Свойства векселя: Свойства векселя

свойства, виды, обращение. Оплата векселя

    История возникновения. Вексель как инструмент кредитно-расчётных отношений является результатом многовекового развития товарно-денежного хозяйства. Известно, что элементы вексельного обращения появились еще в эпоху средневекового феодализма (XII—XIV вв.).

    Появление нового расчётного инструмента в средние века многие специалисты истории вексельного права связывают с потребностью средневековых торговцев, стремящихся сохранить свой капитал во время переездов и переселений от разбоя на дорогах, в заменителе денег.

    Само название “вексель” произошло от обменных операций, что подтверждается в современных названиях вексельных документов. На английском языке вексель называется bill of exchange (обменное письмо), на немецком — Wechsеl-Brief (обменное письмо), на французском — lettre de change (письмо для обмена), на итальянском — 

lettera di cambio.

    Вексель стал необходим при переводе денег из одной местности в другую, а также при обмене монет, имеющих хождение в одном государстве, на валюту другого государства. Тем более государство, защищая свое право чеканки, запрещало обращение монет другого государства в своем и вывоз своих монет в другие.

    Развитие экономики, усиление роли государства, установление прочных деловых отношений как между государствами, так и отдельными торговцами и ремесленниками создавали условия для расширения объёмов вексельного оборота и изменения функций векселя. Распространению векселя способствовала конкуренция между тремя финансовыми группами, наиболее значимыми в XII—XIII вв.:

    • менялы, банкиры Италии, терминология которых до сих пор составляет основу вексельного обращения;

    • могущественные рыцари, которые, помимо охраны торговых караванов и паломников, имели свои торговые конторы и славились безукоризненным делопроизводством;

    • евреи, которых периодически изгоняли со своих земель и для которых наличие писем-гарантий давало возможность сохранить капитал и облегчить вынужденные переезды и переселения.

    Сфера применения векселя расширилась также благодаря ярмарочной торговле. Его стали использовать для расплаты из-за недостатка денег, поэтому время выдачи векселя и время исполнения по нему стало отдаляться одно от другого. Это превратило вексель в особый вид денежной ценности и дало возможность совершать крупные сделки без немедленной оплаты. Постепенно вексель стал использоваться при оформлении долговых отношений.

    Развитие вексельных отношений происходило в “рамках” экономического развития различных государств. Стали появляться различия в вексельных обычаях разных стран, что значительно затрудняло использование векселей в международных расчётах. Поэтому делается попытка повсеместно использовать законодательство в отношении векселя отдельных государств. Первоначально использовалось французское законодательство, а затем — германское.

    В 1847 г. прусским правительством была предпринята попытка создания Общегерманского Вексельного Устава, который был принят в 1848 г. Именно этот устав был взят за основу вексельного законодательства Швеции в 1851 г., Финляндии — в 1858 г., Сербии в 1860 г., Бельгии в 1878 г., Норвегии — в 1880 г., Италии — в 1882 г. Таким образом, во второй половине XIX в. появились предпосылки для создания единого межгосударственного вексельного устава. Однако лишь в 1930 г. в Женеве была принята конвенция, унифицировавшая основные нормы международного вексельного права, которые действуют и по сей день. Принятый в Женеве рядом стран Единообразный вексельный закон (ЕВЗ) был большим достижением в истории развития вексельного права. Женевская конвенция обязала каждую из стран-участниц строго придерживаться Единообразного вексельного закона и принять его за основу местного вексельного законодательства. К настоящему времени к Женевской конвенции присоединились Германия, Австрия, Бельгия, Бразилия, Колумбия, Дания, Польша, Эквадор, Испания, Финляндия, Франция, Греция, Венгрия, Италия, Япония, Люксембург, Норвегия, Нидерланды, Перу, Швеция, Швейцария, Чехословакия, Турция, Югославия; СССР присоединился к Женевской конвенции в 1937 г.

    Следует отметить, что в Англии, Австралии, Израиле, Канаде, Кипре, США, Филиппинах, ЮАР и некоторых других странах вексельное законодательство основано на английском законе о переводных векселях (1882 г.), отличном от Единообразного вексельного закона.

    Общая характеристика. В настоящее время вексель относится к инструментам денежного рынка. Его считают неэмиссионной долговой ценной бумагой. Вексель дает право векселедержателю требовать уплаты в установленный срок определенной суммы денег от плательщика по векселю. От обычной долговой расписки вексель отличается следующим.

    1. Вексель — это абстрактное обязательство, т.е., возникнув в результате конкретной сделки, он может быть передан любому лицу, которое, не имея никакого отношения к условиям его возникновения, получает право требовать платежа по векселю, являясь его держателем.

    2. Вексель рассматривается как безусловное обязательство, т.е. платеж по векселю не зависит ни от каких условий.

    3. Вексель — это денежный документ со строго определенным набором реквизитов. Это значит, что векселем является только тот документ, который содержит все необходимые реквизиты векселя, сформулированные в соответствии с Положением о переводном и простом векселе.

    4. Вексель отличает солидарная ответственность, т.е. полная ответственность каждого обязанного по векселю лица перед законным векселедержателем. Векселедержатель в случае неплатежа и надлежащего протеста в неплатеже имеет право предъявить иск ко всем или некоторым обязанным по векселю лицам, не соблюдая очередности индоссаментов.

    5. Предметом вексельного обязательства могут быть только деньги.

    6. Вексель передается от одного лица другому на основании специальной передаточной надписи — индоссамента, которая не требует нотариального заверения.

    Вексель выполняет две главные функции: он выступает средством расчёта, и с его помощью можно оформить или получить кредит.

    Являясь средством расчёта, вексель заменяет деньги. Деньги, заменив натуральный обмен, позволили отделить акт продажи от акта покупки; вексель же, заменяя в этой части деньги, отделяет акт платежа от акта получения денег, выступая универсальным средством платежа.

    С помощью векселя можно оформить различные кредитные операции: получить отсрочку в платеже при покупке (получении) товара, возвратить полученный кредит, предоставить кредит заемщику и т.д. Особое значение вексель в части этой функции имеет для покупателя (потребителя), так как он дает ему возможность получить кредит от продавца (поставщика) без посредничества банков и других финансовых институтов.

    Для обращения векселей в России основополагающими выступают следующие нормативные документы.

    1. Конвенция, устанавливающая Единообразный закон о переводном и простом векселях от 7 июня 1930 г.

 (Россия как правопреемница СССР является участником этой конвенции).

    2. Постановление ЦИК и СНК СССР “О введении в действие Положения о переводном и простом векселе” от 7 августа 1937 г. № 104/1341.

    3. Федеральный закон “О переводном и простом векселе” от 11 марта 1997 г. № 48 ФЗ.

Таблица 7 – Многообразие векселей

   

Признак классификации	Виды векселей	Краткая характеристика отдельных видов
1. Эмитент	Казначейские	Долговые обязательства, выпускаемые от лица государства ЦБ РФ или Минфином РФ
	Муниципальные	Выпускаются местными органами власти и управления при согласовании с правительством
	Частные	Выпускаются корпорациями, ФПГ, коммерческими банками, частными лицами
2. Экономическая сущность	Коммерческие	В основе лежит конкретная товарная сделка продажи (поставки) товара (продукции). Сущность – отсрочка платежа, предоставление коммерческого кредита
	Финансовые	В основе – выданная ссуда. Сущность – гарантия возврата полученной ссуды
	Фиктивные	В основе нет ни движения товара, ни движения денег
	Банковские (корпоративные). Выпускаются только в России	Суть – привлечение “дешевых”временно свободных денежных средств, отражает отношение займа денег векселедателем у векселедержателя за определенное вознаграждение
3. Плательщик по векселю	Простые (соло)	Плательщик и векселедатель – одно лицо. Суть – векселедатель-должник, векселедержатель-кредитор
	Переводные (тратта)	Плательщик и векселедатель – разные лица. Необходимо согласие плательщика быть плательщиком – главным должником по векселю. Плательщик – должник векселедателя, векселедатель – должник первого векселедержателя
4. Срок платежа	Определенно срочные	Можно установить конкретную дату (день) оплаты
	Неопределенно срочные	День платежа заранее не определен и зависит в основном от векселедержателя
5. Наличие залога	Обеспеченные	Вексель гарантирован залогом, который остается в распоряжении кредитора до полной оплаты долга
	Необеспеченные	Вексель не гарантирован залогом
6. Возможность передачи другому лицу	Индоссируемые	По индоссаменту могут передаваться другому лицу, свободно обращаются
	Неиндоссируемые	Именные, передача другому лицу невозможна, делается оговорка “не приказу”
7. Место платежа	Домилицированные	Место платежа не совпадает с местонахождением плательщика, первого держателя или с местом выдачи векселя. Указано в векселе дополнительно
	Недомилицированные	Местом платежа является место нахождения трассанта (переводной вексель), векселедателя (простой вексель), ремитента (первого получателя) или место выдачи векселя

    Наибольшее значение имеет деление векселей на переводные и простые векселя.

    Переводной вексель (тратта) представляет собой письменный документ, содержащий безусловный приказ векселедателя плательщику уплатить определенную сумму денег в установленный срок и в конкретном месте векселедержателю или его приказу. Таким образом, переводной вексель (тратта) — это документ, регулирующий вексельные отношения трех сторон: векселедателя (трассанта), должника (трассата) и векселедержателя — получателя платежа (ремитента). При этом трассант — должник перед ремитентом, трассат — должник перед трассантом. Трассат становится главным плательщиком после соглашения (акцепта) принять на себя платеж по векселю. Закон устанавливает, что векселедатель (трассант) несет ответственность и за акцепт, и за платеж по векселю.

    Простой вексель представляет собой письменный документ, содержащий простое и ничем не обусловленное обязательство векселедателя (должника) уплатить определенную сумму денег в установленный срок и в конкретном месте векселедержателю или его приказу.

    В настоящее время в России наибольшей популярностью среди промышленных и финансово-кредитных учреждений пользуются простые векселя (соло), которые активно используются в следующих направлениях:

    • привлечение временно свободных денежных средств. Банки активно используют простые векселя для привлечения денежных средств, поскольку вексель имеет неоспоримые преимущества как перед депозитом, так и перед сберегательным сертификатом.

    Во-первых, в отличие от депозитов, доходы по которым облагаются налогом по общей ставке для налога на прибыль, налогообложение доходов по векселям обычно значительно ниже. Такая разница в налогообложении, безусловно, делает вексель как инструмент привлечения денежных средств более привлекательным как для банков, так и для вкладчиков.

    Во-вторых, хотя ставки налогообложения доходов по векселям и сберегательным сертификатам одинаковы, вексель все же предпочтительнее сберегательных сертификатов ввиду большей ликвидности. Это значит, что векселедержатель имеет возможность рассчитаться со своими кредиторами не только денежными средствами, но и векселем за поставленные товары и оказанные услуги либо досрочно учесть вексель;

    • вексельное кредитование. Суть данного вида кредитования заключается в том, что заемщик получает кредит не денежными средствами, а векселями. Как правило, такие векселя достаточно ликвидны, поскольку заемщик использует их как расчётное средство в своих финансово-хозяйственных операциях. Данный вид кредитования выгоден как банку, так и заемщику, поскольку банк, кредитуя заемщика, не использует своих активов, что значительно снижает себестоимость кредитной операции. Соответственно и кредитный процент для заемщика обычно значительно меньше;

    • вексель как средство платежа. Вексель является особенной ценной бумагой. Эта особенность состоит в том, что вексель может быть использован как средство платежа. В настоящее время большой популярностью среди банков, финансово-кредитных и промышленных предприятий пользуются операции с так называемыми “расчётными” векселями. “Расчётный” вексель — это вексель, который приобретается с дисконтом для покрытия кредиторской задолженности перед векселедателем в размере вексельной суммы.

 Определенное значение имеет деление векселей в зависимости от их экономической сущности, в этом случае выделяют следующие виды векселей:

    • коммерческие;

    • финансовые;

    • фиктивные;

    • банковские.

    В основе коммерческого векселя лежит конкретная товарная сделка.

    Для финансового векселя характерно то, что он является дополнительной гарантией возврата выданного кредита, т.е. в его основе лежит движение денег.

    Вексель фиктивный — в основе векселя нет ни движения товара, ни движения денег. К фиктивным векселям относят: бронзовый, дружеский, встречный.

    Бронзовый вексель — вексель, не имеющий реального обеспечения, плательщиком по нему является либо вымышленное лицо, либо заведомо неплатежеспособное.

    Дружеский вексель — вексель, который выдает одно платежеспособное лицо другому неплатежеспособному как средство платежа или изыскания денежных средств путем учета векселя в банке. Возможная схема дружеского векселя.

    Встречный вексель — два лица выставляют векселя друг другу, после чего учитывают их в разных банках. При наступлении срока платежа они вновь обмениваются векселями и учитывают их в других банках. Возможная схема встречного векселя.

    Вексель банковский — одностороннее, ничем не обусловленное обязательство банка — эмитента векселя уплатить векселедержателю указанную в векселе сумму в установленный срок. Схему банковского векселя можно представить следующим образом.

    Банки выпускают векселя процентные и дисконтные. Процентные продаются по номиналу, а при представлении векселя к погашению векселедержателю выплачивается номинал, а также проценты по нему. Такие векселя должны быть неопределенно срочные: оплачиваться банком по предъявлении или во столько-то времени от предъявления. Банк в таких векселях может указать, что срок их предъявления не раньше такого-то времени от составления (продажи).

    Дисконтные векселя продаются ниже номинала (со скидкой-дисконтом). Такие векселя определенно срочные, т.е. при продаже банк оговаривает срок погашения такого векселя. Для банка-эмитента такие векселя служат средством привлечения временно свободных денежных средств как у юридических, так и физических лиц. Выгода банка и в том, что выпуск векселей не требует регистрации, т.е. не нужно раскрывать информацию о себе, как этого требует выпуск других ценных бумаг, не нужно уплачивать эмиссионный налог и т.д.

    Для покупателя приобретение банковских векселей выгодно потому, что:

    • они ликвидны;

    • можно получить кредит под вексельное обеспечение;

    • векселя банка продаются и покупаются на вторичном рынке ценных бумаг;

    • их можно использовать как платежное средство.

    Переводной вексель содержит следующие реквизиты:

    • вексельные метки;

    • вексельная сумма;

    • наименование и адрес плательщика;

    • срок платежа;

    • наименование получателя платежа;

    • место платежа;

    • указание места и даты составления;

    • подпись векселедателя.

    Акцепт переводного векселя (тратты) ~ согласие оплатить по векселю в пользу векселедержателя, предъявившего его к оплате. Лицо, совершившее акцепт, называется акцептантом. Акцепт отмечается в левой части на лицевой стороне векселя и выражается словами “Акцептован”, “Заплачу” или другими словами, равнозначными по смыслу, с обязательным проставлением подписи, печати плательщика и даты акцепта.

    Аваль — вексельное поручительство, суть которого заключается в том, что какое-то лицо берет на себя ответственность за платеж по векселю одного или нескольких ответственных по векселю лиц. Аваль не может быть дан за лицо, не ответственное по векселю (например, за трассата, не акцептовавшего вексель).

    Аваль делается на лицевой стороне векселя либо на аллонже (добавочном листе к векселю) и обычно выражается словами “считать за аваль” или другими равнозначными словами. Лицо, выдающее аваль, называют авалистом. Авалист может ограничить поручительство только частью суммы или определенным сроком.

    Индоссамент — это передаточная надпись на оборотной стороне векселя. Индоссамент фиксирует переход права требования по векселю от одного лица к другому. Обычно индоссамент имеет форму “Платите приказу…” или “Уплатите в пользу…”.

    При индоссаменте указывается полное наименование лица, в пользу которого передается вексель. Такое лицо называют индоссатом, а лицо, передающее вексель,— индоссантом.

    Индоссамент должен быть простым и ничем не обусловленным. Не допускается передача части суммы векселя, т.е. частичный индоссамент. Индоссамент должен быть собственноручно подписан индоссантом, а если индоссант — юридическое лицо, требуется наличие печати рядом с подписью первого лица. Индоссамент должен быть обязательно датирован. Индоссант отвечает за акцепт и платеж по переводному векселю и платеж по простому векселю. Однако он может и снять с себя ответственность за акцепт и платеж, если делает оговорку “без оборота на меня”. В этом случае он исключается из цепочки обязанных по векселю лиц. Очевидно, что такая оговорка значительно снизит ликвидность векселя. Векселедержатель может исключить возможность дальнейшего индоссирования векселя, включая в текст векселя слова “не приказу”. В этом случае вексель может быть передан только посредством цессии. Виды индоссаментов представлены в таблице 8.

Таблица 8 – Виды индоссаментов

Идоссамент	Что указывает индоссамент	Реквизиты индоссата	Права индоссата
Именной	“Платите приказу ..”, подпись индоссанта	Наименование индоссата	Все права собственника (предъявление к платежу, дальнейший индоссамент и т.д.)
Бланковый	Достаточно одной подписи индоссанта на бланке векселя	Не указываются никакие реквизиты	Может сделать индоссамент именным (поставив свое или любое другое имя) на бланке векселя и получить права именного индоссамента или использовать вексель как предъявительскую ценную бумагу
Перепоручительный	“на инкассо”, “в залог” или любое другое поручение с указанием, кому поручается то или иное действие. Подпись индоссанта	Указывается имя индоссата	Получает права по распоряжению (например, получить вексельную сумм), которое может передать другому только в порядке перепоручения

    Учет векселей представляет собой оплату банком несобственного векселя до наступления срока платежа, т.е. векселедержатель передает (продает) вексель банку по индоссаменту до наступления срока платежа и получает за это вексельную сумму за вычетом (за досрочное получение) определенного процента от этой суммы, так называемого учетного процента, или дисконта. Каждый банк, учитывая векселя, устанавливает размер учетного процента избирательно в зависимости от векселедержателя, представившего вексель к учету. Размер дисконта теоретически можно рассчитать по следующей формуле:

D= Ntr/100Т,

где D — дисконт;

    N — номинал векселя;

    t — время, оставшееся до погашения векселя;

    r — банковская ставка;

    Т — годовой период.

    Заинтересованность банков в этой операции объясняется тем, что они:

    • расширяют круг обслуживаемых клиентов;

    • имеют возможность получить дополнительный доход в виде учетного процента (дисконта).

    При учете векселей банки должны выработать как процедуру учета, так и определить требования, предъявляемые к векселедержателям и учитываемым векселям.

    Домициляция векселей — назначение плательщиком какого-то третьего лица. Обычно такую функцию выполняет банк. Он заключает с должником по векселю договор о домициляции векселей последнего, взимая за эту услугу комиссионный процент. В задачу банка входят: оплата векселей клиента, соблюдение процедуры предъявления векселей к оплате. Банк производит платеж по векселям клиента, предъявленным к оплате, только в случае заблаговременного предоставления последним достаточной суммы денежных средств для погашения векселей. В противном случае банк отказывает предъявителям в платеже. Внешним признаком домицилированного векселя являются слова в тексте векселя “платеж в банке …” или другие равнозначные по смыслу.

    Протест векселя, как и все действия с векселями, строго формализован. Суть данной процедуры заключается в том, что это есть официально удостоверенное требование платежа или акцепта и его неполучение. В случае если векселедержатель надлежащим образом не опротестует вексель в неакцепте или в неплатеже, вексель потеряет вексельную силу.

    При потере векселем такого качества право требования долга будет носить уже условный характер, т.е. вексель будет иметь статус всего лишь долговой расписки.

Рынок ценных бумаг. Тема 8. Вексель. Тест для самопроверки

1. Вексельное законодательство допускает следующие сроки платежа по векселю:
По предъявлении
По предъявлении, но не ранее указанной даты
Во столько-то времени от предъявления
Во столько-то времени от составления
На определенный день
Срок оплаты не указан

2. Специфические свойства векселя:
Абстрактный характер векселя означает, что его текст не ссылается на сделку, которая была основанием его выдачи
Абстрактный характер векселя означает, что в его тексте не указано, кто является получателем платежа
Безусловный характер векселя означает, что его текст не должен содержать условия для платежа
Безусловный характер векселя означает, что если его текст содержит условие для платежа, то документ теряет силу векселя
Бесспорный характер векселя означает, что неоплаченный и правильно опротестованный вексель принимается к исполнению без суда
Бесспорный характер векселя означает, что решение суда по делу о взыскании оплаты по векселю не может быть опротестовано

3. Положения, характеризующие форму индоссамента:
Векселедатель может сделать на векселе надпись, запрещающую передачу векселя по индоссаменту
Индоссамент может быть оформлен на часть вексельной суммы
Индоссамент может быть только полным на всю сумму
Передающее вексель лицо называется индоссат, принимающее – индоссант
Передающее вексель лицо называется индоссант, принимающее – индоссат
Индоссамент должен обязательно содержать полные реквизиты получателя
Индоссамент не может содержать условия передачи векселя
Индоссамент может содержать оговорки, обуславливающие передачу векселя

4. Свойства векселя как ценной бумаги:
Вексель не является эмиссионной ценной бумагой
Серийные векселя относятся к эмиссионным ценным бумагам
Вексель – всегда денежное обязательство
Вексель может содержать денежное обязательство или обязательство поставок товаров или услуг
Вексель является ордерной ценной бумагой
Вексель может существовать в документарном или электронном виде

5. Вексельный протест
Означает письменный обоснованный отказ плательщика в оплате векселя, совершённый в течение двух рабочих дней после окончания срока платежа
Означает нотариально заверенное удостоверение требования платежа и его неполучения, совершённое в течение двух рабочих дней после окончания срока платежа
Требуется для рассмотрения дела о неоплате векселя в суде
Требуется для принятия векселя к исполнению без суда
 

6. Признаки векселя в зависимости от субъекта плательщика
Соло-вексель содержит обязательство векселедателя уплатить вексельную сумму
Тратта содержит предложение векселедателя плательщику уплатить вексельную сумму
Векселедатель тратты называется трассантом, плательщик – трассатом
Акцепт – согласие плательщика на оплату векселя – должен быть оформлен на полную вексельную сумму
Плательщиком по простому векселю является сам векселедатель
Плательщиком по переводному векселю является указанное в нём третье лицо
Плательщиком по простому векселю является трассат

7. Положения, характеризующие оформление вексельной суммы.
В случае разногласия между обозначениями суммы прописью и цифрами, вексель имеет силу на сумму, обозначенную прописью
В случае разногласия между обозначениями суммы прописью и цифрами, вексель имеет силу на сумму, обозначенную цифрами
Если в векселе сумма обозначена несколько раз прописью, то в случае разногласия между обозначениями вексель имеет силу на меньшую сумму
Если в векселе сумма обозначена несколько раз прописью, то в случае разногласия между обозначениями документ не имеет силы векселя
В обозначении суммы векселя не допускается указание процентов

8. Положения, характеризующие виды векселей в зависимости от лежащих в их основе операций.
Любой вексель является финансовым, поскольку содержит денежное обязательство
В основе финансового векселя лежит только финансовая операция
Любые векселя финансовых организаций, оформленные по роду основной деятельности, являются финансовыми
Коммерческие бумаги являются коммерческими векселями
Коммерческие бумаги являются финансовыми векселями
В основе коммерческого векселя лежит сделка купли-продажи с отсрочкой платежа
В основе дружеского векселя лежит сделка купли-продажи с отсрочкой платежа на срок больше одного года
В основе бронзового векселя может лежать любая сделка или не лежать никакой сделки

Вексель ордерная ценная бумага \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Вексель ордерная ценная бумага (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Вексель ордерная ценная бумага Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 142 «Ценные бумаги» ГК РФ
(В.Н. Трофимов)По мнению суда, сославшегося на ст. 142 ГК РФ, вексель является ценной бумагой и представляет собой документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. Так как вексель является ордерной ценной бумагой, то согласно ст. 146 ГК РФ права, удостоверенные ордерной ценной бумагой, передаются приобретателю путем ее вручения с совершением на ней передаточной надписи — индоссамента. При этом с переходом права на документарную ценную бумагу переходят все удостоверенные ею права в совокупности. Таким образом, закон не требует предоставления никаких иных документов, подтверждающих основание передачи векселя, кроме наличия самого векселя и индоссамента, подтверждающего переход права. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 129 «Оборотоспособность объектов гражданских прав» ГК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд разъяснил, что обязательство уплатить по векселю является денежным обязательством и прекращается исполнением, то есть уплатой обязанным лицом суммы вексельного долга. Однако универсальная правовая природа векселя позволяет ему одновременно выступать и как способ оформления обязательства, и как разновидность вещей — ценная бумага (ст. 143 ГК РФ). Последнее свойство векселя позволяет ему участвовать в гражданском обороте и свободно отчуждаться или переходить в порядке универсального правопреемства от одного лица к другому (п. 1 ст. 129 ГК РФ). Особенности обращения векселей состоят в том, что в силу п. 3 ст. 146 ГК РФ права по ордерным ценным бумагам (к которым относятся векселя) передаются путем совершения на этой бумаге передаточной надписи — индоссамента. Совершенный на ценной бумаге индоссамент переносит все удостоверенные этой бумагой права на лицо, приказу которого передаются права по бумаге.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Вексель ордерная ценная бумага Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая»
(Гришаев С.П., Богачева Т.В., Свит Ю.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Ордерная ценная бумага, как и именная, изначально выписывается на определенное лицо. Однако оно может осуществлять соответствующее право не только самостоятельно, но и назначать своим распоряжением (ордером, приказом) другое управомоченное лицо путем совершения на бумаге специальной передаточной надписи, именуемой индоссаментом (см. комментарий к ст. 146 ГК РФ), по существу представляющей собой одностороннюю сделку. Типичным примером такой бумаги служит переводной вексель. Ордерные ценные бумаги, как правило, отличаются повышенной надежностью. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Цифровые объекты как предмет хищения
(Архипов А.В.)
(«Уголовное право», 2020, N 6)Во-первых, уголовный закон разделяет предмет преступлений против собственности на имущество и право на имущество. Из их определения в гражданском законе следует, что бездокументарные ценные бумаги представляют собой имущественные права, в связи с чем их следует отнести к праву на имущество, а не к имуществу. Во-вторых, согласно позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в п. 6 Постановления от 30 ноября 2017 г. N 48 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате», к приобретению права на имущество — а стало быть, не к хищению! — следует относить, кроме прочего, действия, связанные с совершением передаточной надписи (индоссамента) на векселе. Совершение передаточной надписи на ордерной ценной бумаге представляет собой юридический акт, последствием которого является смена владельца данной ценной бумаги. Применительно к бездокументарным ценным бумагам именно совершение юридически значимых действий, итогом которых стала смена их владельцев, квалифицировалось судами не как приобретение права на имущество, а как хищение, что, полагаем, идет вразрез с приведенным разъяснением высшей судебной инстанции.

Нормативные акты: Вексель ордерная ценная бумага «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 09.03.2021)3. Права, удостоверенные ордерной ценной бумагой, передаются приобретателю путем ее вручения с совершением на ней передаточной надписи — индоссамента. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или законом, к передаче ордерных ценных бумаг применяются установленные законом о переводном и простом векселе правила о передаче векселя.

Новый Московский Банк —

Дополнительную информацию Вы можете получить у Губерны Эдуарда Владимировича по телефону:

+7 495 139 4309

Брокерские операции с государственными и корпоративными ценными бумагами

Если Вы располагаете временно свободными денежными средствами, но не имеете большого опыта работы на фондовом рынке, специалисты Банка дадут Вам профессиональные консультации и окажут услуги по покупке/продаже акций российских эмитентов.
 

Выпуск и учет собственных векселей Банка

КБ «НМБ» ООО выпускает процентные и дисконтные векселя, номинированные как в рублях, так и в иностранной валюте. Бланки векселей Банка печатаются фабрикой ГОЗНАК и надежно защищены от подделок.

Векселя Банка могут быть использованы и как средство расчетов и как удобный инструмент накопления, позволяющий Клиенту сохранить валютный эквивалент рублевых денежных средств.

Держателями векселей Банка могут быть как юридические, так и физические лица.

В соответствии с законодательством РФ, векселедержатель может использовать принадлежащий ему рублевый (а в некоторых случаях — и валютный) вексель в качестве средства платежа путем совершения на оборотной стороне векселя передаточной надписи — индоссамента. Нотариальное заверение подписи при этом не требуется. В бухгалтерском учете операция по приему векселя в оплату за поставленный товар не затрагивает расчетный счет предприятия.

Банк выпускает векселя со сроком платежа в определенный день или во столько-то времени от составления векселя (срочные векселя), а также векселя со сроком платежа по предъявлении или во столько-то времени от предъявления (бессрочные векселя). В векселе со сроком платежа по предъявлении может быть оговорено, что он предъявляется к платежу не ранее определенного срока.

Условиями обращения векселей Банка предусмотрена возможность досрочной оплаты векселя — до наступления обозначенного срока платежа по нему.

Векселя принимаются к погашению, а также в залог при выдаче кредитов клиентам КБ «НМБ» ООО.

Векселя КБ «НМБ» ООО, сочетая в себе свойства ценной бумаги и расчетного документа, позволяют увеличить размер и ускорить оборачиваемость оборотных средств предприятия-держателя векселя, сократить размеры дебиторской и кредиторской задолженности, ускорить расчеты, упростить процедуру платежа.

Операции с векселями сторонних эмитентов  

КБ «НМБ» ООО предлагает широкий спектр услуг по операциям с векселями сторонних эмитентов:

• авалирование векселей (выдача гарантий платежа по векселю от имени Банка)
• проверка векселей на подлинность
• выдача кредитов под залог векселей
• прием векселей на комиссию
• ответственное хранение векселей
• прием векселей на инкассо (для получения платежа)
• выкуп (учет) векселей сторонних эмитентов
• оплата векселей по поручению и за счет должника (домициляция)
• оказание помощи в приобретении и реализации векселей других эмитентов по рыночным ценам как на основании долгосрочных соглашений, так и разовых договоров комиссии.

Сделки по учету векселей сторонних эмитентов могут осуществляться на основании следующих договоров:

• договора купли-продажи векселя
• соглашения об отступном
• договора мены векселя на вексель КБ «НМБ» ООО

Специалисты Банка окажут Вам квалифицированные консультации по вопросам разработки и реализации вексельных расчетов с Вашими контрагентами.

Вексель | Инвестиции

Вексель – это разновидность ценной бумаги, удостоверяющая ничем не обусловленное обязательство векселедателя либо иного указанного в векселе плательщика выплатить по наступлении предусмотренного векселем срока определенную сумму владельцу векселя ( векселедержателю ).

Вексель может использоваться для оформления расчетных отношений между хозяйствующими субъектами, товарных кредитов, в качестве залога для поступления банковского кредита или займа, как средство обеспечения обязательств третьего лица. Вексель как ценная бумага относится к объектам имущества предприятия, которым оно может распоряжаться по своему усмотрению – продать, передать и так далее.

Таким образом, вексель – одновременно сочетает свойства ценных бумаг, долгового обязательства и расчетного средства.

Векселя  бывают простые, переводные, валютные, жилищные.

Простой вексель – обычно выписывает и подписывает должник (в бухгалтерском понимании в условиях хозяйственных сделок – покупатель). На векселе указывают дату и место платежа, наименование получателя, размер (сумму) платежа, место и дату составления векселя, наименование и подпись векселедержателя, т.е. предприятия, выдавшего вексель. В векселе нет указаний на причину, побудившую выдать вексель (за полученные товары, продукцию или другие операции, не связанные с заключенными сделками, что призвано отразить абстрактность и, следовательно, универсальность применения векселей). Обычно такое предприятие называют трассатом.

Переводной вексель – обычно выписывает и подписывает кредитор, т.е. в условиях хозяйственных, коммерческих операций — сделок поставщик, иными словами, тот, кому должны определенную сумму. Такого векселедателя называют трассантом. Переводной вексель представляет собой письменный приказ должнику (трассату) с требованием оплатить в указанный в векселе срок обозначенную на векселе сумму трассанту или третьему физическому лицу — держателю векселя ( ремитенту ). В нем указывают дату и место составления векселя, наименование и подпись предприятия, выдавшего вексель.

Надежность векселя увеличивает вексельное поручительство (аваль), в силу которого юридическое лицо (авалист) принимает на себя ответственность за выполнение обязательства каким-либо из обязанных по векселю лиц. Вексель можно погасить до истечения его срока в банке под определенный учетный процент.

С целью ускорения введения вексельного оборота Минфин РФ в настоящее время ввело векселя единого образца. Это касается прежде всего “товарных”  векселей, применяемых при расчетах между предприятиями за поставку продукции.

Инкаробанк — Размещение денежных средств

АКБ «ИНКАРОБАНК» (АО) предлагает предприятиям и организациям разместить на выгодных условиях временно-свободные денежные средства в:

• депозиты;
• векселя.

Депозиты

Предприятия и организации, в распоряжении которых находятся временно-свободные денежные средства, могут оформить депозит в АКБ «ИНКАРОБАНК» (АО) и тем самым обеспечить для себя дополнительный доход.

Действующие в АКБ «ИНКАРОБАНК» (АО) условия открытия депозитов позволяют нашим Клиентам выбрать наиболее оптимальный срок хранения средств (от 14 дней до 3-х лет) и валюту депозита:

• рубли;
• доллары США;
• евро.

По договору банковского вклада (депозита) Банк обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Ставка процента устанавливается в зависимости от вида депозита, суммы внесенных денежных средств и срока вклада. 
Для Вашего удобства Банк предлагает Вам следующие варианты выплаты процентов по вкладам:

• ежемесячно;
• в конце срока действия депозита.

Векселя

АКБ «ИНКАРОБАНК» (АО) выпускает простые дисконтные векселя в валюте Российской Федерации и иностранной валюте, в т.ч. с оговоркой платежа в российских рублях.

Простой дисконтный вексель — ценная бумага, содержащая обязательство Банка заплатить Клиенту сумму долга — номинал, указанный в векселе. Номинал в дисконтном векселе уже включает в себя сумму уплаченных средств за вексель и сумму начисленных на нее процентов.

Валютный вексель с оговоркой платежа в российских рублях — это ценная бумага:

• которую Клиент может купить за рубли по курсу Банка России на день оплаты;
• погашение по которой производится в рублях по курсу Банка России на день наступления срока платежа.

Векселя АКБ «ИНКАРОБАНК» (АО) сочетают в себе свойства ценной бумаги и расчетного инструмента и позволяют:

• получить доход;
• ускорить оборачиваемость средств предприятия-держателя векселя;
• сократить размеры дебиторской и кредиторской задолженности;
• ускорить расчеты;
• упростить процедуру платежа.

 

Доверительное управление активами

По мере того как изменяется мир вокруг нас, управление финансами становится все более сложным процессом. Сегодня удачные инвестиционные решения в первую очередь зависят от быстроты получения информации и возможности мгновенно реагировать на движение финансовых рынков. Именно поэтому для эффективного управления собственными капиталами Вам необходим надежный партнер с уникальным опытом, неограниченными возможностями и пониманием Ваших личных финансовых целей.

Став нашим клиентом, Вы получите доступ к богатым ресурсам российского финансового рынка, до этого доступным только профессионалам. Точность и быстрота финансовых операций будет обеспечена всеми операционными ресурсами Банка.

Мы предлагаем различные варианты размещения активов с учетом Ваших инвестиционных целей и желаемой доходности. В Вашем портфеле могут быть задействованы любые инвестиционные инструменты — от наиболее консервативных до самых новых и динамичных.

Размещение денежных средств в АКБ «ИНКАРОБАНК» (АО) — предложение, над которым стоит подумать.     Прикрепленные документы

Что такое вексель и зачем он нужен?

В обращении находятся достаточно много ценных бумаг. Каждая из них имеет свои свойства, характеристики, возможности и пр. Особое место среди всех ценных бумаг выделено векселю. Это единственная бумага, регламентирующаяся отдельным законом. Если все биржевые бумаги подчиняются ФЗ «О рынке ценных бумаг», то вексель  работает по ФЗ №48 от 1997 г. «О переводном и простом векселе». Данный закон ссылается на постановление ЦИК от 1937 г, которое точь-в-точь повторяет женевский закон для векселей от 1930 г..

По своей сути вексельная бумага приравнивается к старейшим долговым инструментам Европы с Эпохи Возрождения. Именно по ним в те времена проходило кредитование населения. Это бумагой можно было оплатить собственные долги, оплатить товары. Вексельный должник  был обязан погашать свой долг, иначе у него изымалось имущество в счет погашения. Многие приравнивают вексель к долговой расписке, однако, это неправильно. У вексельной бумаги есть свои нюансы, которые и наделили ее особыми привилегиями и чертами.

Что такое вексель?

Это долговой документ, имеющий ценность. Он дает своему владельцу право требовать оговоренную сумму в указанное время у того, кто выдал этот документ. В отличие от стандартного договора, вексель не связан со сделкой или займом. Он просто подтверждает наличие долга у того, кто выдал этот документ. Получение долга проводится обычно в банке, где работает счет лица, выпустившего вексель. По окончанию срока, указанного в вексельном документе, получатель может подойти с ним в банк и потребовать выплатить ему указанную сумму. Выплата может происходить без участия лица, выдавшего вексель. Если документ заполнен верно с указанием полных данных, то банк выдаст нужную сумму.

Составляющие векселя.

Вексельный документ имеет свои атрибуты и реквизиты, которые являются его главными составляющими. Именно это отличает его от долговой расписки. Отсутствие хотя бы одного обязательного реквизита приводит к недействительности документа. Закон предусматривает следующие обязательные составляющие:

• Метка. При ее наличии вексель признается финансовым документом. Метка содержит индикатор «вексель» в той же транслитерации, что и написанный в документе текст. Кроме этого слова метка может содержать слова «простой» или «переводной».
• Безусловный приказ/обещание оплаты указанной суммы. Нет строгой формы этой составляющей. Вексельное право рекомендует, чтобы текст был простой, не подвергался сомнению или двоякому истолкованию. Обещание должно быть без условий и не должно зависеть от каких-то обстоятельств.
• Вексельная сумма. Это главный атрибут вексельной бумаги. Сумма прописывается в числовом и буквенном формате. Исправлений тут не допускается. Если числовая сумма не совпадет с прописной, то за верную принимается прописная сумма. Если прописью сумма указана несколько раз и здесь выявлены несоответствия, то за верную принимается наименьшая. Вексельная сумма будет отражать номинал документа.
• Место составления. Здесь указывается страна, город, район, населенный пункт и пр.
• Время составления (год, месяц, число).
• Срок платежа. Отсутствие данного атрибута превращает вексель в недееспособную бумагу. Срок указывается точной датой без уточнения часового времени. Иногда дата указывается в формате «через столько-то времени от даты составления по предъявлению». Момент предъявления и будет платежной датой.
• Место платежа. Оплата происходит по месту проживания векселедателя или в другом месте, прописанном в векселе. Здесь же указывается наименование лица, которое будет проводить оплату (обычно это банк) и его адрес.
• Наименование приобреталя.
• Подпись векселедателя.
• Место для индоссамента (передаточных подписей).
• Аллонж (добавочные листы при необходимости).

Читайте также:  Как инвестировать в драгоценные металлы?

Вексель не допускает внесения изменений или поправок в реквизиты без согласования всех сторон. Если векселедатель не внес все реквизиты, поставил подпись и передал вексель держателю, то держатель может самостоятельно внести нужные реквизиты, поскольку передача бланка трактуется, как согласие на это.

Все реквизиты должны дублироваться в одном вексельном тексте. При составлении текста нельзя делать пропуски или использовать выражения, имеющие двоякий смысл. Если в последствие векселедатель откажется от исполнения обязательств, ссылаясь на недостаток какого-то реквизита и недееспособность выданного им документа, то долговое обязательство будет рассмотрено в судебном порядке.

Кто может выписать вексель?

Не каждый может выписать вексельную бумагу. Для этого  векселедатель должен соответствовать требованиям: быть совершеннолетним физлицом или юридическим лицом. Органы исполнительной госвласти не могут выписывать вексельные документы.

Простой и переводной вексель.

С простым векселем все просто. Это самая обычная разновидность долговой бумаги и должником по нему выступает векселедатель. По существу она представляет собой разновидность долговой расписки. Чаще всего используется в товарной сделки, когда у покупателя нет нужной суммы и он обязуется выплатить ее в установленное время в будущем. По истечению этого времени держатель векселя предъявляется ее векселедателю и требует свои деньги. После оплаты вексель возвращается подписанту, тем самым происходит процедура гашения.

Переводной вексель имеет более сложную структуру.Он переводит отношение долга. Если в простом виде участвуют две стороны, то в переводном может быть несколько сторон. Третьей стороной здесь будет должник. Он должен тому, кто выписывает вексельный документ. Держатель такого документы будет требовать деньги именно с должника, а не с того, кто выписал бумагу. Долг по векселю считается серьезным. Переводной вексель вступает в силу, если на нем есть согласие лица, которое готово оплачивать долг.  Если согласия нет, то обязательства по погашению долга переводятся на того, кто этот документ выпустил. У переводного векселя есть итальянское название «тратта», в переводе –  «передача».

Читайте также:  Единицы измерения скорости майнинга

Что такое договор векселя?

Он устанавливает требование одной стороны выдачи вексельного документа с оговоренными характеристиками и право другой стороны требовать оплаты долга. Вексельный договор выступает аналогом акта приема-передачи.

Где используются векселя?

Как было сказано выше, вексель лишь подтверждает наличие долга, но не связан со сделкой, из-за которой он был создан. Этот инструмент дает отсрочку на выплату определенной суммы денег. Иногда стороны заключают отдельный договор, согласно которому один участник должен сделать действие (например, продать товар), а второй – составить вексель на оговоренную сумму и время отсрочки.

Векселя часто используются в займах. Кредиторами и заемщиками бывают любые лица, кроме государства.  Займ, оформленный по векселю, считается защищеннее, чем выданный по долговой расписке по причине того, что вексельные обязательства имеют большую силу, чем по иным документам.

Предприниматели также иногда используют векселя. Продавец вправе отсрочить покупателю оплату товара, при выписке им вексельной бумаги. Спустя оговоренное время покупатель должен вернуть деньги и получить ее обратно.

Банки используют вексельные документы для привлечения капитала. Они выдают их, как аналог вклада. Для инвестирования этот вариант удобен, поскольку риск здесь минимальный.  Кроме основной суммы в векселе может быть прописана процентная ставка, по которой будет начислен процент при возврате. Банк не только выпускает свои вексели, но и скупает и перепродает их.

В основном вексели используются в деловой сфере и в бизнесе. Здесь этот документ выполняет денежную функцию. Обычные люди не пользуются векселями. Чаще всего в их отношениях используется долговая расписка.

Стоит отметить, что вексель никак не страхуется государством. Если банк, выпустивший вексель, становится банкротом, то держатель банковского векселя может ничего не получить. В этом случае держатели в первую очередь кредиторов при распродаже имущества банка.

Читайте также:  Обзор вкладов Рантье. Выбираем лучший

Таким образом, использовать вексель можно в любой сфере. Ценность этой бумаги возрастает при приближении срока выплаты долга.

Автор статьи, эксперт по финансам

Привет, я автор этой статьи. Имею высшее образование. Специалист по финансам и банкам. Более 3-х лет работал в коммерческих банках РФ. Пишу про финансы более 5 лет. Всегда в теме по лучшим вкладам и картам. Делаю выгодные вклады и получаю высокий кешбек по картам. Поставьте пожалуйста оценку моей статье, это поможет улучшить ее.

Материалы по теме

Прочие агентские сборы

Департамент финансов взимает некоторые сборы (штрафы, сборы и т. Д.) С других учреждений города и штата. Если вы не согласны с обвинением другого агентства, вы должны напрямую связаться с этим агентством. Финансы не имеют возможности вносить изменения в то, что другие агентства взимают с вас. Информация о том, в какое агентство следует обращаться, указана ниже.

Прочие агентские сборы	Другие агентства
Разрешение на котел, лифт, опасные вещества, водопровод, световые вывески и общественные собрания	Департамент строительства Нью-Йорка
Устройство и ремонт тротуаров, ограждения и оценка тротуаров	Департамент проектирования и строительства г. Нью-Йорка
Подключение к канализации, водозаборники, фасад и счетчик / канализация	Департамент охраны окружающей среды г. Нью-Йорка
Плата за противопожарный контроль	Пожарная служба Нью-Йорка
Сборы за уборку и уничтожение, проверки, санитария и остановка	Департамент здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка
Экстренный ремонт, снос, нарушения отопления и горячего водоснабжения, залоговое удержание финансовой помощи, аренда жилья, плата за альтернативную правоприменительную программу, а также сборы за управление и регистрацию многоквартирных домов	Департамент сохранения и развития жилищного фонда г. Нью-Йорка
Стабилизированная арендная плата за квартиру	Отдел жилищного и коммунального хозяйства штата Нью-Йорк
Плата за развитие бизнеса (BID)	NYC Department of Small Business Services
Ремонт тротуаров (старый)	Департамент транспорта Нью-Йорка
Налоговые комиссии	Налоговая комиссия Нью-Йорка

Оплата
Оплачивайте онлайн в нашем центре электронных платежей.Если вы платите по почте, напишите чеки или денежные переводы в «Департамент финансов Нью-Йорка» и обязательно приложите купон на счет налога на имущество в прилагаемом конверте. Четко напишите район, квартал и номер лота на лицевой стороне чека, чтобы убедиться, что мы применяем его к правильному участку.

Как компании по управлению недвижимостью приводят в порядок свои финансовые дома

С арендаторами, владельцами и продавцами в многочисленных зданиях и местах компании по управлению недвижимостью ежемесячно совершают массу финансовых операций и запросов.Однако компании часто обнаруживают, что традиционные инструменты, такие как электронные таблицы или программное обеспечение для управления недвижимостью, мало помогают в управлении денежными потоками, поддерживают платежи ACH или предоставляют важные функции, такие как автоматизация счетов к оплате или дебиторской задолженности.

Как объясняет Марк Линдси из Lindsay Leasing:

«Когда у вас 50 объектов недвижимости, и в каждой из них задействовано много транзакций, может быть очень сложно управлять всем этим денежным потоком и следить за тем, чтобы все происходило вовремя, потому что это неприемлемо. поздно собирать арендную плату или платить владельцам поздно, или платить любому продавцу поздно.”

Компании по управлению недвижимостью теперь отказываются от бумажных чеков и заказов на оплату. Коробки и тяготение к цифровым платежам и дебиторской задолженности для оптимизации операций и создания конкурентного преимущества. Вот как ваша управляющая компания может воспользоваться этой властью с помощью Bill.com.

Автоматическое выставление счетов и напоминания

Решения для цифровых платежей, такие как Bill.com, позволяют компаниям по управлению недвижимостью автоматически выставлять счета арендаторам в режиме онлайн на их арендную плату каждый месяц.Это также позволит вам настроить автоматические напоминания для арендаторов, что часто снижает количество просроченных платежей — все это важные факторы для управления денежными потоками.

Возможность принимать платежи в различных формах, например, ACH

При переходе на цифровые платежи вы освобождаетесь от жестких бумажных денежных обменов. Управляющим недвижимостью больше не нужно разъезжать по городу, собирать чеки или сбегать в банк или на покупку. Коробка.

С счетом.com, счета отправляются онлайн, и оплата также производится онлайн — с помощью ACH, кредитной карты, PayPal или других средств. Деньги поступают немедленно и без задержек на правильные счета, создавая прочную основу для управления денежными потоками.

Менеджеры, использующие Bill.com, будут немедленно получать уведомления о сбоях или недостатке средств. Обладая этой информацией, они могут быстро переоценить другие запланированные платежи владельцам или поставщикам, которые могут зависеть от этих платежей арендатора.

Арендаторы также ценят разнообразие вариантов оплаты, которые лучше всего соответствуют их личным или деловым предпочтениям.

Организация и оплата счетов от продавцов

При выставлении счетов за такие услуги, как очистка бассейнов, борьба с вредителями и озеленение нескольких объектов, координация и отслеживание оплаты за них может стать чрезвычайно сложной задачей. Однако управляющие недвижимостью могут вывести этот процесс на новый уровень эффективности и скорости с помощью Bill.com. Решение предлагает управление документами, онлайн-платежи, историю платежей, планирование и многое другое.

Рик Мубарак из Mubarak Realty and Property Management, компании, которая управляет более чем 80 объектами недвижимости, говорит, что раньше для оплаты счетов требовалось 30 минут на каждую собственность.Это составляло примерно 40 часов в месяц. Теперь, по его словам, Bill.com сократил это время на 83% — примерно по 5 минут для каждого объекта.

Повышение прозрачности движения денежных средств

При бесконечном цикле ввода и вывода денег с нескольких счетов управление денежными потоками может быть сложной задачей. Bill.com имеет календарь движения денежных средств, который дает компаниям по управлению недвижимостью информацию о своих финансах.

Bill.com также интегрируется с ведущими системами бухгалтерского учета, такими как QuickBooks Online и Xero, чтобы обеспечить точность финансовой информации и избежать таких задач, как двойной ввод данных.Все, что происходит на Bill.com, будет автоматически передано вашему бухгалтерскому решению.

Конкурентные преимущества с Bill.com

«Bill.com действительно дает нам конкурентное преимущество, потому что мы можем платить нашим владельцам быстрее, чем любая другая компания по управлению недвижимостью в этом районе».

— Марк Линдсей, Lindsay Leasing

Не только владельцы получают быстрее, арендная плата собирается быстрее, а своевременные платежи поставщикам могут подготовить почву для потенциального снижения ставок в будущем.Что еще более важно, управляющие компании могут использовать экономию времени, предлагаемую Bill.com, и посвятить ее развитию бизнеса.

Узнайте, как ваша компания по управлению недвижимостью может повысить свою конкурентоспособность.

Все дома Билла и Мелинды Гейтс, расположенные в Калифорнии, Флориде, Вашингтоне и Монтане

Фредерик Стивенс Getty Images

В понедельник соучредитель Microsoft Билл Гейтс и его жена Мелинда объявили о своих планах развода после 27 лет брака.Хотя мы надеемся на мирный раскол в семье, мы не можем не задаться вопросом, что именно поставлено на карту — с точки зрения недвижимости. Мы глубоко погрузились в портфель недвижимости пары, и это не разочаровало. Учитывая, что состояние Билла и Мелинды Гейтс в сумме составляет 200 миллиардов долларов — причем Билл Гейтс был четвертым богатейшим человеком в мире на момент написания — мы не можем сказать, что мы , что удивились, узнав, что свойства, которыми они владеют, Все вместе стоят немалые деньги: всего около 170 миллионов долларов.Ниже вы можете увидеть все десять этих жилищ, в том числе одно настолько впечатляющее, что у него есть своя собственная страница в Википедии.

Пляжный дом стоимостью 43 миллиона долларов, Дель Мар, Калифорния

Группа Гильтинана

Только в прошлом году Билл и Мелинда Гейтс потратили колоссальные 43 миллиона долларов на пляжный домик в Дель-Мар, что сделало эту покупку одной из самых дорогих продаж недвижимости в этой части Калифорнии.Этот дом с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами может похвастаться домашним кинотеатром, частным спа-салоном, теннисным кортом, гидромассажной ванной, вмещающей до 10 человек, и бассейном, выложенным стеклянной плиткой — и это даже не включает в себя два гестхауса!

Поместье стоимостью 60 миллионов долларов в Медине, Вашингтон

Wikimedia Commons

Самая обширная резиденция Гейтса ( и ) — это особняк площадью 66 000 квадратных футов в Медина , Вашингтон, расположенный недалеко от Сиэтла.Это жилище настолько впечатляюще, что у него есть своя собственная страница Википедии , на которой упоминается, что налоги на недвижимость для этого поместья оценивались в 1,063 миллиона долларов в 2009 году, когда дом стоил примерно 147,5 миллиона долларов. На строительство этого массивного сооружения потребовалось семь лет, которое обошлось компании в 60 миллионов долларов. Его часто называют Xanadu 2.0, в честь огромного особняка из Citizen Kane .

Особняк за 12,5 миллионов долларов, Индиан-Уэллс, Калифорния

Расположенный в долине Коачелла, Гейтс-Индиан-Уэллс, Калифорния, особняк обошелся им в 12 долларов.5 миллионов в 1999 году. Этот отель площадью 13 573 квадратных фута может похвастаться шестью спальнями и 11 спальнями — и он расположен всего в нескольких минутах от La Quinta Resort & Club , где в прошлом году снимался сезон Тайшиа The Bachelorette .

Вилла стоимостью 5 миллионов долларов, Хоб-Саунд, Флорида

В 2009 году Билл и Мелинда Гейтс потратили 5 миллионов долларов на виллу во Флориде, которая находится на 5,24 акрах земли и имеет общую площадь почти 10 000 квадратных футов. Не говоря уже о том, что здесь есть собственная пристань для яхт! Состоятельная пара продала дом всего через три года, в 2013 году, за 5 миллионов долларов.

Различная недвижимость в Веллингтоне, Флорида, общей стоимостью 27,2 миллиона долларов

Билл и Мелинда Гейтс за годы приобрели множество объектов недвижимости в Веллингтоне, Флорида, вероятно, из-за близости деревни к Международному конному центру Палм-Бич. где их старшая дочь Дженнифер участвует в соревнованиях по конкуру. Во-первых, в 2013 году пара стоимостью 200 миллиардов долларов потратила 8,7 миллиона долларов на свое первое жилище Wellington . В 2016 году Гейтс купил еще несколько домов в Веллингтоне, в том числе дом pad с четырьмя спальнями, за 13 долларов.5 миллионов и два пустых лота за 5 миллионов долларов.

---

Любите знать, чем занимаются ваши любимые звезды HGTV? Одно и тоже. Давай посмотрим на них вместе.

---

Поместье за ​​18 миллионов долларов, Ранчо Санта-Фе, Калифорния

Как и многие другие владения Веллингтона, которыми владели Гейтсы, их поместье Ранчо Санта-Фе (которое включает в себя конное ранчо) было приобретено из-за его непосредственной близости к ипподром. Покупка за 18 миллионов долларов была совершена в 2014 году с целью превратить собственность в место, где дочь Дженнифер могла бы тренироваться для своей карьеры наездника.Это поместье площадью 229 акров когда-то принадлежало Дженни Крейг, основательнице ее одноименной компании по питанию.

Блокнот на несколько миллионов долларов в Йеллоустонском клубе, Биг Скай, Монтана

Этот контент импортирован из Instagram. Вы можете найти тот же контент в другом формате или найти дополнительную информацию на их веб-сайте.

Последний объект в этом списке — площадка, которая является частью звездного Йеллоустонского клуба в Биг Скай, штат Монтана, частном жилом районе, в числе которых были такие известные пары, как Том Брэди и Жизель Бюндхен, Джастин Тимберлейк и Джессика Бил. члены.Хотя неясно, сколько Гейтс заплатил за свою собственность, вступление в этот прославленный клуб требует вступительного взноса в размере 300 000 долларов и ежегодных взносов более 37 000 долларов — и это не включает дом в сообществе, который у вас есть. купить, чтобы получить членство. К счастью, в Йеллоустонском клубе 864 семьи, поэтому есть из чего выбрать, но это будет стоить вам: начальная цена кондоминиума здесь составляет 4 миллиона долларов, а дом на одну семью стоит от 5 до 5 миллионов долларов. 25 миллионов долларов.

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .

Мэри Элизабет Андриотис Писатель, вносящий вклад Мэри Элизабет Андриотис — писатель по домашнему декору и культуре из Нью-Йорка.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Счетов по налогу на имущество

Раздел 31.01 (k) Налогового кодекса

позволяет налогоплательщикам и налоговым инспекторам-сборщикам заключать соглашения об электронной доставке налоговых отчетов или счетов. Раздел 31.01 (l) Налогового кодекса предусматривает, что офис финансового контролера может предписывать приемлемые носители, форматы, содержание и методы доставки налоговых счетов электронными средствами, а также предоставлять типовую форму соглашения, которая изложена ниже.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Это не правило.Электронная доставка налоговых счетов — это местный вариант. Руководство и типовая форма не являются обязательными. Они предназначены для использования в качестве общей информации в помощь налоговым единицам. Офис финансового контролера не предлагает юридических консультаций. Руководящие принципы и типовая форма не являются юридической консультацией и не заменяют ее. Вопросы, касающиеся значения или толкования законодательных актов, требований законодательства и других вопросов, следует, при необходимости или необходимости, направлять юристу или другому подходящему советнику.

Формат и содержание

Содержание и формат всех налоговых счетов, доставляемых в электронном виде, должны соответствовать требованиям всех законов и правил финансового контролера, применимых к содержанию и формату налоговых счетов, доставляемых по почте.

Способы доставки налоговых счетов

Для целей этого раздела под электронным понимается метод передачи информации, доставляемой по электронной почте (например, содержание, указанное в теле письма, вложение PDF в электронное письмо, вложение документа текстового редактора в электронное письмо, гиперссылка в теле письма).
Налоговые счета с доставкой в ​​электронном виде:

Номер

• должен быть доставлен по электронной почте и содержать всю информацию, необходимую для налоговых счетов, в теле письма. Налоговый счет может быть доставлен по электронной почте с использованием иных средств, кроме указания всей необходимой информации в теле электронного письма, только по согласованию.
• может доставить требуемую информацию по электронной почте, используя любые электронные средства, о которых оценщик и физическое или юридическое лицо, имеющее право на получение налогового счета, согласовали в письменной форме в соответствии с разделом 31 Налогового кодекса.01 (k) требования.
• должен быть доставлен по электронной почте с подтверждением получения. Если подтверждение о получении не получено до 30-го дня после даты отправки налоговой накладной по электронной почте, оценщик должен доставить налоговую накладную физическому или юридическому лицу, имеющему право получать налоговую накладную по почте. Этот подраздел не может быть истолкован как ограничивающий или иным образом изменяющий положения Раздела 31.01 (g) Налогового кодекса.

Когда физическое лицо представляет подписанное соглашение об электронной доставке налоговых счетов оценщику на рассмотрение, оценщик должен уведомить физическое или юридическое лицо о его принятии или отклонении в течение 10 рабочих дней с момента его получения.Письменное уведомление о принятии должно быть отправлено по электронной почте на адрес электронной почты, указанный в соглашении об электронной доставке налоговых счетов. Письменное уведомление об отказе должно быть отправлено по почте на имя и почтовый адрес, указанные в соглашении как имя и адрес физического или юридического лица, имеющего право получать налоговый счет в соответствии с разделом 31.01 Налогового кодекса.

Отказ отправить или получить требуемый налоговый счет, включая налоговый счет, который был запрошен для отправки в соответствии с электронным соглашением, не влияет на действительность налога, пени или процентов, срок платежа, наличие налогового залога, или любая процедура, установленная для сбора налога.

Развод Билла и Мелинды Гейтс: вот имущество, которое они должны разделить

Ранее на этой неделе Билл и Мелинда Гейтс удивили мир, объявив, что разводят брак через 27 лет. Пара, которая познакомилась, когда Мелинда была менеджером по продукту в компании Microsoft, основанной Биллом, и у которой трое детей (Дженнифер, 25 лет, Рори, 21 год, и Фиби, 18), не имели брачного соглашения. По оценке Forbes , собственный капитал Билла составляет 129 долларов.3 миллиарда, что делает его четвертым в списке самых богатых людей в мире после Джеффа Безоса, Илона Маска и председателя LVMH Бернара Арно.

Выяснилось, что у Гейтсов действительно есть соглашение о разделении, документ, который они, вероятно, составили с юристами перед подачей заявления о разводе, и на который они просили суд сослаться на раздел их активов. Пока что развод кажется вполне мирным, но предстоит еще многое решить, в том числе то, как будет разделен их обширный портфель недвижимости.

Ниже, нашей эры исследует, что поставлено на карту с их недвижимостью на миллионы долларов.

Xanadu 2.0

Это комплекс пары в Медине, штат Вашингтон, который, как сообщает журнал Forbes , получил прозвище в честь дома в Citizen Kane . Это было их основным местом жительства и оценивается более чем в 131 миллион долларов. Он расположен на берегу озера Вашингтон площадью 66 000 квадратных футов и включает в себя такие удобства, как 60-футовый бассейн и батутный зал.Архитекторы Джеймс Катлер и Питер Болин построили дом, а New York Times сообщает, что после того, как Мелинда и Билл поженились в 1994 году, она наняла дизайнера AD100 Тьерри Деспона для оформления интерьеров. Кажется вероятным, что Мелинда откажется от своих прав на массивное жилище, учитывая, что она сказала Times еще в 2019 году: «У нас не будет этого дома навсегда. Я действительно с нетерпением жду того дня, когда мы с Биллом будем жить в доме площадью 1500 квадратных футов ».

Дель Мар, Калифорния, Beach House

В апреле 2020 года пара приобрела особняк на берегу океана недалеко от Сан-Диего за 43 миллиона долларов.Построенный в 1999 году Кеном Рончетти, отель включает в себя главный дом с шестью спальнями, два гостевых дома, оранжерею, бассейн, гидромассажную ванну и теннисный корт. Он имеет гораздо более современный вид, чем их дом в Вашингтоне, с большим количеством стекла, камня, светлого дерева и видами на океан.

Ранчо Санта-Фе, Калифорния, Конное ранчо

В 2014 году они потратили 18 миллионов долларов на конное ранчо площадью 228 акров, также недалеко от Сан-Диего. (Продавцом была знаток похудения Дженни Крейг.) На территории есть все необходимое для содержания лошадей, включая конюшни, ветеринарный кабинет, ипподром и гостевой дом.Билл и Мелинда приобрели еще одну коневодческую ферму в округе Вестчестер в Нью-Йорке в 2018 году, но это был подарок для их старшей дочери Дженнифер и, скорее всего, не повлияет на развод.

Индиан-Уэллс, Калифорния, дом

В 1999 году они заплатили 12,5 миллиона долларов за этот отпуск в пустыне с шестью спальнями и девятью ванными комнатами. Это 13 000 квадратных футов и граничит с полем для гольфа.

Веллингтон, Флорида, Horse Farm

Помимо фермы в Нью-Йорке, Дженнифер владеет конюшнями Evergate в Веллингтоне, Флорида.И хотя эта собственность, вероятно, также не будет частью развода, Билл купил дополнительную ферму в этом районе в 2019 году за 21 миллион долларов. Неясно, была ли эта посылка подарком для Дженнифер или она будет разделена между Биллом и Мелиндой.

Билл Каммингс — основатель | Каммингс Проперти

Билл Каммингс основал компанию Cummings Properties в 1970 году, занимая пост президента, а затем и председателя. Хотя он большую часть дней находится в офисе, в настоящее время он уделяет больше времени работе Фонда Каммингса.

Билл вырос в Медфорде и в 1958 году окончил университет Тафтса. После того, как он занимал позиции по продажам в Vick’s VapoRub из Гринсборо, Северная Каролина и Gorton’s Seafoods из Глостера, он приобрел, построил и в конечном итоге продал Old Medford Foods, хорошо зарекомендовавшую себя фирму, производящую основы для фруктовых соковых напитков. Он начал свою карьеру в сфере коммерческой недвижимости всего с одного небольшого здания, которое он построил по соседству с Old Medford Foods, а затем возглавил расширение Cummings Properties до портфеля площадью 10 миллионов квадратных футов, которым теперь управляет более 350 членов команды.

В 1986 году Билл и его жена Джойс основали фонд Каммингса, который стал одним из трех крупнейших частных фондов Новой Англии. Они были первой парой из Массачусетса, которая присоединилась к Giving Pledge, международной благотворительной организации, основанной Биллом и Мелиндой Гейтс и Уорреном Баффеттом, и им выпала честь получить десятки общественных наград и почетных степеней.

Среди множества наград Билла — «Предприниматель года в сфере недвижимости Новой Англии» от Ernst & Young, Эдвард Х.Премия Linde Public Service от Национальной ассоциации промышленной и офисной недвижимости (NAIOP) и призер года в сфере недвижимости от Boston Business Journal. Он и Джойс также были приняты в Академию выдающихся бостонцев при Торговой палате Большого Бостона.

В 2020 году Билл выпустил последнее издание своих мемуаров, написанных самим собой, Начиная с малого и добиваясь большого: Путешествие предпринимателя к миллиардному филантропу , которое включает вдумчивые размышления об уроках, которые он извлек из бизнеса, предпринимательства и благотворительность.

Каждый счет за недвижимость и Мелинда Гейтс принадлежат вместе

Во вторник соучредитель Microsoft Билл Гейтс и его жена Мелинда Гейтс опубликовали в Твиттере свое решение разорвать брак после 27 лет жизни . С тех пор выяснилось, что эти двое никогда не подписывали брачное соглашение, вместо этого предпочитая «соглашение о раздельном проживании». Процесс разделения активов пары станет гигантской задачей.

Билл и Мелинда в течение многих лет диверсифицировали свой портфель стоимостью более 130 миллиардов долларов, и одно из их любимых вложений — недвижимость.Вот обзор всего имущества, которым пара владела вместе на момент развода:

Инвестиции: На миллиарды

Билл и Мелинда не часто публично обсуждают эту тему, но они являются главными владельцами сельхозугодий в США. Их площадь составляет около 242 000 акров, а их оценочная стоимость исчисляется миллиардами. По данным Tri-City Herald, 14 500 акров сельскохозяйственных угодий в Восточном Вашингтоне были недавно проданы паре почти за 171 миллион долларов, то есть почти 12 000 долларов за акр.Если бы они купили остальную часть своих сельскохозяйственных угодий по аналогичной цене, это оценило бы стоимость их 242 000 акров почти в 3 миллиарда долларов.

Источник: Земельный отчет

Кроме того, через свою личную инвестиционную фирму Cascade Билл Гейтс владеет примерно половиной гостиничной сети Four Season Holdings. Гейтс владеет долей саудовского принца Алвалида бин Талала — эти двое приобрели сеть в 2007 году за 3,8 миллиарда долларов. При такой оценке Гейтс, вероятно, заплатил около 2 миллиардов долларов за гостиничный бизнес класса люкс.

«Xanadu 2.0» в Медине, Вашингтон: Приблизительно 140–170 миллионов долларов

Источник: Стив Рингман / Сиэтл Таймс

Основная резиденция Билла и Мелинды — и, безусловно, их самый впечатляющий дом — представляет собой массивный комплекс в Медине, штат Вашингтон, получивший прозвище «Занаду 2.0» в честь гражданина Кейна .

Дом площадью 66 000 квадратных футов выходит на озеро Вашингтон, и, хотя точной оценки его стоимости в настоящее время нет, его общая оценочная стоимость составляла 147 долларов.5 миллионов по налоговым документам за 2009 год.

Пляжный дом в Дель-Мар, Калифорния: 43 миллиона долларов

Источник: TNI Press

В прошлом году Билл и Мелинда приобрели большой дом на берегу моря с 6 спальнями и 4 ванными комнатами в Дель-Мар, Калифорния, недалеко от Сан-Диего, за 43 миллиона долларов. Цена делает этот дом одним из самых дорогих в этой части Калифорнии за всю историю.

Особняк на Ранчо Санта-Фе, Калифорния: 18 миллионов долларов

Источник: Barry Estates / Preview First

Поместье Gates ’Rancho Santa Fe было приобретено в 2014 году из-за его конюшни и близости к местной ипподроме.Поместье площадью 229 акров когда-то было домом для Дженни Крейг, основательницы компании по питанию Дженни Крейг, и было куплено Гейтсом с надеждой, что однажды их дочь Дженнифер сможет тренироваться для своей конной карьеры.

Поместье в Индиан-Уэллсе, Калифорния: 12,5 миллиона долларов

Билл и Мелинда купили этот массивный особняк в долине Коачелла в 1999 году за 12,5 миллиона долларов. В доме площадью 13 573 квадратных фута шесть спален, 11 спален и больше предметов роскоши, чем вы можете сосчитать.

Частная резиденция в Йеллоустонском клубе в Биг-Скай, Монтана: Приблизительно 5-25 миллионов долларов

Источник: Йеллоустонский клуб

Один из любимых домов отдыха Гейтсов находится в Йеллоустонском клубе в Биг-Скай, штат Монтана. В частном жилом районе проживают многочисленные пары знаменитостей, в том числе Джастин Тимберлейк и Джессика Бил. Хотя цена, которую Гейтс заплатила за эту собственность, никогда не была обнародована, существует первоначальный взнос в размере 300 000 долларов и более 37 000 долларов в год…и вам все равно придется покупать дом в сообществе. Стоимость односемейных домов составляет от 5 до 25 миллионов долларов.