подоходного налога и социального налога исчисляется по ставке 3% от суммы дохода без учёта понесённых расходов.

«Также за работников предприниматель уплачивает индивидуальный подоходный налог, удерживаемый у источника выплаты по ставке 10%. Предельный доход за полугодие при упрощённом режиме налогообложения составляет 2 044-кратный МЗП (86 870 000 тенге)», – сообщили в палате предпринимателей.

Если же предприниматель выбирает общеустановленный режим налогообложения, то сумма корпоративного (индивидуального) подоходного налога исчисляется по ставке 20% (10%) от прибыли. За работников предприниматель уплачивает ИПН, удерживаемый у источника выплаты по ставке 10%, и социальный налог – 9,5%.

Читайте также: Я владелец бизнеса в Астане. Как правильно оплачивать услуги водоснабжения?

«Дополнительно отмечаем, что если предприниматель имеет на праве собственности недвижимое имущество и земельный участок, то он должен уплатить налог на имущество и земельный налог. Если предприниматель является плательщиком НДС, то он уплачивает НДС по ставке 12%», – добавили в НПП «Атамекен».

Что касается водоснабжения, то, согласно Водному кодексу, для производственных нужд индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам подаётся техническая вода. В любом случае водопользователь должен установить специальное оборудование по очистке и повторному использованию воды, говорят в Комитете по водным ресурсам.

Такие системы очистки в среднем стоят от полумиллиона и могут достигать двух миллионов тенге. Это без учёта монтажа оборудования. Производители утверждают, что техника значительно сэкономит на потреблении воды. Они советуют вторичную воду использовать при предварительном или основном этапах мойки машины. А заключительный этап проводить уже чистой водой.

Сколько денег можно заработать на автомойке?

В нашем современном, быстро меняющемся мире, который часто утомляет, спрос владельцев автомобилей на автомойки растет. Хотя владение автомойкой было бы отличной возможностью заработать, те, кто рассматривает этот бизнес, могут задаться вопросом: «Сколько денег вы можете заработать, владея автомойкой?»

Многие факторы могут повлиять на доход от автомойки, но в среднем он может варьироваться от 41 000 долларов в год для небольшой автомойки самообслуживания до 686 250 долларов в год для более крупной автомойки класса люкс.

Потенциальная прибыль от мойки автомобилей в соответствии с типом мойки

Очень многообещающим может быть бизнес по мойке автомобилей. В наше стремительное время, когда люди ищут быстрые и простые решения, большинство владельцев автомобилей предпочитают, чтобы их мыли на автомойке. Это открывает для автомоек высокий потенциал прибыли.

Но есть также факторы, которые могут повлиять на прибыль автомойки и зарплату владельца автомойки. Основным фактором того, какую прибыль вы можете заработать, открыв автомойку, является тип автомойки.Существует много типов автомоек, и на каждой из них можно получить разную прибыль.

Ниже приведены различные типы автомойки и их средний доход от автомойки

1. Автоматическая мойка в заливе

Встроенная автоматическая мойка не требует много места и может быть легко добавлена ​​к уже существующему бизнесу, например, к заправочной станции или механической мастерской. Кроме того, он не требует много труда, так как запускается автоматически в момент, когда покупатель платит и входит в отсек.

Этот тип автомойки стоит около 6,34 доллара с прибылью 4,35 доллара за стирку. Она занимает третье место по величине потенциальной прибыли после автомойки с полным спектром услуг и автомойки с наружным конвейером. В среднем он может приносить 139000 долларов в год, а средняя прибыль — 86 531 доллар.

2. Автомойка с наружным конвейером

Внешнюю конвейерную автомойку, также известную как туннельная автомойка, часто сравнивают с проездами в фаст-фуде из-за некоторого сходства в процессе обслуживания.Как и в случае с проезжей частью фаст-фуда, после выбора услуги мойки с наружным конвейером ваша машина будет двигаться вперед, чтобы получить эту услугу, но с помощью разнообразного оборудования для мойки автомобилей.

Это одна из самых прибыльных автомоек после автомойки с полным спектром услуг, с небольшой разницей. Его средняя стоимость более чем вдвое превышает стоимость встроенной автоматической мойки в 15 долларов. С этим типом автомойки вы можете зарабатывать в среднем 686 250 долларов в год.

3.Мойка полного цикла

Автомойка полного цикла предоставляет услуги по мойке как экстерьера, так и салона автомобиля. Предоставляет дополнительные услуги, в том числе услуги по уборке пылесосом и отделке салона автомобиля. В некоторых случаях внешнее обслуживание будет производиться на конвейерной мойке.

Это самая дорогая автомойка из всех типов, но она также может приносить наибольшую прибыль. Средняя плата за эту автомойку составляет 15 долларов, что также более чем вдвое превышает стоимость автоматической мойки в отсеке.Кроме того, около 20% мойки этого типа будут стоить 18 долларов и выше. Так что они зарабатывают немного больше, чем мойка с внешним конвейером.

4. Мойка самообслуживания

Подобно встроенной автоматической автомойке, автомойка самообслуживания также является отличным дополнением к уже существующему бизнесу, например, заправке или остановке для отдыха, поскольку она также не требует труда от машины самообслуживания. помыть хозяина.

Это клиенты будут мыть машины — просто вложив немного денег в машину, чтобы активировать оборудование для мойки своей машины.

По сравнению с вышеупомянутыми типами автомойки, у нее невысокий деловой трафик и не очень высокая прибыль. Но это определенно отличный способ принести дополнительный доход в качестве дополнительной услуги уже существующему бизнесу. Это недорогой бизнес, который может зарабатывать 1489 долларов за каждый месяц и средний годовой доход в размере 41000 долларов.

Сколько денег можно заработать на автомойке

Помимо типа автомойки, есть и другие факторы, которые могут повлиять на доход от автомойки, которые перечислены ниже:

1.Стоимость

Владение автомойкой связано с большими расходами, особенно если вы строите автомойку с нуля. Вот некоторые из этих затрат:

Приобретение земли

Размер земли будет зависеть от выбранных типов автомойки. Например:

  • Одна встроенная автоматическая мойка — 7000 квадратных футов
  • Две автоматические автомойки с двумя отсеками самообслуживания — 18 000 квадратных футов
  • Две автоматические автомойки в отсеке и четыре отсека самообслуживания — 22 500 квадратных футов
  • Автомойка с полным спектром услуг — вам также понадобится больше земли для создания зоны ожидания и, возможно, торговой зоны, чтобы клиенты могли делать покупки, пока их машины моют.

Стоимость лота сильно различается в зависимости от местоположения. Для успешной автомойки достаточно лота стоимостью не менее 3 долларов за квадратный фут.

Строительство

Стоимость строительства тоже зависит от местоположения. Так же зависит от типа мойки:

  • Одна автомойка самообслуживания — 17 000 долл. США
  • Одна автоматизированная автомойка — 42 000 долларов

Оборудование для мойки автомобилей

Стоимость оборудования для автомойки также зависит от ряда факторов.Например, цена автомойки для автомойки в помещении будет отличаться от цены на автомойку с внешним конвейером. Помимо типов автомойки для вашего бизнеса, двумя другими факторами являются марка оборудования и местоположение.

Ниже приведены средние затраты на оборудование:

  • На одну автомойку самообслуживания — 8 000–10 000 долл. США
  • За автоматическую мойку — 31 000–49 000 долларов

Переменные затраты

Переменные расходы — это ежемесячные расходы предприятия.Ниже приведены средние переменные расходы автомойки на машину:

.
  • Электроэнергия — 0,50 доллара США
  • Вода — 0,16 доллара
  • Моющие средства и химикаты — 0,64 доллара
  • Природный газ — 0,12 доллара США
  • Техническое обслуживание — 0,47 доллара США

Фиксированные затраты

Постоянные затраты — это постоянные расходы бизнеса. Ниже приведены средние фиксированные расходы автомойки на машину:

.
  • Работа на стройплощадке — 1,24 $
  • Административные расходы — 1 доллар США.00
  • Налоги на аренду / ипотеку и имущество — в зависимости от местонахождения предприятия

2. Место нахождения

Местоположение — решающий фактор успеха автомойки. Опрос, проведенный недавно Международной ассоциацией автомойки, даже показал, что 75% клиентов автомойки открыли для себя автомойку, которую они часто посещают, когда заметили ее, когда проезжали мимо.

Если вы случайно купили автомойку с не очень удобным расположением, вам может помочь установка хорошо заметных указателей, которые могут привлечь клиентов с проезжей части.

3. Население

Районы с высокой численностью населения обычно приносят более высокие доходы автомойкам. Однако, если в этом районе наблюдается сильная конкуренция, владельцам необходимо установить хорошо заметные вывески для своего бизнеса, а их прачечная должна быть доступна на оживленных улицах.

4. Маркетинг

Маркетинг поможет увеличить количество клиентов и прибыль. Есть много способов сделать это, например:

  • Социальные сети
  • Создание сайта
  • Листовки — обязательно укажите ссылки на веб-сайт вашей компании и социальные сети
  • Желтые рекламные страницы

5.Времена года и стихийные бедствия

Бизнес может быть медленным в периоды дождливой погоды или стихийных бедствий, таких как ураганы и землетрясения, в то время как он может процветать во время обильной пыльцы весны или зимы, вызывающей накопление соли.

Таким образом, при запуске автомойки необходимо избегать мест, подверженных стихийным бедствиям. Владельцы автомойки должны прогнозировать свою прибыль, основываясь на погодных условиях и иметь финансовую стратегию, которая предотвращала бы возникновение долгов в периоды низкой прибыли.

Заключение

Автомойка может приносить высокий доход и прибыль. Но сколько денег вы можете заработать, владея автомойкой, также зависит от множества факторов. Поэтому, если вы планируете начать бизнес по мойке автомобилей, просто помните об этих факторах, чтобы достичь желаемых результатов для своего бизнеса.

пассивный доход с автомойкой — дойная корова или денежная яма?

Не знаю, как вы, но я думаю о пассивном доходе возможности каждый день. Независимо от того, где я нахожусь и чем занимаюсь, я думаю: «Насколько пассивен доход, получаемый в этом бизнесе?» Иногда это совсем не так, а иногда почти на 100% пассивно.Эта концепция просто очаровывает меня — я думаю, что одержим созданием пассивного дохода. Вот почему я подумал о пассивном доходе с автомойкой .

Мойка твоей машины

Я живу в Мичигане, и зимой здесь обычно довольно прохладно. Снег начинает лететь в ноябре и полностью не уходит до марта или апреля (этот год — исключение, но я уверен, что мы скоро его засыпаем). А поскольку здесь так холодно, единственный способ избавиться от снега и льда — это соль.

Соль обычно отлично растапливает снег, но для вашего автомобиля она абсолютно ужасна. Если вы не будете мыть машину, эта соль начнет разрушать структуру вашего металлического каркаса и кузова. Тогда, прежде чем вы это заметите, ваша машина начинает превращаться в ведро ржавчины! Затем вы наступаете на эту соль и кладете ее на половицу. Без подходящих напольных ковриков ваша паркетная доска начнет разрываться. Само собой разумеется, откуда я родом, мойки автомобилей очень важны.

Преимущества автомойки

Автомойки обычно очень пассивны. После того, как машина настроена, все, что вам нужно, — это один сотрудник, который будет получать платежи и начинать стирку (и на самом деле я вижу, что этот шаг также скоро будет автоматизирован). Если ваши машины построены правильно, ремонта не будет большого количества, а ваши расходы будут довольно низкими (вода, электричество, мыло и… вот и все)! Это похоже на машину для зарабатывания денег!

Первоначальная стоимость мойки

Изначально я начал исследовать, что нужно, чтобы построить новую автомойку, и, честно говоря, я не думаю, что это того стоит.Сначала вам нужно найти этот идеальный участок земли, затем проверить зонирование, затем вам нужно получить разрешение на строительство, нанять инженера, чтобы он сделал некоторые чертежи, заключить контракт с компанией на строительство автомойки, а затем нет абсолютно никаких гарантий. что это будет приносить деньги, потому что никто раньше не пытался запустить автомойку в этом месте!

Типичные начальные затраты на новую стирку могут составлять от 400 000 до 2 000 000 долларов, в зависимости от количества автоматических стирок и количества отсеков, если вы выполняете стирку самообслуживания.

Если бы мне пришлось инвестировать в получение пассивного дохода от автомойки, я бы начал смотреть на существующие автомойки, выставленные на продажу. Тогда я знаю, что зонирование правильное, мне не нужно нанимать инженера или подрядчика, и, что самое приятное, я могу посмотреть на историю бизнеса! Владелец может показать мне среднее количество стирок за день, неделю, месяц и год. И я могу хорошо рассмотреть расходы! Будьте утомлены предыдущими доходами владельцев и отчетностью, тем не менее, это тяжелый бизнес , и было бы очень легко исказить ваши цифры.Вам нужно нанять CPA, сесть и просмотреть все финансовые отчеты по частям, чтобы вы могли принять обоснованное решение и начать свой бизнес правильно.

Я изучил среднюю начальную стоимость стирки в моем районе, и она колебалась от 259 000 до 1 200 000 долларов.

Периодические расходы на мойку автомобиля

После небольшого исследования я обнаружил, что средние повторяющиеся расходы приходятся на каждую машину, которая проходит мойку — обычно это 0 долларов.55 за машину. Сюда входят такие вещи, как вода, мыло и электричество, как я упоминал выше, но также учитываются воздушные компрессоры, очистка отсека и профилактическое обслуживание.

Если вы действительно хотите знать, как начать автомойку с нуля, вот книга на Amazon, которая была бы идеальной: Car Wash Business 101: The # 1 Car Wash Start-up Guide

Сколько автомобилей для получения прибыли?

Чтобы получить прибыльный пассивный доход от автомойки, сколько автомобилей, по вашему мнению, вам нужно будет проходить через мойку в день?

Допустим, у вас есть ссуда на сумму 500 000 долларов США, которая стоит 4683 доллара США в месяц, и вы ведете бизнес самостоятельно.За каждую мойку вы берете 7 долларов. Сколько машин вам нужно, чтобы пройти через мойку, чтобы получить прибыльный пассивный доход от мойки (вау, похоже, мы снова в алгебре, да ??)?

Чтобы стать рентабельным в автомойке, вам нужно ежемесячно мыть 727 автомобилей. Поначалу кажется, что это много, но если все разбить, это всего одна машина в час!

Что, если бы вы могли пропускать в среднем 4 машины в час? Вы получите прибыль в размере 18 576 долларов в месяц! Это 223 000 долларов в год! Если вы найдете подходящее место, это предприятие может легко стать одним из лучших источников пассивного дохода!

Это может показаться отличным, но для бизнеса тоже есть подводные камни:

  1. Вы во власти водной компании.Помните, что компании, занимающиеся водоснабжением, при создании тарифов смотрят не на отдельные предприятия, а на весь город. Если водопроводная компания выставит счет на повышение ставок в течение следующих 3 лет, ваши операционные расходы немедленно увеличатся, а ваш пассивный доход от мойки автомобилей снизится.
  2. Ремонт и замена оборудования могут значительно снизить чистую прибыль компании. бизнес на год. Подумайте, если у вас есть только одна автомойка, которая приносит пассивный доход. Ваш бизнес закрыт до тех пор, пока вы не отремонтируете его, или в худшем случае, когда ваш бизнес может быть закрыт на один-два месяца.
  3. Кто и как будет управлять вашим пассивным доходом от автомойки? Собираетесь ли вы каждый день ходить в офис и собирать монеты или долларовые купюры, пересчитывать их и класть на хранение? Вы наймете кого-нибудь, кто на самом деле все подберет для вас? Подумайте, как долго вам придется считать деньги каждый день, когда вам нужно будет внести депозит? 5000 долларов не кажутся большой суммой, пока вы не посчитаете их по четвертям. Запустите ли вы систему, которая принимает кредитные карты, и тогда у вас теперь будет плата за обслуживание каждый раз, когда карта используется.

Средняя годовая прибыль от мойки автомобилей составляет 86 531 долларов США

Знаете ли вы, какова средняя годовая прибыль автомойки для a? Вы знаете свою? Некоторые владельцы бизнеса говорят: «Ну, я не знаю, что такое у меня в голове, но я знаю, что мы зарабатываем деньги».

Они могут быть удовлетворены таким ответом, хотя они и не должны быть удовлетворены. Знание того, сколько прибыли вы получаете и сколько вы могли бы получить, — вот разница между успехом и неудачей.

Цифры, которые нужно знать

Согласно данным, собранным Бюро переписи населения США, автоматическая мойка в отсеке приносит в среднем 86 531 доллар в год.Вы можете определить среднюю годовую прибыль от автомойки, вычтя то, что вы заработали, из того, что вы потратили, чтобы заработать эти деньги (включая рабочую силу, аренду или ипотеку, расходные материалы, оборудование и налоги).

Итак, как складывается ваша автомойка? Если вы зарабатываете больше, чем в среднем по стране, хорошо! С другой стороны, если ваша прибыль намного ниже средней по стране, самое время спросить себя, что вы можете сделать, чтобы улучшить ее.

Прибыль и здоровье вашего бизнеса

Думайте о своей прибыли как о пульсе автомойки.Когда вы тренируетесь, ваш пульс учащается. Это означает, что ваше тело работает хорошо. Если у вас слишком низкий пульс, это плохой знак.

Многим людям не нравятся упражнения, но они все равно делают это, потому что это для их антидиабетического здоровья. Вы должны предпринять ряд шагов, чтобы повысить популярность своей автомойки и привлечь больше клиентов. Хотя они могут показаться вам не привлекательными, вам необходимо выполнять их, чтобы ваш бизнес продолжал развиваться.

Увеличение прибыли от мойки автомобилей

Что вы можете сделать, чтобы улучшить свою прибыль? Чтобы эффективно ответить на этот вопрос, вам сначала нужно определить еще несколько вещей.

Во-первых, довольны ли вы количеством клиентов, приходящих на вашу автомойку? Если ваш ответ отрицательный, вам нужно привлечь их больше. Маркетинг — отличный способ найти новых клиентов. Это также не должно быть дорогим. Социальные сети — недорогой способ рекламы.

Второй вопрос, который вы должны задать, — не слишком ли высоки ваши цены? Если вы сравнили себя с конкурентами, и ваша автомойка считается дорогой, вам следует подумать о специальной акции.Периодические рекламные акции побуждают людей, которые обычно не заходят в вашу автомойку, пользоваться более низкими, чем обычно, ценами. Вы можете обнаружить, что у вас довольно много таких клиентов.

Инвестируйте в качественное оборудование для мойки автомобилей, чтобы увеличить свою прибыль

Инструменты для автомойки жизненно важны для успеха любой автомойки. Без правильного оборудования ваш бизнес не будет работать так хорошо, как мог бы. Вы хотите, чтобы ваш бизнес по мойке автомобилей был успешным, и вам следует инвестировать в новейшее оборудование.

В Macneil Wash Systems мы готовы помочь любому владельцу автомойки; от места самообслуживания, которое должно оживить бизнес с помощью экспресса в заливе, до установленной сети автомоек с полным обслуживанием, требующей более прочного туннеля. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить ценовое предложение без обязательств, и начните зарабатывать сегодня.

Как рассчитать потенциальный доход от вашего автомобиля

Сколько зарабатывают компании, занимающиеся детализированием автомобилей?

Если у вас есть бизнес по детализации автомобилей или вы подумываете о его создании, это может быть очень прибыльной возможностью с учетом тенденций в отрасли детализации.Начнем с того, что количество владельцев автомобилей увеличивается, а это означает, что с каждым днем ​​на дорогах появляется все больше автомобилей. Люди также держат свои машины дольше, чем раньше, и тратят больше денег на их обслуживание. В результате у вас есть множество возможностей заработать приличный доход от бизнеса. Что это означает с точки зрения того, сколько денег вы можете заработать?

Если вы новичок в детализации, вы можете построить свой бизнес с помощью бизнес-приложения №1 от Mobile Tech RX для специалистов по детализации.Вы можете попробовать приложение совершенно бесплатно — регистрация занимает несколько секунд. Mobile Tech RX поможет вам назначать встречи, определять цены, создавать фирменные счета, вести учет, принимать платежи и многое другое!

Сценарии рентабельности

По данным сайта guidetodetailing.com, бизнес по детализации, состоящий из одного человека, может приносить до 90 000 долларов в год. Эта цифра основана на среднем трех рабочих местах в день в течение пяти дней по цене 120 долларов за одно рабочее место. Однако мы считаем эту цену достаточно консервативной.Согласно нашим исследованиям, средняя стоимость детали в США составляет около 160 долларов. С такой ценой вы могли бы зарабатывать 124 000 долларов в год.

Но если вы хотите узнать свой потенциальный доход, вам нужно подумать как о доходе (что вы зарабатываете), так и о расходах (что вы платите). Эти цифры могут значительно различаться в зависимости от типа вашего бизнеса.

Мобильная детализация

Для бизнеса по детализации мобильных устройств вы должны заплатить около 20 000 долларов США на начальных затратах, а затем 1300 долларов США на ежемесячные расходы.Таким образом, если мы вычтем это из вашего ожидаемого дохода в 124 000 долларов, вы можете рассчитывать на доход в 88 400 долларов в первый год. По прошествии первого года вы можете заработать более 100000 долларов в следующем году.

Физический магазин

В случае расположения магазина детализации ваши начальные взносы и ежемесячные расходы будут выше и составляют около 30 000 и 11 500 долларов соответственно. Если мы воспользуемся нашими расчетами для «бизнеса с одним человеком», вы можете потерять 44 000 долларов в первый год и приблизиться к тому, чтобы окупить второй год.

Однако, если вы откроете физический магазин, скорее всего, у вас будет более крупное предприятие, чем просто один человек. Согласно «Руководству по детализации», вы можете получать годовой доход в размере 500 000 долларов или более при наличии хорошего местоположения и маркетингового плана. Если это так, вы можете получить прибыль до 300 000 долларов в первый год.

Эти диапазоны выше значительны; Рентабельность вашего бизнеса по детализации автомобилей зависит от ряда факторов, включая местоположение, расходы, количество сотрудников и время, которое вы инвестируете.Есть также способы увеличения вашего дохода и привлечения новых клиентов, например, путем добавления специальных услуг. Если вы знаете свой потенциальный автомобиль с подробным описанием дохода от бизнеса, вы можете скорректировать свои расходы и предлагаемые услуги, чтобы максимизировать прибыль.

Именно здесь на помощь приходит финансовое прогнозирование. Финансовое прогнозирование — это процесс оценки или прогнозирования того, как ваш бизнес будет работать в будущем. Хороший финансовый прогноз позволяет вам заранее увидеть свой будущий автомобиль с подробным описанием доходов от бизнеса.Это поможет вам принимать решения и разрабатывать планы, которые сделают ваш бизнес успешным.

Сначала определите свои расходы

Прежде чем приступить к подсчету доходов от бизнеса с подробным описанием автомобиля, соберите наиболее простые данные. Если вы уже ведете бизнес, это означает сложение ваших регулярных расходов, чтобы получить общие ежемесячные и годовые расходы. Вы хотите включить все, на что вы тратите деньги каждый месяц, например, аренда, коммунальные услуги, зарплата сотрудников, инструменты и расходные материалы, продукты, налоги и т. Д.

Если вы только начинаете работу, вам следует также учесть начальные затраты на установку. К счастью, большая часть ваших начальных затрат, таких как плата за регистрацию, инструменты и оборудование, а также лицензии, являются единовременными. Подсчитайте свои начальные затраты, прежде чем делать оценки своих ежемесячных расходов, как указано выше.

Если вы занимаетесь мобильной связью, вам не нужно учитывать арендную плату или коммунальные услуги. Но вы захотите включить стоимость бензина, автострахования и любого дополнительного износа вашего автомобиля, чтобы создать отчет о расходах.

Если вы планируете нанимать персонал, вы можете прочитать наш отчет о средней заработной плате специалистов по мелочам в США. Это даст вам хорошее представление о том, сколько вы можете ожидать платить, в зависимости от того, в каком штате вы находитесь.

Как только вы узнаете, сколько у вас тусовок каждый месяц, у вас будет базовый показатель. Это сумма, которую вам нужно заработать, чтобы добиться безубыточности. Очевидно, ваша цель — заработать больше, чем ваши расходы, чтобы начать получать прибыль.

Рассчитайте свой доход от работы

Чтобы получить хорошее представление о доходах от вашего автомобиля, вам нужно знать, сколько денег вы можете заработать на каждой работе.Если вы уже занимаетесь бизнесом, вы можете начать со сбора всех своих счетов за предыдущий год и сложить итоговую сумму, чтобы получить свой доход. Затем вы можете разделить эту сумму на количество выполненных вами работ, чтобы получить среднюю стоимость одной работы.

Если вы только начинаете свой бизнес, вам следует придумывать стратегию ценообразования, основанную на исследованиях и данных. Вы можете узнать о средних ценах на автомобили в США здесь. Ваша цель — занять место где-то рядом с верхним пределом среднего.

Помните, что даже если вы уже занимаетесь бизнесом, пересмотреть свою стратегию ценообразования все равно имеет смысл. Многие подробные компании предлагают цены на пакеты в стиле меню. Хотя это отличное место для начала, оно не учитывает количество переменных, которые влияют на оценку работы. А это может означать, что вы занижаете плату за свое время и услуги. Ознакомьтесь с нашей статьей о том, как ценообразование на основе переменных может принести больше денег вашему детализированному бизнесу. (Чтобы узнать, как поднять цены на детализацию, ознакомьтесь с приложением Mobile Tech RX, которое поможет вам составить точные оценки.)

Когда у вас будет средняя сумма за одно задание, вы можете рассчитать, сколько заданий вам нужно будет выполнять в день, чтобы покрыть свои расходы и начать получать прибыль. Итак, если вы зарабатываете 150 долларов за работу и выполняете три работы в день пять дней в неделю, вы будете приносить 2250 долларов в неделю, что составляет 9000 долларов в месяц. Затем уберите с этого свои расходы, и у вас будет машина, показывающая прибыль от бизнеса.

Создайте свой финансовый прогноз

Используя собранные данные, теперь вы можете прогнозировать свои расходы, доходы и прибыль на оставшуюся часть года.

Поскольку прогноз — это всего лишь оценка, у вас должен быть план для наилучшего и наихудшего сценариев, чтобы быть готовым ко всему.

Если вы не покрываете расходы, что вы можете сделать, чтобы увеличить доход? Где можно сократить расходы? Или было бы финансово целесообразно нанять сотрудника, если бы это означало, что вы могли бы выполнять больше работы в день? Есть много разных вариантов, которые стоит рассмотреть, но главное — обдумать их заранее.

Отслеживание и адаптация

Перспективное планирование имеет решающее значение, но это только часть дела.Как только вы получите представление о доходах от вашего автомобиля, вам следует сосредоточить свои усилия на отслеживании. Таким образом, вы сможете увидеть точность прогнозов и внести необходимые коррективы. Это также упростит вам построение моделей прогнозирования в будущем.

Использование данных и аналитики — лучший способ измерить рентабельность инвестиций, выявить неэффективность и повысить производительность команды. И, к счастью, есть технология, которая может сделать это за вас.

Ищите бизнес-приложения, которые предлагают аналитику как часть своего программного обеспечения, например Mobile Tech RX.Наше приложение, отображающее все ваши бизнес-данные в одном месте, позволяет быстро определять операционные сильные и слабые стороны, а также находить и устранять недостатки.

Зарабатывай больше!

Со временем вы разовьете лучшее представление о доходах от вашего автомобиля. Как только вы утвердитесь, вы сможете начать находить области для роста и расширения. Несмотря на то, что вы можете вести базовый бизнес по подробному описанию деталей самостоятельно, существует множество возможностей для превращения в полноценный сервис по уходу за автомобилем.Небо это предел!

Чтобы узнать, как Mobile Tech RX может помочь вам увеличить доход от детального бизнеса, начните бесплатную пробную версию прямо сейчас.


Сколько автодетейлеры могут заработать в год? | Деталь King

Владение и управление собственным бизнесом по детализации автомобилей — действительно очень прибыльная возможность для бизнеса. Подумайте об этом — каждый автомобиль, пикап, фургон, минивэн и даже мотоцикл — это потенциальный покупатель! Все, что вам нужно сделать (помимо отличной работы), — это выяснить, как вы собираетесь донести «послание» до людей и компаний, владеющих этими транспортными средствами, и рассказать им все о своих услугах.Вам также нужно будет разработать правильные детализированные услуги и пакеты ценностей, чтобы даже 80-летняя маленькая старушка могла позволить себе детализировать свой Меркурий 69-го года, а генеральный директор этой компании из списка Fortune 500, находящейся в ближайшем будущем, мог рассчитывать на то, что вы получите его новый Jaguar регулярно моется и детализируется. Посмотрите наш видеоролик «Сделайте большие деньги, детализируя автомобили».

Итак, как вы можете видеть, здесь огромные возможности. Это потребует некоторого планирования, дисциплины и много тяжелой работы, но Рим не был построен за одну ночь, но когда это было так, это была империя, с которой не мог сравниться ни один. И ваш бизнес по детализации может стать такой же империей! Detail King может помочь вам со всем, что вам нужно, не только с припасами, оборудованием и обучением, но и с наставничеством, которое вам понадобится для успеха. Кроме того, у компании Detail King есть план бизнес-плана с автоматической детализацией, который вам следует обязательно рассмотреть, бизнес-план — это начало вашего пути к успеху!

Мы научим вас, как получить коммерческие, автомобильные и розничные учетные записи, привлекая ваших потенциальных клиентов и клиентов через каналы социальных сетей, такие как Facebook, Instagram, LinkedIn, SnapChat и, конечно же, YouTube. Вы начнете создавать клиентскую базу, в которой большая часть вашего бизнеса будет постоянными клиентами, а также приведет к привлечению реферальных клиентов. Приведенные ниже таблицы прибыли основаны на самых дешевых услугах автодетализации, которые вы предоставляете. Нет, здесь не обещания журавля! Узнайте больше о наших обучающих семинарах по Auto Detailing.

В следующей таблице показаны доходы, которые наши полировщики Flex или Rupes могут принести, если вы будете работать мобильно, полный или неполный рабочий день и будете предлагать только наименее дорогие услуги. Наша рекомендуемая цена по всей стране на наши услуги по внешнему покрытию воском составляет 69,95 долларов США за автомобиль, коррекция краски, восковая эпиляция или герметизация — от 99 до 199 долларов США, а мытье ковров и обивки шампунем — от 39,95 долларов США до 69,95 долларов США. Конечно, то, что вы выберете, зависит только от вас. Керамические покрытия становятся очень популярными, поэтому вы можете рассмотреть возможность их предоставления для еще большей возможности получения прибыли!

Сколько может сделать автозапчасти за один год?

Валовой доход за период:

1 день 1 неделя (5 дней) 1 месяц (20 дней) 1 год (240 дней)

Если наносить воск только 2 машины в день

139 долларов.90 $ 699,50 2 798,00 $ 33 576,00 $

Если наносить воск только 4 машины в день

$ 279,80 1399,00 $ 5 596,00 долл. США 67 152,00 $

Если воск только 6 машин в день

419,70 $ $ 2 098,50 $ 8 394,00 $ 100 728,00

Средняя цена полной детали, которая будет включать в себя внешнюю полировку машины и внутреннюю чистку и детализацию, составит около 250 долларов. Допустим, вы начали работать неполный рабочий день только на выходных, детализируя две машины в день. Ваш валовой доход может составлять от 1000 долларов в выходные до 4000 долларов в месяц. Поговорим о дополнительном доходе!

Имейте в виду, что средняя стоимость расходных материалов на машину составляет около 5-10 долларов. Ваши другие переменные расходы — реклама, транспорт, офисные расходы — все равно будут составлять всего около 10-15 долларов на автомобиль, если вы учесть эти расходы. Итак, если вы указали четыре автомобиля за выходные, даже если цена за автомобиль составляет 15 долларов, ваша чистая прибыль в месяц после вычета расходов может составить 2160–3760 долларов.Если бы вы и ваш приятель сделали это вместе, вы могли бы разделить прибыль и расходы и получить больше объемов. Подумайте о потенциале! Потребуется время, чтобы нарастить план до 4 автомобилей каждые выходные по 150–250 долларов за машину, но это может произойти, если вы серьезно относитесь к тому, чтобы эта возможность работала! Компания Detail King стремится помочь вам в достижении ваших целей. Чтобы лучше понять, как определить ваши эксплуатационные расходы в час, обязательно прочтите эту статью в нашем блоге с подробными сведениями об автомобилях, в ней описывается, как определять ваши накладные расходы на почасовой основе.

Даже старшеклассники и студенты колледжей могут хорошо зарабатывать летом и иметь отличный опыт ведения собственного дела. Допустим, вы работаете только 5 дней в неделю в течение трех летних месяцев и обрабатываете только 1 машину в день. Вы по-прежнему будете получать более 15 000 долларов США. И это чертовски круто, когда вы переворачиваете гамбургеры!

Сколько может сделать автозапчасти за одно лето?

Работа 1 день в неделю Работа 5 дней в неделю Работать 20 дней в месяц Работа с июня по август

Деталь 1 машина в день

$ 250 $ 1,250 5000 долларов США 15 000 долл. США

Деталь 2 машины в день

500 долларов США 2 500 долл. США 10 000 долл. США 30 000 долл. США

Деталь 3 машины в день

750 долл. США $ 3 750 15 000 долл. США 45 000 долл. США

Средняя цена мобильной детали, включая услуги по внешней машинной полировке и внутренней отделке, составляет 125 долларов.Но, конечно, вы можете взимать больше в зависимости от того, что вы предоставляете, и даже взимать до 250 долларов или более в зависимости от размера и состояния автомобиля. Мы предлагаем пакет услуг по очистке и детализации интерьера для молодого предпринимателя. Мы также можем составить для вас индивидуальный пакет услуг, соответствующий вашим потребностям и бюджету.

5 секретов успешного бизнеса по мойке автомобилей

Пока автомобили едут по дорогам, всегда будет потребность в автомойках.Для начинающего предпринимателя, желающего вложить деньги в прибыльную возможность, мойка автомобилей может быть просто билетом.

The Houston Chronicle, сообщая об опросе, проведенном Auto Laundry News, ведущим отраслевым изданием в области автомойки, сообщила, что прибыль может колебаться от 55 000 до 100 000 долларов в год для автомойки самообслуживания до 500 000–900 000 долларов для полного обслуживания. бизнес.

Если вы хотите вложить деньги в мойку автомобилей, вот пять секретов, которые вам расскажут успешные операторы, которые помогли им встать на правильный путь.

1. Знайте, чего вы не знаете

Вы можете многое не знать о том, что нужно для ведения успешного бизнеса по мойке автомобилей, включая все, от выбора участка до экономии воды до химикатов и оборудования, используемого в маркетинге. реклама, найм, цены и даже программное обеспечение, необходимое для ведения вашего бизнеса.

Здесь есть чему поучиться … и лучше всего начать с того, чтобы «знать то, чего вы не знаете», а затем поставить перед собой задачу получить как можно больше знаний и опыта по каждому аспекту работы автомойки.

2. Обратитесь за помощью

Если вы новичок в этом бизнесе, обратитесь за советом к знающим людям и выслушайте их мнение. Вы избавите себя от многих головных болей, если будете учиться на опыте других.

По словам Стива Годро, 25-летнего ветерана автомойки и автора книги «Итак, вы хотите владеть автомойкой», когда просите о помощи, сделайте то, что вы бы сделали в любом бизнесе: проверьте рекомендации, посетите успешные сайты автомойки, чтобы увидеть как выглядит успех, и спросите операторов, их мнение о том, с кем вы собираетесь работать.Чем больше вы узнаете, тем больше у вас шансов на успех.

Хорошим местом для получения инсайдерской информации являются отраслевые группы по мойке автомобилей LinkedIn, такие как Midwest Car Wash Network и другие. Отраслевые публикации, такие как Auto Laundry News и Professional Carwashing & Detailing, также содержат обширные знания.

3. Выберите лучший возможный сайт

«Местоположение, местоположение, местоположение» — это мантра индустрии недвижимости. Так должно быть и в нашей отрасли. Для автомойки местоположение — это все, поэтому выберите лучшее место, которое только возможно.

Хороший сайт будет иметь следующие характеристики:

  • Легкость доступа. Сделайте так, чтобы покупатели могли легко найти вход в вашу автомойку. Размещение мойки на оживленном перекрестке не принесет вам много пользы, если люди не смогут легко понять, как до нее добраться.
  • Улица или дорога с интенсивным движением. Найдите место на оживленной улице или дороге, где ограничение скорости установлено на 40 миль в час или меньше. Таким образом, вы выиграете не только от большого трафика, но и от ограничения скорости, которое дает водителям время прочитать ваши вывески.
  • Достаточно места. Ваш участок должен быть достаточно большим, чтобы автомобили любого размера могли перемещаться по территории автомойки и получать доступ к другим местам, например к вакуумным отсекам. Кроме того, убедитесь, что у вас достаточно места, чтобы машины могли выстроиться в очередь, не блокируя проезжую часть.

Какие места лучше всего подходят для автомойки?

Энди Пазз, автор книги «Как организовать экспресс-мойку автомобилей», дает несколько полезных советов по выбору лучшего места:

«В первую очередь, это место, которое будет в районе, например, рядом с Wal-Mart, рядом с коммерческим районом, например торговым центром, недалеко от светофора или знака остановки на главной улице.… Вы должны быть рядом с местом… где люди на самом деле делают покупки… В любом месте вокруг такого коммерческого района вы будете производить намного лучше, чем в районе, который преимущественно жилой ».

4. Знай своего конкурента

Годро говорит в своей книге, что нужно использовать карту, чтобы идентифицировать всех конкурентов в радиусе 5 миль и определить, какова их торговая зона, какова ваша естественная торговая зона и где есть перекрытия.

5. Выбирайте правильных производителей и поставщиков

Выбор производителя, который предоставляет высококачественные туннельные системы, компоненты и детали и который поддерживает продажи быстрой, квалифицированной поддержкой и обслуживанием, является одним из наиболее важных решений, которые вы можете принять.

Также не забывайте о важности используемых вами химикатов, поскольку они жизненно важны для вашего успеха.

По словам Годро, ключевыми вопросами, касающимися использования химикатов, являются:

  • Понимание связи между оборудованием и химическими веществами;
  • Определение желаемого качества вашей стирки;
  • Определение количества оборудования и химикатов для достижения желаемого результата;
  • Контроль стоимости химикатов;
  • Обеспечение высокого уровня обслуживания дистрибьютором химической продукции.

У вас может возникнуть соблазн выбрать наименее дорогие продукты, но не поддавайтесь. Химические вещества, которые вы используете, похожи на визитную карточку для вашей автомойки. Вы не хотите тусклого покрытия, водяных пятен и других пятен, чтобы клиенты не возвращались.

Заключение

Хотя эти пять секретов жизненно важны для успеха вашей автомойки, они являются лишь верхушкой айсберга. Вы также должны учитывать такие факторы, как финансирование, строительство, правила и разрешения зонирования, маркетинг и реклама, наем сотрудников и многое другое.

Вот почему так важно общаться с известными операторами и учиться у них. Вы обнаружите, что большинство из них будут рады поделиться своими знаниями.

Motor City Wash Works помогает новым инвесторам начать работу. Позвоните нам по телефону 866-362-6377 или отправьте нам электронное письмо, чтобы обсудить ваши интересы и потребности.

50 Статистика по мойке автомобилей (размер рынка, доля)

Знаете ли вы, что коммерческое строительство в США оценивается почти в 80 миллиардов долларов?

Статистику по коммерческой недвижимости не всегда легко сломать.В Соединенных Штатах под коммерческой недвижимостью понимается любая собственность, которая используется для ведения бизнеса.

Это означает, что торговые площади и витрины являются основным видом коммерческой недвижимости.

Но то же самое и с офисными зданиями, в которые белые воротнички ходят на работу каждый день. А также промышленные объекты, которые используются для производства, хранения и других важных деловых целей.

Каждый из этих секторов рынка отличается, и пандемия COVID-19 повлияла на каждый по-разному.

Давайте взглянем на некоторые ключевые факты о коммерческой недвижимости в США. Эти статистические данные были собраны с использованием различных отчетов об исследованиях за разные финансовые годы и кварталы.

Размер рынка коммерческой недвижимости в США

Объем рынка коммерческой недвижимости в США в 2021 году оценивается примерно в 1 триллион долларов.

Хотя рынок пострадал в течение 2020 года из-за пандемии COVID-19, он был медленно растет в течение 2021 года.

Коммерческая недвижимость является крупнейшей отраслью недвижимости в стране по размеру рынка.

Опять же, сюда входят все объекты недвижимости, используемые для деловых целей, такие как офисы, торговые площади и производственные предприятия.

Другие отрасли в секторе недвижимости — это жилая недвижимость и лизинг.

В целом, коммерческая недвижимость является четвертой по величине отраслью в США по размеру рынка.

Многие малые предприятия и корпорации в равной степени полагаются на коммерческую недвижимость в качестве торговых, офисных или складских помещений.Обрабатывающая промышленность нуждается в производственных предприятиях, чтобы функционировать.

Темпы роста рынка коммерческой недвижимости США

Ожидается, что в течение 2021 года темпы роста рынка коммерческой недвижимости составят около 3,8%.

Возможно, что внешние факторы, такие как пандемия COVID-19, повлияют на спрос на офисные помещения, но это всего лишь небольшая часть всего рынка.

По статистике, с 2016 года рынок недвижимости ежегодно снижается примерно на 0,5 процента в год.

Но на самом деле это может быть связано с тем, что рынок значительно рухнул во время пандемии COVID-19. Тенденции перед пандемией были более благоприятными для роста.

Увеличение темпов роста с 2020 по 2021 год можно объяснить, главным образом, увеличением потребительских расходов.

По мере того, как потребители совершают покупки, растет спрос на коммерческие площади для новых предприятий и растущих корпораций.

В 2020 году экономический кризис привел к резкому сокращению потребительских расходов. Это будет исправлено в течение 2021 финансового года.

Однако росту препятствует снижение доходности 10-летних казначейских облигаций. В основном это указывает на то, что люди больше заинтересованы в безопасных и стабильных покупках.

Они обеспокоены покупкой коммерческой недвижимости из-за совокупных рисков, связанных с недвижимостью, и потенциальных постоянных последствий ограничений COVID-19.

По мере роста пандемии COVID-19 спрос на коммерческую недвижимость падает. Но по мере затухания пандемии спрос, возможно, возрастет.

Сейчас цены низкие из-за экономического краха, поэтому, если вы заинтересованы в рискованных инвестициях, коммерческая недвижимость — одна из самых потенциально прибыльных.

Наилучшие возможности для роста дает коммерческая недвижимость, используемая корпорациями.

По мере того, как корпорации расширяются и нанимают новых людей, им требуется новое пространство для своих предприятий. Ожидается, что в ближайшие несколько лет прибыль корпораций вырастет, поэтому корпорации являются наиболее вероятными пользователями новых коммерческих площадей.

Показатели вакансий в коммерческой недвижимости по городам

Во 2 квартале 2021 года произошло увеличение количества вакансий в офисах до 17,2 процента. В первом квартале было всего 13 процентов вакансий.

Закрытие офисов можно объяснить увеличением распространения COVID-19 в большинстве регионов страны.

Есть три «класса» офисных зданий. Здания класса А — самые прибыльные, с множеством удобств и высокой арендной платой.

В зданиях классов B и C меньше удобств и более низкая арендная плата.Независимо от того, о каком типе офиса идет речь, здания, вероятно, будут пустовать примерно на 15 процентов до тех пор, пока не будет достигнут уровень занятости до COVID.

Самый низкий уровень вакансий в стране в Вашингтоне, округ Колумбия, Нью-Йорке, Литл-Роке и Бирмингеме.

В Вашингтоне, округ Колумбия, уровень вакантных площадей составляет 9,7 процента, что намного ниже среднего показателя по стране в 15 процентов. Бирмингем — 12,4 процента.

Этих вакансий намного больше, чем было бы без штамма пандемии.

Помимо офисных вакансий, есть и производственные. Они не так ярко выражены, как офисные, но значительны. В 2021 году может произойти сокращение вакансий более чем на 9 процентов.

Уровень вакантных площадей в промышленной недвижимости во втором квартале 2020 года составил всего 5,3%.

Самый низкий уровень вакантных площадей для промышленных площадей находится в округе Ориндж, штат Калифорния, где этот показатель составляет всего 3,8%.

Лос-Анджелес имеет 4 процента, Майами 5,9 процента и Сиэтл 6.4 процента, что делает их другими наиболее занятыми промышленными районами.

Вакансии в розничной торговле аналогичны промышленным. Ожидается, что по мере ускорения темпов экономического роста в 2021 году количество вакансий в розничной торговле сократится до 10 процентов.

Наименее вакантным местом в США является Сан-Франциско — всего 3,9 процента. Затем есть округ Фэрфилд, штат Коннектикут, с 4,1%; Лонг-Айленд с 5 процентами; и округ Ориндж, Калифорния, с 5,5%.

Единственный сектор коммерческой недвижимости, в котором ожидается рост вакансий, — это многоквартирное жилье.

Однако ожидается, что рост вакансий составит всего около 0,1 процента, в результате чего общее количество вакансий в этом секторе достигнет примерно 4 процентов.

Когда вакантных квартир меньше 5 процентов, рынок отдает предпочтение домовладельцу. Поднять арендную плату несложно, потому что спрос на жилье выше.

Самый низкий уровень вакантных квартир в Нью-Хейвене, штат Коннектикут, где вакантными являются только 1,9%.

Общая стоимость коммерческой недвижимости в США

По оценкам, в 2018 году вся коммерческая недвижимость в США стоила около 16 триллионов долларов.Это включает в себя как недвижимость на продажу, так и не на продажу.

Сейчас не все объекты доступны для продажи постоянно. А стоимость недвижимости со временем может увеличиваться или уменьшаться. Аналогичным образом рыночные силы влияют на цены продажи различной собственности.

Из-за большого количества переменных невозможно определить точную сумму в долларах для стоимости коммерческой недвижимости в США. Но в том отчете за 2018 год было обнаружено, что стоимость составляла от 14 до 17 триллионов, при вероятном среднем уровне 16 триллионов.

Это исследование было проведено путем анализа 200 различных рынков коммерческой недвижимости в США. Рынки различаются в зависимости от штата, времени года, городского или сельского района и от того, растет или сокращается торговля.

Некоторая недвижимость в одном районе может быть дороже, чем недвижимость аналогичного размера в другом штате.

Исследователи оценили общую площадь в квадратных футах и ​​количество торговых единиц на каждом из рынков.

Затем они сложили их вместе, чтобы получить оценку коммерческой стоимости на всей территории США.Такое разбиение чисел помогает получить более точные предположения.

Это исследование не включало древесину, рекламные щиты, аренду частных домов для коммерческих целей или любую коммерческую инфраструктуру, за исключением беспроводных вышек. Но он действительно включал в себя здравоохранение, офисы, розничную торговлю, гостиничный бизнес, промышленные объекты, складские помещения и специализированные коммерческие объекты.

Многоквартирные жилые комплексы считались коммерческой недвижимостью, поскольку арендодатели получают доход за счет арендной платы.Самыми крупными секторами были:

  • Многосемейные дома стоимостью почти 3 триллиона долларов
  • Офисные здания стоимостью 2,5 триллиона долларов
  • Торговые помещения стоимостью 2,4 триллиона долларов
  • Медицинские помещения, оцененные в 2,3 трлн долл.5 триллионов долларов


Гибкие пространства, пространства для самостоятельного хранения и беспроводные башни имели самую низкую общую стоимость, всего 0,6 триллиона долларов вместе взятых.

Цена квадратного фута площади варьировалась для каждого из этих секторов. У медицинских учреждений самая высокая цена — 864 доллара за квадратный фут.

Вероятно, это связано с высокой стоимостью лечения и современным оборудованием в этом районе.

Следующим самым дорогим сектором был гостиничный бизнес: недвижимость стоила около 617 долларов за квадратный фут.Это имеет смысл, поскольку отели занимаются предоставлением роскошных удобств сразу многим людям.

Офисные здания имели среднюю стоимость 218 долларов за квадратный фут. Во всех остальных секторах цена составляла менее 200 долларов за квадратный фут, а самый низкий показатель — промышленные площади — 73 доллара.

Производственные предприятия часто бывают крупными и не имеют удобств, которые способствуют росту цен на коммерческую недвижимость.

(Нет данных о стоимости квадратных метров складских помещений, беспроводных вышек или специализированных коммерческих объектов.)

Количество коммерческих зданий в США

По состоянию на 2018 год Управление энергетической информации США заявило, что в США насчитывается 5,9 миллиона коммерческих зданий.

Их площадь составила 97 миллиардов квадратных футов. По сравнению с 2012 годом, когда проводился последний опрос, площадь в квадратных метрах была на 11 процентов больше, а количество зданий — на 6 процентов.

Самые большие здания с точки зрения квадратных футов, как правило, представляют собой жилые помещения, такие как отели, образовательные учреждения, такие как средние школы и колледжи, и медицинские учреждения, такие как больницы.Между тем, самые маленькие постройки, как правило, занимают здания общепита.

Количество офисных зданий в США

Мы можем быть уверены, что в США разбросаны сотни тысяч офисных зданий.

Сложно отделить количество офисных зданий от количества общепромышленных зданий.

Но в одном отчете действительно указано, что сочетание складов, офисов, торговых помещений и учебных помещений составляет 50 процентов коммерческих зданий в стране.

Всего в стране 5,9 миллиона коммерческих зданий, поэтому мы можем предположить, что эти четыре сектора охватывают около 3 миллионов зданий.

Тенденции в сфере коммерческой недвижимости в США

Коммерческий рынок медленно начинает восстанавливаться после разрушительных экономических последствий пандемии COVID-19.

Однако он еще не достиг допандемического уровня. Люди более неохотно вкладываются в недвижимость, а работники неохотно возвращаются в офис.

При крупных приобретениях коммерческой недвижимости на сумму 2,5 миллиона долларов и более, при сравнении первых кварталов 2020 и 2021 годов наблюдалось значительное снижение на 28 процентов.

Единственным исключением было приобретение отелей. Некоторые аналитики рынка предполагают, что инвесторы могут покупать отели, чтобы в дальнейшем использовать их для многоквартирных домов.

Однако при приобретении менее 2,5 миллиона сделок среднее снижение транзакций составило всего 1 процент при сравнении первых кварталов 2020 и 2021 годов.

Увеличилось количество покупок промышленных предприятий и неосвоенных земель, но снизились продажи прочей коммерческой недвижимости.

По сравнению с первым кварталом 2020 года в 1 квартале 2021 года коммерческие цены снизились на 6 процентов. Однако они более надежны, чем были в конце 2020 года.

Из-за большого количества людей, работающих из дома, многие компании решили переместить свои офисы в места с меньшей площадью или позволить истечь срокам аренды.Несколько компаний продали принадлежащие им офисные здания и теперь предпочитают сдавать их в аренду вместо собственных.

Ставки аренды коммерческой недвижимости в США

Ставки аренды варьируются в зависимости от сектора и местоположения. Во втором квартале 2020 года средняя цена на офисы составляла около 35 долларов за квадратный фут в год.

Для торговых площадей эта цена снижалась до 18 долларов за квадратный фут каждый год. Промышленные предприятия стоят всего 8 долларов за квадратный фут в год.

В Нью-Йорке офис метро значительно дороже — около 81 доллара за квадратный фут. Промышленные помещения также дороже, в среднем почти 20 долларов.

Офисы в Лос-Анджелесе стоят около 44 долларов за квадратный фут. В Бостоне они около 39 долларов. Но если вам нужен офис именно в Кембридже, он будет стоить 80 долларов за квадратный фут.

С другой стороны, Атланта уступает среднему показателю по стране. Это около 30 долларов за квадратный фут для офиса, хотя эта сумма увеличивается до 35 долларов, если вам нужно место в центре города.

Чикаго тоже стоит дешевле 33 долларов за офисы. В более дорогих районах города цена повышается до более чем 40 долларов. В городских районах Техаса, таких как Даллас и Остин, как правило, цена составляет от 25 до 30 долларов за квадратный фут.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости в США

Цена на коммерческую недвижимость в США выросла примерно на 1,3 процента в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года.

Двумя крупнейшими секторами, способствовавшими росту, были промышленные предприятия, причем рост 9.4 процента; и многоквартирные жилые комплексы с ростом на 7,6 процента.

Офисные здания выросли на 3 процента, а торговые площади — на 1,3 процента.

Хотя кажется, что эти сектора все еще затронуты пандемией, они больше не находятся в упадке.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *