Стоимость строительства гостиницы на 30 номеров: Сколько стоит отель построить? Инвестиции в гостиницу

Интерьеры гостиниц в современном стиле

Стильный дизайн гостиничного номера влияет на комфорт гостей, и формирует лояльное восприятие заведения. Гармоничное оформление интерьера и экстерьера необходимо и для гостиницы на 30 номеров с разными наборами удобств, и для небольшого уютного хостела на 2 номера, и для большого отеля. Делается акцент на удобство и стиль мебели, функциональность всех поверхностей, качество используемых материалов.

Дизайн гостиницы

В нашей компании можно купить или заказать лучшие готовые проекты мини гостиниц на 2 этажа, которые адаптируются для конкретного заказа. А также заказать проект дома на 3 этажа, разработку проекта фасада гостиницы, оформление интерьера «под ключ» (Москва, Подмосковье, РФ и весь мир). Красивые фото дизайна отелей и гостиниц с бассейном есть в нашем каталоге. Цена на проект отеля на 100 номеров или другую работу оговаривается индивидуально.

Дизайн гостиницы в стиле прованс

Оглавление страницы:

Как создаются проекты мини гостиниц и комфортных гостевых домов

Когда разрабатываются проектные документы маленьких гостиниц и больших отелей, еще до строительства дизайнер должен ответить на такие вопросы:

• Каким образом будут разведены потоки гостей и обслуживающего персонала заведения? Как будет работать гостевой дом?
• Какие требования безопасности нужно соблюдать при подборе материалов, зонировании и оформлении жилых и прочих помещений в гостинице? Как соблюсти все стандарты отрасли и сети?
• Как разместить в небольших комнатах всю необходимую мебель, технику и сделать проживание гостей комфортным в номерах разного класса?
• Какие габариты мебели будут удобны не только для постояльцев, но и для обслуживающего персонала, клининга и других специалистов? Как с комфортом обставить холл, все помещения отеля?
• Как обыграть дизайн холла гостиницы, ресепшена и увязать его с номерами и другими помещениями отеля? Будет ли архитектура фасада перекликаться с внутренним оформлением?
• Каким образом при разработке проекта гостиниц можно использовать элементы освещения, другие технологии для комфортного зонирования и повышения функциональности спальни, кухни и других помещений?
• Где лучше расположить конференц-зал, банкетный зал, помещения для развлечения и отдыха, гостевые номера, апартаменты?
• Для какого заведения разрабатывается дизайн (гостиница, отель, хостел)?

Отвечая на эти вопросы, можно составить техническое задание на проект строительства мини гостиниц, хостела на 10 номеров, хостела 20 номеров, других заведений. Если покупаются готовые проекты гостиниц, техническую документацию можно адаптировать к определенным параметрам – площади и планировке номеров, расположению холла и кухни, ресторана и др.

Дизайн современного фое гостиницы

В каких стилях можно оформить дизайн проект гостиницы

Если вы ищете проекты и цены на строительство гостиницы под ключ, значит, вы попали по адресу! Ваш бизнес будет успешным, если вы закажете дизайн интерьера хостела или отеля в нашей компании, у специалистов с многолетним опытом коммерческого проектирования.

Дизайн гостиницы в стиле Арт Деко

Можно выбрать такие стили:

• Деревянные гостиницы оформляются в стиле Прованс, классика. Так же можно оформить и каркасные дома. Делается внешнее оформление гостиницы в стиле шале, а внутри все отделывается деревом. Необычно будет смотреться гостиница под старину, сейчас это модно.
• Арт деко. Роскошный стиль, который подходит и для маленьких, и для больших Современный проект гостиницы на 20 номеров. Так же может быть оформлена и гостиница на 200 мест. Стиль отличается строгими прямыми линиями, использованием натуральных материалов для оформления. Подходит для разных форматов заведений. Используются элитные материалы, дорогая мягкая мебель, дизайнерские элементы отделки.
• Хай-тек. Гостиница из контейнеров может быть оформлена в оригинальном ультрасовременном стиле. В интерьере используются металл, безопасное ударопрочное стекло, камень.
• Африканский, восточный стиль. Это может быть  дизайн номера в отеле или общая концепция оформления. Стиль отличается яркими насыщенными цветами, оригинальными дизайнерскими решениями в элементах отделки.

Дизайн гостиницы в стиле хай-тек

Особенности разработки проекта гостиницы

Когда создается дизайн проект отеля наполненного домашнем теплом, продумываются все мелочи, от «а» до «я»»:

• Необходимо соблюдать целостность всех элементов стиля. Когда идет разработка проекта и строительство гостиницы под ключ, дизайнер выполняет все помещения в едином стиле (если нет задачи создать фьюжн – микс стилей в разных номерах).
• Очень важно продумать удобство холла, ведь именно здесь постояльцы формируют свое первое впечатление от отеля на 30 номеров или другого заведения. В зависимости от выбранного стиля можно построить строгий лаконичный холл или же сделать убранство вестибюля изящным и роскошным.
• Когда разрабатываются проекты гостевых домов и план постройки, прорисовываются все инженерные коммуникации, системы охраны и видеонаблюдения, пожарной безопасности, вентиляции и кондиционирования и многое другое. И все это должно включаться в проект трехэтажной гостиницы на 15 номеров, на 8 номеров или другой объем.
• Материалы для отделки отеля на 8, 12, 16 номеров должны отвечать санитарным требованиям, быть прочными, долговечными, износоустойчивыми. Это требования соблюдается и при оформлении номера на 2, 3, 4 человека и при разработке дизайна всех других помещений. Мебель заказывается из МДФ или ЛДСП, эти материалы экономичны и хорошо выдерживают различные механические нагрузки. Качество и стоимость материалов влияет на проекты и цены разработки документации.

Типовые проекты гостиниц из СИП панелей ставят во главу угла удобство и рациональность, учитывают логистику гостей и служащих, интенсивность эксплуатации мебели и других предметов.

Дизайн современного отеля в этническом стиле

Когда оформляется фасад хостела на просматриваемом месте возле проезжей части, нужно продумать место размещения вывески или другой наружной рекламы. Когда разрабатываются проекты отелей и гостиниц из бруса, делаются фото и эскиз, как будет выглядеть реклама.

Дизайн современного хостела

Какую важную роль играет дизайн интерьера гостиниц

Правильно оформить гостиничные номера и разработать проекты гостиниц на 40 номеров может только опытный дизайнер по коммерческим интерьерам. Это может быть дизайн гостиницы в классическом стиле, оформление в современном или ультрасовременном стиле.

Дизайн современного хай-тек отеля

Популярны хай-тек, Прованс, английский и восточный стиль, фьюжн. Когда планируется придорожная мини-гостиница, можно закладывать в проект гостиницы деревенский стиль.

Профессионально созданные проекты отелей гостиниц играют важную роль в бизнесе и влияют на:

• Формирование имиджа заведения. Стильные проекты мини гостиниц из сип панелей или дизайн большого отеля формируют его деловую репутацию. Зачастую свое мнение о заведении гости составляют еще до первого заселения.
• Увеличение продаж, привлечение новых клиентов. Профессионально созданные проекты гостиниц на 50 номеров помогают сформировать базу постоянных клиентов, привлечь новых постояльцев – за счет рекомендаций, правильной рекламы.
• Отстройка от конкурентов. Классный проект гостиницы на 10 номеров или проект двухэтажной гостиницы на много комнат, выполненный в уникальном стиле, позволит эффектно выделиться среди конкурирующих заведений.
• Привлечение инвестиций в гостиничный бизнес. Когда планируется инвестиционный проект, одним из его конкурентных преимуществ является дизайн-проект. Дизайн отелей и хостелов влияет на стоимость строительства и показатели окупаемости.

Это может быть социальная гостиница для животных или шикарный отель на 4-5 звезд, но дизайн играет очень важную роль в продвижении заведения. Концепция и стиль определяется с учетом формата заведения, местного колорита, предпочтений целевой аудитории.

Дизайн гостиницы в стиле Арт Деко

Как выбрать и купить проект гостиницы

Если вам нужен дизайн интерьера отеля, гостиницы из клееного бруса или гостиницы из СИП панелей, звоните нам! Мы разработаем модульные мини гостиницы, проект гостевого дома на любое количество гостей.

Можно адаптировать готовые решения или полностью разработать проектную документацию «с нуля». Все зависит от бюджета, сроков и предпочтений к внешнему оформлению и функциональности помещений. Стоимость проектирования определяется для каждого конкретного заказа.

Расчет сметы на разработку эскизов и рабочей проектной документации выполняется оперативно, учитываются все особенности объекта.

Это была полезная информация?

[Всего: 1 Среднее: 5]

Сколько стоит построить отель в Буковеле — Delo.

ua

Артур Лупашко, владелец компании Ribas Hotels Group о стоимости строительства отеля в Буковеле

Отельный бизнес активно развивается в Украине. Причины тому — рост покупательской способности украинцев, прирост туристов из других стран. Однако, не для всех предпринимателей отельный бизнес оказывается успешным. В лучшем случае, в отеле мало гостей из-за неправильной маркетинговой стратегии, в худшем случае — проект не завершается по причине неправильных финансовых расчетов. Поэтому я собрал несколько рекомендаций по строительству отеля для предпринимателей на популярном горнолыжном курорте Буковель. 

Какие действия следует сделать до начала строительства отеля

Перед началом любого бизнеса важна подготовительная работа — тщательный анализ рынка, его емкости, конкуренции, стоимости проекта в целом. 

Подписывайтесь на наш YouTube канал

Это важно для осознания предпринимателем целесообразности строительства и стоимости проекта.

 

Для достижения этих целей понадобится анализ рынка в конкретном регионе: 

Все новости

• какая конкуренция;
• сезонность;
• предпочтения клиентов;
• другие параметры.

Анализ можно сделать самому или отдать на аутсорсинг. В первом случае существует риск сделать расчеты недостаточно глубоко, недооценить риски. Во втором случае риски минимальны, так как вероятность ошибок мала.

[block_1] 

Как правильно рассчитать стоимость проекта

Обычно стоимость отеля рассчитывается на основе нескольких параметров:

• стоимости земли;
• стоимость проекта;
• стоимость строительных работ;
• стоимость ремонта и меблировки.

Для понимания: в Буковели стоимость земельного участка под отель стоит порядка $25 тысяч за сотку земли, проект — $2,5 тысячи, строительство из деревянного сруба — $500 за квадратный метр. Столько же стоит меблирование.

Для предпринимателей это означает, что для отеля понадобится участок размером минимум 10 соток земли, потому что минимальное количество номеров в отеле — 10. 

Означает это и другое, что для отеля понадобится 250 квадратных метров, потому что кроме отелей нужны еще зоны отдыха, столовая, комнаты для персонала, технические помещения прачечная, кладовая. 

Кроме этого потребуются затраты на строительство, ремонт и меблировку. Строительство, ремонт с меблировкой обойдутся по $500 за каждый квадратный метр. Также понадобится оплата проекта — от $10 за квадратный метр. Для предпринимателя это означает проект стоимостью $380 тысяч, постоянный контроль качества выполнения строительных работ, ремонта и меблировки отельного фонда.

 

Подытоживая все вышесказанное, строительство отеля представляет собой длительный процесс со множеством рисков. Задача предпринимателя — быть критичным, опираться на знания и опыт профессионалов. Кроме этого необходимо тщательно планировать проект и не торопиться, потому что спешка может сыграть злую шутку с предпринимателем: некачественно выполненные строительные работы, неправильно подобранные лако-красочные материалы и другие аспекты.

первый prefab-модуль гостиничного номера для отелей ibis — ProHotelia — гостиничный бизнес онлайн

Группа Accor планирует использовать технологии модульного строительства для развития своего бренда ibis. Это позволит максимально сократить срок строительства и завершить все строительные работы гостиницы на 100 номеров за 1 год. Начать эксплуатацию объекта можно будет уже со 2-го года от момента вложения инвестиционных средств. Стоимость готового модуля ibis с финишной отделкой, сантехникой, мебелью и встроенным конструктивом составит $30 000 без НДС.

Первый prefab-модуль для строительства будущих отелей ibis был создан компанией «НОВЫЙ ДОМ» в сотрудничестве с Accor и «Бенефит Груп», которая занимается комплектацией, отделкой и оснащением гостиниц международных гостиничных операторов в России и странах СНГ. Совместный проект по разработке готового модуля для строительства гостиниц был начат в феврале 2019 года.

Основная задача заключалась в том, чтобы в размер стандартного модуля компании «НОВЫЙ ДОМ» интегрировать гостиничный номер с готовой внутренней отделкой, заранее выполненным санузлом и проложенными коммуникациями, с учетом всех жестких требований гостиничного оператора.

Модуль гостиничного номера изготовлен из следующих материалов: несущая металлическая рама из ЛМК*, металлический профиль каркас из ЛСТК*, минеральная вата КНАУФ Инсулейшн, гидро- ветрозащитная мембрана, пароизоляционная пленка, КНАУФ АКВАПАНЕЛЬ® и КНАУФ-лист Сапфир (гипсокартонный лист со специальными характеристиками), плита КНАУФ-Файерборд.

В ходе реализации были решены сложные задачи, необходимые для реализации проектов Accor в соответствии с высокими стандартами комфорта и безопасности:

• Повышение степени огнестойкости от типового III уровня до необходимого II уровня. Задача была решена за счет дополнительной внутренней обшивки негорючими плитами КНАУФ-Файерборд и увеличения плотности утеплителя панели потолка.
• Изменение конструкции модуля и основных несущих элементов для увеличения этажности готового здания для обеспечения возможности строительства 9-ти этажного здания. Эта задача была решена за счет увеличения толщины стали и сечения стойки. Также была пересмотрена конструкция соединительных элементов модуля.

Производство подобных модулей на заводе позволит значительно сократить время, затрачиваемое на работы на строительной площадке, так как при полной готовности модуля необходимо лишь собрать готовое здание на заранее подготовленном фундаменте, выполнить кровельные и фасадные работы, а также завершить отделку зон общего пользования, расставить мебель и элементы декора.

Дмитрий Пакутин, Вице-президент по строительству Accor New East Europe:

Готовый prefab-модуль — это эффективное решение задачи по качественному и быстрому строительству гостиниц, которым, я уверен, с удовольствием воспользуются инвесторы и девелоперы. Сокращение сроков строительства, за счет использования уже готовых комфортабельных и безопасных модулей, позволит бренду ibis перейти на новый уровень регионального развития и обеспечить еще больше путешественников качественными гостиничными объектами. С данной технологией мы можем охватить гостиницы эконом и среднего сегмента с площадью номеров до примерно 22-23 кв. метров. На сегодняшний день гостиницы эконом-класса и среднего класса представляют 65% портфеля Accor. С использованием новой технологии можно строить 50% гостиниц.

Михаил Гец, Генеральный директор ООО «НОВЫЙ ДОМ»:

Данный проект был очень интересным для нас с точки зрения поиска технических решений, которые наилучшим образом отвечают всем поставленным перед нами задачам. Была создана специальная проектная группа, состоящая из инженеров, проектировщиков, руководителя производства и технических специалистов, которая смогла в сжатые сроки разработать специальные решения, позволяющие строить здания высотой не в четыре, а в девять этажей, при этом готовые модули имеют повышенную огнестойкость и усиленную конструкцию. На текущий момент мы уже видим активный спрос на строительство гостиниц из prefab-модулей и надеемся, что с каждым днем он будет только расти.

Макет модуля будет представлен для клиентов в шоу-руме на заводе «НОВЫЙ ДОМ» в  г. Красногорск.

Больше информации о видах модульных технологий и использовании модульного строительства в гостиничном бизнесе в нашем материале:  Модульные технологии: перспективы использования в строительстве отелей

*- ЛМК — легкие металлические конструкции, ЛСТК — легкие тонкостенные металлические конструкции

Интерфакс-Недвижимость / Гостиничный модуль от «Новый дом» под ключ обойдется в $30 тыс

24 июля 2019, 13:09

Москва.

24 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Компания «Новый дом» (входит в КНАУФ) совместно с группой Aссor и «Бенефит Груп» представила в Красногорске prefab-модуль гостиничного номера для строительства отелей под брендом ibis, сообщили в пресс-службе КНАУФ.

Там отметили, что стоимость готового модуля ibis с финишной отделкой, сантехникой, мебелью и встроенным конструктивом составит $30 тыс без НДС.

Группа Accor планирует использовать технологии модульного строительства для развития своего бренда ibis. Это позволит максимально сократить срок строительства и завершить все строительные работы гостиницы на 100 номеров за 1 год. Начать эксплуатацию объекта можно будет уже со 2-го года от момента вложения инвестиционных средств.

Первый prefab-модуль для строительства будущих отелей ibis был создан компанией «Новый дом» для Accor был создан в сотрудничестве с «Бенефит Груп», которая занимается комплектацией, отделкой и оснащением гостиниц международных операторов в России и странах СНГ. Совместный проект по разработке готового модуля для строительства гостиниц был начат в феврале 2019 года.

Основная задача заключалась в том, чтобы в размер стандартного модуля интегрировать гостиничный номер с готовой внутренней отделкой, заранее выполненным санузлом и проложенными коммуникациями, с учетом всех жестких требований гостиничного оператора. В ходе реализации были решены сложные задачи, необходимые для стандартов Accor.

«Была создана специальная проектная группа, состоящая из инженеров, проектировщиков, руководителя производства и технических специалистов, которая смогла в сжатые сроки разработать специальные решения, позволяющие строить здания высотой не в четыре, а в девять этажей, при этом готовые модули имеют повышенную огнестойкость и усиленную конструкцию», – говорит Михаил Гец, Генеральный директор ООО «НОВЫЙ ДОМ».

КНАУФ входит в число крупнейших мировых производителей строительных материалов и систем. Международная группа КНАУФ объединяет 255 предприятий в 137 странах на пяти континентах.

Компания «Новый дом» – дочерняя компания группы КНАУФ, занимается производством prefab-панелей и модулей для строительства домов и зданий различного типа (административные здания, гостиницы, кафе и рестораны, жилые односемейные дома, таунхаусы и пр.). В мае 2019 года в Красногорске был открыт завод по выпуску модульных систем с производственной мощностью до 100 тыс. кв. м prefab-конструкций в год.

Модульное строительство – это сборка домов на строительной площадке из готовых блоков, основными элементами которых являются легкие стальные конструкции и обшивные материалы с наполнением из изоляционных материалов. Проект был анонсирован КНАУФ в начале 2015 года.

Сколько стоит построить отель?

Индустрия гостеприимства всегда прибыльна, и именно поэтому так много людей интересуются такими проектами, как отели и мотели. Предоставление жилья путешественникам может быть очень разумным способом монетизировать отличное место, но, как и в случае со всеми другими строительными проектами, стоимость строительства отеля зависит от огромного количества переменных и факторов. К этим факторам относятся размер, количество комнат, удобства (например, бассейн, ресторан, магазины и фитнес-центр), базовый или роскошный номер, размер каждой комнаты и наличие балконов или террас.

Цена за квадратный фут может варьироваться в зависимости от таких факторов, как стоимость архитектурной фирмы, подрядчика и таких вещей, как цена покупки земли, подготовительных работ, тротуаров для парковки и всех упомянутых удобств.

Построить гостиницу : 155 номеров, 325 кв. Футов. комнаты с полноценными санузлами.

Арт.	Процент	Стоимость
Архитектор и подрядчик	10-17% (Это сверх фактических затрат на строительство и подталкивает общую сумму до более чем 100% предполагаемого бюджета)	1 100 000–3 740 000 долл. США
Ванны	15%	3 300 000 долл. США
Наружная отделка / стены	10%	2 200 000 долл. США
Этаж	5%	1 100 000 долл. США
Фундамент	4%	880 000 долл. США
Отделка интерьера	23%	5 060 000 долл. США
Кухня	8%	1 760 000 долл. США
Сантехника	9%	1 980 000 долл. США
Кровля	6%	1 320 000 долл. США
Окна и двери	2%	440 000 долл. США
Особенности	Остаток общей стоимости	2 860 000 долл. США
Итого		22 000 000–25 740 000 долл. США

Прочие соображения и затраты

• Очень важно помнить, что отель может быть настолько простым, насколько желательно, только с небольшим офисом и вестибюлем и минимальным количеством служебных помещений (прачечная, кухня и т. Д.).Однако, как уже отмечалось, он может быть полон удобств, которые максимально монетизируют пространство (включая конференц-залы, залы для мероприятий, конференц-залы и многое другое). Этот массив пространств не учитывался в «средней» стоимости.
• Выбор лучших материалов — разумное вложение в долгосрочную перспективу, поскольку они выдерживают износ, которому подвергается большинство общественных мест.
• Ознакомьтесь с нашим руководством, если вам нужна ссуда для проекта улучшения дома
• Если вы строитель и нуждаетесь в страховке, ознакомьтесь с нашим Руководством по страхованию от рисков для строителей

Рекомендации для самостоятельной работы

• Строительство гостиницы — масштабное мероприятие, и неразумно даже рассматривать возможность работы в качестве подрядчика, поскольку эта работа обычно требует огромного опыта и способности обрабатывать все, от разрешений до найма и многого другого.Если вы ищете разумное вложение в многолюдный район, отель такого типа может быть идеальным выбором, просто не забудьте сотрудничать с экспертами, чтобы получить наилучшие результаты.

Список литературы

• Сметная книга мастера, полная серия, год 2019.
• Последние цены с сайтов Home Depot и других поставщиков.
• Литературный обзор веб-сайтов «сделай сам».

Какова средняя стоимость квадратного метра строительства гостиницы? — SidmartinBio

Какова средняя стоимость квадратного метра строительства гостиницы?

По данным Fixr, средний отель в США.S. занимает площадь около 48 000 квадратных футов, включая 115 комнат по 325 квадратных футов, каждая с отдельной ванной комнатой. Хотя затраты на строительство сильно различаются в зависимости от местоположения, средние затраты на строительство такого отеля составляют 22,2 миллиона долларов, или 463 доллара за квадратный фут.

Сколько стоит построить 7-этажный отель?

Гостиница, 4-7 эт. Кв. Фут. В расчете на облицовочный кирпич с опорой из бетонных блоков / р / конц. Рама

Смета расходов (профсоюзы)	% от общей суммы	Стоимость
Всего		$ 18 518 500
Гонорары подрядчиков (GC, накладные расходы, прибыль)	25%	$ 4 629 600
Сборы за архитектуру	6%	$ 1 388 900
Общая стоимость строительства	24 537 000 долл. США

Сколько стоит построить отель?

Средняя стоимость строительства отеля составляет около 22 долларов.1 млн. (3-х звездочная гостиница в дачном районе на 100 номеров). Подробную информацию о стоимости строительства гостиницы читайте здесь.

Что нужно учитывать при строительстве отеля?

При строительстве отеля необходимо учитывать множество факторов, таких как удобства в номере, дополнительные услуги на территории и интерьер. Также необходимо учитывать рабочую силу и строительные материалы, и эти переменные могут создавать широкий диапазон затрат на строительство.

Как рассчитать стоимость номера в отеле?

Расходы по позициям, включенные в это руководство, были оценены с использованием следующих моделей в каждом РУКОВОДСТВЕ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОТЕЛЯ на 2011 год. Уровень отеля: 90 номеров эконом-класса, 3 этажа (все с номерами), 30 номеров на этаже для длительного проживания, 150 номеров, 4 этажа (все с номерами) ), 40 комнат / этаж

Сколько номеров в роскошном отеле?

Luxury200 номеров, 20 люксов, 6 этажей (5 с номерами), 46 отсеков на этаж. В этом справочнике расходы на ремонт были разделены на следующие категории затрат.В руководстве цвета, показанные в таблице ниже, используются для обозначения каждой категории.

Как рассчитать стоимость номера — Советы по управлению доходами отеля

В этой статье подробно рассказывается, как рассчитать стоимость номера и что это может означать для вашего отеля. Его написал Крис Хантер из HotelRevenueMan.com. Для тех, кто предпочитает смотреть, я также создал видео на эту тему, которое вы можете посмотреть ниже.

В поисках нужного номера

Кто-то подходит к стойке вашего отеля в 23:59 и говорит: «У вас есть 10 незанятых номеров, которые будут пустовать, и мне нужно место, где можно остановиться.Вот 20 долларов. В кассе есть еще 20 долларов, которых раньше не было ». Вы это понимаете?

Для успешного управления доходами отелей знание того, сколько стоит разместить кого-то в номере, является важным первым шагом.

Зная этот номер, вы узнаете, насколько низко вы можете опуститься при изменении ставок в течение года. Рестораторы будут знакомы с этой концепцией, потому что они должны «подавать еду на тарелку» или рассчитывать, сколько стоит каждая часть данного блюда, а затем использовать эту информацию, чтобы рассчитать, сколько взимать с гостя.

Определить, сколько стоит сдать комнату в аренду, — непростой вопрос, потому что есть два ответа. Я объясню обе стоимости, разницу между ними и покажу вам шаг за шагом, как рассчитать их для вашей собственности.

Дополнительные затраты

Первые затраты называются «дополнительными затратами». Неважно, что вы запомнили название этой стоимости (вы даже можете придумать название, которое поможет вам его запомнить), просто важно, чтобы вы поняли концепцию.

Помните, как наш ночной гость стоял у стойки и предлагал нам 20 долларов? Если мы отклоним его предложение и оставим номер в отеле пустым, мы не понесем дополнительных дополнительных затрат. Почему? Дополнительная стоимость отвечает на вопрос: «Что будет израсходовано, если я сдам кому-то комнату?»

Представьте себе: у члена семьи владельца отеля пожар в доме, поэтому он позволяет им остаться в отеле на одну ночь бесплатно. Хозяин отеля разрешает им оставаться там не бесплатно. Он понесет дополнительные расходы. Эти затраты являются дополнительными затратами.Чем «израсходуются» эти гости?

Вот краткий список мозгового штурма, который вы можете добавить:

• Электричество (свет, телевизор, зарядка мобильных телефонов, кондиционер / тепло)
• Вода (мытье рук, чистка зубов, душ, смыв туалетов)
• Одежда & Слез (ходьба по ковру, сон на кровати, поворот дверных ручек, использование лампочек)
• Завтрак
• Уборка (уборка в комнате после их отъезда, используются моющие средства)
• Прачечная (простыни, полотенца)

Некоторые люди не будет включать износ, но затем я привожу им такой пример: если матрас стоит 1000 долларов и рассчитан на срок до 1000 ночей, прежде чем его нужно будет заменить, то каждую ночь кто-то спит на этом матрасе, они тратят 1 доллар своей жизни. стоимость этого матраса.Хотя трудно отследить, этот сценарий разыгрывается, когда гости сидят на ваших стульях и ходят по ковру.

Чтобы рассчитать дополнительные затраты, посмотрите на свои расходы в отчете о прибылях и убытках за предыдущий календарный год для категорий, упомянутых выше. Возьмите это число и разделите его на количество проданных ночей в номере за год, и это будут ваши дополнительные затраты на размещение кого-то в комнате. (Спойлер: обычно это около 20 долларов).

Пример. Расходы отеля на эти категории составляют 200 000 долларов, и в прошлом году они продали 10 000 номеров.200 000 долларов США ÷ 10 000 ночей в номере = 20 долларов дополнительных затрат.

Итак, продадим ли мы ночному гостю комнату за 20 долларов?

На самом деле, оставлять его там — пустая трата времени, потому что вы просто крутите колеса, не получая никакой прибыли. Вы также обучаете своих клиентов не платить за вашу собственность по текущей ставке, а просто ждать до последней минуты и предлагать вам низкое предложение.

С другой стороны, это добавит 20 долларов дохода в бухгалтерские книги. Итак, если вы готовитесь к продаже, вы хотите получить как можно больше прибыли (даже если это не прибыль), потому что банкам и покупателям это очень нравится.

Кроме того, если время идет медленно, дополнительное бронирование предоставит вашим домработницам дополнительную комнату для уборки.

Итак, еще раз… вы бронируете номер? Любимый ответ менеджера по доходам — ​​»Зависит!» Не стесняйтесь обращаться ко мне и сообщать, что вы будете делать.

Бремя издержек

Мы еще не закончили. Дополнительные затраты — это только половина дела. Я хотел бы познакомить вас с «обремененными расходами».

Опять же, меня не волнует, помните ли вы точное название для этого (тест позже не будет).Называйте это как хотите, если вы понимаете принцип. Это полная или полная стоимость. Он «обременен» всеми расходами, которые несет собственность.

Мы уже учли повседневные расходы, связанные с тем, что гости используют с дополнительными затратами. Если вы читаете это, вы, скорее всего, менеджер, администратор или офисный работник, и я хочу убедиться, что вам платят. Вот тут-то и появляются эти затраты.

Обремененные расходы — это затраты, которые вы должны оплатить независимо от того, продаете ли вы 1 комнату или 100 комнат.

Вы собираетесь платить обслуживающему персоналу, чтобы он каждое утро проверял и настраивал уровни воды в бассейне, независимо от занятости. Вы собираетесь заплатить ночному аудитору за то, чтобы он всю ночь сидел на стойке регистрации и смотрел Netflix… Я имею в виду создание отчетов в конце дня независимо от количества проданных комнат. С дополнительными затратами в 20 долларов это означает все, что мы берем на себя, чтобы помочь компенсировать эти постоянные затраты. Я забегаю вперед. Остановимся и составим мозговой штурм список обремененных расходов:

• Персонал (обслуживание, стойка регистрации, менеджмент, обслуживающий завтрак)
• Ипотека
• Страхование
• Интернет
• Ремонт парковки
• Новые полотенца
• Кабельное телевидение (пример : 10 долларов США за комнату в месяц, независимо от занятости)
• Маркетинг
• Выставки
• Членство в Торговой палате

Могут также потребоваться большие расходы, такие как вся новая мебель для всех комнат, которые вы, возможно, захотите взять дополнительно шаг с. Если вы ожидаете, что эта мебель прослужит 10 лет, вы можете разделить эту стоимость на 10. Используйте только десятую часть этой стоимости в своих обремененных расчетах, чтобы избежать искажения числа. Просто сделайте это для крупных покупок, таких как мебель, матрасы и ковры.

Чтобы рассчитать совокупные затраты, еще раз взгляните на свой отчет о прибылях и убытках. Внизу будет список общих расходов.

Давайте возьмем число 400 000 долларов. Возьмите это число и разделите его на общее количество проданных комнат (это будет то же число, которое вы использовали для дополнительных затрат).Давайте возьмем 10 000 комнатных ночей. 400000 $ ÷ 10000 ночёвок = 40 $. В Америке для обычного отеля дополнительные расходы обычно составляют около 20 долларов, а общие расходы — около 40 долларов. Если вы живете в большом городе или элитной недвижимости, эти цифры, конечно, будут выше.

Итак, что означает эта цифра в 40 долларов? Если вы не будете постоянно получать более 40 долларов за ночь, то скоро вы потеряете бизнес!

Теперь, как мы уже упоминали, вы можете на короткое время опуститься ниже 40 долларов, если это часть общей стратегии. Возможно, январь — очень медленный месяц для вашей собственности, поэтому вы переходите к 30 долларам по воскресеньям. Это на 10 долларов больше, чем ваши дополнительные затраты в размере 20 долларов, что означает, что вы можете взять 10 долларов, которые вы «прибыли», и использовать их, чтобы компенсировать ваши обремененные расходы, такие как зарплата менеджеров.

Вы также можете сделать это, потому что хотите дать своим домработникам еще несколько комнат для уборки в течение недели, и потому что это поможет снизить ADR (среднюю дневную ставку) для гостей, которые хотят более длительный LOS (продолжительность пребывания) .

Предостережение при заигрывании со сверхнизкими ставками, даже если это всего лишь короткое время, и как часть общей стратегии: существует достаточно низкая ставка, которая начинает вызывать проблемы.Когда я проводил эксперименты на тему «насколько низко мы можем спуститься» на объектах недвижимости, с которыми работаю, мы обнаружили, что эта цифра составляет около 45 долларов.

Ниже этого показателя, когда к вам часто приходят полицейские и вы получаете множество жалоб на непослушных гостей. Внезапно эти несколько лишних долларов просто не стоят того.

Заключение

Первый шаг к успешному управлению доходами — это знать, сколько стоит разместить кого-то в комнате. Базовые затраты, которые гости тратят на пребывание в вашем отеле, — это дополнительные расходы, и для бюджетного отеля в Америке они часто составляют около 20 долларов.Общая стоимость, которая имеет значение в конце года, — это общие расходы, которые обычно составляют около 40 долларов.

С другой стороны, вам нужно быть конкурентоспособным в периоды низкого спроса.

Слишком низкое значение может привести к тому, что к вам будут частенько навещать полицейские, и вскоре вы выйдете из бизнеса, но найти золотую середину, в которой вы конкурентоспособны, и превзойти своих конкурентов по скорости — эффективная стратегия для кражи доли рынка.

Следуйте этой процедуре, чтобы рассчитать как дополнительные, так и обремененные расходы на комнату, и используйте эти цифры, чтобы начать свой путь к успешному управлению доходами.

Connect with Longitude °

Ищете агентство по гостиничному брендингу, с которым можно было бы сотрудничать в своем следующем проекте? Заполните форму ниже и давайте поговорим. Или вы можете написать по электронной почте [email protected]

Сколько стоит построить отель на 100 номеров?

Сколько стоит построить отель на 100 номеров?

Средняя стоимость 5-звездочного отеля на 100 номеров составляет более 60 000 000 долларов.

Сколько стоит построить 3-х этажное здание?

Сколько стоит строительство 1200 кв. Футов / 30 × 40 G + 1 G + 2 G + 3 G + 4 этажей в Бангалоре? Стоимость строительства дома 30 × 40 для этажа G: 17 рупий | G + 1 Этаж: 35 лак | G + 2 Этаж: 49 лаковых | G + 3 Этаж: 64 лак | G + 4 Этаж: 79 лак.

Сколько стоит построить большое здание?

Среднее коммерческое стальное здание стоит от 16 до 20 долларов за квадратный фут, включая строительный пакет (двутавровые балки, прогоны, балки и т. Д.), Доставку, фундамент и стоимость строительства.

Сколько стоит построить здание площадью 20000 кв. Футов?

Примерные затраты на строительство в квадратных футах:

Размер здания (футы)	Квадратные метры (SF)	Сметная стоимость
60 × 100	6 000	44 900 долл. США
80 × 100	8 000	$ 59 800
100 × 100	10 000	$ 74 800
100 × 200	20 000	142 000 долл. США

О чем можно договориться о новом строительстве?

Как заключить лучшую сделку со строителем

• Знайте стимулы строителя‍ Как и при покупке существующего дома, важно понимать мотивацию продавца.
• Круглый магазин для финансирования.
• Спросите об обновлениях‍
• Запрос на уплату взносов в ТСЖ
• Выбрать премиум лот‍
• Посмотрим, предложат ли они скидку.
• Запросите помощь с вашими затратами на закрытие.

Как получить лучшее предложение на новый дом?

Щелкните здесь, чтобы узнать, во что обойдется покупка нового дома и как получить лучшую сделку.

1. Найдите хорошего кредитора и подходящую ипотеку.
2. Найдите хорошего агента по недвижимости.
3. Ни в коем случае не используйте агента по недвижимости.
4. Найдите самую низкую процентную ставку.
5. Попросите продавца оплатить затраты на закрытие.
6. Получите выгоду от дополнительных услуг.

Стоит ли использовать риэлтора при покупке у застройщика?

При покупке нового дома важно, чтобы покупатель нанял агента по недвижимости, который будет представлять его интересы в этом процессе. Как агент по недвижимости, специализирующийся на районе с большим количеством нового строительства, покупатели все время спрашивают меня, могут ли они использовать агента по недвижимости при покупке нового строительства. Ответ положительный.

Как выбрать нового строителя для дома?

После того, как вы подумали о типе дома, который вам нужен, вы можете составить список потенциальных строителей.

1. Обратитесь в местную ассоциацию строителей жилья, чтобы получить список строителей, которые строят дома в вашем районе.
2. Поищите строителей и проекты в разделе о недвижимости в местной газете.

Какой строитель выбрать?

Зайдлер говорит, что лучший способ найти подходящего строителя — это иметь четкий и сжатый объем работ, включая спецификацию материалов.«Строители хотят получить подробную информацию о том, что нужно делать. Это самое главное, чтобы они могли точно указать работу и цену.

Как выбрать застройщика с хорошей репутацией?

Как найти надежного строителя

1. Спрашивайте рекомендации строителя.
2. Посмотрите доски на стройплощадках.
3. Найдите в Интернете строителей с высокими оценками.
4. Выберите надежного строителя из торговых ассоциаций.
5. И еще одно важное запрещение, которое следует помнить при выборе надежного строителя…
6. Как только вы нашли своего строителя.

Как отличить ковбоя-строителя?

Вот почему мы составили список из 7 отличительных признаков ковбоя-строителя, на которые следует обратить внимание.

1. Они постучали в вашу дверь. Часто это фирменный знак торговцев-ковбоев.
2. Без аккредитации.
3. Страхование.
4. Наличными вперед.
5. «Я не занимаюсь бюрократизмом»
6. Невозможно найти.
7. Список литературы.
8. Постарайтесь не волноваться.

Какой залог нужно платить застройщику?

20%

Как мне найти хорошего строителя в моем районе?

Ниже приведено все, что вам нужно знать, чтобы найти строителя и оценить, подходят ли они для вашего проекта.

1. Найдите строителя, работающего на месте.
2. Найдите строителя, рекомендуют другие торговцы.
3. Попросите друзей порекомендовать строителя.
4. Всегда разговаривайте с предыдущими покупателями.
5. Найдите строителя в Интернете.
6. Найдите строителя через своего архитектора.

Какой лучший трейдер Checkatrade или надежный трейдер?

TrustATrader также очень ориентированы на потребителя, однако, похоже, у них есть несколько уникальных преимуществ для трейдеров, на которые, по нашему мнению, следует обратить внимание и Checkatrade.Похоже, что они, как правило, лучше справляются с продажей своих услуг трейдерам, что делает их более привлекательными для тех, кто хочет присоединиться.

Как мне найти хороших торговцев?

Получите рекомендации от друзей или семьи Лучший способ выбрать надежного сантехника, электрика или строителя — это из уст в уста. Попросите родственников, соседей, коллег или ближайших друзей дать рекомендации. Также стоит спросить отраслевые контакты.

Как вы привлекаете строителей?

Убедитесь, что вы получили хорошее настроение от вашего строителя; вы хотите, чтобы они были спокойными, но все же знающими, имели хорошие коммуникативные навыки, были пунктуальными и вежливыми.Относитесь к этому как к собеседованию, на котором вы принимаете на работу и увольняете.

типов отелей: 21 из самых популярных вариантов

От уютных придорожных гостиниц с базовым кабелем и утренним кофе до массивных курортов с системой «все включено» в самых роскошных местах мира — десятки и десятки различных типов отелей расположены по всему миру. Мир.

Хотя некоторые из этих свойств имеют много общего — например, курорт, работающий по системе «все включено», также может быть классифицирован как отель для длительного проживания, есть и такие, которые не могут быть более разными (т. е. отели-казино по сравнению с хостелами).

Запутались? Не надо. В этом посте мы разберем 21 из самых популярных типов отелей и исследуем сходства и различия каждого из них. Будь вы путешественник, ищущий недорогой номер эконом-класса, или начинающий отельер, желающий глубже изучить свои варианты, в огромном мире отелей найдется что-то для каждого.

Откройте для себя 21 из самых популярных типов отелей

1. Сетевые отели

Самый распространенный тип отелей в этом списке. Сетевые отели включают десятки тысяч объектов, расположенных по всему миру.Сетевые отели обычно относятся к группе отелей, управляемых компанией или владельцем. Hilton, например, имеет портфель, состоящий из более чем дюжины «отдельных» брендов, включая DoubleTree, Embassy Suites, Hampton, Homewood Suites и Home2 Suites. Другой пример — Marriott, которая может похвастаться такими брендами, как The Ritz-Carlton, Sheraton, Westin, Gaylord, Courtyard и SpringHill Suites.

Станьте экспертом по всем вопросам, связанным с индустрией гостеприимства

2.

Мотели

Термин «мотель» появился в 1920-х годах, намного позже термина «отель», и представляет собой смесь слов «мотор» и «отель».«Мотели стали появляться, чтобы обслуживать путешественников как доступное и доступное место для ночлега во время длительных поездок. Обычно они расположены вдоль автомагистралей и других основных дорог и предлагают минимальные удобства, если таковые имеются.

Мотели также обычно имеют другую планировку, чем стандартные отели, с номерами, доступными снаружи. Кроме того, мотели обычно имеют высоту от одного до двух этажей, а отели могут быть намного больше. Motel 6, Super 8 и Econo Lodge — одни из самых известных сетей мотелей, хотя мотели также могут управляться независимо.

3. Курортные отели

Курорт — это обычно пункт назначения, который пытается предоставить путешественникам все необходимое в одном месте: жилье, столовую, напитки, магазины и развлечения. Часто расположенные в популярных местах отдыха, некоторые курорты работают по системе «все включено», что позволяет путешественникам платить единую цену за неограниченное обслуживание. Например, Hyatt Ziva Cancun — это курорт с обслуживанием по системе «все включено», обслуживающий отдыхающих в Канкуне, предоставляющий им роскошные услуги и беспрепятственный вид на Карибское море.

4. Мини-гостиницы

Гостиница обычно намного меньше стандартной или сетевой гостиницы. Часто индивидуальные или семейные гостиницы, как правило, предлагают своим гостям уютную домашнюю атмосферу. Обычно предлагая меньше удобств в номере, чем в более крупной сети отелей, вы можете найти в номере кофе, Wi-Fi или варианты небольшого завтрака, доступные в гостинице.

Многие гостиницы предлагают уникальные стили или украшения от комнаты к комнате, предоставляя гостям уникальные впечатления. Некоторые гостиницы, такие как Ponte Winery и Vineyard Inn в Темекуле, Калифорния, имеют собственный виноградник и также специализируются на свадебных услугах.

5. Все апартаменты

Гостиницы, в которых все номера являются люксами, обычно называют отелями класса люкс. В названии этих отелей обычно есть «люксы», что упрощает их идентификацию путешественниками.

Квартиры класса «люкс» обычно предлагают каждому гостю спальню, отдельную гостиную и кухню или кухонные принадлежности. Многие крупные гостиничные компании имеют под своей крышей один или два бренда люксов, таких как Comfort Suites by Choice Hotels, Embassy Suites by Hilton или Staybridge Suites by IHG.

6. Конференц-центры

Отели с конференц-центрами или конференц-центрами характеризуются сочетанием номеров и помещений для встреч. Эти объекты предназначены для проведения крупных мероприятий и предоставляют широкий спектр возможностей для проведения мероприятий с учетом различных условий, развлекательных возможностей, аудио / видео оборудования и потребностей для организации встреч.

Эти типы отелей специализируются на размещении всего необходимого для проведения конференции: места проведения мероприятия, залов для ночлега, услуг питания и напитков, а также транспорта. Обычно они занимают тысячи футов гибких площадок для проведения мероприятий и часто встречаются в крупных городах или популярных деловых местах.

7. Гостиницы длительного проживания

Хотя многие варианты жилья подходят для ночлега или краткосрочного пребывания, некоторые варианты размещения специализируются на размещении путешественников, желающих остаться на длительный срок. Этот тип отеля называется отелем для длительного проживания и популярен среди деловых путешественников и других лиц, проживающих в одном месте несколько дней, недель или дольше.

Большинство отелей для длительного проживания предоставляют гостям дополнительные удобства, чтобы они чувствовали себя как дома, например, полностью оборудованную кухню. Extended Stay America предлагает номера-студии во многих местах, а также дневные, еженедельные и ночные тарифы с учетом различных бюджетов.

8. Мини-отели

Бутик-отелей обычно намного меньше, чем отели средней сети. Обычно это 100 номеров или меньше, поэтому вы можете рассчитывать найти бутик-отели в интересных местах или рядом с популярными местами, такими как городской центр или модный торговый район. Бутик-отели могут управляться независимо или входить в сеть, но они, как правило, обслуживают определенную аудиторию, предлагают уникальный стиль и предоставляют продуманные услуги.

«Существует бесконечное количество рецептов, но ключевые ингредиенты, которые я вижу в бутик-отеле, — это индивидуальность и большое эмоциональное воздействие», — Шломо Габбай — директор ежегодной премии Boutique Hotel Awards, которая присуждает лучшие из лучших. лучший в бутик-отелях, — рассказал Business Insider.

9. Бункеры

Основные жилые помещения со спортивными двухъярусными кроватями или здания в стиле бараков, обычно называемые ночлежками.Первоначально бараки использовались для размещения рабочих, владельцев ранчо, рабочих ковбоев и других мигрантов. Тем не менее, бункеры развивались с годами, и теперь многие отели предлагают современные версии, используемые для размещения больших групп. Например, отель Atticus в Макминвилле, штат Орегон, может похвастаться роскошным ночлежкой, в которой путешественники могут наслаждаться, отдыхая во всем, что может предложить Орегон.

«Наша роскошная ночлежка со стеной из роскошных коек, кабинками на шесть человек и ванной, искусно спроектированной для толпы, оборудована для позднего смеха с хорошими друзьями», — говорится на веб-сайте отеля.

10. Отели типа «постель и завтрак»

Этот отель типа «постель и завтрак», обычно меньший по размеру и находящийся в частной собственности, является излюбленным местом путешественников, желающих испытать все тонкости того или иного направления. Известные тем, что предоставляют кровать, а также услуги питания (чаще всего завтрак), многие «мини-гостиницы» находятся в ведении хозяев гостиниц. Владельцы часто живут где-то на территории или поблизости, сами управляют им и могут даже готовить еду для путешественников.

11.Эко отели

Эко-отель, также называемый «экологичным отелем» или «экологичным отелем», — это тип отеля, в котором большое внимание уделяется экологически чистой и устойчивой работе. Экологически чистые отели продвигают экологические инициативы, такие как использование солнечной энергии и сокращение отходов, и уделяют первоочередное внимание снижению их воздействия на окружающую среду.

12. Казино-отели

Казино-отелей расположены в — как вы уже догадались — казино! Обычно они предлагают номера для ночлега, доступ к собственному казино и часто включают в себя множество ресторанов, баров, мероприятий и магазинов для гостей.

13. Всплывающие отели

Стильные и модные, pop-up отели — это варианты временного проживания, которые «всплывают» на короткий период времени. Всплывающие отели привлекают путешественников, ищущих новых впечатлений, или тех, кто хочет побывать в «нетронутых» местах.

Эксклюзивность этих типов отелей делает их привлекательными для многих законодателей моды и влиятельных лиц в социальных сетях. В качестве примера возьмем чрезвычайно успешный pop-up отель Taco Bell.

14. Отели, где разрешено размещение с домашними животными

Отели, где разрешено размещение с домашними животными, позволяют гостям брать с собой домашних животных во время путешествий.В некоторых из этих отелей взимается плата за домашнее животное, а в других допускается бесплатное проживание с домашними животными. Ограничения по весу, породе или количество животных, с которыми путешественник может регистрироваться, могут варьироваться в зависимости от отеля. На таких сайтах, как petswelcome.com, путешественники могут искать варианты размещения для домашних животных.

15. Придорожные дома

Дом у дороги — это термин, который обычно использовался для обозначения мотелей или небольших гостиниц вдоль шоссе. Это также был популярный термин в Британии, используемый для обозначения придорожных пабов, в которых предлагались варианты проживания.Хотя этот термин все еще можно встретить в рекламе некоторых отелей и заведений, сейчас он чаще ассоциируется с ресторанами.

16. Гастро-отели

Идеально подходящие для гурманов, гастро-отели предлагают путешественникам ночлег в сочетании с фантастической едой. Гастро-отели обычно меньше по размеру и имеют менее 50 номеров. Например, в бутик-отеле и спа-отеле Cookbook Gastro всего 17 номеров, и он уделяет особое внимание созданию кулинарных изысков для гостей, которые решают бронировать номера у них.

17. Микро отели

Микроотели — это именно то, на что они похожи: маленькие отели. Созданные для людей, которым нужно место для сна и ничего больше, количество микротелей растет. Hilton недавно вошел в пространство микроготелей, создав свой бренд Motto, который представляет собой городские отели, предлагающие «номера для путешествий для любых поездок».

18. Транзитные гостиницы

Транзитные отели, также называемые отелями при аэропортах, привлекают путешественников, у которых есть рейс, чтобы успеть на них.Транзитные отели расположены внутри аэропорта, обычно рядом с терминалом и на контрольно-пропускном пункте. Пассажиры, которым предстоит длительный рейс или международный рейс, могут пройти регистрацию и отдохнуть в транзитных отелях между рейсами или во время длительных остановок.

19.

Исторические отели

Путешественники, желающие приобщиться к местной культуре или познакомиться с историей региона, могут остановиться в историческом отеле. Эти типы отелей обычно расположены в исторически значимых районах или имеют прямое отношение к крупным событиям, сформировавшим местную культуру.Из-за возраста многих оригинальных построек некоторые исторические отели представляют собой реконструированные версии старых замков или храмов.

20. Общежития

Термин, который вы можете ассоциировать с пешим туризмом по Европе или аналогичными стилями путешествий, хостелы — это варианты проживания, которые нравятся путешественникам с ограниченным бюджетом. Большинство хостелов предоставляют спальные места в стиле общежитий и ориентированы на определенный тип путешественников, таких как студенты и краткосрочные путешественники помоложе.

21. Отели с уникальной концепцией

Захватывающий, веселый и уникальный тип отелей, концептуальные отели позволяют путешественникам полностью погрузиться в уникальные впечатления. Концептуальные отели включают ледяные отели, подводные отели и практически любую другую уникальную недвижимость, о которой вы только можете подумать.

Часто задаваемые вопросы о разных типах отелей

Сколько существует отелей разных типов?

Не существует определенного количества типов отелей, из которых можно выбрать. По мере того, как индустрия развивается в соответствии с потребностями современных путешественников, все время появляются новые стили отелей. В этом посте мы выделили 21 из наиболее распространенных, но их еще больше, особенно на нишевых рынках индустрии гостеприимства.

Что означают звезды для разных типов отелей?

Пятизвездочная рейтинговая система обычно используется независимыми организациями для определения качества отеля. Рейтинговая система измеряет различные критерии, включая состояние и качество отеля и его удобств.

Проще говоря, однозвездочный отель — это, как правило, отель эконом-класса без каких-либо экстравагантных удобств и дополнительных излишеств. Однако роскошному отелю может быть присвоено пять звезд, если он безупречный, предоставляет услуги питания премиум-класса и предлагает персонализированные услуги для гостей.

Как распределяются отели по категориям?

отелей можно классифицировать по-разному, например по размеру, местоположению, услугам, количеству звезд и удобствам. Чаще всего отели делятся на категории по уровню обслуживания (полный или ограниченный) и типу собственности (курорт с полным спектром услуг, отель с ограниченным набором услуг и т. Д.).

Сколько стоят разные типы отелей?

Цена за ночь в отеле может варьироваться в широких пределах в зависимости от различных факторов, таких как включенные услуги, местоположение отеля, время года и любые скидки, на которые вы можете претендовать.Например, в то время как пребывание в мотеле может стоить вам менее 100 долларов за ночь, проживание в роскошном пятизвездочном отеле может стоить в среднем более 850 долларов за ночь.

Почему бывают разные типы отелей?

Существуют различные типы отелей, которые удовлетворяют различные потребности и предпочтения путешественников. Мотель предназначен для путешественников, путешествующих по шоссе, которым необходимо доступное место для ночлега, в то время как курорт, работающий по системе «все включено», привлекает отдыхающих в определенных местах.

Есть так много разных типов отелей!

Вверху дальше: Вы когда-нибудь задумывались, почему и как отели пахнут так хорошо? В нашем путеводителе по ароматам отеля есть все, что вам нужно знать.

Узнайте больше обо всех различных типах отелей

Стоимость разработки веб-сайта бронирования отелей и подводные камни, которых следует избегать

Вы хотите разработать веб-сайт бронирования отелей или внедрить систему онлайн-бронирования для существующего веб-сайта отеля? Мы делимся своими теоретическими знаниями и практическими навыками, чтобы помочь вам избежать ошибок, сократить расходы и вывести свой бизнес на вершину.

К началу двадцать первого века туризм стал одним из ведущих экономических, культурных и политических направлений во многих регионах мира. Все большее число стран вкладывают средства в развитие туризма, превращая его в главную движущую силу социального и экономического прогресса путем создания рабочих мест и предприятий, а также развития инфраструктуры.

Если вы посмотрите на график ниже, вы увидите рост числа туристов за последние годы. Важную роль в этом процессе сыграло развитие информационных технологий, и сегодня подавляющее большинство туристов планируют свои поездки через сайты отелей или приложения для бронирования.Статистика EventForte говорит, что:

• 65% бронирования отелей совершается со смартфонов;
• 65,4% бронирований выполняются на сайте отеля;
На
• бронирование отелей приходится 39% всех онлайн-бронирований путешествий.

Это обнадеживающая статистика как для владельцев отелей, так и для основателей туристических стартапов. В этой статье рассказывается, как создать сайт бронирования отелей, какие подводные камни следует избегать и основные принципы оценки для разработки таких проектов.

Читайте также о стоимости разработки мобильного фитнес-приложения.

Типы сайтов бронирования

Веб-сайт бронирования — это сложная концепция, которую можно интерпретировать как систему бронирования отелей, функциональность официального веб-сайта отеля или специализированную платформу, содержащую предложения многих отелей и позволяющую пользователям делать заказы. Мы учтем специфику разработки сайтов бронирования отелей и преимущества каждого решения.

Модуль бронирования на сайте гостиницы

Модуль бронирования должен идеально вписываться в дизайн сайта отеля и обладать широким функционалом.Он должен легко интегрироваться, иметь адаптивный дизайн для просмотра на мобильных устройствах и позволять работать с дополнительными сервисами.

Модуль бронирования предоставляет владельцу отеля следующие преимущества:

• Существенно снижает затраты на привлечение гостей за счет экономии на комиссии посредникам, которая может составлять до 20% от стоимости бронирования.
• Миллениалы предпочитают бронировать отели через агентства, но 52% просматривают веб-сайт отеля, поэтому правильная система бронирования может превратить их в прямых клиентов.
• Позволяет администратору гибко управлять резервированием.
• Поскольку клиент находится прямо на сайте, в будущем можно отправлять персональные специальные предложения.
• Бронирование возможно круглосуточно.
  Возможна продажа дополнительных услуг (трансферы, экскурсии, VIP-услуги).
• Возможность установки модуля онлайн-бронирования на страницы социальных сетей.
• Возможность анализа подробной статистики.
• Создавайте расширенные взаимодействия с мгновенным подтверждением бронирования.

Встроенная система бронирования способна обеспечить приток 30% частных клиентов через веб-сайт отеля и даже сравнять их количество с внешними бронированиями. Конечно, это возможно только при правильной реализации системы бронирования и готовности самого сайта к прямым продажам.

Как не усугубить ситуацию при разработке сайта бронирования отелей

Предположим, что модуль уже работает на вашем сайте.Чтобы он был эффективным инструментом и не раздражал посетителей, вам необходимо:

• обновить его;
• опора;
• оптимизировать;
• Будьте готовы инвестировать в эти виды деятельности.

Платформа онлайн-бронирования

Платформа онлайн-бронирования — это портал, который объединяет предложения многих отелей, часто по всему миру. Вот несколько примеров успешных платформ бронирования. Разберем их уникальные особенности.

1. Бронирование.com. Эта глобальная система бронирования максимально удобна для пользователя. Его отличительной особенностью является то, что интерфейс был разработан практически самими пользователями, поскольку компания вложила солидные средства в поиск наиболее удобного функционала.

2. TripAdvisor. Этот портал остается на вершине, потому что, помимо вариантов бронирования, он содержит множество очень подробных обзоров отелей. Сегодня отзывы — один из главных факторов при принятии решений.

3. Yahoo! Путешествовать.Этот портал предоставляет множество функций, в том числе бронирование гостиниц.

4. Expedia. Эта услуга удобна тем, что позволяет путешественникам самостоятельно планировать поездки, прокладывать маршруты, бронировать авиабилеты и проживание.

5. Прайслайн. Эта услуга почти такая же, как у Expedia, но с возможностью аренды автомобиля и планирования круиза.

Создать сайт бронирования отелей: Бизнес-модель на примере Booking.com

Бизнес-модель компании по бронированию отелей довольно проста.Компания по бронированию отелей объединяет отельеров и тех, кто хочет снять номера в отелях. Портал предоставляет сводку по всем отелям в районе, показывает все цены и отзывы посетителей, а также предлагает удобный интерфейс для бронирования и оплаты номеров. Booking.com предлагает преимущества для владельцев веб-сайтов, отелей и туристов.

Преимущества для владельцев сайтов	Льготы для владельцев гостиниц	Льготы для туристов
Отели по контракту с Booking.com не могут снять комнаты дешевле, чем на этом сайте. Комиссия составляет 15%, что с учетом масштаба является серьезным доходом. Компания может создать мобильное приложение и охватить еще больше пользователей. Booking.com уже сделал это для iOS и Android.	Владельцы отеля могут сами установить цену, и из этой цены будет вычтена комиссия. Можно охватить огромное количество пользователей по всему миру. Поисковое / маркетинговое продвижение осуществляется за счет платформы. Можно отслеживать эффективность вашего отеля или квартиры. Booking.com постоянно внедряет новые функции для удобства пользователей. На сайте действует система тщательной проверки отзывов, благодаря которой оценки основываются только на отзывах реальных гостей. Есть центр поддержки партнеров и поддержка более чем на 40 языках.	Получите гарантированно лучшее предложение. Забронируйте номер задолго до даты поездки. Бронируя отель через портал, туристы могут быть уверены, что получат то, за что платят. Расширенная фильтрация результатов поиска позволяет туристам выбирать отели, отвечающие их требованиям. Мгновенное подтверждение. Безопасность платежей на сайте. Гарантия возврата денег в случае аннулирования. Круглосуточная многоязычная служба поддержки.

Как сделать успешный сайт бронирования

Чтобы создать портал, способный хотя бы локально конкурировать с таким гигантом индустрии туризма, как Booking. com, вам понадобится большая команда профессионалов и огромные (и регулярные) вложения. И имейте в виду, что этот проект придется долго поддерживать, развивать и рекламировать, прежде чем он принесет прибыль.У Booking.com, конечно, есть успешные конкуренты, но каждый из них на старте получил много денег, большую умную команду и проделал тяжелую, кропотливую работу. Нет смысла искусственно занижать масштабы такой идеи — ее успех заключается в ее огромных масштабах. Также нет смысла пытаться снизить стоимость создания веб-сайта бронирования отелей, поскольку это будет происходить за счет обязательной функциональности.

По этой причине перед началом разработки необходимо иметь клир:

• идея;
• концепт;
• понимание конкурентов;
• список ваших конкурентных преимуществ;
• бизнес-план.

Мы уже говорили о разработке бизнес-плана и создании основы бизнес-модели. Это позволит вам проверить свои идеи, составить бизнес-стратегию и спрогнозировать свои действия на меняющемся рынке.

Типичные ошибки клиентов и способы их избежать

Система бронирования на сайте отеля и портал бронирования преследуют практически одинаковые цели:

• продажи
• повышение осведомленности
• завоевание лояльности клиентов
• и увеличение прибыли.

Хотите знать, , как создать сайт онлайн-бронирования отелей и достичь всех этих целей? Мы расскажем о типичных ошибках при разработке системы бронирования / портала бронирования и дадим советы, как их избежать.

• они внедряют модуль бронирования, «потому что он у всех уже есть».

Решение. Во-первых, вам нужно понять ваших конкретных клиентов. Единственная гарантия прибыльности интернет-ресурса — данные веб-аналитики.Изучение своей аудитории и вашего веб-сайта — единственный способ эффективно повысить прибыльность.

• они не обращают внимания на выбор своей компании по веб-разработке.

  Решение. Ищите комплексное агентство интернет-маркетинга с опытом работы с отелями, которое поможет вам увеличить ваши продажи.

• они игнорируют анализ показателей (как посетителей, так и бронирований).

  Решение.Ставка на продвижение в поисковых системах, попадание в топ-10 результатов поиска и привлечение большого количества посетителей на сайт — важный фактор успеха, но еще не показатель рентабельности инвестиций. Вам также следует анализировать реальные бронирования через модуль вашего сайта.

• считают, что дорогой сайт — значит профессиональный.

  Решение. Вложения в веб-аналитику и полезный функционал окупаются — не в модные инструменты.Поэтому не забудьте подчеркнуть эти две вещи.

Техническая сторона вопроса

Чтобы понять, как создать сайт бронирования отелей, давайте поговорим о технической стороне и проанализируем основные ошибки и неудобства, которые часто можно увидеть на туристических порталах.

Убедитесь, что вы не делаете то же самое при разработке своего проекта.

Ошибка	Правильный подход
Слишком много информации.	Сделайте упор на интуитивно понятный поиск и форму бронирования.
Сайт не адаптируется под пользователя.	Поскольку порталы бронирования работают с пользователями по всему миру, необходима автоматическая конвертация валюты и предложения ближайшего аэропорта.
Неудобная или медленная форма выбора даты.	Самое удобное решение — это форма с расширенным календарем плюс возможность просмотра цен на близлежащие даты.
Отсутствие реакции.	Все стало мобильным, так что позвольте вашим клиентам наслаждаться вашим мобильным веб-сайтом.
Дизайн слишком индивидуален или слишком «моден».	Сделайте дизайн как можно более простым и побуждайте пользователя выполнить определенное действие.

Сделайте это идеально

Как создать приложение для бронирования отелей и сделать это действительно хорошо? Мы приводим список критериев идеального решения.

• Будьте функциональны. Быстро загружаемые страницы, удобная навигация, а также простой и интуитивно понятный интерфейс упрощают просмотр сайта.

• Будьте информативными. Предлагайте подробную информацию, обновляйте и дополняйте текст изображениями, видео и реальными отзывами.

• Собирайте аналитику. Чтобы оценить реальную эффективность служб и модулей, установленных на сайте, целесообразно собрать информацию о работе сайта и отдельных его услуг.

• Обеспечьте хорошее обслуживание клиентов. Предлагая посетителям сайта дополнительную экономию, рекламные акции, скидки и предложения в последнюю минуту, вы можете сделать сайт более привлекательным, повысить лояльность аудитории, а также увеличить посещаемость и конверсию.

• Ориентируйтесь на клиента. Booking.com был прав, когда спрашивал клиентов, что они хотят видеть на сайте.

С технической стороны это означает реализацию следующего функционала.

Для туристов:

• Лицевые счета
• Сложная система фильтрации результатов поиска
• Избранные отели, история путешествий и история бронирования
• Поддержка нескольких языков, времени и даты с геолокацией
• Система безопасности платежей
• Аутентичные отзывы гостей
• Часто задаваемые вопросы
• 3D туры
• Удобная форма обратной связи

Для отельеров:

• Лицевые счета
• Возможность управлять свободными / незавершенными комнатами
• Многоуровневые галереи для новых фото
• Обзор системы проверки
• Возможность проверки статуса платежа

Успешное создание персонализированного веб-сайта бронирования отелей

Как правило, процесс разработки состоит из следующих этапов:

• Оценка идей и исследование. Прежде чем приступить к разработке, мы должны убедиться, что у идеи есть потенциал. Для этого мы создаем холст бизнес-модели, проводим маркетинговые исследования, получаем отзывы и оцениваем идею.

• UX-стратегия. На этом этапе мы думаем, как сделать решение максимально функциональным и удобным, а также соответствовать всем необходимым условиям.

• Проверка концепции. На этом этапе мы еще раз подтверждаем, что продукт действительно нужен потенциальным пользователям, предоставляя опытный образец тестовой группе и получая реальные отзывы.

• Дизайн и разработка. Теперь мы начинаем продумывать лучшую визуальную реализацию проекта и создавать демо-версию, которая постепенно превращается в настоящее приложение.

• Рост продукта. При запуске продукта на рынок мы внимательно отслеживаем реакцию пользователей на изменения и адаптируем проект под реальные нужды.

Заранее разрабатывая правильную архитектуру проекта, мы смотрим в будущее. Мы создаем платформы бронирования, чтобы вы могли в случае необходимости расширить их возможности, не тратя много денег.Это дает возможность создать мобильное приложение для бронирования по доступной цене.

Стоит помнить, что приложению необходимо взаимодействовать с огромным количеством пользователей, поскольку оно теряет смысл в меньшем масштабе. Поэтому, скорее всего, предложение о разработке приложения будет выгодным для стартапов по бронированию, но будет пустой тратой денег для владельцев отелей.

Не пропустите нашу последнюю статью: Сколько стоит создание приложения для компании, занимающейся недвижимостью?

Сколько стоит создать сайт бронирования гостиницы?

Это любимый вопрос всех основателей стартапов, поскольку, как правило, они начинают продвигать свои идеи с ограниченным бюджетом.Но точно здесь и сейчас оценить стоимость разработки невозможно.

По предварительным оценкам, стоимость разработки сайта онлайн-бронирования отелей может составлять от 18 000 до 60 000 долларов. Стоимость указана на основе:

• Функциональность проекта
• Дизайн
• Девелоперская компания и ее местонахождение
• Используемая технология
• Количество часов, в течение которых программисты и другие специалисты работают над проектом
• Технические трудности, которые могут возникнуть

Если вы хотите получить действительно крутой проект, убедитесь, что вы доверяете свою разработку команде, которая знает, о чем они говорят.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу разработки веб-сайта бронирования отелей, пожалуйста, позвоните по номеру , свяжитесь с нами .

Отель «Нолитан» | Бутик-отели NYC

Отель «Нолитан» | Бутик-отели Нью-Йорка | Нижний Манхэттен Перейти к основному содержанию Забронировать номер Доступно

номеров для гостей с ограниченными физическими возможностями. Пожалуйста, свяжитесь с нами для любых дополнительных запросов.

Закрыть стрелка-вправо-стрелка-влево

Вы подходите прямо здесь, в нашем бутик-отеле в Нью-Йорке

Привет! В конце концов, что такое отличный отель, как не место, где вы чувствуете себя как дома, ухоженный, веселый, общительный, удобный и, прежде всего, непринужденный? Где безупречный сервис — дружелюбный, а не суетливый — и где глубоко прохладно, чтобы быть теплым и практичным.Вот почему мы построили отель Nolitan, чтобы воплотить этот опыт в жизнь среди энергии, творчества и суеты Нью-Йорка.

Задержись. Наслаждаться. Представить. Заводить друзей. Испытайте жизнь как нолитан.

Забронировать номер

Познакомьтесь с нашим отелем

Генеральный директор отеля «Нолитан» Богдан Доку описывает это лучше всего: «Нолита — это типичное место, предлагающее настоящий Нью-Йоркский опыт. Это место полно коммерции, культуры и нью-йоркских персонажей. Мы думаем, что это делает его особенным, и в отеле Nolitan… Наша задача — познакомить наших гостей с этим великолепным местом.

Посмотреть галерею

Nolita — на самом деле сокращение от «Север Маленькой Италии» — креативный, крутой, интернациональный и исторический.
От Хьюстона до Брума, от Лафайета до Бауэри и всех улиц между ними — мы хотим, чтобы вы познакомились с одним из самых очаровательных районов Нью-Йорка.

Исследуй окрестности

Остаться. Спать. Расслабляться.

Номера и люксы наших бутик-отелей идеально расположены так, что из них открывается замечательный вид на Нью-Йорк — мост Вильямсбург на востоке и Эмпайр-стейт-билдинг на севере. Разложитесь на шикарных кроватях, отдохните в ванне или выпейте коктейль в номере.Мы упоминали, что все собаки от неаполитанских мастифов до чайных чихуахуа приветствуются в отеле Nolitan?

Исследовать комнаты

Мероприятия в отеле «Нолитан»

Организуйте свое мероприятие

Позвольте нам помочь сделать ваше мероприятие незабываемым. В нашем отеле есть помещения, идеально подходящие для проведения встреч и свадеб.

Узнайте о проведении вашего мероприятия

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Узнавайте первым о новейших событиях.