Сро перечень работ в строительстве: Перечень видов работ СРО 2021 года в строительстве, проектировании и изысканиях

Содержание

перечень видов работ, допуск в строительстве

СРО – это некоммерческая саморегулируемая организация, в которой субъекты предпринимательской сферы труда объединены по видам и отраслям их профессиональной деятельности. Основной принцип СРО заключается в партнерстве и коллегиальной ответственности за результаты и действия участников при выполнении определенной профессиональной деятельности.

Содержание статьи

Характерные особенности

С целью снизить бюрократическое влияние со стороны федеральных служб, с 1 января 2010 года было принято решение приостановить процедуру выдачи государственных лицензий на отдельные виды труда и отдать полномочия контроля над предпринимательской деятельностью профильных компаний саморегулируемым организациям.

Саморегулируемые организации проводят свою работу в соответствии с нормативными актами и требованиями регламентированными в Градостроительном Кодексе РФ. Так государственная лицензия трансформировалась в новый некоммерческий механизм под названием «допуск СРО».

Наличие сертификата о допуске дает право участнику на проведение необходимых видов труда и оказание услуг. Такой сертификат необходим для участия в тендере, а также при выполнении строительных работ, особенно если работы проводятся с целью капитального ремонта или на особо опасных объектах.

Членство в саморегулирующей компании может быть добровольным или обязательным в зависимости от вида профессиональной деятельности участника. Добровольное членство включает в себя 5 видов профессиональных сфер:

  • производственная деятельность спиртосодержащей и алкогольной продукции;
  • посредническая правовая деятельность по разрешению споров;
  • работы, связанные с теплоснабжением;
  • кадастровая деятельность;
  • деятельность патентных поверенных.

Обязательное членство было введено на уровне федерального законодательства и охватывает 11 сфер профессионального труда:

  • инженерная сфера работы;
  • архитектурные и строительные изыскания;
  • ремонтно-строительные работы, связанные с реконструкцией и капитальным ремонтом строительных сооружений;
  • деятельность, осуществляемая сельскохозяйственными организациями;
  • оценочная сфера труда;
  • деятельность аудиторская;
  • деятельность, связанная с кредитными операциями;
  • работа на электронных площадках;
  • исследование и оценка возможных финансовых рисков.
  • букмекерская деятельность;
  • деятельность в сфере энергетического исследования.

Саморегулирующие организации имеют право в судебном порядке подавать иски с целью защитить права и интересы субъектов СРО в рамках законодательства. Участники СРО имеют право не только предоставлять, но и отстаивать свои права и интересы на законном основании перед федеральными органами и органами самоуправления.

Перечень видов работ по Приказу №624

Любая деятельность, требующая получения допуска, регулируется не только нормативно-правовыми документами, но и Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 №624 “Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства”.

В приказе отражен полный перечень работ в сфере строительства, проектирования и изыскания, для осуществления которых требуется свидетельство о допуске:

Работы по инженерным изысканиям, в состав которых входят следующие строительные мероприятия:

  • инженерно-геодезические;
  • инженерно-геологические;
  • инженерно-гидрометеорологические;
  • инженерно-экологические;
  • инженерно-геотехнические;
  • изучение фундамента сооружений и состояния грунта.

Перечень работ, связанных с подготовкой схем и проектной документацией:
  • разработка схем и плана поэтапной организации земельного участка, трассы линейного объекта и отводящей полосы линейного сооружения;
  • схематическая разработка архитектурных и конструктивных изысканий;
  • работа, связанная с подготовкой внутренних инженерно-технических проектов. К ним относятся системы холодо- и теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения и газоснабжения;
  • работы, связанные с подготовкой и внедрением технологических решений жилых и общественных сооружений, объектов метрополитена и транспортного назначения, объектов специального и сельскохозяйственного назначения, объектов сбора, хранения и утилизации отходов.
  • работы, по составлению проектной документации, связанной с  обеспечением пожарной безопасности;
  • проектные работы, связанные с организацией строительства, реконструкцией, демонтажа и консервации зданий и сооружений.

Отсутствие свидетельства о допуске на законных основаниях лишает строителей, проектировщиков и изыскателей право выполнять свою работу, так как вышеперечисленные сферы труда имеют влияние на безопасность возводимых или реконструированных строительных объектов.

Для чего нужен

После получения допуска СРО, саморегулирующая организация обязана защищать права и законные интересы своих участников. Более того, СРО осуществляет ряд задач, ведущих к повышению качества проводимых проектных работ, оказывает гарантированную поддержку и помощь в повышении квалификации рабочего персонала. Оказывает информационную и правовую поддержку в спорных вопросах.

Свидетельство о допуске

Перечень СРО представляет собой видоизмененный Приказ №624. В связи с многочисленными изменениями и поправками, перечень видов работ намного короче по сравнению с Приказом.

Как и где оформить

Для получения изыскательного, строительного, а также проектировочного допуска СРО субъектам предпринимательской деятельности необходимо подать заявление на рассмотрение в специальные комитеты, которые тщательно изучают не только сферу деятельности, но и объективно оценивают потенциал и репутацию профессиональной деятельности соискателя.

Документы для скачивания (бесплатно)

  • Образец заполнения Формы заявления Ф1-01. Заявление для приема в члены СРО и осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства объектов капитального строительства, кроме особо опасных, технически сложных и уникальных объектов
  • Образец заполнения Формы заявления Ф1-02. Заявление для приема в члены СРО и осуществления им строительства, реконструкции, капитального ремонта особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства, кроме объектов использования атомной энергии
  • Образец заполнения Формы заявления Ф1-02/1. Заявление для приема в члены СРО в порядке перехода из Саморегулируемой организации и осуществления им строительства, реконструкции, капитального ремонта особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства, кроме объектов использования атомной энергии
  • Образец заполнения Формы заявления Ф1-01/1. Заявление для приема в члены СРО в порядке перехода из Саморегулируемой организации и осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства объектов капитального строительства, кроме особо опасных, технически сложных и уникальных объектов

В соответствии с законодательством РФ свидетельство о допуске СРО можно получить в любом регионе страны. Оформить допуск возможно двумя способами: через посредника, а именно через юридическую фирму или самостоятельно. Оформление допуска через посредника рекомендуется производить только в аккредитованных компаниях, которые обладают всеми необходимыми юридическими полномочиями для выдачи свидетельства о допуске СРО.

Образец свидетельства о допуске СРО

Для самостоятельного получения допуска необходимо тщательно изучить существующие саморегулирующие организации. При изучении следует обратить особое внимание на следующие аспекты:

  • условия вступления в организацию;
  • как часто будут проводиться плановые и внеплановые проверки;
  • особые требования организации к участникам;
  • условия сотрудничества;
  • какие взносы должен осуществить будущий участник в компенсационный фонд.

Для получения свидетельства участникам необходимо собрать пакет документов, подтверждающие квалификацию персонала. В такой пакет документов входят: дипломы, аттестация о повышении квалификации работника, сертификаты и другие документы, свидетельствующие об уровне образования. Сбор документов проводится на каждого работника компании или организации.

Оформление свидетельства о допуске СРО производится после внесения денежного взноса в фонд организации. Сроки получения допуска зависят от саморегулирующей организации, в большинстве случаев полное оформление документов происходит в течение 2 недель.

Допуск СРО в отличие от государственного лицензирования обладает следующими преимуществами:

  • компании предоставляют минимальный пакет документов. Допускается сдача документов без нотариального заверения;
  • оформление необходимых документов производится оперативно, без задержек;
  • при получении повторного допуска СРО гарантируется ускоренная процедура оформления необходимых документов.

Видео, на котором рассказывается о том, как получить допуск СРО.

Кто может получить

Важно отметить, если компания или организация  планирует выполнять несколько сфер деятельности, то необходимо получить допуск СРО по каждому из них. Указанный ниже перечень работ актуален как для коммерческого, так и индивидуального предпринимательства:

  • строительные объединения для тех, чья сфера деятельности связана со строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом;
  • объединение проектировщиков для застройщиков, чья работа напрямую связанна с осуществлением архитектурно-строительным проектированием объектов и зданий;
  • изыскательное объединение для предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых направлена на инженерные изыскания;
  • саморегулируемая организация энергетиков для тех, чья деятельность связана с энергетическими исследованиями.

Вышеперечисленные сферы занесены в единый государственный реестр СРО. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей членство в саморегулирующей организации является платным.

Саморегулирующая организация по своему статусу относится к некоммерческой организации, деятельность которой направлена на регулирование сфер работ и услуг, а также на объединение участников по профессиональному признаку.

Образец свидетельства о допуске СРО

Организация призвана защищать интересы членов объединения, оказывать гарантированное содействие в осуществлении профессиональной деятельности и контролировать систему деятельности участников.

В соответствии с правилами, саморегулирующая организация имеет право проводить как плановые, так внеплановые проверки профессиональной деятельности своих участников. Имеют право в отношении субъектов организации применять меры дисциплинарного и административного характера, если члены организации не выполняют установленные нормы и требования СРО.

В качестве наказания или штрафных санкций применяется дисциплинарное взыскание в виде замечания, предупреждения, выговора, вплоть до исключения компании из состава саморегулирующей организации.

Вопросы - СРО "Алтайские строители"

Нужно ли информировать ИФНС о том, что мы вступили в СРО ?

Главная → Вопросы

Добро пожаловать! Здесь вы можете задать свой вопрос.
Ознакомтесь предварительно с уже опубликованными ответами. Возможно аналогичный вопрос уже задавался и на него есть ответ.

Ответ будет дан либо на этой странице, либо непосредственно на указанный Вами адрес электронной почты.

Ваше обращение:

14-07-2014 Диана

Здравстуйте! Я являюсь ИП и планирую заниматься установкой пластиковых окон. еужно ли мне вступать в СРО? Заранее спасибо!

Ответ

Здравствуйте. Нет, не нужно. Смотрите ответы на подобные вопросы от 02.10.2010 и 21.04.2010

19-11-2013 Любовь

Добрый день! Необходимо ли получать допуск СРО для установки металлических дверей?

Ответ

Добрый день. Да, необходимо - в соответствии с Перечнем видов работ приказа Минрегиона РФ №624, группа видов работ 10."Монтаж металлических конструкций", п. 10.1 "Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений".

23-10-2013 Бунина Елена Сергеевна

Наша организация получила заказ на благоустройство территории площадки сельскохозяйственного рынка (асфальтирование - 10000 кв.м. и прокладка водопроводных труб для ливневок). Нужно ли СРО для этих видов работ и если нужно пожалуйста укажите на какие пункты Приказа Минрегионразвития № 624 можно ссылаться?

Ответ

В Перечне видов работ, утвержденном приказом Минрегионразвития РФ № 624 от 30.12.2009 отсутствует вид работ "Благоустройство территории", следовательно, допуск СРО по данному виду работ не нужен. При прокладке наружных сетей ливневой канализации необходимо наличие допуска СРО к работам п.17 вышеуказанного Перечня - "Устройство наружных сетей канализации"

10-10-2013 Алёна Сергеевна Клёнина

Здравствуйте! Необходимо ли наличие допуска при производстве изоляционных работ (ОКВЭД 45.32), в частности: теплоизоляция пенополиуретаном внешних и внутренних стен зданий и сооружений, теплоизоляция дымоходов, вентиляционных каналов и т.п.

Ответ

Здравствуйте. Для выполнения перечисленных Вами работ необходим допуск по п.12.10 "Работы по изоляции зданий, строительных конструкций и оборудования" Перечня видов работ к приказу № 624 Минрегиона РФ.

28-08-2013 Ситников Александр Иванович

Здравствуйте! Для проведения капитального ремонта кровли 2-х этажного здания, находящегося в оперативном управлении ФБУ, необходимо наличие допуска СРО у подрядной организации?

Ответ

Здравствуйте. Согласно Приказа Минрегиона РФ № 624 работы по устройству кровель требуют допуска СРО только в том случае, если они выполняются на особо опасных и технически сложных объектах, перечисленных в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ. Во всех иных случаях эти работы могут выполняться без допуска СРО.

13-06-2013 Воробьева Елена Николаевна

Здравствуйте и процветайте потому что Вы реально помогаете людям. Организовала строительную фирму "сегодня".Поступил заказ от крупного молочно-консервного комбината на демонтаж и замену старой существующей канализации.Нужно ли нам получать членство СРО для этого вида работ?

Ответ

Здравствуйте. Для выполнения работ по устройству наружных сетей канализации требуется получение допуска СРО (см. п.17 Перечня видов работ приказа Минрегиона № 624) на эти виды работ. Работы по устройству внутренних систем канализации требуют допуска СРО ТОЛЬКО в случае их выполнения на особо опасных и технически сложных объектах (перечисленных в ст. 48.1 Градостроительного Кодекса РФ).

21-03-2013 Александрова Елена Ивановна

В документации об открытом аукционе на строительство фельдшерско-акушесркого пункта установлено требование о наличии у подрядчика СРО (код 33.3 и если самостоятельно выполнять будет 12.12 - рабоьы по огнезащите деревянных конструкций). Управление ФАС признало нарушение в части того, что заказчик не установил требование о наличии у подрядчика лицензии МЧС. Правомерно ли это?

Ответ

В пределах своей компетенции можем сказать, что требования УФАС, вероятнее всего, правомерны, поскольку соответствуют действующему законодательству. В настоящее время ситуация с работами по огнезащите строительных конструкций сложилась неутешительная. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 №1225, которым утверждено Положение «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений», на эти виды работ необходимо иметь лицензию МЧС. И, в то же время, согласно приказа Минрегиона РФ от 30.12.2009 №624, аналогичный вид работ (п.12.12-"Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования") требует получение допуска СРО в области строительства. Таким образом, Правительством РФ создано двойное регулирование указанных видов работ. Национальным объединением строителей в настоящее время проводится работа по внесению изменений в Перечень приказа №624 с целью недопущения подобной ситуации и исключения из него работ по огнезащите конструкций.

29-01-2013 Гридасов ВС

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли вступать в СРО, если я занимаюсь асфальтированием дворовых территорий, проездов, площадок, тротуаров, стоянок и парковок автотранспорта, в том числе подготовкой оснований,установкой бордюра. Не могу никак понять, эти работы входят в пункт25 перечня работ по допуску "Устройство автомобильных дорог" или мне не нужен никакой допуск?

Ответ

Здравствуйте. Если перечисленные Вами работы выполняются в процессе благоустройства территорий, то допуск СРО для их выполнения НЕ НУЖЕН и вступать в СРО нет необходимости. При выполнении же указанных работ при строительстве автомобильных дорог - допуск на них необходим. Т.е. в Вашем случае все зависит от названия объекта, на котором выполняются работы.

14-08-2012 Гречищев Евгений Александрович

Здравствуйте! Требует ли допуск СРО законодательство для строительства простой одноэтажной бани из сруба? Для строительства коттэджа?

Ответ

Здравствуйте. Согласно пункту 2 Приказа Минрегиона РФ №624 НЕ НУЖНО получать допуск СРО при работах по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в случаях, перечисленных в части 17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, а так же "в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей)" (полностью ознакомиться с вышеуказанными документами Вы можете в разделе "Законодательство" нашего сайта).

29-05-2012 Ворсин С.В.

Нужен ли допуск СРО при капитальном ремонте металиической дымовой трубы котельной, в частности на такие виды работ как устройство бетонных и бутобетонных фундаментов, монтаж металлической дымовой трубы

Ответ

Да, нужен. См. Перечень приказа Минрегиона № 624(часть 3), пп. 6, 7, 10

11-04-2012 Дживгеев А.С.

Требуется ли допуск СРО при капитальном ремонте многоквартирных жилых домов, а именно устройство деревянной стропильной системы с последующим покрытием асбестоцементными листами и при наличии ПСД?

Ответ

В соответствии с приказом Минрегиона № 624 работы по устройству кровель (п.13 Перечня) и монтаж деревянных конструкций (п.11 Перечня) должны выполняться с допуском СРО ТОЛЬКО при их производстве на особо опасных и технически сложных объектах (ст.48.1 Градостроительного Кодекса РФ). Многоэтажные жилые дома к таковым не относятся, таким образом допуск СРО на указанные Вами работы не нужен

15-02-2012 Пугачева Ольга Федоровна

Нужен ли допуск СРО на объектах с финансированием из бюджета подрядной организации при выполнении работ по капитальному ремонту детского сада: сантехнические работы, монтаж системы отопления?

Ответ

Если выполняемые работы включены в Перечень видов работ приказа Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 № 624 - на эти работы необходимо получить допуск СРО вне зависимости от источника финансирования. Работы же по устройсту внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений (п. 15 Перечня), кроме устройств систем газоснабжения, требуют получения допуска ТОЛЬКО в том случае, если они выполняются на особо опасных и технически сложных объектах (ст. 48.1 Градостроительного Кодекса), а детские сады к таковым не относятся.

25-01-2012 Григорий А.

Надо ли ген. подрядчику, при заключении договора с субподрядчиком, требовать от него наличие допуска СРО на выполняемые субподрядчиком работы

Ответ

Если выполняемые субподрядной организацией работы включены в Перечень видов работ приказа Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 № 624, то, в соответствии с ч.2 ст.52 и ч.1 ст.55.8 Градостроительного Кодекса РФ, такие работы индивидуальный предприниматель или юридическое лицо вправе выполнять ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ выданного саморегулируемой организацией Свидетельства о допуске к таким видам работ.

21-01-2012 Игорь

Добрый день. Если организация имеет лицензию МЧС на огнезащиту деревянных конструкций и выполняет эти работы на уже существующих объектах, должна ли она дополнительно получить допуск СРО?

Ответ

Добрый день. В настоящее время ситуация с работами по огнезащите строительных конструкций сложилась неутешительная. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 №1225, которым утверждено Положение «О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений», на эти виды работ необходимо иметь лицензию МЧС. Однако, согласно приказа Минрегиона РФ № 624, аналогичный вид работ (п.12.12-"Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования") требует получение допуска СРО в области строительства. Таким образом создано двойное регулирование указанных видов работ. Национальным объединением строителей в настоящее время проводится работа по внесению изменений в Перечень приказа 624 с целью недопущения подобной ситуации и исключения из него работ по огнезащите конструкций.

01-12-2011 Круппа Денис Владимирович

Здравствуйте. Разрешается ли ООО без СРО участвовать в строительстве промышленных объектов, где требуется СРО, взяв на субподряд фирму с СРО

Ответ

Здравствуйте. Нет, не разрешается. Чтобы заключить договор на субподряд организация должна иметь Свидетельство о допуске на осуществление функций генерального подрядчика (п.33 Перечня приказа 624).

1 2 3 4

Перечень работ, необходимых для вступления в СРО

Приказом Министерства регионального развития №294 в 2010 году был утвержден перечень строительных работ, выполнение которых возможно только при вступлении в строительное СРО, членство в котором подтверждается выпиской из реестра членов саморегулируемого объединения. Ознакомление с перечнем поможет предпринимателю определить необходимо ли компании вступать в строительное СРО.

Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках

  • Разбивочные работы п процессе строительства.
  • Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений.

Подготовительные работы

  • Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей.
  • Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений.
  • Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов.
  • Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов.

Земляные работы

  • Механизированная разработка грунта.
  • Разработка грунта и устройство дренажей в водохозяйственном строительстве.
  • Разработка грунта методом гидромеханизации.
  • Работы по искусственному замораживанию грунтов.
  • Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками.
  • Механизированное рыхление и разработка вечномерзлых грунтов.
  • Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода.

Устройство скважин

  • Бурение, строительство и монтаж нефтяных и газовых скважин.
  • Бурение и обустройство скважин (кроме нефтяных и газовых скважин).
  • Крепление скважин трубами, извлечение труб, свободный спуск или подъем труб из скважин.
  • Тампонажные работы.
  • Сооружение шахтных колодцев.

Свайные работы. Закрепление грунтов

  • Свайные работы, выполняемые с земли, в том числе в морских и речных условиях.
  • Свайные работы, выполняемые в мерзлых и вечномерзлых грунтах.
  • Устройство ростверков.
  • Устройство забивных и буронабивных свай.
  • Термическое укрепление грунтов.
  • Цементация грунтовых оснований с забивкой инъекторов.
  • Силикатизация и смолизация грунтов.
  • Работы по возведению сооружений способом «стена в грунте».
  • Погружение и подъем стальных и шпунтованных свай.

Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций

  • Опалубочные работы
  • Арматурные работы
  • Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций

Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций

  • Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений
  • Монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок
  • Монтаж объемных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин

Буровзрывные работы при строительстве

Работы по устройству каменных конструкций

  • Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой
  • Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой
  • Устройство отопительных печей и очагов

Монтаж металлических конструкций

  • Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений
  • Монтаж, усиление и демонтаж конструкций транспортных галерей
  • Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций
  • Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб
  • Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций
  • Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие)

Монтаж деревянных конструкций

  • Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций
  • Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки

Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов)

  • Футеровочные работы
  • Кладка из кислотоупорного кирпича и фасонных кислотоупорных керамических изделий
  • Защитное покрытие лакокрасочными материалами
  • Гуммирование (обкладка листовыми резинами и жидкими резиновыми смесями)
  • Устройство оклеечной изоляции
  • Устройство металлизационных покрытий
  • Нанесение лицевого покрытия при устройстве монолитного пола в помещениях с агрессивными средами
  • Антисептирование деревянных конструкций
  • Гидроизоляция строительных конструкций
  • Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования
  • Работы по теплоизоляции трубопроводов
  • Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования
  • Устройство кровель
  • Устройство кровель из штучных и листовых материалов
  • Устройство кровель из рулонных материалов
  • Устройство наливных кровель

Фасадные работы

  • Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями
  • Устройство вентилируемых фасадов

Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

  • Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации
  • Устройство и демонтаж системы отопления
  • Устройство и демонтаж системы газоснабжения
  • Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Устройство системы электроснабжения
  • Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений

Устройство наружных сетей водопровода

  • Укладка трубопроводов водопроводных
  • Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей
  • Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов
  • Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода

Устройство наружных сетей канализации

  • Укладка трубопроводов канализационных безнапорных
  • Укладка трубопроводов канализационных напорных
  • Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей
  • Устройство канализационных и водосточных колодцев
  • Устройство фильтрующего основания под иловые площадки и поля фильтрации
  • Укладка дренажных труб на иловых площадках
  • Очистка полости и испытание трубопроводов канализации

Устройство наружных сетей теплоснабжения

  • Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия
  • Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше
  • Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения
  • Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения
  • Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения

Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных

  • Укладка газопроводов с рабочим давлением до 0,005 МПа включительно
  • Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,005 МПа до 0,3 МПа включительно
  • Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа включительно (для природного газа), до 1,6 МПа включительно (для сжиженного углеводородного газа)
  • Установка сборников конденсата гидрозатворов и компенсаторов на газопроводах
  • Монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок
  • Монтаж и демонтаж резервуарных и групповых баллонных установок сжиженного газа
  • Ввод газопровода в здания и сооружения
  • Монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ
  • Врезка под давлением в действующие газопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих газопроводов
  • Очистка полости и испытание газопроводов

Устройство наружных электрических сетей и линий связи

  • Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно
  • Устройство сетей электроснабжения напряжением до 35 кВ включительно
  • Устройство сетей электроснабжения напряжением до 330 кВ включительно
  • Устройство сетей электроснабжения напряжением более 330 кВ
  • Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ
  • Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 500 кВ
  • Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением более 500 кВ
  • Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ включительно
  • Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 35 кВ
  • Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением до 35 кВ включительно
  • Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением свыше 35 кВ
  • Установка распределительных устройств, коммутационной аппаратуры, устройств защиты
  • Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения

Устройство объектов использования атомной энергии

  • Работы по сооружению объектов с ядерными установками
  • Работы по сооружению объектов ядерного оружейного комплекса
  • Работы по сооружению ускорителей элементарных частиц и горячих камер
  • Работы по сооружению объектов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов
  • Работы по сооружению объектов ядерного топливного цикла
  • Работы по сооружению объектов по добыче и переработке урана
  • Работы по выводу из эксплуатации объектов использования атомной энергии

Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности

  • Монтаж магистральных и промысловых трубопроводов
  • Работы по обустройству объектов подготовки нефти и газа к транспорту
  • Устройство нефтебаз и газохранилищ
  • Устройство сооружений переходов под линейными объектами (автомобильные и железные дороги) и другими препятствиями естественного и искусственного происхождения
  • Работы по строительству переходов методом наклонно-направленного бурения
  • Устройство электрохимической защиты трубопроводов
  • Врезка под давлением в действующие магистральные и промысловые трубопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих магистральных и промысловых трубопроводов
  • Выполнение антикоррозийной защиты и изоляционных работ в отношении магистральных и промысловых трубопроводов
  • Работы по обустройству нефтяных и газовых месторождений морского шельфа
  • Работы по строительству газонаполнительных компрессорных станций
  • Контроль качества сварных соединений и их изоляция
  • Очистка полости и испытание магистральных и промысловых трубопроводов

Монтажные работы

  • Монтаж подъемно-транспортного оборудования
  • Монтаж лифтов
  • Монтаж оборудования тепловых электростанций
  • Монтаж оборудования котельных
  • Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов
  • Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации
  • Монтаж оборудования объектов использования атомной энергии
  • Монтаж оборудования для очистки и подготовки для транспортировки газа и нефти
  • Монтаж оборудования нефте-, газоперекачивающих станций и для иных продуктопроводов
  • Монтаж оборудования по сжижению природного газа
  • Монтаж оборудования автозаправочных станций
  • Монтаж оборудования предприятий черной металлургии
  • Монтаж оборудования предприятий цветной металлургии
  • Монтаж оборудования химической и нефтеперерабатывающей промышленности
  • Монтаж горнодобывающего и горно-обогатительного оборудования
  • Монтаж оборудования объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
  • Монтаж оборудования метрополитенов и тоннелей
  • Монтаж оборудования гидроэлектрических станций и иных гидротехнических сооружений
  • Монтаж оборудования предприятий электротехнической промышленности
  • Монтаж оборудования предприятий промышленности строительных материалов
  • Монтаж оборудования предприятий целлюлозно-бумажной промышленности
  • Монтаж оборудования предприятий текстильной промышленности
  • Монтаж оборудования предприятий полиграфической промышленности
  • Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности
  • Монтаж оборудования театрально-зрелищных предприятий
  • Монтаж оборудования зернохранилищ и предприятий по переработке зерна
  • Монтаж оборудования предприятий кинематографии
  • Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
  • Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности
  • Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств, в том числе рыбопереработки и хранения рыбы
  • Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства
  • Монтаж водозаборного оборудования, канализационных и очистных сооружений
  • Монтаж оборудования сооружений связи
  • Монтаж оборудования объектов космической инфраструктуры
  • Монтаж оборудования аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры
  • Монтаж оборудования морских и речных портов

Пусконаладочные работы

  • Пусконаладочные работы подъемно-транспортного оборудования
  • Пусконаладочные работы лифтов
  • Пусконаладочные работы синхронных генераторов и систем возбуждения
  • Пусконаладочные работы силовых и измерительных трансформаторов
  • Пусконаладочные работы коммутационных аппаратов
  • Пусконаладочные работы устройств релейной защиты
  • Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении
  • Пусконаладочные работы систем напряжения и оперативного тока
  • Пусконаладочные работы электрических машин и электроприводов
  • Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств
  • Пусконаладочные работы автономной наладки систем
  • Пусконаладочные работы комплексной наладки систем
  • Пусконаладочные работы средств телемеханики
  • Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Пусконаладочные работы автоматических станочных линий
  • Пусконаладочные работы станков металлорежущих многоцелевых с ЧПУ
  • Пусконаладочные работы станков уникальных металлорежущих массой свыше 100 т
  • Пусконаладочные работы холодильных установок
  • Пусконаладочные работы компрессорных установок
  • Пусконаладочные работы паровых котлов
  • Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов
  • Пусконаладочные работы котельно-вспомогательного оборудования
  • Пусконаладочные работы оборудования водоочистки и оборудования химводоподготовки
  • Пусконаладочные работы технологических установок топливного хозяйства
  • Пусконаладочные работы газовоздушного тракта
  • Пусконаладочные работы общекотельных систем и инженерных коммуникаций
  • Пусконаладочные работы оборудования для обработки и отделки древесины
  • Пусконаладочные работы сушильных установок
  • Пусконаладочные работы сооружений водоснабжения
  • Пусконаладочные работы сооружений канализации
  • Пусконаладочные работы на сооружениях нефтегазового комплекса
  • Пусконаладочные работы на объектах использования атомной энергии

Устройство автомобильных дорог и аэродромов

  • Работы по устройству земляного полотна для автомобильных дорог, перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
  • Устройство оснований автомобильных дорог
  • Устройство оснований перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
  • Устройства покрытий автомобильных дорог, в том числе укрепляемых вяжущими материалами
  • Устройства покрытий перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
  • Устройство дренажных, водосборных, водопропускных, водосбросных устройств
  • Устройство защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог
  • Устройство разметки проезжей части автомобильных дорог

Устройство железнодорожных и трамвайных путей

  • Работы по устройству земляного полотна для железнодорожных путей
  • Работы по устройству земляного полотна для трамвайных путей
  • Устройство верхнего строения железнодорожного пути
  • Устройство водоотводных и защитных сооружений земляного полотна железнодорожного пути
  • Монтаж сигнализации, централизации и блокировки железных дорог
  • Электрификация железных дорог
  • Закрепление грунтов в полосе отвода железной дороги
  • Устройство железнодорожных переездов

Устройство тоннелей, метрополитенов

  • Проходка выработки тоннелей и метрополитенов без применения специальных способов проходки
  • Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением искусственного замораживания
  • Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением тампонажа
  • Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением электрохимического закрепления
  • Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением опускной крепи
  • Устройство внутренних конструкций тоннелей и метрополитенов
  • Устройство пути метрополитена

Устройство шахтных сооружений

  • Проходка выработки шахтных сооружений без применения специальных способов проходки
  • Проходка выработки шахтных сооружений с применением искусственного замораживания
  • Проходка выработки шахтных сооружений с применением тампонажа
  • Проходка выработки шахтных сооружений с применением электрохимического закрепления
  • Проходка выработки шахтных сооружений с применением опускной крепи

Устройство мостов, эстакад и путепроводов

  • Устройство монолитных железобетонных и бетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов
  • Устройство сборных железобетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов
  • Устройство конструкций пешеходных мостов
  • Монтаж стальных пролетных строений мостов, эстакад и путепроводов
  • Устройство деревянных мостов, эстакад и путепроводов
  • Устройство каменных мостов, эстакад и путепроводов
  • Укладка труб водопропускных на готовых фундаментах (основаниях) и лотков водоотводных

Гидротехнические работы, водолазные работы

  • Разработка и перемещение грунта гидромониторными и плавучими земснарядами
  • Рыхление и разработка грунтов под водой механизированным способом и выдачей в отвал или плавучие средства
  • Бурение и обустройство скважин под водой
  • Свайные работы, выполняемые в морских условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек
  • Свайные работы, выполняемые в речных условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек
  • Возведение сооружений в морских и речных условиях из природных и искусственных массивов
  • Возведение дамб
  • Монтаж, демонтаж строительных конструкций в подводных условиях
  • Укладка трубопроводов в подводных условиях
  • Укладка кабелей в подводных условиях, в том числе электрических и связи
  • Водолазные (подводно-строительные) работы, в том числе контроль за качеством гидротехнических работ под водой

Промышленные печи и дымовые трубы

  • Кладка доменных печей
  • Кладка верхнего строения ванных стекловаренных печей
  • Монтаж печей из сборных элементов повышенной заводской готовности
  • Электролизеры для алюминиевой промышленности
  • Футеровка промышленных дымовых и вентиляционных печей и труб

Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

  • Строительный контроль за общестроительными
  • Строительный контроль за работами по обустройству скважин
  • Строительный контроль за буровзрывными работами
  • Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации
  • Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции
  • Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности
  • Строительный контроль за работами в области электроснабжения
  • Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи
  • Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов нефтяной и газовой промышленности
  • Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов
  • Строительный контроль при устройстве железнодорожных и трамвайных путей
  • Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях
  • Строительный контроль за гидротехническими и водолазными работами
  • Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте промышленных печей и дымовых труб

Промышленное строительство

  • Предприятия и объекты топливной промышленности
  • Предприятия и объекты угольной промышленности
  • Предприятия и объекты черной металлургии
  • Предприятия и объекты цветной металлургии
  • Предприятия и объекты химической и нефтехимической промышленности
  • Предприятия и объекты машиностроения и металлообработки
  • Предприятия и объекты лесной, деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной промышленности
  • Предприятия и объекты легкой промышленности
  • Предприятия и объекты пищевой промышленности
  • Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства
  • Тепловые электростанции
  • Объекты использования атомной энергии
  • Объекты электроснабжения свыше 110 кВ
  • Объекты нефтегазового комплекса

Транспортное строительство

  • Автомобильные дороги и объекты инфраструктуры автомобильного транспорта
  • Железные дороги и объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
  • Аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры
  • Тоннели автомобильные и железнодорожные
  • Метрополитены
  • Мосты (большие и средние)
  • Предприятия и объекты общественного транспорта
  • Жилищно-гражданское строительство
  • Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно
  • Объекты теплоснабжения
  • Объекты газоснабжения
  • Объекты водоснабжения и канализации
  • Здания и сооружения объектов связи
  • Объекты морского транспорта
  • Объекты речного транспорта
  • Объекты гидроэнергетики
  • Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики)
  • Гидромелиоративные объекты

Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, либо привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов использования атомной энергии.

Вступить

Вступление в СРО строителей — важнейший шаг на пути успешного развития строительного бизнеса. Как выбрать СРО и не пожалеть о своем решении.

Подробнее
Условия

Существуют требования, которым должны соответствовать юридические лица, производящие работы в области строительства, для оформления членства в строительном СРО.

Подробнее
Стоимость

Стоимость вступления в СРО строителей складывается из нескольких обязательных взносов. За счет этих средств формируются специальные фонды.

Подробнее

Последнее изменение: 30 октября, 2020 года

Перечень видов работ по строительству

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, к отдельным видам работ, которые влияют на безопасность объектов капстроительства, предъявляются особые требования. Эти работы должны выполняться только юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими соответствующие свидетельства о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов.

Такие свидетельства выдаются саморегулируемой организацией строителей. Если такие работы выполняет организация, не имеющая свидетельства СРО, то такая деятельность приравнивается к незаконному предпринимательству.

Приказом Минрегионразвития РФ № 624 от 30.12.2009 года утвержден перечень видов работ по строительству, влияющих на безопасность объектов капстроительства. Данный приказ был зарегистрирован Минюстом и вступил в силу с 01.07.2010 года. Приказами № 294 от 23.06.2010 года,  № 238 от 26.05.2011 и N 536 от 14.11.2011 года в утвержденный перечень были внесены некоторые изменения.

Утвержденная редакция перечня видов работ по строительству более чем в два раза сократила список работ, которые могут выполнять только члены СРО. Например, из обновленного перечня исключено большое количество субподрядных видов работ по монтажу и наладке инженерных систем и коммуникаций.

Область применения перечня

Утвержденный перечень не распространяется на объекты, для которых в соответствии со статьей 51 часть 17 ГрК РФ не требуется разрешение на строительство. Не подпадают под действие перечня:

  • объекты строительства индивидуального жилья;
  • жилые дома блочной застройки высотой не более трех этажей;
  • многоквартирные жилые дома, состоящие не более чем из четырех блок-секций высотой не более трех этажей.

Некоторое из видов работ, включенных в перечень,  требуют наличия свидетельства о допуске только в том случае, если они выполняются на уникальных, особо опасных или технически сложных объектах, перечисленных в статье 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

Структура перечня видов работ

Вступившая в действие, новая редакция перечня видов работ по строительству содержит три раздела.

В первом разделе перечислены работы по инженерным изысканиям. Сюда входят работы из состава геодезических, геологических, гидрометеорологических изысканий. Кроме этого, в перечень включены экологические и геотехнические изыскания, работы по обследованию грунтов основания зданий и сооружений.

Второй раздел включает работы по подготовке проектной документации. Эти работы могут выполняться юридическим лицом или лично индивидуальным предпринимателем. В то время как работы из других разделов перечня могут выполняться только с привлечением работников согласно действующего законодательства. К проектной документации относятся работы по подготовке планировки земельных участков, архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений. Работы по подготовке проектов внутренних и наружных инженерных сетей, технологических решений,  специальных разделов проектов, по обследованию строительных конструкций так же включены в этот раздел.

Наиболее обширным является третий раздел перечня, в который включены работы по реконструкции, строительству и капитальному ремонту зданий и сооружений. В этом разделе представлены подготовительные, строительные, пусконаладочные работы, которые сгруппированы как по видам работ, так и по видам объектов строительства. Сюда же включен строительный контроль за перечисленными в перечне видами работ, который выполняется исполнителями по договору с застройщиком или заказчиком. Так же включены работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта,  которые выполняются исполнителями по договору с застройщиком или заказчиком, с градацией по различным типам объектов.

Свидетельство о допуске к работам

Для ведения строительно-монтажных работ, заказчику-застройщику или генеральному подрядчику недостаточно иметь только разрешение на строительство. Так же непременно наличие допуска к соответствующим видам работ.

Наличие у подрядной строительной организации свидетельства СРО о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов, является гарантией качественного выполнения работ. Минимально необходимые требования к таким строительным, проектным, изыскательским организациям изложены в постановлении Правительства РФ № 207 от 24.03.2011 года.

При выдаче свидетельства учитываются наличие квалифицированных кадров, имеющих необходимое образование, квалификацию и стаж работы, количество таких работников. 

Изыскательские, проектные или строительные организации должны иметь помещения, материально-технические ресурсы, необходимые для выполнения работ. В этих организациях должна действовать отлаженная система контроля качества выполняемых работ.

Все эти меры направлены на повышение качества строительства, обеспечение безопасной эксплуатации зданий и сооружений.

Перечень работ, для которых нужно вступать в СРО

Ниже представлен перечень работ в строительстве, в соответствии с которым компании, выполняющие данные работы, обязаны вступить в СРО в обязательном порядке. Перечень утвержден Приказом Министерства регионального развития №294 в 2010 году.

Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках

  1. Разбивочные работы п процессе строительства.
  2. Геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений.

Подготовительные работы

  1. Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей.
  2. Строительство временных: дорог; площадок; инженерных сетей и сооружений.
  3. Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов.
  4. Установка и демонтаж инвентарных наружных и внутренних лесов, технологических мусоропроводов.

Земляные работы

  1. Механизированная разработка грунта.
  2. Разработка грунта и устройство дренажей в водохозяйственном строительстве.
  3. Разработка грунта методом гидромеханизации.
  4. Работы по искусственному замораживанию грунтов.
  5. Уплотнение грунта катками, грунтоуплотняющими машинами или тяжелыми трамбовками.
  6. Механизированное рыхление и разработка вечномерзлых грунтов.
  7. Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода.

Устройство скважин

  1. Бурение, строительство и монтаж нефтяных и газовых скважин.
  2. Бурение и обустройство скважин (кроме нефтяных и газовых скважин).
  3. Крепление скважин трубами, извлечение труб, свободный спуск или подъем труб из скважин.
  4. Тампонажные работы.
  5. Сооружение шахтных колодцев.

Свайные работы. Закрепление грунтов

  1. Свайные работы, выполняемые с земли, в том числе в морских и речных условиях.
  2. Свайные работы, выполняемые в мерзлых и вечномерзлых грунтах.
  3. Устройство ростверков.
  4. Устройство забивных и буронабивных свай.
  5. Термическое укрепление грунтов.
  6. Цементация грунтовых оснований с забивкой инъекторов.
  7. Силикатизация и смолизация грунтов.
  8. Работы по возведению сооружений способом «стена в грунте».
  9. Погружение и подъем стальных и шпунтованных свай.

Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций

  1. Опалубочные работы
  2. Арматурные работы
  3. Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций

Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций

  1. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений
  2. Монтаж элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок
  3. Монтаж объемных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин

Буровзрывные работы при строительстве

Работы по устройству каменных конструкций

  1. Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой
  2. Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой
  3. Устройство отопительных печей и очагов

Монтаж металлических конструкций

  1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений
  2. Монтаж, усиление и демонтаж конструкций транспортных галерей
  3. Монтаж, усиление и демонтаж резервуарных конструкций
  4. Монтаж, усиление и демонтаж мачтовых сооружений, башен, вытяжных труб
  5. Монтаж, усиление и демонтаж технологических конструкций
  6. Монтаж и демонтаж тросовых несущих конструкций (растяжки, вантовые конструкции и прочие)

Монтаж деревянных конструкций

  1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе из клееных конструкций
  2. Сборка жилых и общественных зданий из деталей заводского изготовления комплектной поставки

Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов)

  1. Футеровочные работы
  2. Кладка из кислотоупорного кирпича и фасонных кислотоупорных керамических изделий
  3. Защитное покрытие лакокрасочными материалами
  4. Гуммирование (обкладка листовыми резинами и жидкими резиновыми смесями)
  5. Устройство оклеечной изоляции
  6. Устройство металлизационных покрытий
  7. Нанесение лицевого покрытия при устройстве монолитного пола в помещениях с агрессивными средами
  8. Антисептирование деревянных конструкций
  9. Гидроизоляция строительных конструкций
  10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования
  11. Работы по теплоизоляции трубопроводов
  12. Работы по огнезащите строительных конструкций и оборудования

Устройство кровель

  1. Устройство кровель из штучных и листовых материалов
  2. Устройство кровель из рулонных материалов
  3. Устройство наливных кровель

Фасадные работы

  1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями
  2. Устройство вентилируемых фасадов

Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений

  1. Устройство и демонтаж системы водопровода и канализации
  2. Устройство и демонтаж системы отопления
  3. Устройство и демонтаж системы газоснабжения
  4. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха
  5. Устройство системы электроснабжения
  6. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений

Устройство наружных сетей водопровода

  1. Укладка трубопроводов водопроводных
  2. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей
  3. Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов
  4. Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода

Устройство наружных сетей канализации

  1. Укладка трубопроводов канализационных безнапорных
  2. Укладка трубопроводов канализационных напорных
  3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей
  4. Устройство канализационных и водосточных колодцев
  5. Устройство фильтрующего основания под иловые площадки и поля фильтрации
  6. Укладка дренажных труб на иловых площадках
  7. Очистка полости и испытание трубопроводов канализации

Устройство наружных сетей теплоснабжения

  1. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия
  2. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше
  3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения
  4. Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения
  5. Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения

Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных

  1. Укладка газопроводов с рабочим давлением до 0,005 МПа включительно
  2. Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,005 МПа до 0,3 МПа включительно
  3. Укладка газопроводов с рабочим давлением от 0,3 МПа до 1,2 МПа включительно (для природного газа), до 1,6 МПа включительно (для сжиженного углеводородного газа)
  4. Установка сборников конденсата гидрозатворов и компенсаторов на газопроводах
  5. Монтаж и демонтаж газорегуляторных пунктов и установок
  6. Монтаж и демонтаж резервуарных и групповых баллонных установок сжиженного газа
  7. Ввод газопровода в здания и сооружения
  8. Монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ
  9. Врезка под давлением в действующие газопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих газопроводов
  10. Очистка полости и испытание газопроводов

Устройство наружных электрических сетей и линий связи

  1. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 1 кВ включительно
  2. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 35 кВ включительно
  3. Устройство сетей электроснабжения напряжением до 330 кВ включительно
  4. Устройство сетей электроснабжения напряжением более 330 кВ
  5. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ
  6. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением до 500 кВ
  7. Монтаж и демонтаж опор для воздушных линий электропередачи напряжением более 500 кВ
  8. Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением до 35 кВ включительно
  9. Монтаж и демонтаж проводов и грозозащитных тросов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 35 кВ
  10. Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением до 35 кВ включительно
  11. Монтаж и демонтаж трансформаторных подстанций и линейного электрооборудования напряжением свыше 35 кВ
  12. Установка распределительных устройств, коммутационной аппаратуры, устройств защиты
  13. Устройство наружных линий связи, в том числе телефонных, радио и телевидения

Устройство объектов использования атомной энергии

  1. Работы по сооружению объектов с ядерными установками
  2. Работы по сооружению объектов ядерного оружейного комплекса
  3. Работы по сооружению ускорителей элементарных частиц и горячих камер
  4. Работы по сооружению объектов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов
  5. Работы по сооружению объектов ядерного топливного цикла
  6. Работы по сооружению объектов по добыче и переработке урана
  7. Работы по выводу из эксплуатации объектов использования атомной энергии

Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности

  1. Монтаж магистральных и промысловых трубопроводов
  2. Работы по обустройству объектов подготовки нефти и газа к транспорту
  3. Устройство нефтебаз и газохранилищ
  4. Устройство сооружений переходов под линейными объектами (автомобильные и железные дороги) и другими препятствиями естественного и искусственного происхождения
  5. Работы по строительству переходов методом наклонно-направленного бурения
  6. Устройство электрохимической защиты трубопроводов
  7. Врезка под давлением в действующие магистральные и промысловые трубопроводы, отключение и заглушка под давлением действующих магистральных и промысловых трубопроводов
  8. Выполнение антикоррозийной защиты и изоляционных работ в отношении магистральных и промысловых трубопроводов
  9. Работы по обустройству нефтяных и газовых месторождений морского шельфа
  10. Работы по строительству газонаполнительных компрессорных станций
  11. Контроль качества сварных соединений и их изоляция
  12. Очистка полости и испытание магистральных и промысловых трубопроводов

Монтажные работы

  1. Монтаж подъемно-транспортного оборудования
  2. Монтаж лифтов
  3. Монтаж оборудования тепловых электростанций
  4. Монтаж оборудования котельных
  5. Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов
  6. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации
  7. Монтаж оборудования объектов использования атомной энергии
  8. Монтаж оборудования для очистки и подготовки для транспортировки газа и нефти
  9. Монтаж оборудования нефте-, газоперекачивающих станций и для иных продуктопроводов
  10. Монтаж оборудования по сжижению природного газа
  11. Монтаж оборудования автозаправочных станций
  12. Монтаж оборудования предприятий черной металлургии
  13. Монтаж оборудования предприятий цветной металлургии
  14. Монтаж оборудования химической и нефтеперерабатывающей промышленности
  15. Монтаж горнодобывающего и горно-обогатительного оборудования
  16. Монтаж оборудования объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
  17. Монтаж оборудования метрополитенов и тоннелей
  18. Монтаж оборудования гидроэлектрических станций и иных гидротехнических сооружений
  19. Монтаж оборудования предприятий электротехнической промышленности
  20. Монтаж оборудования предприятий промышленности строительных материалов
  21. Монтаж оборудования предприятий целлюлозно-бумажной промышленности
  22. Монтаж оборудования предприятий текстильной промышленности
  23. Монтаж оборудования предприятий полиграфической промышленности
  24. Монтаж оборудования предприятий пищевой промышленности
  25. Монтаж оборудования театрально-зрелищных предприятий
  26. Монтаж оборудования зернохранилищ и предприятий по переработке зерна
  27. Монтаж оборудования предприятий кинематографии
  28. Монтаж оборудования предприятий электронной промышленности и промышленности средств связи
  29. Монтаж оборудования учреждений здравоохранения и предприятий медицинской промышленности
  30. Монтаж оборудования сельскохозяйственных производств, в том числе рыбопереработки и хранения рыбы
  31. Монтаж оборудования предприятий бытового обслуживания и коммунального хозяйства
  32. Монтаж водозаборного оборудования, канализационных и очистных сооружений
  33. Монтаж оборудования сооружений связи
  34. Монтаж оборудования объектов космической инфраструктуры
  35. Монтаж оборудования аэропортов и иных объектов авиационной инфраструктуры

Пусконаладочные работы

  1. Пусконаладочные работы подъемно-транспортного оборудования
  2. Пусконаладочные работы лифтов
  3. Пусконаладочные работы синхронных генераторов и систем возбуждения
  4. Пусконаладочные работы силовых и измерительных трансформаторов
  5. Пусконаладочные работы коммутационных аппаратов
  6. Пусконаладочные работы устройств релейной защиты
  7. Пусконаладочные работы автоматики в электроснабжении
  8. Пусконаладочные работы систем напряжения и оперативного тока
  9. Пусконаладочные работы электрических машин и электроприводов
  10. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств
  11. Пусконаладочные работы автономной наладки систем
  12. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем
  13. Пусконаладочные работы средств телемеханики
  14. Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха
  15. Пусконаладочные работы автоматических станочных линий
  16. Пусконаладочные работы станков металлорежущих многоцелевых с ЧПУ
  17. Пусконаладочные работы станков уникальных металлорежущих массой свыше 100 т
  18. Пусконаладочные работы холодильных установок
  19. Пусконаладочные работы компрессорных установок
  20. Пусконаладочные работы паровых котлов
  21. Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов
  22. Пусконаладочные работы котельно-вспомогательного оборудования
  23. Пусконаладочные работы оборудования водоочистки и оборудования химводоподготовки
  24. Пусконаладочные работы технологических установок топливного хозяйства
  25. Пусконаладочные работы газовоздушного тракта
  26. Пусконаладочные работы общекотельных систем и инженерных коммуникаций
  27. Пусконаладочные работы оборудования для обработки и отделки древесины
  28. Пусконаладочные работы сушильных установок
  29. Пусконаладочные работы сооружений водоснабжения
  30. Пусконаладочные работы сооружений канализации
  31. Пусконаладочные работы на сооружениях нефтегазового комплекса
  32. Пусконаладочные работы на объектах использования атомной энергии

Устройство автомобильных дорог и аэродромов

  1. Работы по устройству земляного полотна для автомобильных дорог, перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
  2. Устройство оснований автомобильных дорог
  3. Устройство оснований перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
  4. Устройства покрытий автомобильных дорог, в том числе укрепляемых вяжущими материалами
  5. Устройства покрытий перронов аэропортов, взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек
  6. Устройство дренажных, водосборных, водопропускных, водосбросных устройств
  7. Устройство защитных ограждений и элементов обустройства автомобильных дорог
  8. Устройство разметки проезжей части автомобильных дорог

Устройство железнодорожных и трамвайных путей

  1. Работы по устройству земляного полотна для железнодорожных путей
  2. Работы по устройству земляного полотна для трамвайных путей
  3. Устройство верхнего строения железнодорожного пути
  4. Устройство водоотводных и защитных сооружений земляного полотна железнодорожного пути
  5. Монтаж сигнализации, централизации и блокировки железных дорог
  6. Электрификация железных дорог
  7. Закрепление грунтов в полосе отвода железной дороги
  8. Устройство железнодорожных переездов

Устройство тоннелей, метрополитенов

  1. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов без применения специальных способов проходки
  2. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением искусственного замораживания
  3. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением тампонажа
  4. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением электрохимического закрепления
  5. Проходка выработки тоннелей и метрополитенов с применением опускной крепи
  6. Устройство внутренних конструкций тоннелей и метрополитенов
  7. Устройство пути метрополитена

Устройство шахтных сооружений

  1. Проходка выработки шахтных сооружений без применения специальных способов проходки
  2. Проходка выработки шахтных сооружений с применением искусственного замораживания
  3. Проходка выработки шахтных сооружений с применением тампонажа
  4. Проходка выработки шахтных сооружений с применением электрохимического закрепления
  5. Проходка выработки шахтных сооружений с применением опускной крепи

Устройство мостов, эстакад и путепроводов

  1. Устройство монолитных железобетонных и бетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов
  2. Устройство сборных железобетонных конструкций мостов, эстакад и путепроводов
  3. Устройство конструкций пешеходных мостов
  4. Монтаж стальных пролетных строений мостов, эстакад и путепроводов
  5. Устройство деревянных мостов, эстакад и путепроводов
  6. Устройство каменных мостов, эстакад и путепроводов
  7. Укладка труб водопропускных на готовых фундаментах (основаниях) и лотков водоотводных

Гидротехнические работы, водолазные работы

  1. Разработка и перемещение грунта гидромониторными и плавучими земснарядами
  2. Рыхление и разработка грунтов под водой механизированным способом и выдачей в отвал или плавучие средства
  3. Бурение и обустройство скважин под водой
  4. Свайные работы, выполняемые в морских условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек
  5. Свайные работы, выполняемые в речных условиях с плавучих средств, в том числе устройство свай-оболочек
  6. Возведение сооружений в морских и речных условиях из природных и искусственных массивов
  7. Возведение дамб
  8. Монтаж, демонтаж строительных конструкций в подводных условиях
  9. Укладка трубопроводов в подводных условиях
  10. Укладка кабелей в подводных условиях, в том числе электрических и связи
  11. Водолазные (подводно-строительные) работы, в том числе контроль за качеством гидротехнических работ под водой

Промышленные печи и дымовые трубы

  1. Кладка доменных печей
  2. Кладка верхнего строения ванных стекловаренных печей
  3. Монтаж печей из сборных элементов повышенной заводской готовности
  4. Электролизеры для алюминиевой промышленности
  5. Футеровка промышленных дымовых и вентиляционных печей и труб

Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

  1. Строительный контроль за общестроительными
  2. Строительный контроль за работами по обустройству скважин
  3. Строительный контроль за буровзрывными работами
  4. Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации
  5. Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции
  6. Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности
  7. Строительный контроль за работами в области электроснабжения
  8. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи
  9. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов нефтяной и газовой промышленности
  10. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте автомобильных дорог и аэродромов, мостов, эстакад и путепроводов
  11. Строительный контроль при устройстве железнодорожных и трамвайных путей
  12. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте в подземных условиях
  13. Строительный контроль за гидротехническими и водолазными работами
  14. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте промышленных печей и дымовых труб

Промышленное строительство

  1. Предприятия и объекты топливной промышленности
  2. Предприятия и объекты угольной промышленности
  3. Предприятия и объекты черной металлургии
  4. Предприятия и объекты цветной металлургии
  5. Предприятия и объекты химической и нефтехимической промышленности
  6. Предприятия и объекты машиностроения и металлообработки
  7. Предприятия и объекты лесной, деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной промышленности
  8. Предприятия и объекты легкой промышленности
  9. Предприятия и объекты пищевой промышленности
  10. Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства
  11. Тепловые электростанции
  12. Объекты использования атомной энергии
  13. Объекты электроснабжения свыше 110 кВ
  14. Объекты нефтегазового комплекса

Транспортное строительство

  1. Автомобильные дороги и объекты инфраструктуры автомобильного транспорта
  2. Железные дороги и объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
  3. Аэропорты и иные объекты авиационной инфраструктуры
  4. Тоннели автомобильные и железнодорожные
  5. Метрополитены
  6. Мосты (большие и средние)
  7. Предприятия и объекты общественного транспорта

Жилищно-гражданское строительство

  1. Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно
  2. Объекты теплоснабжения
  3. Объекты газоснабжения
  4. Объекты водоснабжения и канализации
  5. Здания и сооружения объектов связи
  6. Объекты морского транспорта
  7. Объекты речного транспорта
  8. Объекты гидроэнергетики
  9. Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики)

Полный перечень работ, требующих допуск СРО

Фев 4, 2015 Публикации ООО «Экспертно-правовое бюро»

Сфера строительства является на сегодняшний день наиболее масштабной производственной сферой. Такие масштабы объясняют большое количество возможных рисков, которые могут быть связаны с проведением строительных работ на всех этапах деятельности. Для того чтобы максимально снизить представленные риски, а также обеспечить безопасность проведения строительных работ, необходимо вступить в саморегулирующую организацию и получить от нее допуск – наиболее эффективная замена государственных лицензий, необходимых для проведения строительной деятельности.

Возможные разновидности строительных СРО

В зависимости от того вида строительной деятельности, который осуществляет организация, ей надлежит вступить в определенную разновидность СРО. Принадлежность к СРО определяется законодательным положением, где содержится перечень строительных работ, требующих для проведении допуск СРО. В зависимости от вида робот, компания может вступить в:

  • строительные СРО — необходимые для вступления тем организациям, которые осуществляют строительную деятельность, а также деятельность по ремонту или реконструкции зданий, сооружений или помещений;
  • в случае если возникла необходимость получения лицензии на деятельность, которая относится к архитектурной или проектной, необходимо получить допуск СРО проектирования. В случае если компания собирается возводить здания и сооружения по собственным проектам, ей необходимо получить допуск СРО, как от строительной, так и от СРО проектирования;
  • для инженерной деятельности необходимо вступление в СРО изысканий;
  • если компания проводит работы в сфере коммуникаций или энергетических исследований, для эффективной и безопасной работы ей потребуется допуск от СРО энергетиков;
  • для оценочных работ в сфере строительства также существует свое подразделение СРО.

Стоит обратить внимание, что на сегодняшний день существуют узкоспециальные СРО, которые необходимы для контроля над деятельностью аудиторных услуг, страхования, работы с ценными бумагами и прочими. Для наиболее точного определения допуска СРО, который нужен строительной компании на ее вид деятельности, лучше всего обратиться к специалистам данной сферы, которые найдут оптимальное решение получения допуска и рассчитают стоимость СРО строителей.

Перечень работ, для которых не нужен допуск СРО

Стоит учесть и тот факт, что законодательное положение о саморегулируемых организациях определяет и перечень работ, относящихся к строительной сфере, для которых не нужен допуск СРО. К ним относятся:

  • работы по остеклению жилых и промышленных сооружений и зданий, балконных блоков, дверных полотен, а также возведение стеклянных перегородок;
  • осуществление штукатурных работ;
  • работы по возведению и установке оснований, полов, а также напольных покрытий;
  • облицовочные, лепные, малярные работы, а также работы по оклейке стен обоями;
  • работы по озеленению территории, создание защитных и плодовых насаждений.

В случае если деятельность компании распространяется исключительно на перечисленные выше виды работ, у нее нет необходимости получать допуск СРО.

Ростехнадзор разъясняет: Требования к организациям для проведения ремонтно-монтажных работ на ОПО

Вопрос:

Какие требования предъявляются к строительным организациям для проведения ремонтных работ на ОПО, в частности демонтаж здания с аммиачными холодильными установками?

Ответ: В соответствии с пунктом 2 ст. 52 Градостроительного кодекса, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 №624 (ред. от 14.11.2011) «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства».


Вопрос:

Требуется ли организации, осуществляющей монтажные и пуско-наладочные работы башенных кранов и строительных подъемников, иметь свидетельство о допуске саморегулируемой организации?

Ответ: Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, если иное не предусмотрено указанной статьей.

На основании вышеизложенного, а также учитывая, что монтажные и пуско-наладочные работы подъемно-транспортных машин и механизмов не относятся к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, следует, что для выполнения указанных работ членство индивидуального предпринимателя или юридического лица, их выполняющего, в саморегулируемой организации в области строительства не является обязательным.


Вопрос от 03.06.2017:

Наша организация имеет свидетельство СРО Генподрядчика, в котором прописан вид работ по монтажу подъемно-транспортного оборудования. В данном случае, необходимо ли нам получать лицензию (разрешение, справку) в Ростехнадзоре на указанный вид деятельности? В частности, при монтаже кран-балок с электрическими талями до 5 т?

Ответ: В соответствии с ч.2 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями, или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

«Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», утв. Приказом Минрегиона России от 30.12.2009 №624.

Получение дополнительных лицензий (разрешений, справок) от органов Ростехнадзора, для осуществления работ по монтажу подъемно-транспортного оборудования при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, действующим законодательством не предусмотрено.

Одновременно обращаем Ваше внимание, что при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства указанный Вами вид работ может быть сопряжен с видами и группами видов работ, которые также требуют получения свидетельства о допуске на эти виды работ, которые влияют на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

Прием на работу СРО. Перечень работ, на которые требуется допуск в СРО

Прежде чем обсуждать вопрос о вакансиях, требующих приема в СРО, познакомимся с этой темой поближе. Ведь чем больше владелец строительной компании знает обо всех условиях работы, тем проще будет оказывать свои услуги клиентам. Сначала выясним, что обозначает эта короткая аббревиатура и кому следует допускаться к работе СРО. Полезная информация никогда не бывает лишней.

Что такое СРО?

Эти три буквы представляют собой аббревиатуру, которая расшифровывается как саморегулируемая организация. В нашем случае это объединение строителей и проектировщиков, а точнее предприятий и компаний, выполняющих эти функции. Основная задача этой организации - контролировать соблюдение качества и профессионализма предоставляемых услуг в сфере строительства.

Все предприниматели, вступающие в СРО, обязаны платить определенную сумму.Полученные таким образом деньги поступают в компенсационный фонд, который при необходимости оплачивает возмещение ущерба, причиненного ненадлежащим выполнением работ любым из участников СРО. То есть организация является своеобразным гарантом качества предоставляемых услуг, что, безусловно, повышает доверие ее участников со стороны клиентов. Поэтому перед тем, как начать сотрудничество с той или иной компанией, заказчиков строительных проектов интересует, есть ли у компании разрешения СРО на строительные работы.

Зачем мне нужен доступ?

В настоящее время членство в СРО заменяет лицензию на право ведения строительных работ и выполняет ту же функцию. Только организации, доказавшие свой профессионализм и опыт, могут стать полноправными участниками саморегулируемой организации. Следует отметить, что отбор достаточно строгий - это позволяет на раннем этапе отсеять недобросовестных предпринимателей и защитить потребителей от плохо выполненной работы.Итак, членство в СРО - это доказательство компетентности организации.

Строительство новых объектов, как и капитальный ремонт существующих, должно осуществляться только мастерами своего дела, в противном случае это может повлечь за собой опасные ситуации для жизни и здоровья человека. Поэтому специалисты составили перечень видов работ, допуск СРО к выполнению которых является обязательным. Пойдем к нему позже.

Кого следует зачислить?

Как было сказано выше, членом саморегулируемой организации должно быть любое предприятие, оказывающее услуги по строительству, ремонту и реконструкции зданий и других объектов.Это условие является обязательным для тех, кто хочет оказывать услуги, перечисленные в соответствии с действующим законодательством. И допуск к работе СРО должен быть получен с учетом того, какие услуги будут выполняться. Например, компания, получившая разрешение на выполнение земельных или фасадных работ, не имеет права вести проектную деятельность. Для этого необходимо получить специальное разрешение.

Работа, для выполнения которой требуется допуск в СРО

В приведенный ниже список включены работы, для выполнения которых требуется обязательное согласование с саморегулируемой организацией, независимо от условий, на которых они будут выполняться.

  1. Устройство путей и опор для строительных кранов.
  2. Освоение почв (кроме механизированных), их искусственное замораживание, обезвоживание и водоотведение.
  3. Устройство колодцев, цементация и строительство колодцев также не может осуществляться, если организация не получает допуск в СРО.
  4. Устройство свай, ростверка, укрепления грунта.
  5. Монтаж быстровозводимых и возведение монолитных конструкций из железобетона.
  6. Буровзрывные.
  7. Создание конструкций из металла.
  8. Работы по защите строительных конструкций.
  9. Монтаж и демонтаж систем газоснабжения, прокладка и испытание водопровода.
  10. Устройство внешних сетей газоснабжения, теплоснабжения, канализации и электроснабжения.

Перечень иных услуг, для выполнения которых необходим допуск в СРО

  1. Создание объектов газовой и нефтяной промышленности.
  2. Разные монтажные работы.
  3. Пусконаладочные работы.
  4. Строительство аэродромов и автомобильных дорог.
  5. Устройство г. пр. и трамвайные пути.
  6. Строительство метро и тоннелей.
  7. Создание шахтных сооружений.
  8. Строительство путепроводов, мостов и путепроводов.
  9. Гидротехнические и водолазные работы.
  10. Создание промышленных печей и дымоходов.
  11. Строительный контроль.
  12. Организация строительства, капитального ремонта или реконструкции.

При отсутствии допуска

В данный перечень включены работы, для которых необходимо выполнение только в случае их выполнения на технически опасных и других сложных объектах, перечень которых можно найти в Градостроительном кодексе Российской Федерации ( Статья 48.1).

  1. Геодезические работы.
  2. Подготовительные работы, кроме перечисленных в первом списке.
  3. Механизированная разработка почвы и ее уплотнение катками.
  4. Устройство каменных и деревянных конструкций, а также крыш.
  5. Покрытие строительных элементов лакокрасочными материалами в защитных целях.
  6. Устройство внутренних инженерных систем, теплоизоляция трубопроводов.
  7. Фасадные работы.
  8. Строительство электрических сетей до 1кВт.
  9. Создание объектов использования атомной энергии.
  10. Монтаж систем автоматики и сигнализации, компрессоров и насосов, пищевого, сельскохозяйственного, электронного и медицинского оборудования.
  11. Некоторые виды пусконаладочных работ:
  • автоматика в электроснабжении;
  • автономная и сложная установка системы;
  • телемеханика;
  • систем вентиляции и кондиционирования, а также холодильных установок;
  • Котлы водогрейные.

Допуск СРО на проектные работы

При строительстве новых зданий или при реконструкции и капитальном ремонте старых большая ответственность ложится на инженеров, которые по расчетам проводят все последующие работы. Небольшая ошибка в рисунках может стоить жизни многим людям.

Таким образом, есть перечень проектных услуг, на которые также необходимо получить допуск в СРО. Список работ приведен ниже.

  1. Подготовка планировочных решений по организации строительной площадки.
  2. Создание архитектурных, конструктивных и технологических решений.
  3. Подготовка данных по внешним и внутренним инженерным сетям и оборудованию.
  4. Разработка специальных разделов проекта, а также ответственных за пожарную безопасность, охрану окружающей среды и обеспечение доступа групп с ограниченными физическими возможностями.
  5. Проектная организация строительства.
  6. Обследование строительных конструкций.
  7. Организация подготовки проектной документации.

Очень важно познакомиться с аллистами и вовремя получить все необходимые разрешения СРО на выполнение строительных и проектных работ, чтобы в дальнейшем не нарушать один из законов РФ. В конце концов, как известно, незнание - не оправдание.

Основные правила строительства, которые необходимо знать подрядчикам и соседям

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА

Каждый подрядчик должен знать правила, изложенные ниже, а также любые другие местные, государственные и федеральные постановления, применимые к их сфере деятельности. Для соседей, у которых есть вопросы или которые хотели бы сообщить о нарушениях строительного кодекса, обращайтесь по номеру 311.


Для большинства строительных проектов требуется разрешение на строительство. Чтобы увидеть список того, что не требует разрешений, перейдите к разделу 130.3 «Освобожденные работы» Денверского Строительного и противопожарного кодекса (PDF).

Часы работы / шум
DRMC Глава 36
  • Строительный шум разрешен с 7:00 до 21:00. в будни и в 8 а.м. до 17:00 на выходных.
  • Завершенные проекты могут изменить акустическую среду, но должны соответствовать Постановлению Денвера по шуму. Нарушения шума часто возникают в результате работы или неправильного размещения блоков HVAC, генераторов и погрузочных платформ.

Контроль загрязнения на рабочем месте
DRMC Глава 4 и Глава 48 и DBCA 3302.2
  • Подрядчики должны принимать разумные меры для предотвращения попадания твердых частиц в воздух и предотвращения видимого выброса пыли и других частиц за пределы территории, где они возникли.Меры должны быть эффективны на сайте в любое время, включая периоды бездействия, такие как вечера, выходные и праздничные дни.
  • Запрещается размещать грязь и мусор на улицах, переулках, тротуарах или в городских мусорных баках.

Отображение разрешения на строительство
DBCA 130.1 и 140.1
  • Разрешение на строительство должно быть вывешено на месте и должно быть видно с улицы.

Смежные объекты недвижимости, работники и общественность
IBC 3301.2, 3305.1, 3306.1 и 3306.9 и DBCA 3303.4 и 3307.1
  • Подрядчики должны иметь возможность контролировать сток и эрозию воды, а прилегающие объекты должны быть защищены от повреждений, включая фундаменты, заборы и ландшафтный дизайн.
  • На каждой рабочей площадке должен быть пристань или другое санитарное сооружение для рабочих.
  • Храните оборудование и материалы в безопасных для рабочих, людей и прилегающих территорий условиях.
  • Если проект предусматривает снос или раскопки, соискатель разрешения должен уведомить владельцев прилегающей собственности до получения разрешения на снос / раскопки.
  • Любая открытая площадка для раскопок (включая рытье подвала) или другая опасная рабочая площадка должна быть окружена 6-футовым забором для предотвращения несанкционированного доступа.

Блокировка улиц или переулков
  • Получите разрешение на полосу отвода от Общественных работ, прежде чем ставить контейнер или мусорный бак на улицу или иным образом блокировать улицу или переулок.

Защитите себя от кражи при строительстве

  • Департамент полиции Денвера напоминает подрядчикам о необходимости защиты своих рабочих площадок от краж, связанных со строительством. Круглосуточно защищайте свой сайт и материалы. Закрепляйте все окна, двери и строительные ворота / входы, когда вы покидаете объект, записывайте серийные номера оборудования и инструментов и учитывайте камеры, фонари и другие средства устрашения. Чтобы получить дополнительные советы или номера телефонов для вашего полицейского участка, загрузите листовку DPD (PDF) или посетите DenverGov.орг / Полиция.

Краска на основе асбеста и свинца
  • Ремонт или снос существующих конструкций может повредить материалы, содержащие асбест или краску на основе свинца. Обращение с асбестовой или свинцовой краской должно осуществляться в соответствии с федеральными, государственными и местными правилами.

Радон
  • Радон - это радиоактивный газ природного происхождения и основная причина рака легких. Большая часть Колорадо, включая Денвер, находится в радоновой зоне 1, которая имеет самый высокий уровень радонового риска.В то время как город и округ Денвер не требуют испытаний на радон, Агентство по охране окружающей среды США рекомендует установить систему смягчения последствий, если в доме превышает четыре пикокюри на литр (4 пКи / л) газообразного радона, и использовать радоностойкие строительные методы в новых структурах.

ПОЗ.:

DBCA = Денверский строительный и пожарный кодекс
. DRMC = Денверский пересмотренный муниципальный кодекс
IBC = Международный Строительный Кодекс

С учетом жилья СРО в г. Нью-Йорке и за его пределами

С учетом жилищных условий СРО в г. Нью-Йорке и за его пределами

В недавнем анализе Центра Фурмана Нью-Йоркского университета рассматривается жизнеспособность СРО по рыночным ценам для повышения доступности в Нью-Йорке.

Рост стоимости жилья во многих американских городах привел к кризису доступности для жителей, которые оказываются либо обремененными арендной платой, либо живут с соседями по комнате по необходимости, а не по предпочтениям. Однокомнатные жилые дома (СРО), общ. понимаемые как квартиры-студии меньшего размера, чем средние, с общей кухней или ванной комнатой, могут стать инструментом для увеличения предложения доступного жилья и сокращения бездомности на дорогостоящих рынках. В отличие от квартир, которые делят соседи по комнате, каждая единица СРО арендуется индивидуально.Хотя СРО остаются привлекательными вариантами для некоммерческих организаций, которые предоставляют улучшенное субсидируемое жилье для целевых групп населения, многие юрисдикции эффективно регулируют строительство жилья по рыночным ценам. СРО прекратили существование. СРО, которые когда-то были обычным явлением в жилищном фонде Нью-Йорка, к середине ХХ века стали рассматриваться как ненадлежащее жилье для самых нуждающихся жителей города. В результате критика привела к постановлениям, жестко ограничивающим новый рыночный курс. Создание СРО и противодействие продолжению работы существующих СРО.Недавний анализ Центра Фурмана Нью-Йоркского университета рассматривает жизнеспособность СРО по рыночным ценам для повышения доступности в Нью-Йорке. Белая книга «21-е СРО Century: Могут ли малые жилищные единицы помочь удовлетворить потребность в доступном жилье в Нью-Йорке? » также обеспечивает основу для изучения потенциала СРО по повышению доступности в других городах с высокой арендной платой.

СРО: оценка их потенциала в г. Нью-Йорке

В Нью-Йорке 58 процентов семей, состоящих из одного взрослого съемщика, по состоянию на 2015 год платят более 30 процентов своего дохода в виде арендной платы, и многие жители Нью-Йорка, живущие с соседями по комнате, делают это по необходимости.Около 1,2 миллиона одиноких взрослых арендаторов в город, 210 000 существующих в настоящее время небольших квартир вряд ли смогут удовлетворить потенциальный спрос на более доступный вариант аренды. Авторы отмечают, что, помимо финансовых преимуществ, СРО предлагают варианты образа жизни, невозможные в общих квартирах. Поскольку каждая единица в развитии SRO имеет независимый доступ и независимую аренду, SRO предлагает повышенную независимость и конфиденциальность, что привлекает потенциальных арендаторов и может стимулировать спрос на эти доступные единицы.

В отчете моделируются четыре гипотетических сценария строительства, в которых затраты на материалы, рабочую силу и другие расходы остаются неизменными, но варьируются размер квартир и степень совместного использования кухни и ванной комнаты. Основываясь на этом последовательном сравнении, авторы оценивают, могут ли СРО добиться более низкой арендной платы, при этом обеспечивая девелоперам конкурентоспособную рентабельность инвестиций (ROI). Каждый сценарий предполагает единый размер здания 67 100 квадратных футов брутто на единой проектной площадке площадью 15 000 квадратный фут.Первый сценарий моделирует здание традиционных квартир-студий Нью-Йорка - 400 квадратных футов каждая с кухней и ванной комнатой. Эта модель дает основу для сравнения. Следующий сценарий - строительство небольших студий. (300 квадратных футов) с отдельными кухнями и ванными комнатами. Хотя микроагрегаты не считаются СРО, действующие строительные нормы, тем не менее, не рекомендуют строительство микроузлов такого размера. Две последние модели - это СРО; первая модель это здание с квартирами площадью 225 квадратных футов, каждая с отдельной ванной комнатой, но с общей кухней, а вторая модель представляет собой здание, состоящее из квартир площадью 160 квадратных футов с общей ванной комнатой и кухней.

Экономика СРО

Как можно сравнить арендную плату в СРО с арендной платой в микрорайонах и классических студиях, и могут ли они обеспечить конкурентоспособную рентабельность инвестиций, необходимую для стимулирования строительства? Отчет показывает, что для каждого здания по мере уменьшения и увеличения размеров юнитов по количеству и по мере того, как увеличивается степень совместного использования помещений, арендная плата за единицу, необходимая для реализации конкурентоспособной рентабельности инвестиций, уменьшается. В таблице ниже показано изменение количества квартир в каждом здании в каждом сценарии, арендная плата за единицу, необходимую для реализации конкурентоспособной рентабельности инвестиций (при условии, что стоимость земли составляет 200 долларов за квадратный фут), и соответствующего уровня медианного дохода (AMI), для которого такая единица будет доступной.

Таблица 1: Помещенная арендная плата, необходимая для получения конкурентоспособной рентабельности инвестиций

Малая студия (базовая модель) Microstudio (блоки с встроенными средствами) СРО (единицы с коммунальной кухней) СРО (единицы с общей кухней и ванной)
Размер блока (квадратные футы) 400 300 225 160
Кол-во квартир в доме 126 163 199 251
Арендная плата за единицу (при стоимости земли 200 долларов за квадратный фут) $ 1820 1 500 долл. США 90 300 $ 1 410 90 300 $ 1 040 90 300
Соответствующий уровень AMI 110% 90% 85% 63%

Примечание. При расчетах предполагается, что единый размер здания составляет 67 100 квадратных футов брутто на единой проектной площадке в 15 000 квадратных футов.

Источник: адаптировано из Эрика Стерна и Джессики Ягер. 2018. «СРО 21-го века: могут ли малые жилищные единицы помочь удовлетворить потребность в доступном жилье в Нью-Йорке?» Центр Фурмана Нью-Йоркского университета.

Препятствия на пути развития СРО

Хотя Нью-Йорк прямо не запрещает разработку каких-либо сценариев, изложенных в отчете, существующая финансовая и нормативная среда не позволяет строить такие проекты. Например, правила строго ограничивают разработчики имеют право создавать СРО и условия, при которых могут создаваться СРО.Коммерческому развитию СРО препятствует требование о том, чтобы разработки СРО «либо находились в собственности, под управлением, либо использовались некоммерческой организацией, либо были построены с« существенными помощь от правительства ». Еще более серьезным ограничением является ограничение количества жилых единиц на участок для зонирования, которое имеет тенденцию к увеличению размера единицы, ограничивая строительство квартир микростудий. Правила парковки, требующие Количество парковочных мест на единицу также увеличивает затраты на строительство объектов СРО, где арендаторы с меньшей вероятностью будут владеть автомобилями, говорится в отчете.Наконец, существующая практика финансирования является еще одним препятствием на пути развития СРО, когда общественные субсидии часто в пользу более крупных единиц и частных спонсоров, обеспокоенных риском, связанным с инвестированием в непроверенные типы жилья.

Авторы предлагают возможные изменения в правилах города Нью-Йорка, которые сделают производство микроагрегатов и блоков повышения эффективности менее обременительным. Они также предлагают, чтобы город предпринял демонстрационный проект по предоставлению реальных данных о работе и финансах проектов СРО, что поможет решить некоторые из опасений, выраженных частными застройщиками и банкирами.

Статус СРО жилья в других городах

В исследованиях, подобных официальному документу Furman Center, анализировались препятствия и потенциал СРО в других городах, включая Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Нэшвилл. Другие исследователи также пытались понять потенциал рынка, регуляторные проблемы и контуры политических дебатов вокруг СРО и микроорганизмов.

Сиэтл предлагает реальный урок взаимодействия между рыночным спросом на СРО и правилами развития.С 2009 по 2014 год в Сиэтле наблюдался бум строительства СРО по рыночным ценам, когда застройщики осознали, что существующие правила позволяют строить эти единицы таким образом, чтобы не вызывать длительный процесс анализа проекта и что в некоторых случаях может избежать требований. построить паркинг во дворе. Средняя арендная плата этих квартир составляла 660 долларов, что намного меньше средней арендной платы в 1367 долларов для традиционных студий. Только в 2013 году было построено более 1800 СРО и микроквартир, что составляет почти 25 процентов от всего жилья, построенного в Сиэтле в этом году.Несмотря на вывод городского Департамента планирования и развития о том, что «производство микроквартирных домов и коллективных жилых домов соответствует принятым целям и политике Комплексного плана», город посредством ряда судебных решений и законодательных актов городского совета соблюдал нормативные требования. изменения, в результате которых строительство доступных СРО и микроузлов стало экономически невыгодным. К ним относятся более длительный процесс рассмотрения предлагаемых разработок; расширение требований к парковке; ужесточение правил зонирования; и повышение требований к минимальному размеру.По оценкам одного исследования, в результате в городе строится на 829 единиц доступного жилья меньше в год. Целевая группа по вопросам доступности и пригодности жилья для проживания в городе рекомендует отменить эти изменения, чтобы способствовать развитию более доступного жилья на частном рынке.

Другие города также начали рассматривать вопрос о разрешении СРО для увеличения предложения доступного жилья. Например, в 2017 году город Майами принял постановление, разрешающее строительство микроузлов, ориентированных на транзит.Поскольку города продолжают решать, как лучше всего обеспечить жителей доступным по рыночным ценам жильем, СРО предлагают политикам один из возможных путей для рассмотрения. Отчет Furman Center предлагает полезную основу для оценки потенциальных преимуществ и препятствий для строительства СРО.

Город Чикаго :: SRO Preservation Initiative

Обновлено 29 сентября 2020 г.

Правила и положения, касающиеся Постановления о сохранении СРО, доступны по этой ссылке.

Одна из сильных сторон Чикаго - это разнообразный жилищный фонд. Здания с размещением в одной комнате (SRO) предоставляют доступное жилье, необходимое для повышения качества жизни многих жителей Чикаго. Город Чикаго в партнерстве с другими правительственными и общественными организациями поддерживает усилия по сохранению собственности СРО через инвестиции и различные механизмы финансирования, которые создают и сохраняют доступность для семей с низким и умеренным доходом. В декабре 2014 года город Чикаго принял Постановление о сохранении жилых помещений в одноместных комнатах (раздел 5 муниципального кодекса города Чикаго, глава 5-15), который требует уведомления тех, кто в настоящее время проживает в собственности СРО, выставленной на продажу, и предоставляет информацию организациям по развитию доступного жилья, чтобы дать возможность рассмотреть вопрос об инвестициях в сохранение.Требования к уведомлениям.

Здание СРО определяется как здание, которое содержит пять или более однокомнатных жилых единиц и в котором не менее 90 процентов единиц являются единицами СРО. Постановление требует, чтобы владельцы недвижимости уведомляли арендаторов в письменной форме за 180 дней до продажи или передачи собственности. Владелец собственности также должен уведомить Департамент права Чикаго и Департамент жилищного строительства Чикаго (DOH) о намерении продать. Владелец недвижимости предоставит 180 дней после уведомления о намерении продать покупателю, намеревающемуся сохранить доступное жилье, для подачи предложения о покупке недвижимости.Собственник имущества СРО ведет добросовестные переговоры в течение 180 дней.

Партнерские отношения для создания и сохранения доступного жилья

Город Чикаго через DOH получит уведомление о намерении продать от владельца собственности и направит контактную информацию предприятиям жилищного строительства и организациям, заинтересованным в сохранении собственности SRO. DPD встретится с покупателями СРО и существующими владельцами СРО, чтобы рассмотреть возможности финансирования, которые поддерживают сохранение доступного жилья.Владельцы и застройщики объектов собственности SRO, которые стремятся подать заявку в город Чикаго за финансированием для создания или сохранения доступного жилья, должны подать Городское заявление на получение многосемейной ссуды, которое будет рассмотрено Министерством здравоохранения США на предмет ресурсов города.

Являясь партнером городских властей по созданию и сохранению доступного жилья, The Preservation Compact служит связующим звеном для существующих владельцев и заинтересованных покупателей, позволяющих понять варианты финансирования, которые могут быть доступны для любой заявки на сохранение.Персонал доступен для предоставления информации владельцам СРО об имеющихся программах и ресурсах для сохранения зданий и доступных единиц жилья. Направления будут направляться к спонсорам / кредиторам, включая Министерство жилищного строительства и городского развития США, Управление жилищного строительства Иллинойса, Управление жилищного строительства Чикаго и Корпорацию общественных инвестиций / Energy Savers.

ССЫЛКИ:

Постановление СРО

Городское уведомление о постановлении

Инициатива СРО по сохранению

История вспомогательного жилья | Что такое вспомогательное жилье?

История СРО и бездомных в Нью-Йорке

Благоприятное жилье в Нью-Йорке возникло в ответ на потребности бездомного населения в 1970-х и 1980-х годах.Рост бездомности, обусловленный рядом факторов, отразил изменения в экономике, сокращение доступного жилья и деинституционализацию пациентов психиатрических больниц.

В 1970-е годы в Нью-Йорке произошло сокращение жилищного фонда с низким доходом, главным образом в результате отказа от собственности, облагораживания районов и сокращения федерального финансирования жилищного строительства. Финансовый кризис середины 1970-х годов также резко сократил возможности трудоустройства для беднейших жителей Нью-Йорка, в результате чего многие остались без средств для оплаты адекватного жилья.Эти проблемы еще больше усугубились деинституционализацией психиатрических пациентов из больниц штата Нью-Йорк. В период с 1955 по 1992 год численность стационарных психиатрических больниц штата сократилась с более чем 90 000 до менее 13 000 человек. Тысячи психически больных людей были выписаны без финансовых субсидий или социальной поддержки, необходимых для обеспечения или поддержания стабильного жилья.

В сочетании с этими факторами резкое сокращение количества однокомнатных квартир (SRO) в Нью-Йорке в период между 1950-ми и 1980-ми годами означало, что наиболее нуждающиеся и малообеспеченные взрослые потеряли свою основную точку опоры на рынке жилья.СРО, впервые построенные в ответ на приток мигрантов и иммигрантов, ищущих работу в северных промышленных городах в первые десятилетия двадцатого века, имеют долгую историю предоставления жилья одиноким взрослым и семьям, которые не могут позволить себе полноценные квартиры. Многие жители Нью-Йорка из среднего класса в начале века также предпочли жить в СРО, считая доступность и удобство гостиниц более привлекательными, чем альтернативные варианты размещения в многоквартирных домах. Эти отели, наиболее распространенные на Вест-Сайде Манхэттена, часто становились домом для профессионалов сцены и других артистов, желающих жить недалеко от Театрального квартала.

Однако после Второй мировой войны СРО и общежития приобрели репутацию жилья для бедных, где из-за ухудшения условий и перенаселенности жильцы жили в плохих условиях. Это восприятие побудило Нью-Йорк принять местный закон 24, меру, запрещающую новое строительство частных единиц СРО и переоборудование квартир в общежития. Этот закон 1954 года, наряду с несколькими последующими мерами, которые ужесточили строительные нормы и правила и создали новые строгие нормативные стандарты для СРО, привели к резкому сокращению количества частных единиц СРО, доступных для жителей Нью-Йорка.

отелей SRO в Нью-Йорке были особенно уязвимы для переоборудования или сноса из-за городской программы снижения налогов под названием J-51. Инициированный городом в 1955 году, J-51 создал стимулы для преобразования единиц SRO в квартиры по рыночной цене, коммерческие отели или офисы. Федеральные программы обновления городов, такие как Title I, также привели к осуждению и сносу акций SRO, особенно в центре Манхэттена.

В то время как точное количество единиц SRO, потерянных в Нью-Йорке в период с 1955 по 1995 год, трудно установить с уверенностью, наиболее надежные исследования показывают, что в середине двадцатого века существовало около 200 000 единиц SRO (включая переоборудованные квартиры и отели).Город Нью-Йорк сохранил менее 40 000 таких единиц жилья, из которых более 11 000 в настоящее время принадлежат и управляются некоммерческими спонсорами жилищного строительства. Остальные квартиры находятся в коммерческих зданиях СРО, многие из которых принадлежат арендодателям, которые не могут обеспечить своих арендаторов чистым, безопасным и доступным по цене жильем.

После того, как стали доступны налоговые льготы J-51, единицы СРО начали исчезать с угрожающей скоростью, особенно в облагораживаемых районах, таких как Верхний Вест-Сайд. Перемещение постоянных арендаторов в конечном итоге стало настолько серьезным, что в 1973 году мэр Линдси учредила новое подразделение, чтобы сосредоточиться на потребностях арендаторов СРО в Нью-Йорке.Это подразделение, именуемое Управлением жилищного строительства СРО при мэрии, взяло на себя ответственность за мониторинг и проверку СРО, консультировало мэра по вопросам политики, касающейся жилья СРО, и выступало от имени арендаторов СРО, сталкивающихся с неудовлетворительными жилищными условиями, выселением или притеснениями.

В 1981 году, когда мэрия SRO Housing взяла на себя большую ответственность за программы капитального финансирования, она сформировала West Side и East Side Law Projects, чтобы взять на себя многие из своих обязанностей по защите интересов арендаторов.Сдвиг в сторону развития в мэрии SRO Housing также соответствовал основополагающему постановлению о согласии, Callahan v. Carey (1981). Это решение потребовало от населенных пунктов Нью-Йорка предоставления убежища для тех, у кого нет жилья. Город, столкнувшийся с растущим числом бездомных и обязательством найти убежище для всех нуждающихся, осознал, что СРО представляют собой важнейший компонент общей стратегии жилищного строительства для бездомных.

Решение Callahan v. Carey совпало с национальной переоценкой финансирования психического здоровья, в основном в ответ на исследование, проведенное Институтом психического здоровья.Исследование выявило серьезные пробелы в услугах для людей, которые были исключены из психиатрических больниц. В ответ на это начали появляться программы федерального и государственного финансирования для оказания помощи бездомным психически больным, а также для оказания психиатрических услуг в нелицензированных учреждениях. В этих новых программах охраны психического здоровья, отдавая приоритет жилью над госпитализацией и социальным работникам над психиатрами, они предлагали весьма рентабельные альтернативы стационарной психиатрической помощи, охватывая при этом более широкие слои населения.

Когда дальновидные некоммерческие застройщики по всему Нью-Йорку начали разрабатывать проекты вспомогательного жилья в начале 1980-х годов, мэрия жилищного строительства SRO отреагировала созданием потока финансирования восстановления, известного как Программа займов SRO. Создание Программы займов СРО в сочетании с городским мораторием 1985 года, запрещающим переоборудование или снос зданий СРО, отразило растущее признание со стороны администрации мэра Коха того факта, что потеря единиц СРО напрямую привела к увеличению бездомности.Программа ссуды СРО сначала финансировалась скромно, но в 1987 году перешла в ведение Департамента сохранения и развития жилищного строительства (HPD) города Нью-Йорка, а затем сыграла важную роль в финансировании вспомогательного жилья по всему Нью-Йорку.

В период с 1982 по 1987 год средняя дневная численность приютов в Нью-Йорке увеличилась более чем на 250%, с примерно 3800 до более чем 9600 одиноких взрослых. Столкнувшись с этим катастрофическим ростом числа бездомных, администрация Коха попыталась сделать постоянным мораторий 1985 года на преобразование и снос СРО.Несмотря на первоначальный успех этих усилий, закон был отменен в апелляционном порядке судом штата Нью-Йорк в 1989 году. Однако за прошедшие четыре года программа ссуды SRO вместе с новыми программами, такими как федеральная программа помощи бездомным McKinney Программа и Программа налоговых льгот на жилищное строительство с низким доходом (ответ на растущий национальный кризис бездомности) помогли привлечь новую группу некоммерческих застройщиков жилья в субсидируемое жилье. Опираясь на ранний опыт нескольких новаторских некоммерческих организаций, это второе поколение поставщиков поддерживающего жилья приобрело и отремонтировало множество зданий по всему городу, которые в противном случае могли бы быть заброшены или переоборудованы.Эти усилия заложили основу для расцвета поддерживающих жилищных проектов по всему Нью-Йорку и по всей стране в 1990-е годы. К концу 2012 года в Нью-Йорке насчитывалось более 45 000 единиц вспомогательного жилья. Большинство из них было расположено в Нью-Йорке, но вспомогательное жилье процветало в общинах по всему штату.

Ранние прецеденты

Практика совмещения жилья с социальными услугами имела ряд прецедентов в Нью-Йорке, как и идея связывания некоммерческих спонсоров со зданиями СРО.Еще в 1964 году консорциум общественных групп провел шестимесячный эксперимент, в ходе которого они предложили социальные услуги на месте арендаторам СРО по адресу 207 West 85th Street. В конце 1970-х - начале 1980-х годов ряд новаторских некоммерческих групп сформулировали новую модель, в которой особое внимание уделялось качественному управлению, модернизации объектов и предоставлению социальных услуг в СРО. Такие группы, как Project FIND, "Друзья бедных" Св. Франциска и Комитет бездомных высот Инвуда (CHIH), сыграли важную роль в установлении этого новаторского подхода

Project FIND, общественная организация, обслуживающая потребности пожилых людей с низким доходом в Вест-Сайде Манхэттена, была первой некоммерческой группой, которая руководила СРО в Нью-Йорке.Созданный как часть национального демонстрационного проекта по защите интересов пожилых людей в 1967 году, проект FIND был одним из первых активных противников уничтожения СРО Вест-Сайда и лидером в борьбе за распространение прав арендаторов на жителей СРО. В 1975 году агентство получило управленческую и операционную аренду на отель Woodstock, бывший роскошный отель, расположенный в самом центре Таймс-сквер. Первоначально с такими удобствами, как бассейн с фонтаном и живыми аллигаторами, Вудсток пришел в плачевное состояние, и в нем проживало только 80 из 320 комнат.Цель проекта FIND заключалась в том, чтобы превратить здание в постоянное жилье для пожилых людей с низким доходом.

Благодаря государственным контрактам на профессиональное обучение и скудной арендной плате, Project FIND медленно ремонтировал комнаты и увеличивал заполняемость до уровня, достаточно высокого, чтобы поддерживать основные операции в здании. В 1979 году агентство смогло купить здание с помощью ипотечного кредита. Из-за нехватки государственного капитала и текущего финансирования Project FIND был вынужден эксплуатировать и восстанавливать здание в течение следующих 20 лет за счет скудных бюджетов и сочетания небольших городских и государственных субсидий, поддержки со стороны церковных групп и арендной платы арендаторов.Наконец, в начале 1990-х годов здание получило финансирование от СРО «Прогресс ссуды» HPD на полное рефинансирование и реконструкцию.

Оказание вспомогательных услуг в здании началось медленно. В 1977 году в рамках проекта FIND был открыт Центр питания для пожилых людей в Вудстоке, финансируемый Департаментом по делам старения Нью-Йорка. Позже, благодаря связям с Управлением кадров Нью-Йорка, социальные работники кризисного вмешательства были помещены в центр для пожилых людей. Больница Сент-Винсента также открыла медицинскую клинику прямого доступа.С таким набором услуг Вудсток стал предшественником модели поддерживающего жилья в уменьшенном масштабе.

Через пять лет после первоначального эксперимента в Вудстоке два францисканских священника, Джон Маквин и Джон Феличе, начали реконструкцию здания на 24-й Ист-стрит с намерением построить 97 квартир для душевнобольных и малообеспеченных арендаторов. Св. Франциска I, построенный в 1981 году на частное финансирование, предлагал арендаторам вспомогательные услуги на месте, тем самым создавая прототип того, что позже будет называться вспомогательным жильем.

Св. Франциск «Друзья бедных» открыли второй проект, St. Francis Residence II, три года спустя, используя городской заем по статье 8A (источник финансирования, направленный на замену строительных систем) и грант согласно Закону о жилье с особыми потребностями. от государственного отдела жилищно-коммунального обновления (DHCR). В 1983 году Программа обеспечения жильем для лиц с особыми потребностями была преобразована в Программу жилищной помощи бездомным (HHAP) в ответ на рост числа бездомных по всему штату. HHAP в настоящее время является основным источником финансирования проектов вспомогательного жилья в сообществах по всему Нью-Йорку.

Когда начались работы над резиденцией Святого Франциска II, Комитет по делам бездомных Heights Inwood (ныне Бродвейские жилищные сообщества) начал преобразование многоквартирного дома на Западной 178-й улице в 55 жилых домов для бездомных. В то время как проекты Св. Франциска основывались на простых пакетах финансирования, реконструкция этого здания, известного как «Высоты», потребовала чрезвычайно сложной комбинации источников финансирования, в том числе ссуды с низким процентом участия от города (для покрытия капитальных затрат и затрат на приобретение). , грант в соответствии с Законом об особом жилищном обеспечении штата, частные банковские ссуды и федеральные налоговые льготы.

Эксплуатационные расходы The Heights были субсидированы в рамках федерального контракта по разделу 8 на умеренную реабилитацию, который предусматривал поддержку аренды для арендаторов с низкими доходами. Работая в партнерстве с Общественными службами Колумбийского университета (теперь называемым Центром городских общественных служб), CHIH предложила всем арендаторам The Heights ведение дел на месте и создала ряд возможностей трудоустройства арендаторов в здании. С тех пор CHIH разработала еще четыре дополнительных жилых объекта в Верхнем Манхэттене - Эджкомб, Дельта, Стелла и Рио.

Множество других проектов также сыграли важную роль в ранней разработке модели поддерживающего жилья. В период с 1982 по 1986 год католические благотворительные организации Бруклина и Квинса распространили движение поддержки жилищного строительства на Бруклин, перестроив четыре принадлежащих церкви собственности в рамках своей инициативы «Заботливые сообщества». Этот проект включал преобразование трех пустующих школ и монастыря в 225 единиц постоянного вспомогательного жилья для одиноких бездомных взрослых. Католические благотворительные организации объединили 12 отдельных источников финансирования для финансирования проекта, в том числе ссуду HPD на участие, федеральную поддержку аренды по разделу 8 на умеренную реабилитацию и финансирование Программы помощи бездомным в жилищном строительстве штата.

Между 1983 и 1988 годами Вестсайдская федерация жилищного строительства для пожилых людей и вспомогательного жилья собрала аналогичное лоскутное одеяло из средств города, штата и федерального бюджета, чтобы преобразовать Kowal House, пустующее здание SRO, в 72 единицы вспомогательного жилья. Расположенный на Манхэттен-авеню и 107-й Вест-стрит, проект предоставляет жилье и услуги одиноким взрослым старше 50 лет, многие из которых страдают психическими заболеваниями.

Capitol Hall, 202-квартирное здание СРО, реконструированное местной блочной ассоциацией, демонстрирует центральную роль, которую местные общественные организации могут сыграть в сохранении и возрождении жилья СРО.Капитолийский зал, расположенный на Западной 87-й улице, представлял собой полностью занятую коммерческую СРО, состояние которой быстро ухудшалось из-за халатного отношения домовладельцев. Столкнувшись с предложением переоборудовать здание в роскошные апартаменты и заменить существующих арендаторов, члены Ассоциации Западных 87-ой улицы 100 обратились к общественному центру Годдард-Риверсайд и жилищному фонду поселения с целью сохранить здание в качестве СРО. Члены блочной ассоциации сформировали Hotel Preservation Corporation в 1981 году, приобрели Capitol Hall в 1983 году и начали ремонт в следующем году.Проект создал новые возможности для бездомного жилья при сохранении и улучшении жилищных условий для существующих резидентов СРО, тем самым обеспечивая модель, которую последующие застройщики поддерживающих жилищных условий будут подражать.

Вспомогательное жилье закрепляется

Появление с середины 1980-х годов новых федеральных, государственных и местных программ финансирования привело к популяризации модели поддерживающего жилья. Например, принятие в 1986 году федерального закона о налоговых льготах на жилье для малоимущих лиц предоставило частным инвесторам возможность получить налоговые льготы в обмен на прямые инвестиции в жилье для малоимущих.Посреднические организации, такие как Корпорация поддержки местных инициатив (LISC), Корпорация поддерживающего жилищного строительства и Enterprise Foundation, сыграли ключевую роль в оказании помощи некоммерческим застройщикам по всей стране в синдицировании этих кредитов, тем самым создавая столь необходимый капитал для проектов.

В 1988 году Нью-Йорк учредил Программу субсидирования поддержки СРО, чтобы обеспечить гибкое финансирование услуг некоммерческим операторам жилья СРО. Программа субсидирования поддержки SRO в настоящее время оказывает помощь более чем 75 процентам единиц вспомогательного жилья в штате за счет соответствующего финансирования проектов города Нью-Йорка, предоставляемого Департаментом по обслуживанию бездомных города Нью-Йорка.Важная совместная инициатива между государством и городом была подписана в 1990 году по созданию тысяч новых единиц вспомогательного жилья для бездомных с психическими заболеваниями. Эта программа, получившая название «Нью-Йорк / Нью-Йоркское соглашение», успешно обеспечила финансирование строительства и текущую эксплуатацию новых проектов, направленных на удовлетворение потребностей бездомных с психическими расстройствами.

На протяжении 1990-х годов, поддерживаемая государством и частными ресурсами, вспомогательное жилье росло и диверсифицировалось.Спонсоры проекта варьировались от крупных агентств по оказанию социальных услуг, таких как католические благотворительные организации и Волонтеры Америки, до небольших групп в сообществах по всему Нью-Йорку. Крупнейший в стране проект вспомогательного жилья, отель Times Square на 652 квартиры, продемонстрировал, что сложности, связанные с переговорами о финансировании, ремонте и управлении даже очень большими зданиями, не выходят за рамки возможностей инновационных некоммерческих организаций.

Реконструкция бывшего социального отеля началась в 1991 году, когда компания Breaking Ground (ранее общий язык) приобрела Таймс-сквер.Из-за размера и масштаба проекта он изначально был встречен скептицизмом в сообществе. Компания Breaking Ground провела обширную информационно-пропагандистскую работу, чтобы заручиться поддержкой местных групп, руководителей бизнеса, давних арендаторов Таймс-сквер и городских властей. Вместе со своим партнером, Центром городских общественных услуг, Breaking Ground использовала средства федеральных, государственных и местных программ для создания проекта, объединяющего самый широкий круг арендаторов, который только можно вообразить.

Опираясь на успех

Рост движения в поддержку жилья оказал глубокое положительное влияние на положение бездомных в Нью-Йорке.Около 60% арендаторов вспомогательного жилья в Нью-Йорке получают рекомендации непосредственно из приютов; в результате количество людей в ночных городских убежищах стало резко сокращаться.

По мере того, как сфера вспомогательного жилья стала более профессиональной, спонсоры проекта осознали необходимость создания организации, которая будет защищать их потребности и через которую они могли бы делиться знаниями и опытом. Созданная в 1988 году SRO Providers Group (ныне Сеть поддержки жилищного строительства Нью-Йорка) играет важную роль в формировании государственной политики и продвижении эффективного управления и услуг посредством сочетания образовательных и технических программ помощи, предлагаемых застройщикам, менеджерам и службам поддерживающего жилья. провайдеры.

Нью-Йорк, располагающий более чем 50 000 единиц вспомогательного жилья, по-прежнему является лидером страны в обеспечении постоянного решения проблемы бездомности. Предлагая широкий спектр проектов и услуг, некоммерческие поставщики Нью-Йорка накопили обширную базу знаний в области разработки, управления и предоставления услуг. В результате вспомогательное жилье может похвастаться исключительно высокими показателями удержания арендаторов. Способность некоммерческих организаций использовать частные и государственные поиски позволила им предложить наиболее экономически эффективное решение проблемы бездомности, доступное в настоящее время.

Проекты вспомогательного жилья в Нью-Йорке обеспечивают безопасное, стабильное, высококачественное жилье и услуги для многих групп населения, которые в противном случае оказались бы в более дорогих институциональных условиях, таких как приюты для собраний, тюрьмы или государственные учреждения. В Нью-Йорке средние ежедневные эксплуатационные расходы на вспомогательное жилье составляют 46 долларов по сравнению с днем ​​в приюте (68 долларов), тюрьме (129 долларов), психиатрической больнице (467 долларов) или общественной больнице (755 долларов) (данные на 2002 год) .

Сфера вспомогательного жилья продолжает развиваться: в последние годы провайдеры создали вспомогательное жилье для семей, молодых людей, вышедших из приемных семей, бывших преступников и даже бабушек и дедушек, воспитывающих внуков.По мере роста вспомогательное жилье будет продолжать преобразовывать и улучшать жизнь отдельных людей и сообществ по всему Нью-Йорку.

История S.R.O. жилые отели в Сан-Франциско

Однокомнатных гостиниц (S.R.O.’s) или «жилых отелей», как их обычно называют, являются жизненно важной частью жилого фонда Сан-Франциско и были на протяжении всей истории города. Действительно, они были важны в городах США более двух столетий. Типичный S.Р.О. это отдельная комната размером восемь (8) на десять (10) футов с общими туалетами и душевыми в коридоре.

Хотя это и не был обширный пригородный семейный дом американского идеала, эти жилища были важны для многих важных социальных групп Сан-Франциско. Когда-то известный как "Hotel City", когда S.R.O. был преобладающим типом жилья, в Сан-Франциско до сих пор есть сотни S.R.O. отели, в которых проживает более 30 000 арендаторов или примерно 5% города.

Традиционно S.R.В О. жили низкооплачиваемые рабочие, временные рабочие и недавние иммигранты. В Сан-Франциско S.R.O. среди арендаторов были старатели середины XIX века, мореплаватели, которые месяцами проводили на берегу в отелях «Берберийского побережья», сборщики фруктов и овощей, которые переезжали в городские жилые отели в зимние месяцы, и рабочие, которые собирали краткосрочные рабочие места по мере их появления. (Groth стр. 133-137)

Для иммигрантов в городах по всей территории США S.R.O. были особенно важны.В Сан-Франциско одинокие взрослые иммигранты и их семьи впервые обосновались на западном побережье Америки в S.R.O. Китайские иммигранты нашли дома и сообщества в жилых отелях китайского квартала. То же самое произошло с филиппинскими иммигрантами в Манилатауне, японскими иммигрантами в Японском городе и латиноамериканцами в районе Миссии. Многие мигранты из Соединенных Штатов также нашли свое первое жилище в Сан-Франциско в S.R.O., как и многие афроамериканцы в Western Addition и Fillmore S.Р.О. прибыл с Юга и Востока Америки. Сегодня иммигранты по-прежнему считают S.R.O. одним из немногих по-настоящему доступным жильем для ожидающих их низкооплачиваемых рабочих мест. Во многих Tenderloin, Chinatown и Mission S.R.O. рабочие-иммигранты могут проживать по три или более человек в одной маленькой комнате.

Эпидемия S.R.O. Снос домов и рост бездомности в Америке

Одной из основных причин широко распространенной эндемической бездомности в Соединенных Штатах сегодня была волна S.Р.О. снос гостиницы, охвативший страну во второй половине 20 века. В США около 1 миллиона S.R.O. единицы были уничтожены в период с середины 1970-х по 1990-е годы. Основная часть этих сносов произошла в относительно короткие и интенсивные периоды. Чикаго потерял 80% своих 38 845 единиц в период с 1960 по 1980 гг. (31 396 единиц в целом). (Hoch and Slayton, стр. 121) Нью-Йорк потерял 60% своих единиц в период с 1975 по 1981 год (более 30 000 единиц). Сиэтл потерял 15 000 единиц в период с 1960 года. -81, Сан-Диего потерял 1247 единиц в период с 1976 по 1984 год, Портленд потерял 1700 единиц, а Денвер потерял почти две трети своей S.Р.О. в течение периода. (Райт и Рубин стр. 7)

Во всех этих городах, включая Сан-Франциско, одновременно были снесены и переоборудованы многие многоквартирные дома для малообеспеченных слоев населения. В Сан-Франциско с 1970 по 2000 год было снесено или переоборудовано почти 9000 квартир с низкой арендной платой. Между 1980 и 2000 годами еще 6470 были преобразованы в кондоминиумы.

Рост бедности, сокращение государственного жилья

В этот период было построено очень мало доступного жилья для замены утраченного S.R.O.’s и США отметили резкое увеличение числа людей, живущих за чертой бедности. В период с 1978 по 2002 год число домохозяйств, живущих за чертой бедности, увеличилось на 25%, в то время как финансирование Управления жилищного строительства и городского развития США сократилось на 59%. В этот период также произошел сдвиг в выделении средств с государственного жилищного строительства на субсидии по Разделу 8, которые поступают в карманы домовладельцев, а также налоговые вычеты для выплаты процентов по ипотеке для домовладельцев. Таким образом, хотя в 1979 году было разрешено 55 000 новых единиц государственного жилья, в 1984 году разрешенное количество было нулевым.В результате этих коллективных сил к середине 1990-х годов количество семей с очень низкими доходами было почти в два раза больше, чем домов с низкой стоимостью, чтобы их можно было разместить. (Райт и Рубин, стр. 12-13)

За последние два десятилетия число американцев, которые тратят более половины своего дохода на жилье или живут в очень некачественном жилье, почти удвоилось - с 7,2 до 13,7 миллиона. Поскольку так много людей живут на грани, почти два миллиона человек в какой-то момент в течение года останутся без крова.

«Удаление порчи» и Агентство реконструкции Сан-Франциско: разрушение S.R.O Stock

«Под рубрикой« расчистка трущоб »и« устранение болезней »агентство (Redevelopment) занялось систематическим выметанием бедных при полной поддержке властной элиты города».

-Честер Хартман из книги «Город на продажу: преобразование Сан-Франциско»
В конце 1970-х годов в Сан-Франциско разразился жилищный кризис, который был результатом огромной популярности города и динамичной экономики, которая привлекла людей к высокооплачиваемой работе. Естественные географические границы города ограничивают его внешнюю экспансию, а его политически влиятельные квартальные организаторы успешно ограничили рост в большинстве жилых районов.Состоятельные приезды привели к росту рыночных затрат на аренду, что привело к острой нехватке доступного жилья. Многие люди с низким доходом, которые раньше занимали квартиры, были вынуждены сделать S.R.O. своим постоянным домом. Однако даже по мере того, как потребность в этом типе жилья росла, государственные и частные силы объединились, чтобы усилить S.R.O. снос домов, что еще больше усугубляет кризис и вытесняет целые общины из города.

К югу от Market Hotel Резидент Кен Рот наблюдает за сносом своего района в 1970-х, чтобы освободить место для проекта Yerba Buena

Агентства по перепланировке.

С.Р.О. районы были нацелены на уничтожение, потому что их население не вписывалось в долгосрочные планы экономико-политической элиты. Джастин Херман, исполнительный директор Агентства по перепланировке Сан-Франциско с 1960 по 1971 год, выразил позицию, существующую в этих кругах, когда он позорно сказал, ссылаясь на центр S.R.O. кварталы к югу от Рынка: «Эта земля слишком ценна, чтобы позволить бедным людям парковаться на ней». По словам Пола Грота, автора книги «Living Downtown; История жилых отелей в США », С.В начале 30-х годов прошлого века в Сан-Франциско числилось около 90 000 жилых домов, включая жилые гостиничные номера и общежития, то есть они были почти так же распространены, как и квартиры. К началу 1990-х годов количество S.R.O. единиц в Сан-Франциско резко сократилось примерно до 20 000 единиц.

Волна S.R.O. снос начался со строительства моста через залив и пандусов в начале 1930-х годов. В связи с государственной политикой обновления городов в конце 1940-х годов Агентство реконструкции Сан-Франциско стало важным игроком в этом натиске, призывая к «устранению упадка» и возрождению, которые необходимы для выживания города.В начале 1970-х годов Агентство снесло около 4000 единиц СРО. Многие из этих сносов произошли в районе Юг Маркет в рамках проекта центра Йерба Буэна, созданного компанией Redevelopment. Еще тысячи S.R.O. единицы были снесены для реконструкции районов Embarcadero Center и Western Addition. По всему городу домовладельцы ликвидировали еще 6085 единиц СРО в период с 1975 по 2000 год. (Жилищный элемент Генерального плана, 2002 г.) Пожары также способствовали разорению S.R.O.акции в Сан-Франциско. В период с 1989 по 2002 год более 1700 единиц СРО были уничтожены пожарами в Сан-Франциско (S.R.O. Collaborative.)

Несмотря на десятилетия этой государственно-частной программы S.R.O. снос и переоборудование домов, S.R.O. остается значительным жилищным ресурсом в Сан-Франциско. 518 S.R.O. города в зданиях проживает более 30 000 человек (по некоторым оценкам, намного больше). В отличие от этого, Управление жилищного строительства Сан-Франциско, которое управляет федеральным государственным жилищным фондом, управляет в общей сложности 6096 постоянно доступными квартирами.Он также размещает около 6000 человек в программе Раздела 8 для арендаторов и еще 4000 человек в программе Раздела 8 на основе коммерческих проектов. В совокупности эти программы предлагают значительно меньше единиц, чем S.R.O. склад.

S.R.O. Арендаторы организуются и дают отпор!

По мере того, как обновление городов набирало силу, арендаторы в S.R.O. начали организовывать оппозицию и защищать свои дома.

Международный отель

Историческая попытка арендаторов отеля International спасти свой дом является типичным примером конфликта между сообществами с низкими доходами и интересами элитных застройщиков.Манилатаун ​​в 1960-х годах был оживленным, хотя и бедным районом в центре города, в котором проживала основная часть филиппинских жителей города. В 1950-х и 60-х годах Манилатаун ​​был разрушен реконструкцией города. Были снесены жилые дома (в основном S.R.O.), предприятия и службы для общины численностью около 10 000 человек. (Соломан стр. 96-97)

The International Hotel, S.R.O. Населенный 196 арендаторами, в основном бедными филиппинскими пожилыми людьми, был одним из последних зданий Манилатауна, уцелевших, когда владелец получил разрешение на снос в сентябре 1968 года.Жители отказались выезжать и вместе со студентами, активистами и другими членами сообщества сплотились, чтобы спасти свой дом.

Почти десять лет битва бушевала на улицах и в судах. В ночь выселения в августе 1977 года тысячи людей присоединились к арендаторам, чтобы сформировать человеческую баррикаду вокруг квартала, но в конце концов полиция применила жестокую силу, чтобы проникнуть в отель и выселить арендаторов. Хотя здание в конечном итоге было снесено, борьба за спасение I-Hotel стала формирующим уроком, который помог изменить общественное сознание и сформировать волю к сохранению жилья для малообеспеченных слоев населения и поддержанию культурного разнообразия города.

В качестве постскриптума, борьба с I-Hotel не закончилась сносом. Из-за настойчивой активности сообщества гараж, предназначенный для этого места, так и не был построен, и новый международный отель, 14-этажный жилой комплекс для пожилых людей с низким доходом, заменит старый I-отель.

Реконструкция выходит к югу от рынка: Йерба Буэна и T.O.O.R.

Вскоре после того, как началась борьба за спасение I-Hotel, похожая история произошла в районе Южного Рынка. Агентство реконструкции Сан-Франциско, находящееся под давлением коалиции элиты туристической индустрии, крупных корпораций, финансовых институтов, других бизнес-лидеров в центре города и мэрии, приступило к реализации проекта реконструкции Йерба-Буэна.В то время на сайте было более 4000 S.R.O. единиц, а также многих многоквартирных домов с низкой арендной платой и предприятий, которые обслуживали общину. Чтобы лоббировать поддержку проекта реконструкции, социально-экономическая элита сформировала Ассоциацию планирования и обновления городов Сан-Франциско (с тех пор «Обновление» было изменено на «Исследования»).

S.P.U.R. суммировали их мотивы поддержки перестройки в «Прологе к действию» 1966 года. Документ, выпущенный в то время, когда проект Йерба Буэна рассматривался для утверждения, дает четкое представление о проектах, которые элита придерживалась для в значительной степени бедных, иммигрантов и меньшинство С.Р.О. Население. «Если Сан-Франциско решит эффективно конкурировать с другими городами за новые« чистые »отрасли и новую корпоративную власть, его население приблизится к стандартным характеристикам белых англосаксонских протестантов. Выбор состава населения может быть недемократическим. Однако влияние на него законно и желательно для здоровья города ». (Хартман, стр.65)

План Йерба Буэна предусматривал приобретение и снос S.R.O. сообществ, при необходимости, через выдающиеся владения и заменяя их конференц-центром, туристическими отелями, элитным жильем и магазинами.Он был единогласно одобрен комиссией по планированию и

голосов на Наблюдательном совете в 1966 году.

Перед лицом этих могущественных сил члены общины собрали оппозицию. Они сформировали организацию «Арендаторы и владельцы в оппозиции к редевелопменту» (T.O.O.R.) посредством судебных исков, лоббирования и защиты T.O.O.R. и его сторонники смогли отложить, но не остановить проект Yerba Buena. Важно отметить, что им удалось достичь урегулирования, которое привело к строительству около 1600 единиц жилья для малоимущих в качестве замены снесенного жилого дома S.R.O.’s. (Хартман, стр 115)

Пожалуй, самая значительная победа, связанная с организацией I-Hotel и T.O.O.R. Арендаторами стало принятие Закона 1981 года о сносе и переоборудовании жилых отелей. Организационное давление вынудило Наблюдательный совет принять этот закон, который запрещал снос и преобразование S.R.O., если взамен не уплачивается плата в городской фонд замены доступного жилья. Продолжающаяся общественная активность привела к усилению постановления в 1990 году, когда Наблюдательный совет увеличил размер платы и предоставил местным некоммерческим организациям законное право обеспечивать его соблюдение.

Столкновение с Манхэттанизацией, Джентрификацией Вырезка Жители организуют

Отель Ramada в нижней части Вырезки в 2003 году

На протяжении 1970-х годов постоянно звучала волна спроса со стороны политически влиятельных индустрий туризма и конвенций, призывающих городские власти увеличить предложение туристических отелей. В 1980 году три корпорации предложили построить три (3) башни роскошных отелей с более чем 2200 туристическими номерами, в основном в районе С.Р.О. нижний район Вырезки. Активисты-арендаторы в этом районе были обеспокоены «манхэттенизацией» их района и последующими эффектами джентрификации, а также другим воздействием на окружающую среду, которое оказывают эти башни на движение и качество воздуха.

Арендаторы сформировали Северную коалицию планирования рынка (N.O.M.P.C.), которая вместе с Серыми пантерами и другими активистами района организовала Целевую группу по роскошным отелям. Оперативная группа по роскошным отелям рассматривала три (3) туристических отеля как непосредственную угрозу, но также как вершину гораздо большего айсберга.Нестандартные высоты, предложенные для туристических отелей, были законными в соответствии с правилами зонирования, так что манхаттинизация могла бы продолжаться бесконтрольно. Чтобы противостоять этим многочисленным угрозам, арендаторы организовали краткосрочную цель смягчения последствий для сообщества со стороны застройщиков туристических отелей и долгосрочную цель - уменьшить район, чтобы предотвратить будущие столкновения такого же характера.

Их успешная организация принесла беспрецедентные меры по смягчению последствий, включая сбор в размере 0 долларов.50 на каждый арендованный номер в отеле, которые будут зарезервированы для строительства жилья для малоимущих, что составляет примерно 320 000 долларов в год в течение 20 лет. Они также включали взнос в размере 200 000 долларов от каждого отеля на проекты общественных работ. Кроме того, отели были обязаны спонсировать грант в размере 4 000 000 долларов США на приобретение и реконструкцию четырех недорогих жилых отелей в городе, всего 474 единицы. (Шоу, стр. 11) Масштаб этого пакета смягчения последствий был беспрецедентным в то время; с тех пор стало обычным явлением видеть такие поселения, когда кварталы сталкиваются с такой масштабной застройкой.Типичная для городских СМИ, пропагандирующих развитие, San Francisco Chronicle жестко критиковала пакет мер по смягчению последствий, назвав пакет мер по смягчению последствий «вымогательством» со стороны «грабителей банков» (Shaw, PPG 11)

Выполнив первую часть своей программы, N.O.M.P.C. и их партнеры по коалиции перешли к своей долгосрочной цели - снизить район. Арендаторы и активисты распространяли петиции и оказывали давление на городские власти, чтобы они изменили зону района, чтобы запретить новые туристические отели и ввести ограничения по высоте от восьми до тринадцати этажей.Их работа окупилась, когда 28 марта 1985 г. был подписан закон о перезонировании. (Шоу, стр. 13)

Новый кризис в жилых отелях, СРО «Центральный город» образовано

Район Нижнего Вихря в 2002 г.

В конце 1990-х Сан-Франциско пережил еще один острый жилищный кризис. И снова многие люди, в том числе люди с фиксированным доходом, пожилые люди, супружеские пары и семьи, были вынуждены покинуть квартиры и переехать в СО вместе с традиционным населением, состоящим из одиноких работающих людей.Рыночные цены на S.R.O. квартир в Центральном городе выросла с примерно 200 долларов в 1990 году до более 500 долларов в 2000 году. (Источники: измененная программа оплаты жилищной клиники Tenderloin Housing Clinic) Общая нехватка доступного жилья вызвала чувство отчаяния, и люди были вынуждены мириться с ужасными условиями, в то время как выплачивая чрезвычайно высокие проценты своего дохода за свою единицу. Хотя снос домов не проводился, как в 70-е годы, многие домовладельцы пытались выселить или запугать долгосрочных арендаторов из S.R.O. и незаконно переоборудовали здания в туристические отели. Многие другие воспользовались жилищным кризисом, чтобы получить более высокую прибыль, пренебрегая текущим обслуживанием и ремонтом.

Перед лицом последнего кризиса арендаторы и активисты основали Central City S.R.O. Сотрудничество в 2001 году. S.R.O. Collaborative - это партнерство S.R.O. активисты-арендаторы, жилищная клиника Tenderloin, Conard House и Ассоциация психического здоровья Сан-Франциско. Создавая Collaborative, участники решили объединиться с С.Р.О. арендаторов с целями улучшения жилищных условий и безопасности, а также выступая за сохранение и увеличение вариантов жилья для малообеспеченных слоев населения.

Модель организации выросла из опыта и успеха Tenderloin Housing Clinic, которая более 20 лет предоставляла бесплатные юридические услуги, защищала и организовывала с арендаторами с низким доходом в Tenderloin и к югу от рынка. За годы до основания компании Central City S.R.O. Совместные, похожие Collaboratives были созданы для работы с S.Р.О. арендаторы в Чайнатауне и районе Миссии. Просмотрите страницы «Прошлые кампании» и «Программы», чтобы узнать об организационных успехах Central City S.R.O. Совместная!

Артикул:

1) Райт, Джеймс Д. и Рубин, Бет А. «Является ли бездомность жилищной проблемой?» Университет Тулейна, Филадельфия, 1997 г.

2) Грот, Пауль. «Живой центр города: история жилых отелей в Соединенных Штатах». Калифорнийский университет Press. Беркли, 1989

3) Хох, Чарльз и Слейтон, Роберт А.«Новые бездомные и старые; Сообщество и отель Skid Row ». Издательство Темплского университета. Филадельфия, 1989

4) Шоу, Рэнди. «Справочник активиста». Калифорнийский университет Press. Беркли, 1996.

5) Генеральный план Сан-Франциско, жилищный элемент, издание 2002 г.

6) Хартман, Честер «Город для продажи»; Преобразование Сан-Франциско ». Калифорнийский университет Press. Беркли, 2002

7) Соломан, Ларри. «Корни справедливости; Истории организации в цветных сообществах.»Калифорнийский университет Press. Беркли, 1998 год

СРО в строительстве. Вступление в СРО строителей. Разрешение СРО на строительство.

Вы можете получить полный комплекс работ по вступлению в СРО строителей, срочно получению разрешения СРО, получению разрешений на строительство.

Присоединение к СРО строителей и разрешение СРО на строительство обязательно для проведения строительных работ. Поэтому членство в саморегулируемой организации и свидетельство о допуске в СРО являются ключевыми документами для компаний, работающих в этих сферах.

В 2010 году отменена система принудительного лицензирования в строительстве. Вместо нее созданы саморегулируемые организации (СРО в строительстве).

Основная идея саморегулирования заключается в установлении более жесткого надзора за действиями всех игроков-маркеров зданий. Надзор должен осуществляться не чиновниками, а самим строительным сообществом. В результате деятельности СРО недобросовестным компаниям следует запретить доступ к строительной марке.

Строительное СРО

всегда предъявляет высокие требования к своим кандидатам. Поэтому для вступления в СРО строителей соискатели должны соответствовать всем квалификационным нормам для получения всех разрешительных документов от саморегулируемой организации. Есть основные условия, которые прописаны законодательно, но саморегулируемая организация, выдающая разрешения на строительство, имеет все возможности для расширения перечня условий.

Отправьте заявку на получение бесплатной консультации

Перечень строящихся СРО работ:

1.Проведены земельные замеры на стройплощадках
2. Подготовительные работы
3. Земляные работы
4. Строительство колодцев
4.1. Бурение, строительство и установка нефтяных и газовых скважин
5. Свайные работы. Крепление грунта
6. Бетонные и железобетонные монолитные конструкции
7. Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций
8. Буровзрывные работы в здании
9. Работы по каменному строительству зданий
10. Монтаж металлических конструкций
11.Монтаж деревянных конструкций
12. Защита конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промышленных трубопроводов)
13. Кровельные работы
14. Фасадные работы
15. Строительство внутренних инженерных систем и сооружения строительного оборудования
16. Строительство внешних сетей водопровода
17. Строительство внешних сетей канализации
18. Строительство внешних сетей теплоснабжения
19. Строительство внешних сетей газоснабжения, кроме магистральных
20.Строительство внешних электрических сетей
21. Строительство сооружений, использующих атомную энергию
22. Строительство сооружений нефтегазового комплекса
23. Монтажные работы
24. Пуско-наладочные работы
25. Автомобильные дороги и аэродромы Строительство
26. Железнодорожные и трамвайные пути Здание
27. Тоннели и метро Здание
28. Шахтные сооружения Здание
29. Здание
мостов, эстакад и путепроводов 30. Гидротехнические работы, водолазные работы
31. Промышленные печи и дымоходы
32.Работы по строительному контролю, осуществляемые приглашенным собственником здания на основании договора юридического лица или индивидуального предпринимателя
33. Работы по организации строительства, реконструкции и перестройки, осуществляемые приглашенным собственником здания на основании договора юридического лица или договора Индивидуальный предпринимательский договор (генеральный подрядчик)
34. Работы по контролю за строительством, осуществляемые собственником здания или приглашенным собственником здания на основании договора юридического лица или индивидуального предпринимательского договора при строительстве, реконструкции и восстановлении зданий с использованием атомной энергии ( Виды работ N 23.

Опубликовано в категории: Разное

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *