Сколько стоит ларек: Павильон, цена и краткое описание

Содержание

Модульный киоск – хороший старт для вашего бизнеса – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Хотите открыть собственный небольшой бизнес? Вам важно знать, сколько стоит построить киоск? Многие начинающие предприниматели акцентируют свое внимание на бизнесе, где не нужно больших финансовых вложений. Это вполне разумно.

Сколько стоит открыть киоск

Если нет значительного стартового капитала, то брать деньги в долг, а тем более обращаться за банковским кредитом рискнет не каждый. Тогда как построить ларек можно.  Это недорого, просто и практично. Особенно если учесть современные строительные технологии.

Сегодня люди заказывают быстровозводимые ларьки и киоски, которые имеют целый ряд преимуществ по сравнению с ларьками прошлых лет.

Преимущества современных быстровозводимых киосков:

  • Легкость конструкции.
  • Эстетичный и презентабельный внешний вид.
  • Рекордно короткие сроки постройки.
  • Возможность использования самых разных утеплителей.
  • Простота монтажа и, при необходимости, демонтажа в любое время. Если нужно – собрали, разобрали, перенесли на новое место.

Что нужно знать для того, чтобы открыть киоск

Чаще всего путь в малый бизнес начинается с приобретения киоска. Чтобы открыть киоск или ларек (по сути, между этими двумя понятиями нет большой разницы), нужен свой бизнес-план. Как и в любом другом деле.

Неважно, какими товарами вы планируете торговать, схема организации подобного бизнеса одинакова. Пусть это будет выпечка, детские игрушки, одежда, тысяча мелочей, пресса или снаряжение для туристов.

Прежде всего нужно зарегистрировать предприятие.  Лучше выбрать такую организационно-правовую форму, как ЧП – частный предприниматель. Здесь предусмотрена упрощенная отчетность и минимальные налоговые сборы. Тогда как регистрация ООО – общества с ограниченной ответственностью –более сложная форма ведения бизнеса. Открывать ларек и регистрировать его как ООО – не стоит.

Зарегистрируйте свой бизнес по месту жительства, подайте заявление на упрощенную систему налогообложения.  Получите необходимые документы на установку киоска в горисполкоме или сельской администрации (если ваш киоск будет расположен за городом). Кроме того, нужно получить разрешение из управления архитектуры и согласовать его с управлением торговли.

Что еще нужно учесть при открытии киоска

  • Выбор места для киоска.  Это очень важный момент. Перекресток, места в непосредственной близости с жилыми домами и учебными заведениями выгодны для бизнеса. Особенно для реализации товаров повседневного спроса.
  • Анализ рынка.  Если рядом находится масса киосков с аналогичными товарами – решайте, сможете ли вы противостоять конкурентам?
  • Режим работы.  Если ваш киоск расположен в центре города или в непосредственной близости от ночного клуба – вы можете выбрать круглосуточный график работы. Но в любом случае это должен быть ежедневный режим.  Вот и все, что нужно знать, чтобы открыть киоск.

Где заказать киоск в Украине

Остается последний и очень важный шаг – выбрать строительную компанию.  Если вы хотите, чтобы ваш киоск выглядел солидно и при этом обошелся вам недорого, – обращайтесь в компанию «АРТМЕТАЛЛ». Мы устанавливаем киоски в Днепропетровске и всех других городах в Украине. Наши киоски произведены по самой современной модульной или каркасно-щитовой технологии.  Они надежны и практичны, при всей своей легкости обладают отличными свойствами теплоизоляции.

У нас вы можете заказать полный цикл работ: от проектирования до сборки киоска на месте. Мы сами доставим киоск в любой город Украины: в Днепропетровск и Запорожье, Кировоград и Харьков,  а вы сэкономите на транспортных расходах, так как в нашем распоряжении собственный транспорт и не нужно платить посредникам.

Что собой представляет каркасно-щитовой киоск? Он состоит из металлического каркаса, покрытого антикоррозийным составом. Внутри каркаса – ограждающие панели.  Это сэндвич-панели со слоем утеплителя, что дарит киоску тепло в холодное время года, а летом предохраняет от жары.

В киоске устанавливаются металлопластиковые окна, при желании вы можете заказать металлические ставни.  В качестве отделки применяются такие материалы, как плиты МДФ и ПВХ, панели ОSВ.

Чтобы заказать киоск, обращайтесь
(056)767 46 48,  (050)400 46 48

Киоск для шаурмы

Современный и красивый торговый ряд



Киоск в рейках для шаурмы в п.Ангелово

Киоск для шаурмы (донер).

Для киоска шаурмы, торгового павильона используются следующие составляющие:

Сварной металлокаркас из профилированных труб

различного сечения. В основании  стен – трехслойные сэндвич- панели с обкладками из оцинкованной стали. На полу – влагостойкая фанера. Утеплитель – пенополистерол (ППС). В качестве напольного покрытия используется коммерческий линолеум с  отделкой плинтусом по периметру киоска (павильона) для шаурмы. Крыша наклонная, выполнена из кровельных-сэндвич панелей.

 

Устанавливаются окна ПВХ – одно или двухкамерные. А так же, есть возможность установки каленого или тонированного стекла. По вашему желанию – ламинация рам.

У нас вы найдете как стандартные решения киоска для шаурмы, фаст-фуда, выпечки (габаритные размеры 2,5 на 4 метра), так и индивидуальные решения для наших клиентов (павильоны-кафе размеры: 8 на 4, 8 на 5 метров).


 

 

 



 

Круглогодичный павильон для продажи шаурмы


Каркасное строение модульного типа под точку общепита.

Дополнительные опции и цвет определяются заказчиком.

Кроме того, мы предлагаем следующие дополнительные опции для торгового павильона (киоска) шаурмы:

  • Рольставни
  • Декоративные элементы из композитных материалов
  • Рекламный фриз
  • Козырек на фасад киоска (павильона) для шаурмы, электрика.

 

 


    Павильон совместный под пекарню и цветы

Магазин под шаурму

 

Возможна доставка по области, в том числе, негабаритная с сопровождением. Доставка по другим регионам обсуждается индивидуально.

Задать любой вопрос вы можете по телефону: +7 499 112 0895.

Цену на приобретение павильона, киоска для шаурмы, мини-кафе, сроках доставки и изготовления, вы можете узнать, отправив заявку ниже.


 

 

Остались вопросы? Заполните форму, мы перезвоним и проконсультируем Вас!

Сколько стоит открыть киоск и где взять бизнес-план

Многие начинающие предприниматели, желающие открыть своё дело, но не имеющие достаточного стартового капитала, обращают внимание на такую идею, как открытие киоска. И, естественно, следующим шагом в их деятельности становится поиск ответов на вопросы, сколько стоит открыть киоск и где взять или скачать бесплатно готовый бизнес-план киоска? Если и Вы относите себя к числу таких предпринимателей, то наш сайт даст ответы на все эти вопросы.

Далее мы подробно расскажем о том, как открыть ларек (отметим, что понятия киоск и ларёк в нашем понимании равнозначны).

Обзорный отдел

Предполагается открытие киоска, торгующего небольшими продовольственными товарами, либо другими товарами. Отметим, что принципиальной разницы тип продаваемого товара не имеет, так как основные трудности будут связаны с другими моментами организации бизнеса, которые мы рассмотрим далее. Организационно-правовой формой для ведения данного вида бизнеса достаточно выбрать форму индивидуального предпринимателя.

Описание предприятия

Предполагается открыть киоск, площадью 5-10 квадратных метров, обслуживающийся одним продавцом. В настоящем бизнес-плане рассматривается открытие стационарного киоска.

Описание услуг

Предполагается, что киоск будет продавать небольшие товары, пользующиеся повышенным спросом.

Анализ рынка

В данном разделе необходимо дать конкретную характеристику рынка киосков и ларьков в районе предполагаемого ведения бизнеса, а также наличие/отсутствие конкуренции.

Документация, необходимая для открытия киоска

В первую очередь необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в налоговых органах по месту жительства. Сделать это сегодня не представляется сложным. Следующим шагом станет получение разрешительных документов. Отметим, что для открытия киосков и ларьков необходимо получить специальное разрешение в муниципалитете. В некоторых населённых пунктах сделать это несложно, но в крупных городах, как правило, получение разрешений регламентируется тендерами. Причём в основном тендеры проводятся только при наличии нескольких участников, претендующих на одно и то же место. Преодолеть эту трудность можно, подав две заявки - например, от себя и от своего приятеля. Следующий документ - разрешение из управления архитектуры и градостроительства, которое впоследствии необходимо будет согласовать с управлением торговли. После установки киоска необходимо согласовать документы с санэпидемстанцией и пожарными.

Оборудование

Для того, чтобы открыть ларек, потребуется закупить следующее обязательное оборудование:

  • киоск
  • холодильный ларь или витрину
  • полки для товара
  • весы
  • кассовый аппарат

После приобретения данного оборудования можно начинать работу.

Как арендовать землю у администрации города под павильон: как взять участок под торговый киоск, ларек или иную коммерческую деятельность и заключить договор?

  •    Аренда земли под торговый павильон – вопрос не простой.
  •    Наш адвокат Вам поможет: профессионально и в срок.
  • ВНИМАНИЕ: если с Вами прекращают договор аренды земельного участка под нестационарным торговым объектом, читайте по ссылке, как с этим бороться.

Порядок получения земли в аренду под киоск

  1. Первым этапом в данном случае становится оформление общества с ограниченной ответственностью либо регистрация индивидуального лица в налоговой. В дальнейшем в обоих случаях придется приложить немало усилий для того, чтобы собрать пакет требуемой документации и не задаваться в будущем вопрос о том, как оформить землю под торговый павильон.
  2. Вторым шагом становится непосредственное получение учредительных документов с последующим поиском наиболее подходящего участка земли, предназначенного под установку будущего торгового павильона.

    Стоит отметить, что каждый отдельный регион имеет право предъявлять собственные нормативные требования к установке таких киосков, например, в определенной местности подобные манипуляции запрещается делать возле магистралей, а потому данную информацию также следует заблаговременно уточнить в земельном либо имущественном отделе конкретной местности.

  3. Далее получение разрешения на установку торгового павильона подразумевает составление заявления в администрацию на имя главы определенного субъекта страны, где в обязательном порядке указываются координаты того места, в котором планируется установка торгового павильона.
  4. Следующим этапом является запись на специальную комиссию, специализирующуюся на краткосрочных арендах, где также сразу объяснят, сколько стоит аренда земли под киоск, и только в том случае, если данный вопрос будет решен положительно, ходатайство будет направлено далее в Мэрию города, где будет рассмотрено представителями департамента потребительского рынка, спцеиальным комитетом и земельным управлением архитектуры.
  5. Комиссия выдает направление на выполнение топографической съемки, после чего соискатель должен сделать запрос на создание архитектурного проекта будущей точки и составить договор аренды земельного участка под торговый павильон.
  6. После подготовки проекта, его следует дополнительно согласовать с несколькими отделами, а также получить разрешение таких специалистов как экологи, пожарные, сотрудники ГИБДД и санэпидемстанции. Только после этого можно отправляться в землеустроительную контору, подписать документы в администрации и приступать к строительству павильона.

К числу документов, которые должны быть прикреплены к такому заявлению, относятся:

  • справка-подтверждение отсутствия долгов в налоговой;
  • копия Устава компании и прочих учредительных документов;
  • копии кодов ОКВЭД;
  • план павильона или любой другой мелкой торговой точки, которую предстоит установить на выбранном участке.

Правила оформления арендных отношений

  • Земля находится в частной собственности;
  • Земля находится в государственной собственности.

   И в том и в другом случае существует риск изъятия земельных участков для государственных нужд. Для того что бы исключить данную ситуацию рекомендуем узнать Вам порядок изъятия земельных участков по ссылке.

   Разберем обе ситуации. Итак, с чего начать при решении вопроса о заключении договора аренды если земля в государственной собственности:

  • заказать в органах кадастра сведения о земельном участке;
  • провести кадастровые работы на предмет составление схемы будущего земельного участка;
  • обратится в компетентный орган по вопросу предварительного согласования местоположения границ земельного участка. В случае с предоставлением земельного участка под павильон, скорее всего данный земельный участок будет сформирован в виде части земельного участка. Границы такого земельного участка строго определены, а самому участку будет присвоен кадастровый номер.
  • после согласование местоположения границ земельного участка, необходимо обратится в уполномоченный орган уже с заявлением на предоставление земельного участка;
  • по результатам рассмотрения Вашей заявки будет организован конкурс/аукцион, в котором на ряду с Вами могут принять участие иные заинтересованные лица;
  • после проведения торгов, с Вами будет заключен договор аренды, регистрацию которого необходимо будет произвести в органах Росреестра.

   Не забывайте, что пользования таким земельным участком, должно производится в строгом соответствии с его целевым назначением.

Последствия нецелевого использования земельного участка могут быть самыми разными, однако самая строгая мера, расторжения договора и прекращение арендных отношений.

Стоит также не забывать о сроках действия договора аренды. Порядок продления аренды земельного участка можете узнать в нашей следующей статье.

   Не всегда желаемая Вам территория на которой Вы или Ваша организация хотела бы вести хозяйственную деятельность находится в ведении государства.

Плохо это или хорошо, решать Вам, но процедура заключения договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, в корни отличаются от процедуры оформления государственной земли.

Итак, рассмотрим этапы заключение такого договора:

   Поиск собственника земельного участка и переговоры с ним на предмет заключения договора аренды. Не забывайте о возможности оформления бесхозного земельного участка. Узнать подробности о том, как оформить землю по приобретательной давности перейдите по ссылке.

ВНИМАНИЕ: адвокат по земельным спорам в суде с соседями и третьими лицами дает советы в видео. Подпишитесь на наш канал YouTube и юридическая консультация по земельным вопросам в х ролика станет для Вас бесплатной.

Что делать, если собственник земли не заключает договор аренды?

   При наличии Воли лица/лиц, на заключение договора аренды Вам также необходимо будет произвести кадастровые работы на формирование части земельного участка. На примере земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, такое решение будет приниматься собственниками жилых помещений в многоквартирном доме:

  1. Определение всех условий договора и его заключение.
  2. Регистрация договора в органах Росреестра.
  3. Оформление земельного участка, находящегося в Вашей собственности.

   В данном случае можно миновать проблемы связанные с заключениями договора аренды под киоск, поскольку Ваше право пользование уже закреплено за Вами. Однако существует такая категория споров, когда наряду с Вами собственником земельного участка являются иные лица.

   На случай, когда урегулировать вопрос об использовании земельного участка под киоск не представляется возможным, способом решения такой проблемы является составление исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком.

   Если же вы хотели бы иметь самостоятельный объект, единоличным собственником которого бы Вы являлись, вместо долевой собственности, Вам необходимо выдели Вашу долю в натуре. Как сделать выдел доли земельного участка вы можете узнать на консультации у нашего специалиста по земельным делам.

Адвокат по оформлению аренды земли под торговлю в Екатеринбурге

  1.    Для того, чтобы стать временным владельцем участка земли, предназначенного для установки на нем небольшой торговой точки, важно тщательно подготовиться к данному процессу, в том числе в моральном и финансовом плане.
  2.    Существует даже специальная пошаговая инструкция, по согласованию с которой обычно оформляется аренда земли под торговый павильон любого назначения.
  3.    Наш адвокат даст вам советы, а также готов принять в качестве поручения любую задачу по оформлению прав на земельный участок, регистрации фирмы, получения всех необходимых разрешений в рамках торговой деятельности.

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Как законно арендовать землю под павильон или киоск у администрации города?

Бытует мнение: для открытия павильона для торговли либо палатки на земле, принадлежащей местному муниципалитету или государству, можно эту землю взять в аренду. Однако это не соответствует действительности.

Рассмотрим, какие «подводные камни» скрывает процедура передачи земли в аренду  местным управлением, и  что потребуется предпринять, чтобы сделка прошла результативно, если человек выступает в роли арендатора. Содержание:

Законы РФ об аренде земли, принадлежащей муниципалитету под торговую точку или павильон

Фото Pexels

Территории, принадлежащие местному муниципалитету или государству, можно предоставлять в аренду. В роли берущих в аренду участок вправе выступать, как юридические, так и физические лица. Разрешение на подобные действия земли прописаны в статье 606 ГК России.

Главным законодательным документом, регламентирующим правовой аспект между сторонами — участниками процедуры аренды муниципального участка, является Земельный Кодекс РФ.

Перечень документов для получения в аренду площади под торговую палатку или павильон

Необходимо учесть, что для аренды участка потребуются документы. Ни один государственный орган не пойдет на передачу земли в аренду без каких-либо документов — эта сделка не имеет юридической силы.

Необходимо собрать пакет документов, который включает:

  • Заявление о передаче площади земли в аренду. В нем человек указывает не только собственное намерение взять в аренду участок, но и цели, для которых нужна земля.
  • Справка из налогового органа, показывающая отсутствие долгов.
  • В случае, когда существует юридическая организация, то подаются ксерокопии всех учредительных документов и устава.
  • Когда же осуществляется деятельность, связанная с предпринимательством, то предоставляется копия свидетельства о регистрации и копия кодов ОКВЭД.
  • План будущей торговой палатки, павильона. В нём следует указать габариты помещения, где и как оно будет находиться, в понятной форме.
  • Копия паспортных данных.
  • Копия ИНН.

В случае, когда торговая палатка/павильон уже существует, также могут пригодиться его панорамные изображения.

Следует иметь в виду, что пакет документов изучают в течении одного месяца со дня направления заявления.

Поэтапная инструкция

  • Придерживаясь данной инструкции, можно адекватно с юридической стороны арендовать площадь земли под торговую точку, павильон у местного управления:
  • Этап 1. Подготовка документов для налоговой инспекции
  • Гражданину необходимо пройти регистрацию в налоговой в роли юридического лица или ИП.

Выбор непосредственно зависит от направления деятельности человека и масштабов предприятия.

Для лиц, занятых в малом или среднем бизнесе соответствует категория индивидуальный предприниматель, а для большой организации – ООО. Этап 2. Сбор документов

Нужно собрать всю указанную выше документацию, скопировать необходимые акты.

Также не следует забывать о том, что ещё нужно забрать документы из налоговой после регистрации. Этап 3. Поиск места, которое подойдёт для бизнеса

На Интернет-ресурсах учреждений муниципальной и государственной власти опубликованы перечни площади земли, сдаваемой в аренду. Любой человек вправе ознакомиться с ними – и выбрать понравившийся участок.

Здесь же можно отыскать правила по установке торговых палаток и павильонов.

Необходимо быть очень внимательным при подборе, поскольку не все территории подразумеваются под организацию помещений для торговли.

  1. Этап 4. Обращение в органы местного управления и подача заявления
  2. Пакет документов вместе с заявлением, нужно подать в Управление имущественных отношений, функционирующее при органах власти, или иную организацию, которая занимается данной проблемой.
  3. К примеру, в СПб на базе Департамента недвижимости и организации торгов была организована Единая площадка для торгов КУГИ, которая проводит аукционы, на основании которых присваивается право подписания документов аренды.
  4. Часто оформляют договор об аренде площади земли для задач, не имеющих отношения к строительству.
  5. Этап 5. Разработка архитектурного плана
  6. Работу должен осуществлять сотрудник госоргана, оплачивает ее получатель аренды.
  7. Кадастровый документ на площадь земли выдадут на руки после того, как выполнят архитектурный план.

Внимание: без осуществления кадастровых работ арендатору не выдадут участка в аренду!

Этап 6. Выдача разрешительных документов гос.органами

  • В течении одного месяца человек должен получить ответ в письменном виде, об положительном решении или отклонении заявления.
  • При решении о выдаче, выдается разрешительный документ, направление в службу кадастра, и кроме того, чертежи расположения арендуемой площади в плане кадастра.
  • Этап 7. Согласование схемы
  • Согласование схемы – самая долгая процедура. Человеку потребуется собрать все разрешения на эксплуатацию участка под необходимый вид работ, и заключительные документы в отделах:
  1. Архитектурного строительства.
  2. Отделе имущественных и земельных отношений.
  3. Благоустройства.
  4. Водоканала.
  5. ГИБДД.
  6. Противопожарной службы.
  7. Экологическом отделе.
  8. Санитарно — эпидемиологической станции.
  1. Разумеется, менее хлопот будет в том случае, если человек берет в аренду не только площадь земли, но и уже установленный на данной территории павильон или другую торговую точку.
  2. Этап 8. Выдача окончательного разрешительного документа от комиссии по землеустройству
  3. Со всеми собранными разрешениями и заключениями человеку нужно явиться в определенный день и подать заявление.

Устанавливает день, когда будет проведено рассмотрение по арендному делу, комиссия, функционирующая при органе гос.управления. Когда специалисты одобрили документацию проекта, выдается окончательное согласие на земельную аренду.

Этап 9. Заключение договора процедуры аренды

Завершающим этапом становится подписание договора. Как раз таки данный документ является доказательством сделки.

Отличный вариант — подписать две-три копии договоров – для гос.органов, для арендаторов.

После  выдачи на руки экземпляра, человек вправе устанавливать торговую точку на арендуемой территории – или приступить к возведению павильона.

Этап 10. Регистрирование договора аренды в Федеральной служба гос. регистрации, кадастра и картографии   

Данным вопросом вправе заняться сотрудник гос.органа, либо сам арендатор.

Механизм согласования в каждом случае может чуть отличатся, поскольку в каждом субъекте РФ – свои механизмы и условия. Детальнее о них можут рассказать наши юристы, именно они и посодействуют в корректном составлении документа.

Фото Pexels

В договоре есть непреложные пункты, о которых нельзя забыть:

  • Задачи аренды. Например, когда на участке уже существует торговая палатка или павильон, то здесь легче – прописываем «осуществление предпринимательской деятельности по реализации продуктов питания» или какой-то иной деятельности. А вот когда на этой территории нет никаких зданий и сооружений, то в таком случае будут рассматривать более серьезно. Допустим, на площади, находящейся в центре города, района, села, едва ли дадут разрешение на открытие пивной или магазина по продаже табака.
  • Требуемая площадь земли, которая нужна именно под вид деятельности.
  • Расположение уже существующей площади. Допустим: «Участок земли, размер которого составляет 80 кв.м., находящегося по улице Октября».
  • Право на территорию. Тут все легче – прописываем, что  есть намерение получения его в аренду.
  • Сроки передачи в аренду участка. Это немаловажный аспект. Отлично указать сразу, на какое время человек желает взять в аренду землю.
  • Права и обязанности арендатора и арендодателя. Здесь лучше указать, что вправе и должна осуществлять каждая сторона сделки.
  • Ответственность арендатора и арендодателя.
  • Правила расторжения договора. Их также прописывают, чтобы не возникло недопониманий в перспективе и участок не смогли отобрать без каких-либо разъяснений.

Главные причины отклонения заявления об аренде

Гос.орган может и отказать в аренде. Почти всегда отвечают в письменном виде, поскольку человек направил заявление. В отклонении заявления всегда указаны основания и причины, почему не предоставляется участок в аренду.

Наиболее распространенные причины отклонения заявления:

  • Большая плотность мест розничной торговли в жилом массиве, где находится земля. Разумеется, если вблизи с этой площадью достаточно павильонов, киосков, и участок планируют использовать под какие-то иные нужды, то человека ожидает отказ.
  • Площадь земли не может быть арендована, поскольку существует потребность муниципалитета или государства.
  • Участок был изъят из оборота.

Когда человек все же настроен на получение аренды определенного участка, он вправе обратиться в суд. Любые вопросы по земельным отношениям и недвижимости вы можете получить у юристов сайта PravoDoma. Консультация бесплатна.

Подробная инструкция: как арендовать землю у администрации города под павильон или киоск?

Зачастую при организации собственного дела предприниматели задаются вопросом об аренде помещения. Однако выгоднее воспользоваться земельным участком, разместив на нем коммерческие помещения.

Перед тем как арендовать землю у администрации города под павильон или киоск, нужно пройти несколько последовательных этапов, включающих составление заявления на предоставление участка, подготовку документации, выбор подходящего места, согласование с властями, заключение договора и так далее.

Кто и на каком основании может претендовать на ЗУ?

Земельный участок, подлежащий аренде, может пребывать в собственности у:

  • государства;
  • муниципалитета.

Поэтому первым шагом предпринимателя выступает определение, кому принадлежит выбранное место. Для этого рекомендуется обратиться в Департамент имущественных отношений городской администрации. Режим работы представлен на официальном сайте организации.

Непосредственно арендой земли занимаются отдел бытового обслуживания и торговли в администрации города или районный комитет госимущества. Законодательной базой, регламентирующий данный процесс, выступает Земельный кодекс.

Право на аренду земли физическим лицом или организацией отражено в ст. 606 ГК РФ. Полномочия властей в отношении данного вопроса обозначены в ст. 9 ЗК РФ. Согласно ст. 5 ЗК РФ, временным владельцем участка признается лицо, оформившее договор аренды или субаренды.

Порядок получения надела в пользование в различных регионах РФ может отличаться, поэтому для уточнения нужно предварительно связаться с отделом земельных или имущественных отношений администрации города или округа.

То есть на основании действующего законодательства получить участок в аренду вправе любой гражданин, заявивший о своем желании и указавший цель приобретения.

Нужно ли регистрировать ИП или Юрлицо для этого?

Для оформления земли в аренду у городской администрации под павильон требуется быть зарегистрированным как ИП или юридическое лицо. При отсутствии такого статуса его необходимо предварительно оформить. Соответствующую документацию и налоговые реквизиты в дальнейшем включают в пакет документов на аренду.

Выбор формы организации предприниматель выбирает самостоятельно: малому и среднему бизнесу целесообразно зарегистрировать ИП, крупным предприятиям — ООО.

Как взять ЗУ под киоск, ларек или коммерческую деятельность?

После уточнения в местном органе власти порядка оформления аренды начинается сбор документации и составление заявления на услугу. После принятия бумаг к рассмотрению возможны 2 пути развития ситуации со стороны администрации:

  1. Предложение об участии в торгах. Обычно выдвигается при наличии двух и более претендентов на участок. В этом случае потребуется оформить заявку на участие. При ее непредоставлении претендент из торгов выбывает.
  2. Составление стандартного договора аренды по согласованию. Более распространенный вариант.

При успешном проведении процедуры со стороны арендатора и администрации между ними заключается договор аренды, который регистрируется в Росреестре.

Выбор участка

Поиск подходящего места для размещения павильона предприниматель осуществляет самостоятельно. Для этого возможно воспользоваться официальными веб-ресурсами муниципальной и государственной власти, различными онлайн-сервисами.

Для выбора участка земли отлично подходит публичная кадастровая карта, на которой изображены занятые и свободные территории, их границы. В этом случае администрация сама предлагает варианты.

При поиске места размещения следует быть внимательным — не каждая площадь предназначена для павильонов. Если рядом с выбранной территорией располагается много торговых объектов, администрация может отказать в аренде. На региональном уровне возможны ограничения, например, запрет на установку киоска вдоль автомагистралей. Нюансы рекомендуется уточнить в департаменте имущественных отношений.

Составление заявления

Если участок пребывает в собственности муниципалитета, заявление пишется на имя главы района (или населенного пункта). Если место принадлежит государству, бумага адресуется Главному Управлению по земельным ресурсам области. Заявление на аренду участка у администрации обязательно должно включать пункты:

  1. просьбу об аренде;
  2. цель — описание деятельности;
  3. планируемую площадь;
  4. местоположение участка.

Составленное заявление с пакетом сопутствующей документации направляется в администрацию на рассмотрение.

Приложение документов

Помимо заявления, в перечень бумаг для оформления аренды входят:

  • справка из ИФНС об отсутствии задолженностей;
  • для ИП — копия свидетельства о регистрации, паспорта, для юридического лица — копии учредительной документации, устава;
  • копии кодов ОКВЭД;
  • план будущего павильона;
  • если павильон уже установлен, требуются его панорамные фотографии (3 штуки).

Перед сбором документации рекомендуется уточнить действующие требования к ней в уполномоченных органах.

Подача и сроки рассмотрения

Подготовленный перечень документов направляется в администрацию, возможно обращение через МФЦ.

Если от лица компании или ИП действует представитель, требуется оформление нотариально заверенной доверенности.

Заявление подается в 2 экземплярах, один из которых секретарь заверяет печатью. Также указывается дата приема — от нее рассчитывается максимальный срок рассмотрения. Период изучения администрацией бумаг и принятия решения насчитывает 1 месяц.

Кадастровые работы

Работы на соответствующей территории проводит специалист, далее подготавливается архитектурный проект. Без этой документации оформить землю в аренду невозможно.

Заказ на архитектурный проект торгового помещения

Архитектурный проект формируется на основе данных, полученных при топографической съемке территории. Его изготовление оплачивает непосредственно будущий арендатор. Затем проект согласовывается с отделами по благоустройству, архитектуре, торговле и так далее. Кадастровый паспорт возможно получить только после предоставления архитектурного проекта.

Дополнительные разрешения

Процесс согласования проекта, на основании которого администрация выносит вердикт, считается самым продолжительным. Предпринимателю требуется получить разрешения на использование местности под свой вид деятельности у различных отделов и организаций:

  1. архитектуры;
  2. благоустройства;
  3. ГИБДД;
  4. СЭС;
  5. пожарной инспекции;
  6. водоканала;
  7. экологии.

Только после оформления разрешительной документации и получения кадастрового паспорта властями выносится окончательный вердикт.

Решение о предоставлении участка

Предварительное решение о возможности аренды запрашиваемого участка администрация оглашает через 1 месяц после подачи заявления и сопутствующих бумаг. При их одобрении предпринимателю выдается направление в кадастровую палату и схема участка. Требуется составление и согласование архитектурного проекта.

После получения кадастрового паспорта администрация в течение 14 дней выносит окончательное решение о передаче земли в аренду и уведомляет об этом предпринимателя. Письменное оповещение направляется не только при одобрении процедуры передачи земли во временное владение, но и при отказе.

Заключение договора

При положительном решении вопроса аренды между сторонами заключается договор, выступающий подтверждением сделки. Он составляется в 2 экземплярах для каждого участника. Договор оформляется по установленному образцу и включает обязательные пункты:

Договор также содержит описание условий и порядка расторжения отношений.

Скачать бланк договора аренды земли под торговый павильон (киоск)

Регистрация договора в Росреестре

Заключенное соглашение между сторонами подлежит регистрации.

Любой договор аренды земли фиксируется в Росррестре в течение 21 дня после подписания. Регистрацией занимается представитель администрации или непосредственно арендатор.

На региональном уровне возможны отличия в порядке оформления, поэтому этот вопрос уточняется в органе власти. При регистрации к арендному договору прилагается квитанция о внесении госсбора.

Причины отказа и что делать?

  1. обилие розничных торговых объектов в районе местоположения выбранного участка;
  2. земля пребывает в резерве для госнужд;
  3. участок изъят из оборота.

Если предприниматель считает отказ в аренде неправомерным, он может обратиться в суд. Также доступно выбрать другой участок земли.

Особенности найма, если площадка принадлежит государству

Передача земли во временное пользование от государства предпринимателю имеет некоторые особенности, в сравнении с арендой иных объектов:

  • Отношения всегда закрепляются договором. Соглашение «на словах» с представителем органа власти недействительно и незаконно.
  • Арендный договор на землю подлежит регистрации в Росреестре. Передача во временное пользование другого имущества не всегда требует официального оформления (например, при сдаче квартиры на срок до года). Но регистрация земли проводится обязательно. В противном случае договор аннулируется.
  • Использование выделенного надела осуществляется строго по назначению, обозначенному в договоре. Иначе он расторгается по инициативе администрации в одностороннем порядке.
  • Если в аренду предоставлена земля, пребывающая в резерве для госнужд, договор подразумевает возможность его расторжения при необходимости до обозначенного срока. При этом арендатор уведомляется за год до принудительного завершения отношений.

Особенности действия договора аренды в отношении государственной и муниципальной земли обозначены в статье 39.8 ЗК РФ.

Период временного владения наделом определяется, исходя из типа постройки:

  1. для киосков и павильонов он обычно насчитывает 5 лет;
  2. для палаток, лотков — до 1 года.

По истечении периода действия договора предприниматель обязан самостоятельно убрать постройку, благоустроив земельный участок. Перед оформлением участка для павильона во временное пользование рекомендуется оценить все возможные варианты.

Вероятно, арендовать землю у частного собственника будет проще и не потребуется проходить все этапы оформления. Если такой возможности нет, и предприниматель планирует действовать через администрацию, перед подготовкой документации важно уточнить порядок процедуры, поскольку на региональном уровне он может отличаться.

Как арендовать земельный участок у государства под торговлю и коммерческую деятельность

Предоставление ЗУ в аренду для юридических лиц и ИП аналогично с физическими лицами, т.е. — Законодательное основание «Исходя из положений предусмотренных ст.28 и ст.

29 ЗК РФ — Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Кроме того, обратите внимание на следующее:

  • Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется только за плату;
  • Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. ст. 9, 10,11 ЗК РФ; 
  • Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Вывод: вы как ИП или ООО можете приобрести в аренду ЗУ который находится в государственной или муниципальной собственности на основании решения администрации. При этом предоставленный ЗУ, может быть взят для целей не связанных со строительством (например — Для коммерческих целей).

Рекомендую прочитать ст. 30.1 и ст. 34 ЗК РФ, а так же комментарии к данным статьям (там про порядок). Так же обратите внимание на ст. 24 ЗК. Порядок подачи заявлений на аренду — общий. (см. ст. 30.1 и ст. 34 ЗК РФ.)

Как арендовать землю у администрации города под павильон (НТО)

Нестационарными торговыми объектами (НТО) считаются здания и сооружения, установленные без устройства заглубленных фундаментов. Они могут быть подключены или не подключены к коммуникациям, иметь разные размеры, быть передвижными или находиться постоянно на выбранном месте.

К нестационарным объектам можно отнести часть привычных заведений, окружающих нас в городах:

  1. кафе;
  2. магазины;
  3. торговые павильоны;
  4. рынки;
  5. пункты проката и т.д.

Закон позволяет любому гражданину или организации устанавливать нестационарные торговые объекты, предоставление земли для которых происходит с разрешения местной администрации.

На выделенной под торговлю земле разрешено строительство объектов, возведение которых согласно «Правилам землепользования и застройки», не выходит за рамки целевого назначения.

Запрещена передача в пользование земли, определенной для нужд города, или земли государственного назначения.

Договор аренды земли с администрацией заключается только на сооружения с фундаментом (т. е. то, что обычно называют недвижимостью). Земельный участок под нестационарный торговый объект выделяется значительно проще. Для его получения нужно:

  1. Самостоятельно сделать анализ будущего размещения НТО, учитывая место расположения, характер деятельности и вид объекта. Информация такая, как правило, представлена на сайтах местных администраций или выдается уполномоченными должностными лицами.
  2. Подать заявление в местную администрацию на размещение НТО. Обязательно учитывайте сроки приема таких заявлений: нередко по решению органов власти принимаются они дважды в год — весной и осенью. Заявление подайте в канцелярию органа власти района, где планируется открытие бизнеса.

Как арендовать земельный участок, не включенный в схему НТО

Дополнительные документы

  1. Данные о заявителе (паспорт, копия свидетельства о учете в налоговой для физлица или свидетельство о госрегистрации ИП, или свидетельство о регистрации юрлица).
  2. Документы на право представлять интересы заявителя, если от его имени действует представитель (доверенность, приказ руководителя о назначении и т. д.).
  3. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земельного участка под нестационарный торговый объект, протокол итогов аукциона, документы о праве пользования и т. д.
  4. Кадастровый номер участка, на котором предполагается устанавливать торговый объект.

    Если номер не присвоен, то прилагается свободно составленный план участка с указанием границ, площади, наименования объекта и его назначения (земля под торговлю).

  5. Право аренды земли под строительство предоставляется по результатам аукциона или конкурса (если заявок больше, чем предоставляемых мест).

    Правом внеочередного предоставления земли пользуются предприятия общепита, открывающие летние кафе на 180 дней в году. Единственное условие — непосредственное примыкание запрашиваемого участка к кафе.

Заявление рассматривается администрацией в течение десяти дней с момента завершения приема.

Каждому заявлению присваивается входящий индивидуальный номер. В случае возникновения разногласий будет создана специальная рабочая группа.

Вам могут отказать в двух случаях: отсутствие свободного участка или установленные законом ограничения на его использование.

Особенности договора размещения НТО

Изменения в Земельном кодексе РФ, которые вступили в действие с 01.03.2015 года, установили новый порядок размещения НТО.

Главное изменение ‑ действующие ранее договора заменены на договора аренды земельного участка под торговлю нового образца.

Основания для заключения договоров остались прежними: договора заключаются по результатам аукционов и целевым способом для социально значимых объектов (продовольственных магазинов и продуктовых павильонов, летних площадок кафе и т.п.).

Договор аренды земельного участка на размещение нестационарного торгового объекта включает следующие разделы:

  1. Место и дата
  2. Наименования сторон
  3. Предмет договора (описание объекта, специализация, адрес расположения).
  4. Сроки размещения объекта.
  5. Стоимость договора и порядок расчетов.
  6. Итоговая цена аукциона, поквартальная сумма оплаты и сроки.

Срок действия договора устанавливается по решению администрации. В разделе об «Особых условиях» указывается принцип ежегодной корректировки договора согласно показателям инфляции.

Сроки аренды

Земля под НТО выдается на срок, установленный местной администрацией. Обычно договор аренды заключается на срок:

  • под киоски и павильоны ‑ на 5 лет;
  • для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.

По истечении срока действия договора владелец должен самостоятельно демонтировать и вывезти НТО, благоустроив территорию.

Как арендовать землю у администрации под магазин

Законодательство: ст. 39.6., 39.14 Земельного кодекса РФ., ст. 28 Земельного Кодекса РФ — предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Если участок не сформирован — заявление в орган местного самоуправления, указывается испрашиваемое место, размеры и ставится просьба сформировать ЗУ за счет заявителя для последующего предоставления. Минимальные и максимальные размеры ЗУ нормативными актами ОМСУ — обратитесь в представительный орган ОМСУ за разъяснением (основание: статья 33 ЗК РФ).

Если участок сформирован — Заявление о предоставлении сформированного земельного участка подается в письменной форме, указывается цель, испрашиваемый вид право, указываются характеристики ЗУ и контактные данные заявителя, к заявлению прилагается выписка (кадастровый паспорт) на испрашиваемый ЗУ.

Как оформить землю под магазин на собственном участке

Согласно ст. 263 ГК РФ собственнику земельного участка разрешается возводить на нем здания и сооружения различного назначения. Установка нестационарного торгового объекта на собственном участке начинается с подготовки проекта и получения разрешения в архитектурном управлении.

Чтобы получить добро на возведение НТО, вам нужно:

  1. Изменить вид разрешенного использования участка земли. Если земля предназначена для строительства жилья, нужно разделить (размежевать) землю, отделив жилье от коммерческой постройки. Размежевание оформляется заявлением в местные органы самоуправления, которые должны в ответ выдать постановление с разрешением изменения вида использования отделенного участка.
  2. Оформить права собственности на размежеванные участки. Для этого нужно обратиться с заявлением в ФУГРЦ (Федеральное управление) для внесения записи в единый реестр.
  3. Подготовить проектную документацию магазина. Заключить договор с лицензированной архитектурной организацией на выполнение проекта и эскизов магазина с инженерными коммуникациями.
  4. Оформить акт согласований отдела архитектуры и градостроительства (ОАГС). На основании предоставленного проекта и документов о праве собственности получить акт согласований с администрацией, коммунальными предприятиями, пожарной охраной и СЭС.
  5. Получить разрешение и строительный паспорт. Выдается на основании согласованного акта.
  6. Ввести построенный магазин в эксплуатацию
  7. Зарегистрировать права собственности на магазин в ФУГРЦ.
  8. Зарегистрироваться в налоговой как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, получить лицензию, разрешение от СЭС и местной администрации.

Какие могут быть проблемы у коммерческих объектов на участках под ИЖС

Нередко мы становимся свидетелями конфликтов между хозяевами незаконно построенных коммерческих зданий и контролирующими органами. Выделенные в свое время под ИЖС земельные участки активно застраивались автомойками, кафе, гостиницами, станциями технического обслуживания авто и пр.

Строительство велось самовольно, без согласований, в нарушение регламентов. Специалисты архитектурно-строительного контроля стали активно выявлять такие объекты и официально предупреждать их владельцев о необходимости прекращения эксплуатации.

Зачастую требования игнорируются, и инспекторам приходится обращаться в суды с исками о сносе таких построек. Суды в подавляющем числе случаев такие иски удовлетворяют.

Однако, законодательство допускает использование жилого помещения для индивидуальной предпринимательской деятельности.

Если предприниматель проживает в нем на законных основаниях и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Ограничений по видам деятельности не установлены, кроме размещения в жилых помещениях промышленных производств. При этом изменения вида разрешенного использования земельного участка, расположенного под жилым домом, не требуется.

Другими словами, ИП могут вести коммерческую деятельность в своем жилье, включая индивидуальный жилой дом (ИЖС).

Можно ли арендовать землю под НТО на участке для общего пользования

Да, можете. В зависимости от вашей деятельности и объемов вашей компании, для представителей малого и среднего бизнеса подойдет ИП для большой компании связанной с большими объемами продукции — ООО. Физические лица не являются субъектами таких сделок. Арендовать землю лучше всего через торги в зависимости от регионального законодательства.

Все ограничения указаны в постановлениях правительства вашей области, приказах и решениях мэрии. Теоретическая база (Общая) ЗК РФ ст.ст. 5, 9, 16, 22, 27, 41 ГК РФ — ст.ст.

615, 619 — «Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер» (утв.

Минэкономразвития России).

Пример отказа в аренде земельного участка под торговлю из-за расположения в границах территорий общего пользования

Выводы

Чтобы взять в аренду земельный участок под торговлю (павильон, киоск, магазин и тд) или любую другую коммерческую деятельность (автомойку, АЗС, парковку и тд) нужно:

  1. Целевое назначение участка должно соответствовать предполагаемому виду деятельности. Например, под строительство АЗС.
  2. Деятельность от имени физ лица следует указывать коммерческую. Разница между физ и юр лицом в расчете стоимости аренды.
  3. Получите сначала участок, затем начинайте оформлять разрешительную документацию связанную с ведением коммерческой деятельности. Оформление документации под деятельность связанную с АЗС отличается от процедуры оформления земли под торговлю.

снять ларек для торговли в аренду, как арендовать место в парке и на улице, сколько стоит

Кaкиe нюaнcы ecть в apeндe: oтвeчaeм нa вoпpocы

Нyжнo ли peгиcтpиpoвaть дoгoвop в Pocpeecтpe

Дa, нyжнo зapeгиcтpиpoвaть дoкyмeнт в Pocpeecтpe. Этo пoмoжeт зaкpeпить вaшe пpaвo пoльзoвaния oбъeктoм, a в cлyчae cyдeбныx cпopoв дoкaжeт eгo.

Чacтники мoгyт пoпpocить нe peгиcтpиpoвaть дoгoвop, a пpocтo пoдпиcaть eгo. Ecли дoкyмeнт пpoйдeт peгиcтpaцию, влaдeлeц бyдeт oбязaн oплaчивaть нaлoг c пpибыли, пoлyчeннoй oт cдaчи нaдeлa в apeндy. Moжeтe пoйти apeндoдaтeлю нaвcтpeчy, нo лyчшe oбpaтитьcя в Pocpeecтp, чтoбы y инcпeктиpyющиx opгaнoв нe вoзникaлo лишниx вoпpocoв.

Пoчeмy мyниципaлитeт мoжeт oткaзaть и чтo c этим дeлaть

Aдминиcтpaция имeeт пpaвo oткaзaть в apeндe пo нecкoльким пpичинaм:

  • вы coбpaли нe вce дoкyмeнты — в этoм cлyчae дocтaтoчнo пpocтo иcпpaвить oшибкy и oбpaтитьcя в мyниципaлитeт пoвтopнo;
  • yчacтoк нaxoдитcя нa тaк нaзывaeмoй кpacнoй линии, в caнитapнoй или дpyгoй зoнe — в этoм cлyчae apeндoвaть eгo нe пoлyчитcя;
  • цeлeвoe нaзнaчeниe зeмли нe cooтвeтcтвyeт пpeдпpинимaтeльcкoй дeятeльнocти, нaпpимep, плaниpyeтcя кaпитaльнoe cтpoитeльcтвo — мoжнo пoпpoбoвaть иницииpoвaть измeнeниe нaзнaчeния, нo этo дoлгo;
  • дpyгoй чeлoвeк нa тopгax пpeдлoжил бoльшyю apeнднyю плaтy — тoгдa нyжнo нaйти дpyгoй yчacтoк, пoтoмy чтo этoт yжe cдaют в apeндy;
  • yчacтoк изъят из oбopoтa либo нaxoдитcя в peзepвe для гocyдapcтвeнныx, гopoдcкиx нyжд — мoжнo пoпpoбoвaть ocпopить peшeниe чepeз cyд;
  • плoтнocть oбъeктoв poзничнoй тopгoвли cлишкoм выcoкa — тoжe мoжнo пoпpoбoвaть ocпopить oткaз в cyдeбнoм пopядкe.

Ecли вaм пpишлa бaнaльнaя «oтпиcкa», и peaльныe пpичины oткaзa нe cooтвeтcтвyют yкaзaнным в peшeнии, мoжнo пoпpoбoвaть дoбитьcя apeнды чepeз cyд. Нo cyдeбныe пpoцeccы пo тaким дeлaм oбычнo длятcя дoлгo, a для ycпexa нyжнo нaнимaть oпытнoгo юpиcтa. Дeшeвлe и быcтpee бyдeт нaйти дpyгoй пoдxoдящий yчacтoк.

Кaкиe eщe дoкyмeнты мoгyт пoнaдoбитьcя для тopгoвли

Maлo пpocтo apeндoвaть зeмлю. Пepeд ycтaнoвкoй киocкa или пocлe нee нyжнo coглacoвaть кaдacтpoвый пacпopт и пpoeкт тopгoвoгo пaвильoнa c oтдeлaми или дeпapтaмeнтaми имyщecтвeнныx oтнoшeний, пo блaгoycтpoйcтвy, c apxитeктypными, тopгoвыми oтдeлaми, дeпapтaмeнтoм тexничecкoй инcпeкции. Taкжe нyжнo бyдeт пoлyчить paзpeшaющиe дoкyмeнты в caнэпидeмcтaнции, пoжapнoм вeдoмcтвe, ГИБДД, вoдoкaнaлe и экoлoгичecкиx opгaнизaцияx.

Ecли плaниpyeтe пpoдaвaть aлкoгoль, тaбaк или дpyгиe тoвapы, пpoдaжa кoтopыx пoдлeжит лицeнзиpoвaнию, нyжнo бyдeт дoпoлнитeльнo пoлyчить лицeнзию. Нaпpимep, пpи пpoдaжe aлкoгoльныx нaпиткoв — oфopмить cooтвeтcтвyющee paзpeшeниe и зapeгиcтpиpoвaтьcя в EГAИC.

Cкoлькo cтoит oткpыть киocк

Cтoимocть oткpытия киocкa зaвиcит oт вaшeгo peгиoнa и pacцeнoк в нeм. Baм пpидeтcя пoтpaтить дeньги нa:

  • oфopмлeниe кaдacтpoвoгo пacпopтa;
  • пoлyчeниe нyжныx paзpeшeний нa тopгoвлю;
  • peгиcтpaцию ИП или юpидичecкoгo лицa, ecли вы eщe нe пpeдпpинимaтeль;
  • пoкyпкy и ycтaнoвкy caмoгo тopгoвoгo пaвильoнa;
  • зaкyпкy пepвoй пapтии тoвapa.

To, cкoлькo cтoит лapeк, зaвиcит oт eгo paзмepoв, мaтepиaлa иcпoлнeния, внyтpeннeгo нaпoлнeния. Нaпpимep, нeбoльшиe гaзeтныe киocки cтoят дeшeвлe лapькoв, в кoтopыe пoкyпaтeли мoгyт зaxoдить.

Cтoимocть oткpытия тopгoвoгo бизнeca индивидyaльнa. Peкoмeндyeм вaм пocчитaть, вo cкoлькo пpимepнo oбoйдeтcя зaпycк, пpeждe чeм oбpaщaтьcя в aдминиcтpaцию.

Нyжнa ли apeндa, ecли иcпoльзoвaть тopгoвый киocк нa кoлecax

C тopгoвыми лapькaми нa кoлecax cитyaция нeoднoзнaчнa. Иx мoжнo пepeмeщaть, пoэтoмy oни нe oтнocятcя к oбъeктaм нeдвижимocти. Пoэтoмy apeндa мecтa ничeгo нe дacт — нaпpимep, ceгoдня вы мoжeтe тopгoвaть нa oднoй yлицe, зaвтpa — нa дpyгoй, a нa cлeдyющeй нeдeлe вooбщe yexaть в дpyгoй нaceлeнный пyнкт.

Ecли вы coбиpaeтecь вce вpeмя тopгoвaть нa oднoм и тoм жe мecтe, мoжeтe oфopмить apeндy yчacткa. Ecли нeт, тo нyжнo бyдeт oфopмлять paзpeшeниe нa paзмeщeниe нecтaциoнapнoгo oбъeктa тopгoвли в aдминиcтpaции и coглacoвывaть c ними мapшpyт — тo ecть oтчитывaтьcя, гдe и кoгдa бyдeтe нaxoдитьcя. Этo пpaвилo aктyaльнo для кpyпныx гopoдoв, в peгиoнax и дpyгиx нaceлeнныx пyнктax oнo мoжeт быть aбcoлютнo дpyгим. Утoчняйтe, кaкиe paзpeшeния нeoбxoдимы, в мecтнoй aдминиcтpaции.

Ecли y лapькa ecть фyндaмeнт

Пoд киocкaми и лapькaми oбычнo пoнимaют быcтpoвoзвoдимыe кoнcтpyкции, кoтopыe пpи нeoбxoдимocти мoжнo пepeмecтить в дpyгoe мecтo. A вce тo, y чeгo ecть фyндaмeнт, yжe cчитaeтcя cтaциoнapным oбъeктoм. Ecли плaниpyeтe зaливaть фyндaмeнт для тopгoвoй тoчки, нyжнo бyдeт oфopмлять apeндy c пpaвoм нa дaльнeйшee cтpoитeльcтвo. Пpoцecc oтличaeтcя oт cтaндapтнoй пpoцeдypы, oпиcaннoй вышe: длитcя дoльшe и cтoит дopoжe. Cпиcoк нyжныx дoкyмeнтoв и пopядoк дeйcтвий yтoчняйтe в мecтнoм мyниципaлитeтe.

Bзять зeмeльный yчacтoк в apeндy для дaльнeйшeгo paзмeщeния киocкa дocтaтoчнo cлoжнo. Нyжнo coбpaть мнoжecтвo дoкyмeнтoв, coглacoвaть тopгoвлю в нecкoлькиx дeпapтaмeнтax, пoдoждaть вынeceния peшeния. Нecмoтpя нa тo, чтo ecть чeткиe cpoки paccмoтpeния зaявлeний и выдaчи дoкyмeнтoв, пpoцecc мoжeт зaтянyтьcя нa 2–3 мecяцa или 1–2 гoдa. Ecли нe xoтитe тpaтить лишнee вpeмя нa apeндy, мoжeтe нaпиcaть дoвepeннocть нa дpyгoгo чeлoвeкa: нaпpимep, нa юpиcтa или pиэлтopa. Пpoфeccиoнaл cмoжeт oфopмить дoкyмeнты быcтpee.

Добрый день,скажите пожалуйста ,чтобы поставить торговый киоск в городе,куда можно обратиться,и дадут ли вообще разрешение? Сколько примерно будет стоить аренда земли под торговую точку? И каким лицам дают разрешение на это ,какие нужны документы? Спасибо

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», определено, что уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, просп. Советский, 58).

В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.12.2009 №496 «Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории административного центра Кемеровской области -города Кемерово», лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, обращается в комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Необходимо также отметить, что в силу Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", для размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

В городе Кемерово такая схема размещения нестационарных торговых объектов разработана и утверждена постановлением администрации г. Кемерово от 23.05.2013 N 1508 "Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов".

Таким образом, нестационарный торговый объект в городе Кемерово возможно разместить только при условии, если он полностью соответствует вышеуказанной схеме размещения нестационарных торговых объектов, а также при отсутствии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок.

На вопрос о размере арендной платы за земельный участок под размещение торговой точки, можем пояснить следующее.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. № 62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово», при определении размера арендной платы учитываются вид использования, месторасположение, площадь, особые условия использования земельных участков и особые категории арендаторов.

Учитывая изложенное, произвести примерный расчёт арендной платы за пользование земельным участком под размещение торговой точки, не представляется возможным.

Более подробную информацию Вы можете получить, обратившись в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, просп. Советский, 58, тел: (3842) 58-15-50, 36-53-30, сайт: www.kugi42.ro, электронная почта: [email protected]

оборудование для бизнеса в сервисе объявлений OLX.ua✔

1 999 грн.

Договорная

Первомайский Сегодня 03:52

Киев, Подольский Сегодня 02:37

Шкаф 380v

Бизнес и услуги » Оборудование

4 000 грн.

Договорная

Кременчуг Сегодня 02:20

1 200 грн.

Договорная

Киев, Святошинский Сегодня 02:10

Сколько стоит открыть продуктовую лавку?

Вы будете удивлены, как мало стоит начать с продуктового ларька

Индустрия уличной еды - это разнообразный ландшафт с множеством продавцов еды, продающих всевозможные продукты из разных типов единиц.

От продуктовых тележек и прицепов для общественного питания до продуктовых ларьков и тележек.

Затраты на открытие нового продовольственного бизнеса также различаются, и если у вас ограниченный бюджет, продуктовый киоск - лучший вариант, поскольку он стоит меньше всего в создании.

Итак, вам может быть интересно, сколько стоит открыть продуктовую лавку?

Стоимость продуктового ларька может составлять всего 1600 фунтов стерлингов за базовое оборудование, такое как беседка, столы для общественного питания и холодильные камеры, а также специализированное оборудование, такое как плоские сковороды и чугунные плиты.

Ниже приведены три примера популярных типов продуктовых киосков и разбивка примерных затрат на оборудование, необходимое для работы.

Я также включил несколько советов по экономии денег и снижению затрат.


Сколько стоит открыть продуктовую лавку: практические примеры

Стойки уличной еды, продающие разные виды еды, очевидно, потребуют разного оборудования.

Тем не менее, есть базовое оборудование продуктового ларька, которое необходимо практически каждому продуктовому киоску для эффективной работы.

Ниже приведены три примера популярных уличных продуктовых киосков и стоимость используемого оборудования.

Это приблизительные затраты, но они должны дать вам представление о том, сколько стоит открыть продуктовую лавку.

Бургеры и хот-доги

Гамбургеры и хот-доги уже много лет являются популярными продуктами питания на фургонах и уличной еде и продолжают развиваться.

От традиционных гамбургеров и хот-догов до изысканных блюд, а теперь и веганских и вегетарианских блюд.

Это также один из продуктовых киосков, для работы которого требуется наименее специализированное оборудование.

Стоимость основного оборудования продуктового ларька

Беседка = 300 £

Всплывающих столов = 160 £ x 2

Cooler box = 100 £

Устройство для мытья рук = 200 £

Страховые свидетельства (государственная ответственность / гигиенический сертификат) = 200 £

Вывески / баннеры = 80 £

Доски меню = 60 £

Стоимость оборудования специализированного продовольственного ларька

Гриль с плоской крышкой для гамбургеров и хот-догов = 200 £

Общая стоимость продуктового ларька (приблизительно) = 1300 фунтов стерлингов

Индийская уличная еда

Этот вид еды известен во всем мире и не зря.Очень вкусно!

С этим типом продуктового ларька затраты будут немного выше, так как вам понадобится несколько дополнительных единиц специализированного оборудования.

Это связано с тем, что в прилавках с индийской едой, как правило, предлагается более широкий выбор блюд, чем в киосках с гамбургерами.

Специализированное оборудование также может использоваться для различных типов продуктовых киосков, где обычно готовят еду на сковородах, сковородках или бельцких блюдах.

Например, карибский и тайский.

Стоимость основного оборудования продуктового ларька

Беседка = 300 £

Всплывающих столов = 160 £ x 2

Cooler box = 100 £

Устройство для мытья рук = 200 £

Страховые свидетельства (государственная ответственность / гигиенический сертификат) = 200 £

Вывески / баннеры = 80 £

Доски меню = 60 £

Стоимость оборудования специализированного продовольственного ларька

Варочная панель чугунная x4 = 160 £

Рисоварка = 180 £

Блюдо чугунное х 4 = 150 £

Общая стоимость продуктового ларька ( приблизительно ) = 1590 фунтов стерлингов

Статьи по теме:


Жареный сыр Бутерброды

Подобно гамбургерам и хот-догам, сыр на гриле - еще один популярный вид продуктовых киосков в мобильной сфере общественного питания.

Это также, как и гамбургеры и хот-доги, тип продуктового ларька, для которого требуется минимум дополнительного специализированного оборудования.

Это связано с тем, что он предназначен для обслуживания только одного типа продуктов.

Стоимость основного оборудования продуктового ларька

Беседка = 300 £

Всплывающих столов = 160 £ x 2

Cooler box = 100 £

Устройство для мытья рук = 200 £

Страховые свидетельства (государственная ответственность / гигиеническое свидетельство = 200 £

Вывески / баннеры = 80 £

Доски меню = 60 £

Стоимость оборудования специализированного продовольственного ларька

Плоский гриль для сырных бутербродов = 200 £

Общая стоимость продуктового ларька (приблизительно) = 1300 фунтов стерлингов


Дополнительные расходы продуктового ларька

Вы привезли с собой все оборудование для продуктового ларька и еще не готовы к рок-н-роллу!

Но, к сожалению, на этом расходы не заканчиваются, и необходимо учитывать другие важные дополнительные расходы, связанные с содержанием продуктового ларька.

Транспорт

Вам понадобится транспорт, чтобы переместить все оборудование вашей стойки с едой с события A на событие B.

Следовательно, вам понадобится фургон малого и среднего типа (см. Советы по экономии денег ниже).

Персонал

При запуске большинство продуктовых киосков и киосков владельцы используют семью и друзей, чтобы помочь им управлять работой.

Однако это может быть не всегда так, и иногда вам придется нанимать персонал для оказания помощи, особенно на более крупных мероприятиях.

Штат / одноразовые

Помимо персонала, относительно большие эксплуатационные расходы будут связаны с ингредиентами, которые вы используете для приготовления пищи, особенно если вы используете много мяса.

Также есть одноразовые тарелки и столовые приборы, на которых можно подавать еду.

Комиссия за участие

К сожалению, нельзя просто где-нибудь бесплатно зажечься и начать служить публике.

Вам придется заплатить взнос за презентацию, будь то рынок уличной еды или фестиваль, проводимый частным лицом, или на обочине дороги, принадлежащей вашему местному совету.

Недавно я написал статью, чтобы дать вам общее представление о том, сколько фургонов платят за участие в мероприятиях, которые могут быть вам полезны.


Статья по теме:

Сколько фургонов платят за парковку на мероприятиях?


Содержание основных продуктовых лавок стоит до 1600 фунтов стерлингов

При открытии любого нового дела всегда есть риск. Ваша концепция не проверена, и люди еще не знают, кто вы.

То же самое и с продуктовыми ларьками, и это очень хорошая причина для снижения затрат.

К счастью, есть несколько способов проверить свою концепцию и сэкономить деньги.

Купить оборудование для продуктового ларька б / у

Есть много мест, где вы можете купить подержанное оборудование для продуктовых ларьков, например, в группах уличных торговцев едой и фургонами на Facebook и на торговых площадках, таких как eBay.

Такие предметы, как беседки, столы для общественного питания или любые виды продуктовых киосков, у которых есть избирательные или газовые компоненты, хорошо покупать подержанные.

Для электрического и газового оборудования, однако, вам лучше приобрести его совершенно новым, так как вы получите ордер, который пригодится, если оно выйдет из строя через несколько месяцев.


Статьи по теме:


Сдам взамен покупки

Покупка фургона для перевозки оборудования - самая высокая цена для продуктового ларька.

Однако компании по аренде фургонов могут полностью сократить эти расходы.

Аренда фургона в наши дни стала относительно дешевой, и вы можете нанять фургон в таких местах, как Enterprise или Eupocar, всего за 30 фунтов стерлингов в день.

Я веду свой бизнес по продаже продуктовых ларьков почти 5 лет, и последние 2 года у меня не было фургона.


Статья по теме:


Заключительные мысли

Стоимость открытия продуктового ларька, указанная в этой статье, является приблизительной и будет зависеть от того, какой тип продуктов питания продается и, следовательно, от оборудования, необходимого для производства продукта.

Тем не менее, есть несколько способов снизить стоимость продуктовых ларьков ниже 1600 фунтов стерлингов, купив некоторое бывшее в употреблении оборудование и наняв транспорт, где это возможно.

Это, вероятно, разумный выбор для начала, так как вы хотите протестировать свой продукт, не тратя слишком много денег, заработанных тяжелым трудом.

Но в целом продуктовые ларьки - это наиболее экономичный способ начать работу в уличной пищевой промышленности.

Расходы на стойло в ванной комнате в 2021 году | Типы ванных комнат

Хотите верьте, хотите нет, но кабинки для ванных комнат - популярный вариант для бизнеса и дома. Домовладельцы годами используют в своих домах туалетные кабинки.Иногда кабинки добавляют к домам в комнатах, где ванные комнаты не отделены от остальной части комнаты. Например, туалетные кабинки стали популярным вариантом для людей, которые живут в квартирах-студиях. Ниже приведена дополнительная информация о стоимости установки кабинок для ванных комнат, а также о преимуществах и недостатках их добавления в дом или бизнес.

Стоянка в ванной комнате

  • Минимальная стоимость сантехники: 990 долларов за единицу
  • Максимальная стоимость сантехники: 2650 долларов за единицу

Есть два основных фактора, которые влияют на стоимость установки кабинок для ванных комнат в доме или на предприятии.Первый расход - это материал, из которого сделана кабинка для ванной. Второй - стоимость рабочей силы. Поскольку владельцы домов и предприятий хотят, чтобы их душевые кабины были прочными, обычно рекомендуется установить их профессионально. Установка обычно стоит от 500 до 1200 долларов за весь проект. Владельцу дома или бизнеса важно присмотреться к магазинам, чтобы найти профессионала, который не только надежен, но и имеет хорошие цены.

Последняя крупная сумма затрат, которую следует учитывать владельцам, - это тип кабины для ванной, которую они хотят установить.Есть много стилей киосков, из которых можно выбрать. Одними из самых популярных являются сталь, пластик и фенол.

Материалы

При установке кабинки для ванной не так много материалов. Большинство материалов предварительно расфасовано в комплекты. Материал, из которого сделана тумба для ванной, будет зависеть от того, что выберет хозяин заведения. В некоторые комплекты даже входит оборудование, необходимое для постройки кабинок для ванных комнат. Профессиональный подрядчик привезет свои инструменты для установки ванных комнат.

Преимущества и недостатки

Кабинки для ванных комнат - отличный выбор практически для любого заведения. Однако, как и у любого другого варианта ванной комнаты, у использования кабинок для ванных комнат есть свои преимущества и недостатки. Владельцы дома или бизнеса должны выбрать, подходят ли они для их собственности.

Плюсы

Кабинки для ванных комнат - отличный вариант по многим причинам. Во-первых, они позволяют владельцам размещать более одной ванной комнаты в одной комнате, сохраняя при этом некоторую степень конфиденциальности.В зависимости от типа купленной кабинки для ванной они могут быть устойчивы к вандализму. Кроме того, независимо от того, какой стиль или тип кабины для ванной комнаты, которую выберет владелец, он может выбрать из множества цветов, чтобы соответствовать уже имеющейся у них теме. Это означает, что владельцам не нужно планировать дизайн вокруг своих кабинок для ванных комнат, несмотря на то, что они обычно являются огромным центром внимания.

И последнее, но не менее важное: большинство компаний, производящих кабинки для ванных комнат, имеют гарантию, которая защищает вложения владельцев.Некоторые из этих гарантий являются пожизненными; другие могут длиться более 25 лет. Важно помнить, что только двери из нержавеющей стали обычно имеют пожизненную гарантию, потому что это единственный тип дверей, который может выдерживать годы износа.

Минусы

Кабинки для ванных комнат обычно занимают много места. Если кто-то пытается установить их на и без того небольшом участке, киоски будут тратить много места. Если люди не покупают элитные кабинки для ванных комнат, они тоже не очень привлекательны.Это большая проблема для компаний, которые стараются сохранить стильный имидж. Это также делает их непрактичным дополнением к домам (например, квартирам), если только не приобретаются более дорогие.

Также стоит отметить, что ни одна кабинка, какой бы хорошей она ни была, не обеспечит такой приватности, как отдельная ванная комната. Хотя кабинки очень распространены, большинство людей признают, что предпочитают отдельные ванные комнаты, где кабинки не требуются. И последнее, но не менее важное: независимо от того, из какого материала сделаны кабинки для ванных комнат, их установка по-прежнему считается довольно дорогостоящей.

Типы кабинок для ванных комнат:

  • Сталь с запеченной эмалью: Этот тип кабины для ванной известен как самый экономичный. Он бывает самых разных цветов. Благодаря легкости этого материала владельцы зданий и подрядчики могут монтировать их на пол или подвешивать к потолку. Запеченная эмаль также помогает защитить их от вандализма.
  • Пластиковый ламинат
  • : это еще один популярный экономичный вариант. Так же, как сталь с запеченной эмалью, он имеет неограниченные цветовые возможности.Самое замечательное в пластиковом ламинате то, что он уже много лет используется в домах и на предприятиях. Большинство людей знакомы с ламинатом в качестве покрытия столешницы.
  • Solid HDPE Plastic: это немного более дорогое решение, когда речь идет о кабинах для ванных комнат. При этом он более высокого качества и идеально подходит для районов с высокой проходимостью. Достаточно хорошо выдерживает влажную среду. Однако самое лучшее в таких стойлах - это то, что они не ржавеют, не покрываются плесенью и не впитывают запахи.
  • Твердый фенол: это еще один материал, который немного дороже, чем другие, перечисленные на данный момент. Это чрезвычайно прочная и самая устойчивая к вандализму поверхность, которая отлично подходит для участков с интенсивным движением. Поскольку этот материал также отлично противостоит влаге, он является идеальным материалом для большинства кабинок для ванных комнат.
  • Нержавеющая сталь: это самый дорогой материал для изготовления кабинок для ванных комнат. Самая большая привлекательность нержавеющей стали - ее броский характер.Он выглядит очень качественно и добавляет большую ценность дому или бизнесу. Это один из лучших вариантов, потому что он прочный, устойчивый ко всей влаге и отлично выглядит. Это лучший из миров, но его стоимость может выходить за рамки ценового диапазона многих людей.

Получите бесплатные оценки от местных подрядчиков по ремонту ванных комнат

Сколько стоит кабинка для ванной?

Стоимость кабины для ванной варьируется в зависимости от нескольких факторов, поэтому окончательная цена разная для каждого проекта.Планируя ремонт ванной комнаты для своего бизнеса, вы можете задаться вопросом, сколько будут стоить перегородки. Независимо от того, что вы выберете, вы обнаружите, что туалетные кабинки от One Point Partitions - это долгосрочное вложение, которое прослужит вам много лет и предлагает исключительное соотношение цены и качества.

Факторы, влияющие на затраты на перегородку туалета

Конечная цена ваших перегородок будет зависеть от ряда факторов, в том числе:

  • Материал: В первую очередь нужно учитывать, из чего сделаны стойла.Доступен целый ряд материалов по разным ценам. В зависимости от ваших целей в отношении пространства вы можете выбрать материалы премиум-класса или экономичные материалы, чтобы получить желаемые характеристики.
  • Дизайн: Дизайн в некоторой степени зависит от выбора материала. Если вы хотите, чтобы ваша уборная отражала определенный вид, вам нужно будет сделать выбор в соответствии с вашей тематикой. Хотя высококачественные перегородки часто имеют большую эстетическую привлекательность, они, как правило, стоят дороже.
  • Среда: Следующим фактором, который следует учитывать, является среда, в которой будут находиться разделы.В помещениях с высокой влажностью или влажностью, таких как бассейны и душевые, требуются специальные материалы, которые будут противостоять росту плесени и другим повреждениям. Примеры включают твердый пластик и фенол. Если ваша ситуация похожа на описанную, ваша ванная комната, вероятно, будет стоить дороже, потому что вам понадобится больше материалов премиум-класса.
  • Количество перегородок: Последним фактором, влияющим на стоимость установки перегородки, будет количество необходимых кабинок для туалетов и перегородок для писсуаров.Больше стойл в туалете приведет к более высоким затратам, независимо от того, какой материал вы выберете.

Цены на перегородки для унитаза в зависимости от материала

В One Point Partitions наши туалетные кабинки доступны по ценам, которые подойдут для любого бюджета. Наши начальные цены по материалам основаны на стандартном заказе меньших панелей для киосков:

  • Сталь с порошковым покрытием: Стоимость этого материала начинается от 275 долларов США.
  • Ламинат: Ламинат от 375 долларов.
  • Цельный пластик: Цельный пластик от 450 долларов.
  • Phenolic: Этот материал стоит от 700 долларов.
  • Нержавеющая сталь: Нержавеющая сталь от 700 долларов.

Стоимость установки будет зависеть от размера вашего проекта. Свяжитесь с нашей командой сегодня и воспользуйтесь нашей бесплатной консультацией по дизайну. Как только вы это сделаете, наши специалисты по дизайну помогут вам спланировать индивидуальную конфигурацию туалета, соответствующую вашим требованиям.Мы также отправим вам бесплатные образцы материалов, чтобы вы лично убедились в их качестве.

Получите расценки на ваши одноразовые перегородки для туалетных комнат сегодня

Перегородки для ванных комнат - это функциональная необходимость и неотъемлемый элемент дизайна общественных туалетов. Обновите уборную сегодня с помощью перегородок от One Point Partitions. Наши прилавки американского производства предлагают долговечное качество по конкурентоспособным ценам.

Получите бесплатное ценовое предложение для своего проекта сегодня, используя наш онлайн-инструмент ценообразования.Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами через Интернет. Мы здесь, чтобы помочь!

Цены на перегородки для ванных комнат и кабины

СТАЛЬ С ПОРОШКОВЫМ ПОКРЫТИЕМ

ОТ 275 $ за киоск

Кабинки для ванных комнат лучшего качества по самой низкой цене. Современные металлические перегородки покрываются порошковой краской по оцинкованной стали, что обеспечивает устойчивость к коррозии, жирам, кислотам, грязи и пятнам. Лучшее качество по минимально возможной цене.

Экономичный и прочный, 3 года гарантия

Запросите цену!

ЛАМИНАТ

ОТ 375 $ за киоск

Ламинат - это классический материал для перегородок унитаза, который предлагает широкий выбор цветов и рисунков.Ламинат высокого давления, приклеенный под давлением к твердой сердцевине из ударопрочного ДСП, соответствует или превосходит все стандарты NEMA. Облицовка кромок всех компонентов перед ламинированием обеспечивает оптимальный отвод воды и долговечность

Классический выбор, гарантия 5 лет

Запросите цену!

ТВЕРДЫЙ ПЛАСТИК

ОТ 450 $ за киоск

Твердый пластик обладает высокой устойчивостью к большинству чистящих средств, влажности, плесени, плесени и граффити.Это идеальный материал для любой душевой или любого загруженного общественного туалета. Твердый пластик чрезвычайно прочен, не ржавеет и не вмятин. Доступен в широком спектре цветов.

Очень низкие затраты на обслуживание, гарантия 25 лет *

Запросите цену!

ФЕНОЛИЧЕСКИЙ

ОТ 700 $ за киоск

Фенольные перегородки - лучший выбор там, где требуются долговечность и прочность. Эти перегородки созданы, чтобы выдержать испытание временем.Плотные компоненты в сочетании с кронштейнами и крепежами из нержавеющей стали выдерживают самые экстремальные условия влажности и влажности. Фенол устойчив к ударам, воде и коррозии и не поддерживает бактерии.

Прочный и современный, гарантия 25 лет

Запросите цену!

НЕРЖАВЕЮЩАЯ СТАЛЬ

ОТ 700 $ за киоск

Красота нержавеющей стали легко дополнит любой современный интерьер ванной комнаты.Перегородки унитаза из нержавеющей стали устойчивы к коррозии, просты в обслуживании, а также позволяют просто стереть царапины. Перегородки можно приобрести как с атласной, так и с фактурной отделкой.

Высокий класс и высокое качество, гарантия 5 лет

Запросите цену!

Цены на перегородку для туалета

Независимо от того, планируете ли вы новую ванную комнату или модернизируете существующую, цена неизбежно будет важным фактором в процессе принятия решения.Понимание элементов, составляющих общую стоимость, является первым шагом, а знание примерных цен на перегородки для ванных комнат может избавить вас от многих бюджетных проблем в дальнейшем.

Перед тем, как выбрать лучший материал для перегородки для ванной, вам следует учесть такие особенности, как ожидаемый объем трафика в вашей новой ванной комнате, какой эстетический вид вам нужен и каков бюджет вашего проекта.

Планирование и проектирование

Прежде всего вам понадобится план дизайна вашей ванной комнаты.На этом этапе вы должны убедиться, что дизайн вашей ванной комнаты соответствует Закону об американцах с ограниченными возможностями, который диктует, как обеспечить доступность пространства для всех, независимо от их физических ограничений или различий.

Вам необходимо подумать о том, сколько места у вас есть, чтобы оно соответствовало доступной кабине с поручнями, открывающейся наружу дверью и пространством для вращения внутри и снаружи для инвалидов-колясочников.

Объем помещения, с которым вы работаете, в сочетании с вашим бюджетом и ожидаемым трафиком, поможет вам выбрать между потолочными, напольными или перегородками от пола до потолка.

Наконец, подумайте об окружающей среде, в которой будет находиться ваша ванная комната - например, будет ли она возле бассейна вызывать постоянную влажность? - какой вид обслуживания вы готовы внести, чтобы поддерживать раздел, и хотите ли вы, чтобы какие-либо настройки соответствовали существующей эстетике.

Стоимость перегородки для туалета

При оформлении ванной комнаты вы можете выбрать один из пяти типов материала перегородок:

  • Сталь с порошковым покрытием
  • Пластиковый ламинат
  • Цельный пластик
  • Фенольный стержень
  • Нержавеющая сталь

Отдельные типы перегородок различаются по цене, и стоимость может меняться в зависимости от таких факторов, как размер проекта и возможность настройки чего-либо.

Цены на стойку для ванных комнат из стали с порошковым покрытием

Популярный и экономичный вариант, сталь с порошковым покрытием имеет уникальное покрытие, позволяющее создать конечный продукт, устойчивый к коррозии, жирам и пятнам. Эти высококачественные коммерческие перегородки хорошо сочетаются с большинством конструкций и стоят от 275 долларов за стойло, что делает их одним из самых экономичных вариантов.

Стоимость труда и инструментов учитывается при стоимости стальных перегородок с порошковым покрытием, стоимость установки варьируется от 500 до 1200 долларов в зависимости от размера проекта.Этот материал также предлагает широкий выбор цветов, что позволяет настроить перегородки в соответствии с эстетикой вашего бизнеса.

Пластиковый ламинат для ванной комнаты Цены

Изготовленные с использованием ламината Formica или Wilsonart, приклеенного к древесно-стружечным плитам, пластиковые ламинатные кабинки для ванных комнат - еще один доступный выбор для ванных комнат. Диапазон доступных цветовых вариантов позволяет адаптировать их к любому дизайну. Цены начинаются от 375 долларов за киоск, а общая стоимость проекта может варьироваться от 875 до 1575 долларов в зависимости от размера.

В то время как кабины для ванной из пластика и ламината прочные и прочные, для их сборки требуются соответствующие инструменты и крепеж, особенно если вы выбираете напольный монтаж с подвесными скобами. Киоски, устанавливаемые от пола до потолка, как правило, самые прочные, они обеспечивают поддержку сверху и снизу и затрудняют их повреждение. Они идеально подходят для районов с интенсивным движением транспорта или мест, подверженных вандализму и граффити.

Твердые пластиковые стойки для ванной комнаты Цены

Твердые пластиковые кабинки для ванных комнат, которые часто изготавливаются из полиэтилена высокой плотности, представляют собой серьезный, прочный и водонепроницаемый материал, который хорошо подходит практически для любых условий.Поскольку он состоит из сырья, а не листов пластика, лучше контролировать качество и цену. А поскольку это один из самых прочных материалов, эти перегородки для ванных комнат идеально подходят для зон с интенсивным движением, а также для ванных комнат или раздевалок для спортзалов или бассейнов, где наблюдается высокая влажность.

Начальная цена на твердые пластиковые кабинки для ванных комнат составляет 450 долларов за штуку, а ориентировочная общая стоимость среднего проекта составляет около 1600 долларов. Цены могут варьироваться в зависимости от трудозатрат и монтажа, а также от потребности в каких-либо долговечных материалах для обеспечения длительного износа, например, если вы проектируете ванные комнаты для больших зданий, таких как школа.

Цены на ванную комнату с фенольным сердечником

Сделанные с фенольным сердечником - эластичным волокнистым материалом, сжимающимся при высоких температурах, - эти кабинки для ванной стоят от 700 долларов за штуку.

Хотя цена может показаться высокой, лучше рассматривать ее как вложение, поскольку кабинки для ванных комнат с фенольным наполнителем прочные, долговечные и устойчивые к ржавчине и коррозии. Поверхность также легко чистится и не задерживает бактерии, что делает ее неприхотливой в уходе, которая обещает гигиенические условия и стиль на долгие годы.Поскольку они могут выдерживать очень большие нагрузки, кабинки для ванных комнат с фенольным наполнителем идеально подходят для помещений с интенсивным движением, таких как торговые центры или парки развлечений. Они также достаточно прочные, чтобы противостоять вандализму, например граффити.

Цены на стойку для ванных комнат из нержавеющей стали

Список преимуществ, которые дают перегородки для ванных комнат из нержавеющей стали, непревзойден. От 700 долларов за прилавок перегородки из нержавеющей стали имеют репутацию, которая им предшествует. Эти вневременные красивые и чрезвычайно прочные перегородки для ванной комнаты придадут элегантный классический вид любой ванной и безупречно впишутся в любую эстетику.Благодаря матовой отделке и хромированной фурнитуре перегородки из нержавеющей стали являются одними из самых простых в обслуживании и устойчивы к ржавчине, коррозии и вандализму.

Как и в случае с другими проектами, цены на перегородки из нержавеющей стали для унитаза будут варьироваться в зависимости от специфики. Обычно установка начинается примерно с 1200 долларов и включает в себя рабочую силу, материалы и инструменты. Несмотря на значительные инвестиции, перегородки из нержавеющей стали прослужат долгие годы и придадут любой ванной комнате изысканный вид.

Перегородки для коммерческих туалетов из одноточечных перегородок

Обладая более чем десятилетним опытом, One Point Partitions с гордостью предлагает высококачественные материалы американского производства, которые помогут вам получить ту уборную, которую вы хотите. Наши опытные дизайнеры хорошо разбираются в отрасли и могут создать практичные, удобные и экономичные схемы и установки перегородок для ванных комнат. Мы также предлагаем бесплатный дизайн и макеты. Поскольку мы хотим, чтобы вы были уверены в своем выборе, мы можем выслать вам бесплатные образцы наших материалов, чтобы вы могли сравнить цвета, текстуры и дизайн, прежде чем принять решение.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о наших дизайнерских услугах или запросите бесплатное предложение сегодня. Мы также доступны по телефону с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00. - позвоните нам по телефону 800-756-6817.

Сколько стоит душевая кабина? [Inc. Плата за установку]

Планируете установку душевой кабины? Большой! Душевые для людей с ограниченными возможностями - достойное дополнение к домам, где есть люди с особыми потребностями или пожилые люди. Не уверены, сколько вам обойдется стойло? Мы подобрали пару наиболее разумных цен на установку, чтобы помочь вам получить подробное представление о том, сколько выделить для вашего проекта.

Ниже приведены последние оценки стоимости душевой кабины и ее установки. Помните, что точная стоимость будет зависеть от ваших предпочтительных вариантов отделки, объема работы и ручного труда.

  • Душевая кабина может стоить от 700 до 1600 долларов - в зависимости от типа кабины.
  • Индивидуальный душ обойдется вам от 1000 до 3000 долларов.
  • Дополнительная сантехника составит от 57 до 82 долларов.
  • Душевые двери стоят от 600 до 1350 долларов.
  • Новый смеситель стоит примерно от 50 до 900 долларов.

Профессиональная установка будет стоить около 60 долларов в час, в зависимости от вашего местоположения и специфики необходимых вам отделочных работ.

Мы понимаем, если вы хотите узнать больше о расходах, связанных с установкой душевой кабины. Мы провели тщательное исследование, чтобы убедиться, что вы планируете свой проект соответствующим образом и не допускаете никаких финансовых проблем.

Давайте перейдем к делу, ладно?

Каковы общие типы душевых кабин?

На выбор предлагается широкий выбор душевых кабин, а затраты на рабочую силу для каждой кабины колеблются от 250 до 1000 долларов США. Профессиональные установщики берут примерно

.

в час, включая инструменты или специализированное оборудование, необходимые для выполнения работы. Обычная установка занимает около четырех часов. Не забудьте получить оценку в письменной форме, прежде чем начинать любой проект по благоустройству дома.

Вот общие типы душевых кабин с указанием их цены и диапазонов установки:

Душевая кабина без рамы

Цена корпуса

: около 1000 долларов США

Эта блестящая и компактная кабинка - то, что нужно каждой современной ванной комнате. Он создает открытую и просторную атмосферу, которая идеально сочетается с минималистичным декором ванной комнаты.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть этот корпус на Amazon.

Стоимость установки

: от 300 до 3300 долларов

Цена варьируется от производителя к другому в зависимости от ширины и высоты вашего шкафа.Например, установка корпуса размером 30 на 72 дюйма стоит от 390 до 2650 долларов. Аналогичный корпус размером 60 на 76 дюймов будет стоить примерно от 780 до 3300 долларов.

Квадрантная душевая кабина

Цена: от 313 до 2887 долларов

Душевая кабина такого типа идеально подходит для установки в ванных комнатах и ​​ванных комнат с ограниченным пространством. Они имеют роскошный вид и блестяще увеличивают площадь вашего пола.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть этот корпус на Amazon.

Стоимость установки

: от 1000 до 1500 долларов.

Души

Quadrant, как правило, дороже в установке, чем другие кабины. Высококачественные модели могут стоить более 2000 долларов. Для этих типов может потребоваться специализированное оборудование или приспособления, которые доступны в некоторых магазинах по высоким ценам.

Душевая кабина навесная

Цена корпуса

: от 300 до 1005 долларов

Навесные шкафы бывают разных стилей, каждый со стильной отделкой. Они предлагают минималистичный и футуристический дизайнерский вид с минимумом деталей.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть этот корпус на Amazon.

Стоимость установки

: от 250 до 700 долларов США

Базовые затраты на установку этого типа составляют примерно от 100 до 300 долларов. Стоимость профессиональной установки может быть немного выше, если ваша ванная комната имеет необычную планировку или недостаточно просторна. Вашему установщику также может потребоваться специальное оборудование, которое может стоить от 50 до 100 долларов.

Душевая кабина раздвижная

Цена корпуса

: от 279 до 305 долларов

Душевые кабины раздвижные компактны и занимают очень мало места в ванной комнате.В них также легко садиться и выходить из-за их впечатляющей маневренности. Безрамные душевые двери придадут вашей ванной комнате оптимальную легкость и открытость.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть этот корпус на Amazon.

Стоимость установки

: приблизительно от 1400 до 1600 долларов США

Как и ожидалось, установка раздвижных шкафов обходится дороже. Тип стекла, используемого в вашем, будет определять общую стоимость. Когда вы потратите больше на этот конкретный корпус, ваши вложения окупятся в любое время, когда вы решите продать свой дом.

Критерии установки душевой кабины

Средняя стоимость установки душевой кабины зависит от двух основных факторов: затрат, связанных с конкретным продуктом, и затрат, не связанных с продуктом. Читайте подробное объяснение этих двух факторов:

Расходы по конкретным продуктам

Душевой поддон или полный душ?

Комплекты для душа полностью герметичны, просты в установке и идеально вписываются в отведенное место. Обычно они продаются в розницу от 1000 до 2000 долларов.Безбарьерный вход - главная особенность душевой кабины. Поскольку нет необходимости в заливке швов, нет риска роста плесени.

При правильной установке душевые кабины со сплошным покрытием могут поддерживать аксессуары в их дизайнерских стенах с деревянной подкладкой.

Душевые поддоны дешевле и продаются в розницу от 197 до 700 долларов. Они очень полезны в ванных комнатах с кафельными стенами.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть этот душевой поддон на Amazon.

Свежее строительство или перепланировка?

Характер вашего процесса установки - одна из самых важных переменных.

Установка модернизированной душевой кабины обходится дороже, чем строительство новой модели в первый раз. Для большинства ремонтов ванных комнат требуется составная душевая кабина, в то время как новая установка лучше всего работает с неразъемными ограждениями.

Причина, по которой он дороже, заключается в том, что душевые кабины моноблочного типа производятся по более доступной цене, а душевые кабины, состоящие из нескольких частей, производятся по значительно более высокой стоимости.

Разница в цене между составными и моноблочными душами составляет около 1000 долларов.

Душевой материал

Некоторые из материалов, которые обычно используются в большинстве душевых, включают акрил, твердую поверхность и стекловолокно.

В акриловых корпусах для армирования чаще всего используются листы из стекловолокна. Они бывают разных цветов и покрыты слоями акрила вакуумного формования. Они стоят от 690 до 1015 долларов.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть этот акриловый корпус на Amazon.

Материалы с твердой поверхностью - новинка в индустрии душа.Как следует из названия, эти души имеют прочную поверхность и непревзойденную прочность. Эти простые в уходе душевые кабины продаются по цене 1570 долларов.

Души из стекловолокна с гелькоутом изготавливаются путем заливки или напыления слоев стекловолокна, изготовленных из полиэстера, в форму. Затем душ покрывается смолой Gelcoat для обеспечения долговечности. Стоимость такого душа составляет до 1860 долларов.

Принадлежности

Пять из наиболее распространенных аксессуаров для душевых кабин включают душевую скамейку, поручни, смесительный клапан со сбалансированным давлением, ручной душевой комплект и складной водоотделитель.

Душевые кабины стоят от 240 до 390 долларов. Самый популярный размер сиденья - 24 на 15 дюймов. Поручни обладают фантастической функциональностью. Угловой поручень можно использовать как полку и стоит всего 130 долларов.

Смесительные клапаны со сбалансированным давлением поддерживают постоянную температуру воды. Розничная цена составляет 195 долларов. Ручной набор для душа - это удобный инструмент, который приятно иметь дома.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть ручной душ на Amazon.

Водоотделитель - самый дешевый аксессуар.Он защищает пол в ванной от воды и стоит внушительные 79 долларов.

Непродуктовые расходы

Место для душа

В какой части вашей ванной комнаты вы бы хотели установить душевую кабину? Если вы ремонтируете ванную комнату, расположение душевой кабины может существенно повлиять на стоимость установки.

Подумайте об этом; вам нужно выбить стены или переставить сантехнику - это самая дорогая часть работы. Установка корпуса без перемещения сантехники может обойтись вам примерно от 1400 до 5000 долларов или больше.

Если планировка вашей ванной комнаты осталась нетронутой и ранее не эксплуатировалась, вам не нужно беспокоиться о дорогостоящих расходах.

Качество душа

Если вам нужна качественная душевая кабина, лучше всего иметь дело с качественным поставщиком. Хотя вам, возможно, придется потратить немного больше, это того стоит, если вы не будете тратить деньги на ремонт в будущем. Качественные душевые кабины должны быть достаточно надежными и иметь гарантию.

Иногда бывает сложно найти подходящую душевую кабину, особенно если ваше пространство ограничено или труднодоступно.Вот почему это помогает связаться с профессионалами, которые помогут вам принять оптимальные решения и избежать непредвиденных расходов.

Насколько сложно заменить душевую кабину?

Если у вас есть подходящие инструменты и защитное снаряжение, замена душевой кабины - это не ракетостроение. Посмотрите видео ниже и узнайте, как правильно выполнить установку:

Сколько стоит облицованная плиткой душевая кабина?

В среднем плитка для душевой кабины стоит от 2500 до 5000 долларов.В зависимости от плитки некоторые подрядчики могут взимать с вас до 10 000 долларов.

Укладка плитки немного дороже, чем повторная укладка. Почему? Последний вариант более сложный и может потребовать дополнительной подготовки. Перед укладкой плитки подрядчики много делают с полами. Некоторые из процессов включают грунтование, очистку, а также выравнивание.

В отличие от покраски или замены приспособлений, облицовку плиткой вы не захотите делать самостоятельно. В случае аварии или неправильного измерения вы можете потратить больше, чем планировали.

Устанавливает ли Home Depot душевые кабины?

Home Depot пользуется популярностью при установке вкладышей для душа или ванны. Возможно, вы не знаете, что они предлагают модернизацию туалетного столика и также устанавливают душевые кабины. По разумной цене (примерно 200 долларов) вы можете принять душ своей мечты.

Все, что вам нужно сделать, это связаться с ними и запросить расценки на установку вашей душевой кабины.

Последние мысли

Делаете ли вы это впервые или обновляете существующие функции, полезно иметь точную оценку цен.Мы надеемся, что эта статья помогла пролить свет на финансовую часть вашего подготовительного процесса. Удачи!

Полное руководство по продаже на рыночных прилавках: главные советы для начинающих

Рыночные прилавки могут принести много денег и привлечь внимание к вашему бренду ... если все сделано правильно.

Это полное руководство по продажам на рыночных прилавках даст лучшие советы по продаже, дадут советы по подготовке и поможет вам начать работу на вашем первом рынке.

Он ответит, как открыть рыночный прилавок, сколько будет стоить рыночный прилавок, каково это продавать и что вам нужно вывести на свой первый рынок.Это сделано для того, чтобы помочь вам добиться наилучших результатов на вашем первом мероприятии.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным трейдером или только начинаете задумываться о том, чтобы сделать свой первый рыночный киоск, это полное руководство по продаже рыночных киосков покажет вам некоторые полезные вещи, которые следует учитывать, и сделает ваш киоск более прибыльным.

Каково это на самом деле продавать в рыночном прилавке

Задумывались ли вы когда-нибудь о продаже на рынке?

Возможно, вы подумываете о выпуске нового продукта и хотите узнать несколько хитростей для увеличения продаж.Может быть, вам просто любопытно, интересно, каково быть на другой стороне и что приходит в голову продавцу.

Раньше все работали с рыночными трейдерами. Независимо от того, чувствуете ли вы, что за вами постоянно наблюдают, вынуждают совершать покупки или вы можете спокойно просматривать страницы, мы все контактируем с продавцами на рыночных прилавках.

Вы можете любить их или ненавидеть, но обычно вы можете найти на продаже довольно уникальные вещи.

Здесь мы собираемся рассказать о том, каково быть продавцом на рынке, охватывая как максимумы, так и недостатки продажи физических товаров лично.По мере того, как вы углубляетесь в эту статью, мы поделимся советами и приемами, которые мы узнали за несколько лет, чтобы помочь увеличить наши рыночные продажи.


Каково быть продавцом на рынке - за кадром

Таким образом, рынки могут быть довольно случайными.

В хороший день люди, которые приходят на это мероприятие, и есть ваша аудитория. Они имеют отношение к вашему бренду, им интересно узнать больше, они участвуют в разговоре и, самое главное, покупают!

Прежде чем вы подумаете, что рыночные прилавки - это просто, позвольте мне предупредить вас, что если вы ошибетесь и аудитория окажется не той, которую вы хотели, вы можете часами стоять без дела, не продавая вообще.Это не только может быть пустой тратой вашего времени, но также может быть дорогостоящим и полностью деморализующим.

Имея это в виду, что вы должны учесть, прежде чем принимать решение о торговле на рынке?

Полное руководство по продаже рыночных прилавков: 10 лучших советов для ваших первых рыночных прилавков

Что следует учитывать перед первым прилавком на рынке

Есть 6 вещей, которые вы должны учитывать, прежде чем продавать на рынке. Это особенно важно, если вы новичок в продажах на рынке.

1. Узнайте, подходит ли вам аудитория

Во-первых, определите, подходит ли аудитория для вашего бренда. Это означает, что они должны быть подходящего возраста, демографии, общих интересов и, самое главное, быть готовы тратить.

Один из наших первых рыночных впечатлений был всего за 2 дня до Рождества. Я знаю, о чем вы думаете, за 2 дня до Рождества, конечно, вы не можете лучше рассчитать время.

Мы тоже так думали.

По правде говоря, если бы наши друзья не пришли в наш первый прилавок, мы бы почти ничего не продали.

Оказалось, что к этому моменту месяца все закончили делать рождественские покупки. Лондон был городом-призраком, я никогда не видел Лондона таким тихим. Улицы, обычно оживленные по выходным, были мертвы, казалось, что все уехали из города, чтобы навестить родственников в деревне.

К сожалению, у нас был ряд аналогичных «возможностей для обучения», когда дело дошло до оценки того, права ли аудитория.Одно из таких мероприятий, которое мы считали идеальным, - это запуск бренда, ориентированного на устойчивое развитие, для мероприятия по йоге и медитации.

Истина заключалась в том, что их маркетинг явно не привлекал тех людей, которых они ожидали. Небольшая аудитория, которую он привлек в школьный актовый зал, не была нашей целевой аудиторией, она сформировала более пожилую аудиторию, чем мы обычно привлекаем, и тех, кто пришел в основном ради йоги, а не для того, чтобы покупать продукты.

Точно так же мы на собственном опыте убедились, что на вечерних мероприятиях клиенты больше заинтересованы в покупке еды и напитков, чем в физических товарах.По мере того как интерес к алкоголю возрастает в течение вечера, внимание продавцов физических товаров соответственно уменьшается.

Поэтому самый важный совет - решить, действительно ли мероприятие подходит для вашего бренда, будет ли оно насыщенным и будут ли люди готовы тратить.

Это часто бывает сложно сделать, и многое зависит от вещей, находящихся вне вашего контроля, таких как погода. Поэтому, если возможно, попытайтесь отследить похожие мероприятия или в том же месте и решите, подойдет ли вам публика.

2. Практика ведет к совершенству: поначалу вряд ли вы будете хорошим продавцом

Сначала вы не будете знать, как лучше всего продавать, это придет только со временем. Нет смысла беспокоиться об этой части рыночного прилавка раньше срока. Расслабьтесь и позвольте вашим продуктам делать продажи за вас, и будьте готовы ответить на вопросы, которые могут возникнуть у ваших клиентов.

Посмотрите, что делают успешные бренды для увеличения продаж, и скопируйте их. Скорее всего, они потратили годы на оттачивание своих навыков, поэтому вы окажете себе огромную услугу, наблюдая за ними и извлекая у них уроки.

Аудитория сильно различается от мероприятия к мероприятию. Иногда лучше оставить клиентов просматривать в одиночку, дав им знать, что вы готовы помочь, только если у них есть вопросы. На других рынках люди больше заинтересованы во взаимодействии с вашим брендом.

Например, когда мы продавали на BBC Introduction, люди были более чем счастливы брать бесплатные стикеры. Мы обнаружили, что эта тактика побуждает людей начинать с нами разговор и часто приводит к успешной продаже.

Указание на тот факт, что мы продаем бамбуковые футболки прохожим, часто помогает в подобных мероприятиях, позволяя им узнать об уникальности и ощущении наших продуктов и увеличивая шансы на дальнейшее обсуждение и вопросы.

Однако мы заметили, что на рынках в Лондоне люди нервно поторопятся, если вы предложите бесплатную наклейку или попросите их почувствовать ткань, подобную бамбуку. Мы склонны оставлять этих покупателей в покое, чтобы они могли просматривать их в своем собственном темпе.

Поэтому проверьте, что работает, и будьте готовы к адаптации. Аудитория на разных мероприятиях очень разная, поэтому не думайте, что вам нужно применять определенную тактику для продажи.

3. Приобретите необходимый комплект, чтобы наилучшим образом продемонстрировать вашу продукцию и стимулировать продажи

Посетите любой рыночный прилавок, и вы, вероятно, увидите широкий спектр инструментов, реквизита и маркетинговых принадлежностей, которые помогут продвигать их продукцию.Некоторые трейдеры могут придать голой деревянной подставке красивый вид, внушая доверие и демонстрируя качество своего бренда.

Однако, когда вы начнете продавать, маловероятно, что вы точно будете знать, что вам нужно, чтобы действительно выявить лучшие стороны ваших продуктов. Начните с посещения киосков и поиска в Интернете (просто выполните поиск в Google или используйте Pinterest для вдохновения), чтобы увидеть, как вы хотели бы оформить свой киоск.

Прилавок, с которым вы столкнетесь утром, когда придете для установки, скорее всего, будет просто голым, а это означает, что вам будет предоставлен деревянный стол или рама, и ожидается, что вы предоставите все необходимое, чтобы он выглядел как мечта дизайнеров.

На протяжении многих лет мы постепенно наращивали наш ассортимент вешалок, направляющих, зажимов, вывесок, кабельных стяжек и многих других вещей, которые могут вам понадобиться на рынке. Однако сначала у вас будет только самый минимум, и даже это будет казаться настолько дорогим, что вы, скорее всего, в конечном итоге будете сомневаться, действительно ли он вам нужен.

4. Приезжайте вовремя, чтобы оборудовать стойло

Когда вы новичок в продажах, настройка занимает намного больше времени, чем вы могли ожидать.Со временем вы станете быстрее, когда будете знать, что делаете и как лучше всего продемонстрировать свою продукцию. Так что оставьте много времени, когда вы попадете на свой первый рынок.

Если рынок открывается в 11 утра и вы новичок в продаже, постарайтесь прибыть с запасом как минимум двух-трех часов. После этого вы, несомненно, будете корректировать свой киоск в течение дня, переставляя лишние детали и бобы, чтобы попытаться улучшить внешний вид ваших продуктов.

5. Будьте осведомлены и готовы ответить на вопросы

Если вы являетесь основателем своего бренда и сделали все, от поиска поставщиков до маркетинга, это должно быть легкой частью.

Важно, чтобы вы знали свой бренд и продукцию до мелочей. Продажа может показаться пугающей, но ответы на вопросы клиентов позволяют вам продемонстрировать свою страсть к своим продуктам. Когда вы видите, что ваш клиент разделяет такую ​​же страсть или любопытство, это воодушевляет.

Несомненно, найдется ряд клиентов, которым интересно узнать больше. Будьте вооружены историей своего бренда, почему вы делаете то, что делаете, чего вы надеетесь достичь, как строятся ваши продукты и все остальное, что может заинтересовать покупателя.

Это не продажа, это развлечение, и, надеюсь, вы дадите свой совет, чтобы почувствовать, что вы действительно помогаете улучшить жизнь потенциального клиента.

Уверенность придет со временем, когда вы узнаете, кто ваша идеальная аудитория, какие вопросы у нее возникают и как с ними лучше всего разговаривать.

6. Не отчаивайтесь

Самый большой совет - не расстраивайтесь, если у вас не сразу получается добиться успеха. Существует огромное количество переменных, которые могут повлиять на успешность вашего дня.Иногда это просто не ваш день, будь то из-за того, что вы неподходящая аудитория или просто плохой день для продаж.

Если вы знаете, что ваш продукт хороший и что-то понравится людям, попробуйте сделать несколько прилавков, прежде чем подумать о том, чтобы выбросить полотенце. Каждый раз вы должны узнавать новые советы, которые помогут вам стать лучше в следующий раз.


Что нужно принести в свой первый рыночный прилавок

Вам нужно будет взять с собой все необходимое оборудование, если вы хотите, чтобы ваш рыночный прилавок работал успешно.

Как уже упоминалось, это не означает, что вам понадобится все на первом мероприятии, поскольку со временем вы сможете наращивать аксессуары для стойл. Однако вам нужно учитывать основы, если вы хотите, чтобы ваш бренд сиял.

Большинство мероприятий на рыночных прилавках предоставят вам поистине чистый холст. Часто это означает отвратительную и грязную деревянную поверхность, голый металлический каркас, мощность и ничего больше.

Это список вещей, которые вам следует подумать о покупке, если вы хотите выделиться на своем первом рынке.

1. Скатерть или простынь

Совершенно необходимо иметь при себе скатерть или простыню, так как вы захотите скрыть поверхность, на которой продаете. В идеале вы бы принесли два, один для стола и один для поддержки вашего прилавка, которые в противном случае будут смотреть на пространство следующего продавца. Попробуйте решить, какие цвета лучше всего подходят вашему бренду, предварительно просмотрев похожие киоски или снова заглянув в Google или Pinterest.

2. Баннеры, плакаты или маркетинговые материалы

Баннеры, плакаты или маркетинговые материалы с изображением вашего бренда, основными сообщениями, которые вы отстаиваете, и вашим логотипом помогут вам выделиться на многолюдном рынке.Мало того, это визуально улучшит внешний вид вашего магазина, позволит покупателям сразу понять, что вы из себя представляете и что вы продаете, повысит доверие к вашему бренду и предоставит отличные возможности для получения изображений для социальных сетей.

3. Лента, кабельные стяжки, ножницы

Лента, кабельные стяжки и ножницы - это некоторые из небольших аксессуаров, которые вы должны брать с собой, когда собираетесь устроить стойло. Всегда будут моменты, когда вы захотите что-то подпереть, порезать или где-нибудь приклеить предмет, поэтому всегда полезно иметь это под рукой.Другие мелочи, которые следует учитывать, - это кофейная фляжка и закуски, так как это, вероятно, будет долгий день.

4. Визитки

Надежная визитка по-прежнему остается одним из лучших способов продвижения вашего бренда. Редко, когда вы не найдете трейдера на рынке без них, так как часто клиенты захотят ответить на вопросы в Интернете. Время от времени вы также можете сообщать свои данные кому-то, кто действительно может быть хорошим контактом, например, организатору мероприятий или оптовику.

5. Что-нибудь для демонстрации ваших товаров на

Помимо листа, вам также может понадобиться что-нибудь для демонстрации ваших продуктов, которое поможет привлечь внимание клиентов. Будь то стенды, стеллажи или вешалки для одежды, заранее продумайте, как лучше всего разместить свои продукты, и приобретите необходимые предметы перед мероприятием. Помните, что у вас есть только доля секунды, чтобы привлечь внимание прохожих, поэтому сделайте лучшие продукты, которые вы предлагаете, действительно выделяющимися.

6. Зеркало

Если вы продаете что-нибудь, что покупатель может примерить, не забудьте взять с собой зеркало. Об этом так легко забыть, и может возникнуть неловкость, когда покупатели, желающие посмотреть на себя, должны идти к стойке другого продавца.

7. Картридер

В настоящее время все носят карты, но не все еще носят наличные. Поэтому кард-ридер абсолютно необходим, его очень просто найти и настроить.Поскольку большинство людей теперь расплачиваются картами, ожидается, что продавцы принесут свои собственные устройства чтения карт. Погуглите, и вы увидите, что существует целый ряд поставщиков кардридеров, мы используем iZettle.

8. Денежная и запасная сдача

С учетом вышесказанного это не означает, что наличные деньги мертвы. Многие люди по-прежнему предпочитают платить наличными, поэтому важно, чтобы вы могли предложить сдачу. Это не только означает, что может быть более полезно продавать ваши продукты округленными целыми числами, а не половинками или небольшими сдачами, но также означает, что кто-то не отвернется, если вы не сможете предложить сдачу, что может быть самым сокрушительным чувство, если вам когда-либо приходилось это делать.Смена также необходима, если вы планируете платить за парковку, это просто полезный дополнительный совет.

9. Принесите стул

Если возможно, принесите переносной стул. В идеале табурет или что-то, что можно очень легко прикусить, но все лучше, чем ничего. Рынок, вероятно, будет долгим днем ​​и может быстро стать очень утомительным, если вы все время стоите на ногах и не привыкли к этому.

Сколько стоит рыночный прилавок

Рыночные прилавки могут сильно отличаться по цене.Например, продавайте в Spitalfields в Лондоне, и вы буквально смотрите на четырехзначные дни. Продавайте на небольших мероприятиях (у которых может не быть большой аудитории), и вы можете больше думать о 35 фунтах в день.

Обычно мы посещаем такие рынки, как Brick Lane’s Truman Brewery, где продаются различные продукты небольших брендов по цене от 50 до 80 фунтов стерлингов в день. Это зависит от дня, места и события. Например, суббота может стоить 45 фунтов стерлингов, но воскресенье в том же месте будет стоить 80 фунтов стерлингов.

Исходя из опыта, рынки, стоимость которых составляет 200 фунтов стерлингов в день, не обязательно означает, что вы будете продавать больше! Так что подумайте о аудитории, прежде чем отправиться на эти более масштабные мероприятия.

Почему вам следует подумать о проведении рынка?

Если вы дочитали до этого места, возможно, вы задумались о том, стоит ли делать стойло чем-то, что вы хотели бы сделать в какой-то момент в будущем.

Если это так, то продажа на рынке дает некоторые реальные преимущества, а не только в Интернете.

4 главных преимущества продажи в рыночном киоске по сравнению с онлайн-продажей

1. Вы можете взаимодействовать со своими клиентами

Что наиболее важно, продажи на рынке позволяют вам взаимодействовать со своими покупателями, знать, какого типа людей действительно привлекает ваш бренд, получить представление о самых продаваемых товарах и о том, что ваша аудитория действительно думает о ваших продуктах.

2. Вы понимаете, какие вопросы могут возникнуть у клиентов о ваших товарах

У вас также есть возможность ответить на вопросы, которые могут возникнуть у клиентов, которые могут побудить вас разработать варианты вашего продукта или ответить на повторяющиеся вопросы на вашем веб-сайте, которые вы в противном случае могли бы не учитывать.Например, для нас важно знать, как наша продукция производится экологически рационально, поскольку это вопрос, который нам часто задают, особенно когда клиент пытается понять процессы, связанные с производством тенцел (древесной массы) или бамбуковых футболок.

В результате мы создали страницы на нашем веб-сайте, демонстрирующие как экологичность наших продуктов, так и руководство по их производству.

3. Задавайте вопросы своим клиентам

Markets также предлагает вам возможность задать вопросы вашим клиентам.Мы обнаружили, что те, кто искренне интересуется нашими продуктами, более чем счастливы сказать, что им нравится, а что нет, что позволяет вам менять направление и реагировать на их симпатии и антипатии.

Благодаря этому процессу мы заметили, что наша целевая аудитория любит цветные предметы, а не черно-белые, и любит бамбук. Однако мы заметили, что бамбук не так хорошо продается в Интернете, потому что покупатель не может оценить качество и мягкость ткани. Так что рынки - это еще не все, когда дело доходит до прогнозов продаж.

4. Рынки - отличная возможность по доступной цене проверить, будут ли новые продукты продаваться

Рынки

также предоставляют прекрасные возможности для тестирования образцов. Если вы похожи на нас и у вас довольно большой ассортимент продукции, который регулярно меняется, чтобы соответствовать стилям и тенденциям, было бы неплохо знать, что продается, прежде чем тратить много денег на какой-либо один дизайн. Возможность протестировать всего 1 или 2 продукта очень удобна, прежде чем тратить сотни фунтов на полный ассортимент продукции.

Итак, что вы можете сделать, чтобы повысить продажи на следующем рыночном прилавке?

Самое важное, что вы, несомненно, будете стремиться сделать на своем первом рынке, - это продать. Есть несколько советов, которым вы должны следовать, если хотите увеличить продажи на своем первом рынке.

Следующие 10 способов улучшить продажи на вашем следующем рынке - это список уроков, которые мы извлекли за несколько лет. Но имейте в виду, что нам еще есть чему поучиться, и никто никогда не будет идеальным, когда дело доходит до увеличения продаж.

1. Откажитесь от телефона

Не стойте по телефону и не смотрите, как будто у вас не было клиентов весь день. Постарайтесь выглядеть доступным, заинтересованным и не скучным (даже если бывают случаи, когда это так).

2. Предлагайте разнообразие, но не перегружайте свой стенд

Предлагайте клиентам широкий выбор товаров, но не слишком много, чтобы люди не могли почувствовать ваш бренд или лучшие продукты, которые вы предлагаете.У вас есть всего несколько секунд, чтобы привлечь внимание прохожих, поэтому сделайте это чистым и ясным.

3. Занятость

Может помочь, если вы часто выглядите занятым. Это означает, что люди не чувствуют, что за ними неловко смотрят, просматривая ваш киоск, что дает им время пролистать товары, которые вы продаете, в своем собственном темпе, вместо того, чтобы чувствовать давление и спешку.

4. Сфотографируйте свой стенд

Люди не против фотографироваться, просматривая ваши вещи, но всегда стоит сначала попросить о безопасности.Это также хороший способ заинтересовать людей вашим брендом, позволяя им чувствовать себя более комфортно, разговаривая с вами, и часто с большей вероятностью совершит покупку.

5. Будьте уверены

Редко, когда с вами не разговаривают, поэтому не стесняйтесь общаться со своими клиентами, даже если поначалу это кажется странным. Это не только поможет вашему покупателю узнать о вашем бренде, но и позволит вам узнать о своем клиенте, поэтому будьте готовы задавать любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

6.Предложите что-нибудь уникальное

Постарайтесь найти что-то уникальное, что заставит людей захотеть приблизиться к вашему бренду. Уникальный предмет может стать отличным крючком для привлечения покупателей. У нас есть табличка с надписью «Бамбук - почувствуй меня, я супер мягкий». Это заставляет людей останавливаться и трогать наши продукты, и часто это отличный способ начать разговор.

Подойдет и простой знак ... Он не должен быть слишком сложным.

7. Популярность привлекает толпу

Часто помогает, когда люди стоят рядом, занимаются вашими продуктами или пролистывают рельсы.Это делает ваш киоск популярным и таким, как будто он продает, что побудит других прийти и посмотреть, что привлекает так много внимания. Однако не переполняйте киоск друзьями и не закрывайте глаза потенциальным покупателям на ваши товары.

8. Оставайся позитивным, не сдавайся

Продажи часто бывают волнообразными. Вы можете часами не совершать ни одной продажи, а затем внезапно можете сделать 3 всего за несколько минут. Так что не впадайте в депрессию, сделайте спокойное угрюмое лицо и отпугните потенциальных клиентов своей сварливой позой.Выглядите доступным, позитивным и счастливым.

9. Адаптируйтесь к своему окружению

Если возможно, постарайтесь заранее узнать, как выглядит место, где вы продаете, чтобы вы могли привезти с собой соответствующие дополнения, чтобы ваш стенд выглядел потрясающе и демонстрировал свои товары.

10. Заведите полезные контакты

Даже если вы плохо продаете, всегда есть возможность пообщаться и завязать полезные контакты на рынке.Рынки могут открыть много новых дверей, если вы хорошо продемонстрируете свой бренд нужному человеку. Мы подружились с владельцами брендов, которые продают те же товары, что и мы, которые помогли нам найти новых поставщиков. Нас также приглашали на более крупные и лучшие мероприятия люди, нашедшие наш бренд на рынке. Помните: если вы действительно мало продаете в этот день, по крайней мере, рыночный прилавок увеличивает узнаваемость вашего бренда.

Общая атмосфера на рынке

Рынки - это дружественные места, где большинство трейдеров хотят, чтобы все добились успеха.Не стесняйтесь подружиться с другими продавцами, они, несомненно, будут более чем готовы поделиться советами и обменяться историями. Другие продавцы действительно могут поднять моральный дух на более спокойных мероприятиях, что время от времени будет происходить.


Стоит ли делать рыночный прилавок, если вы новый бизнес? Полное руководство по продаже рыночных киосков в упаковке

Подобно открытию бизнеса, рыночный прилавок требует определенной уверенности, а также капитальных затрат для запуска.

Это также отличная возможность привлечь внимание к своей аудитории, узнать свою аудиторию и на самом деле сделать продажи.

Возможно, вам не обязательно зарабатывать деньги на каждом мероприятии, особенно если вы купили уникальную смесь экзотической еды, веганского сыра и замысловатых всплывающих открыток на день рождения (некоторые из покупок, которые я сделал за последние несколько выходных на рынках), а также купили необходимое оборудование для создания своего красивого ларька. Однако, если вы сделаете это правильно, вы можете получить неплохую прибыль.

Здесь, в Cariki, мы чувствуем, что каждый новый владелец бизнеса должен попытаться сделать хотя бы один рыночный прилавок. Помимо возможности заработать деньги, они могут стать отличной возможностью для обучения, которая может повлиять на будущие решения вашего бизнеса.

Вы думаете, что мы что-то упустили? Мы хотели бы услышать ваше мнение, указанное ниже, если вы считаете, что мы можем что-то улучшить на нашем следующем рыночном прилавке ...

Комментарии будут одобрены до того, как появятся.

Food Halls - новый грузовик с едой

В 2013 году на ветреном участке 11-й авеню в Манхэттене компания Gotham Organization, девелопер из Нью-Йорка, построила новое жилое многоэтажное здание. Вместо того, чтобы установить Duane Reade или Citibank в качестве коммерческого арендатора первого этажа, он построил то, что, по его мнению, могло привлечь людей на запад: городской продовольственный базар площадью 10 000 квадратных футов, предлагающий все, от тако до пиццы и рамена.

В современных мегаполисах, где арендная плата высока, а площадей мало, многофункциональные помещения могут быть центрами сообществ, а также жизнеспособными бизнес-операциями.Большой центральный рынок Лос-Анджелеса, открывшийся в 1917 году, является одним из старейших и все еще процветающих фуд-залов; В конце 1990-х на рынке Нью-Йорка Chelsea Market были построены торговые площади, которые также сдаются в аренду операторам ресторанов с полным спектром услуг; и Ferry Building в Сан-Франциско начали сдавать в аренду прилавки с едой местным поставщикам в 2002 году. Когда пять лет назад открылся Gotham West Market, он пошел по стопам этих более ранних рынков, но добавил современные удобства и целевой маркетинг, которые помогли разжечь новую тенденцию.

Согласно отчету компании Cushman and Wakefield, занимающейся коммерческой недвижимостью, к 2015 году в стране насчитывалось около 70 фуд-залов. За год это число выросло до 86, а к концу 2017 года достигло 118. При этом Тем не менее, к 2020 году рынок увеличится втрое всего за пять лет. «Мы начинаем видеть фуд-холлы в центре новых пригородных многофункциональных комплексов, где компонент фуд-холла не только в центре событий, но и обычно в числе первых построенных вещей», - говорит Гаррик Браун, вице-президент. президент отдела розничной аналитики Cushman Wakefield.

Нью-Йорк, где уже находится 25 действующих постоянных фуд-залов, примет еще 10 ресторанов в стадии строительства или строительства. Залы строятся в Сан-Франциско, Лос-Анджелесе, Чикаго и Филадельфии, а также в небольших городах, таких как Остин, Плано, Омаха и Портленд, штат Мэн.

Этот быстрый рост отражает подъем так называемой тенденции фуд-фургонов для гурманов, которая началась сразу после рецессии в 2008 году с появлением грузовика Kogi taco от шеф-повара Роя Чоя.«Когда потребители устали от гигантских сетей, но по-прежнему требуют новых, недорогих и быстрых продуктов питания, грузовики с едой становятся новыми инкубаторами кулинарных инноваций», - писал Джонатан Голд в Smithsonian в 2012 году. Через десять лет после Коги - с ценами на газ растет, ужесточаются правила для поставщиков грузовиков, конкуренция и непостоянные посетители, готовые к следующему - и потребители, и операторы, похоже, переключают свое внимание на залы питания.

Закусочных привлекают они во многом по тем же причинам, по которым они помогли распространению продуктовых фургонов в каждом американском городе: удобство, разнообразие, скорость и острые ощущения от просмотра кулинарии.Операторы, страдающие от высокой арендной платы и стремительно растущих затрат на рабочую силу, соблазняются преимуществами зала по сравнению с отдельным рестораном: более низкими начальными затратами, совместными расходами и сообществом поставщиков, обеспечивающим стабильный трафик.

Это постоянное пешеходное движение - часть того, что отличает киоски с едой. Одна из удовольствий (или неудобств) обеда в фургоне с едой заключается в этом: посетители обычно следят за лентой грузовика в социальных сетях, чтобы узнать, где он будет припарковаться в следующий раз. Но это также означает, что операторы грузовиков с едой не всегда знают, сколько они будут вести дела или какие еще грузовики будут припарковать в том же месте.Продовольственные помещения частично устраняют эту неопределенность. Кроме того, прилавки в фуд-холле не подвержены воздействию стихий, имеют заземление от электричества и водопровода, и им не нужно держать резервуар полным. Разработчики и начинающие рестораторы извлекают выгоду из этих положительных моментов, превращая ларьки с едой в новый фуд-фургон: замкнутое пространство с меньшими рисками и меньшими затратами, чем в традиционном ресторане, и с потенциалом большой прибыли.

Разнообразие, доступность и конкурентный рынок недвижимости означают, что фуд-холлы часто являются более привлекательным вложением, чем ресторан с полным спектром услуг или единое концептуальное пространство.Но операторам по-прежнему нужны некоторые бизнес-ноу-хау и деньги для покрытия начальных затрат, прежде чем они подпишутся на пунктирной линии. Вот как работает стандартная лицензия на фуд-холл (по сравнению с арендой ресторана) и почему все больше операторов выбирают фуд-холл: хотя каждый проект индивидуален, ниже приводится общая структура.

За пределами рынка Пайн-стрит, Портленд, Орегон. Дина Авила / Пожиратель PDX

В чем разница между лицензией и арендой?

Большинство договоров, заключенных между оператором продуктового ларька и домовладельцами, называются лицензиями, а не договорами аренды.Лицензии - это гораздо более короткие документы, около 15 страниц, и они намного менее сложны, чем полный текст аренды, который может составлять более 60 страниц (и для расшифровки требуется несколько поверенных). Аренда автономного ресторана обычно составляет 10 лет; Лицензии для фуд-холла намного короче, в среднем от одного до трех лет, и большинство из них структурированы как аренда «по желанию», что дает как арендатору, так и домовладельцу выход до истечения срока.

«Срок действия лицензии на фуд-холл короче, чем у аренды ресторана, потому что арендодатель хочет гибкости для смены поставщиков, - говорит Кевин Лиллис, партнер-основатель и генеральный директор Hospitality Alliance, который консультировал при разработке полдюжины фуд-холлов, включая Urbanspace. , Row Hotel и Turnstyle.Это также может пойти на пользу арендатору, если дела идут не так оживленно, как ожидалось изначально. «Темный киоск - это как отсутствие переднего зуба», - говорит Фил Количчио, который руководит Colicchio Consulting в компании Trip Schneck, которая консультирует владельцев и разработчиков, таких как Westfield, по вопросам финансирования и эксплуатации залов общественного питания. «Ключевым моментом для арендодателя является возможность быстро сменить арендатора, чтобы в результате не пострадал весь проект».

Лицензия охватывает такие основные аспекты, как аренда, продолжительность аренды, условия прекращения, размеры киоска, включенное оборудование, другие дополнения, такие как общие складские помещения, услуги посудомойки, такие условия, как часы работы и неконкурентоспособность, а также список сборов, таких как сборы за обслуживание помещений общего пользования (CAM).В зависимости от сделки, это может быть включено как часть арендной платы или добавлено в качестве ежемесячной платы.

Термин «лицензия», особенно в Нью-Йорке, также важен, потому что он означает, что соглашения не являются предметом судебных разбирательств. Это нравится не только арендодателям - операторам это нравится, потому что это низкий риск. «Наличие лицензии, а не аренды - это преимущество для арендатора», - говорит Кристиан Паппаниколас из Cannibal Beer & Butcher shop, бывшего оператора Gotham West Market.«Вам нужно что-то, от чего можно легко избавиться, и это не приведет к рассмотрению дела в суде арендодателей».

Как рассчитывается арендная плата?

В целом, арендная плата за витрину в городе составляет , рассчитанная как , исходя из модели доллара за квадратный фут, которая зависит от того, что будет на рынке. Это может означать, например, 40 долларов за квадратный фут для ресторана в Колумбусе, штат Огайо, или 200 долларов за квадратный фут для ресторана в Вест-Виллидж Нью-Йорка.

Прилавки общественного питания обычно не сдаются из расчета на квадратный фут, потому что занимаемая площадь слишком мала; большинство из них около 200 квадратных футов.Если они сдаются в аренду PSF, то арендная плата обычно довольно высока. Тем не менее, арендная плата за продуктовые ларьки относительно высока, учитывая небольшую площадь - около 2000 долларов в месяц в таком городе, как Денвер, и до 8000 долларов в месяц в Нью-Йорке за 200–300 квадратных футов площади.

Для сравнения, по словам Коликкио, лучший ресторан в Нью-Йорке площадью 2000 квадратных футов арендует около 30 000 долларов в месяц. (Чтобы это число имело смысл, ресторану потребуется около 4 миллионов долларов годового дохода, поскольку арендная плата должна составлять примерно 8 процентов от валового дохода.)

В дополнение к этой базовой арендной плате, лицензии на фуд-холл часто включают «процентную ренту», что означает, что арендодателю выплачивается процент от продаж. Это оговаривается либо как процент продаж в день, либо как процент продаж (обычно где-то около 10 процентов) выше определенного общего порога продаж.

Еще одним уникальным преимуществом лицензии на фуд-холл является то, что некоторые арендодатели будут предлагать ступенчатую арендную плату, которая вначале снижается и увеличивается в течение второго и третьего года, при условии, что трафик возрастет.

Киоск El Comado на западном рынке Готэма, Нью-Йорк, , Daniel Krieger / Eater NY, .

Кто оплачивает строительство стойла?

«Арендная плата в фуд-холле намного выше, если вы посмотрите на него из расчета на квадратный фут», - признает Стивен Камали, генеральный директор Hospitality House, агентства по оказанию ресторанных, гостиничных и гостиничных услуг, которое разрабатывает шесть фуд-холлов по всей стране. . Но он говорит, что более высокая арендная плата компенсируется выгодой от работы в ресторанном зале.«Вам предоставляется услуга« под ключ », большая часть строительства сделана за вас, и вам гарантирован высокий уровень посещаемости и агрегированные социальные сети».

В отдельном ресторане оператор оплачивает собственное строительство, которое может стоить от 500 000 до нескольких миллионов долларов в зависимости от местоположения и размера проекта. Залы общественного питания требуют гораздо меньших начальных вложений для строительства, потому что домовладелец предоставляет базовый уровень того, что называется FF&E - мебель, приспособления и оборудование.Продавец может настроить его, что может стоить от 10 000 до 75 000 долларов, в зависимости от дизайна каждого киоска и мест общего пользования на рынке.

Логика этого восходит к природе фуд-холла как сообщества. «Владелец не хочет, чтобы арендатор уезжал, чтобы тратить месяцы на то, чтобы снести стойло, вырывать вытяжки, плиты и холодильники, в то время как люди пытаются насладиться обедом», - говорит Лиллис. «Таким образом, строительство ведется и принадлежит домовладельцу или застройщику.”

Некоторые фуд-залы, такие как Dekalb Market, расположенный в оживленном торговом и жилом комплексе City Point в центре Бруклина, требуют, чтобы каждый оператор создавал индивидуальное пространство, чтобы каждый киоск выглядел по-своему. На этом рынке также требуется, чтобы на каждой прилавке была неоновая вывеска, что может быть дорогостоящим - до 10 000 долларов для некоторых операторов с большими площадями. Тем не менее, цена ниже, чем будет стоить полноценное строительство ресторана.

Камали также говорит, что установка обеденного зала избавляет операторов от лишних хлопот, связанных с поиском места в течение многих лет.«Некоторые люди тратят от 12 до 24 месяцев на поиск помещения, оценку экономики, текущие показатели и попытки заключения сделки. Один только этот процесс может стоить 100 000 долларов, а иногда сделки разваливаются. В фуд-холле у вас есть пара страниц для просмотра, вы договариваетесь об арендной плате и процентной арендной плате, ваши страховые расходы сокращаются, и это намного доступнее, и с ними намного легче иметь дело ».

Что важнее: хорошая репутация или хорошая концепция? «

» - говорит Шнек.«В мире фуд-холла есть поговорка:« Концепция важнее кредита ».

Шнек объясняет, что большинство арендодателей проводят комплексную оценку кредитоспособности своих потенциальных арендаторов перед оформлением аренды. «Они захотят видеть балансы и отчеты о прибылях и убытках, чтобы понять риск, и они захотят, чтобы кто-то или какое-то лицо подписало свою подписку в качестве безусловного или абсолютного поручителя», - говорит он. Но процесс подачи заявки в фуд-холл - это не столько финансовая история, сколько история.«Например, - говорит Шнек, - в приложении для потенциальных продавцов фуд-холла в Legacy Food Hall в Плано, штат Техас, после вашего имени и адреса указывается:« Какая у вас БОЛЬШАЯ идея? »

Важность неконкурирующих

Продовольственные залы могут содержать от дюжины до 50 киосков, и работа по их обслуживанию требует много времени и размышлений. Для разработчика цель состоит в том, чтобы представить разнообразие продуктов и ценовых категорий для целевой аудитории, в то время как продавцы хотят убедиться, что никто другой не будет продавать то же самое меню.

Но что, если разработчик представит концепцию, которая до жути знакома текущему арендатору? Возьмите последнее дополнение Chelsea Market, Miznon, израильскую концепцию бутербродов с лавашем, очень похожую - и некоторые могут сказать, прямо конкурирующую с израильской концепцией лаваша и хумуса - Dizengoff, ранее существовавшим арендатором. Войны нет, но расположение любопытное.

Большинство разработчиков и консультантов говорят, что в общих интересах не вести войну в кулинарии. Но гарантирует ли разработчик это письменно или нет - это другой вопрос.«Я никогда не предлагала никому не соревноваться, но я бы никогда не открыла второй бургерный магазин в фуд-холле, в котором он уже есть», - говорит Лиллис. Исключение, по его словам, составляют кофе и алкоголь. «Вам понадобится пара каждого, потому что люди не могут стоять в длинных очередях за пивом или кофе».

Colicchio и Schneck, с другой стороны, договорились об отказе от конкуренции и считают, что это разумное обещание для разработчика. «Если я продавец и трачу немного денег, чтобы войти, для меня разумно захотеть быть единственным мексиканским вариантом», - говорит Шнек.«Я могу и должен просить об этом. И если владелец не излагает это на бумаге, не делайте этого. Хороший куратор знает, что разнообразие в ее интересах ».

Почему менеджмент - это ключ к успеху

Ветераны фуд-холла согласны с тем, что лучшими фуд-холлами управляет компания по управлению гостеприимством, а не застройщик. «Это часто самый упускаемый из виду аспект работы объекта, - говорит Шнек. «Часто разработчик думает, что у него есть набор навыков, чтобы управлять фуд-холлом, хотя на самом деле это большая работа, которая включает в себя проведение медицинских осмотров, найм персонала, управление получением, а также все социальные сети и маркетинг.Это должен делать опытный менеджер ресторана или профессионал в сфере гостеприимства ».

Найм управляющей компании также обычно означает, что рекламные расходы, связанные с связями с общественностью, мероприятиями или публикациями в социальных сетях, в основном включаются в арендную плату. Но сообщество фуд-холлов предлагает то, что есть в немногих автономных ресторанах: возможность голоса с помощью смартфонов. «С фуд-холлом у вас есть социальные сети, которые организованы и реализованы коллективно сообществом продавцов, хотя некоторые по-прежнему будут заниматься собственным маркетингом», - говорит Лиллис.Совокупный эффект является благом для большинства поставщиков, чьи социальные сети поддерживаются коллективным голосом рынка.

Это чувство структурированного сообщества - часть того, что делает фуд-холлы привлекательными для инвестиций в города и застройщики. Операторам может потребоваться немного больше документов и авансовый капитал, но они предлагают многие из тех же преимуществ, что и ведение бизнеса с грузовика с едой, за исключением основного недостатка, связанного с необходимостью платить за газ.

Андреа Стронг , основатель новаторского блога о еде Strong Buzz, уже 18 лет пишет о ресторанах и еде.
Редактор: Даниэла Галарса

Подпишитесь на Подпишитесь на рассылку новостей Eater

Самые свежие новости из мира продуктов питания каждый день

.
Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *