Гектар земли бесплатно как получить – Как каждому россиянину получить гектар земли в 2018 году

Содержание

правила получения и виды участков

Средняя плотность населения в Российской Федерации составляет 8,56 человека на квадратный километр, тогда как применительно к наименее заселённому – Чукотскому автономному округу – этот показатель составляет всего 0,07 чел./км. кв. Если спроецировать данные отдельно на Дальневосточный федеральный округ, занимающий 38% российской территории, то получится, что на востоке страны живет 4,23% жителей. Что в численном выражении составляет 6,1 млн. чел. При этом за последние 20 лет округ покинуло 1,8 миллиона граждан.

Сегодня, когда в России в городах живет 70% жителей, вопрос, как привлечь жителей на незаселённые территории еще не решен. Здесь вспомнилась знаменитая столыпинская инициатива, которая много лет назад позволила переселить на восточные земли 3 миллиона граждан. Сегодня руководство страны делает очередную попытку повлиять на миграцию граждан, предлагая каждому без исключения россиянину бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке.

Предыстория появления закона

Инициатором предложения по безвозмездной раздаче государственных земель на территории Дальнего Востока стал полпред Президента РФ Юрий Трутнев. Ещё в 2015 г. он обратился к руководству государства с проектом программы по выделению участков, предложив давать 1 гектар каждому россиянину. На тот момент государство владело дальневосточной территорией площадью свыше 614 млн. га земли. Забегая вперёд, скажем что за 2 недели работы программы было подано 1500 заявок.

Закон «О бесплатном гектаре»: текст закона, основные положения

Под этой упрощённой формулировкой понимается подписанный Президентом РФ Федеральный закон № 119-ФЗ, принятый 01 мая 2016 г. «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа». Из содержания следует, что государство предлагает желающим россиянам по одному бесплатному гектару земли в государственном (муниципальной) управлении.

Землю используют, в том числе, для ведения личного подсобного хозяйства. Право на бесплатный гектар получают граждане РФ и иностранцы, переезжающие в Россию на ПМЖ. При этом разрешается объединять участки, выделенные членам семьи или партнёрам по бизнесу (в сумме до 10 человек). Таким образом, семье из 4 человек удастся безвозмездно получить 4 га, а объединившись с другой семье территория вырастет до 10 га.

Юридически оформить данные участки во владение или аренду удастся по истечении 5 лет работы на земле. На этот период владелец земли не платит земельный налог. Полный текст Федерального закона № 119-ФЗ, принятый 01 мая 2016 г., доступен на официальном портале правовой информации по этой ссылке.

Карта бесплатного гектара

Отправить заявку на получение земли на Дальнем Востоке можно с 1 июня 2016 года. Изначально для желающих воспользоваться правом предоставляются участки, находящиеся в 9 регионах:

  • Чукотка,
  • Якутия,
  • Камчатка,
  • Приморский край,
  • Хабаровский край,
  • Амурская обл.,
  • Магаданская обл.,
  • Сахалинская обл.,
  • Еврейская автономная область.

Согласно заявлениям представителей Министерства по развитию Дальнего Востока, до октября 2016 года земли выдаются только жителям данных регионов, с октября – жителям Дальнего Востока, с февраля 2017-го – гражданам Российской Федерации. Срок действия программы – до 2035 года.

Виды предоставляемых участков и использование

В законе чётко установлены параметры выделяемых земельных участков, касающиеся месторасположения. Согласно нормам, дальневосточный бесплатный гектар расположен на территории, которая удалена от населённого пункта численностью до 50 000 человек минимум на 10 км., 50 -300 тысяч – минимум на 20 км. Запрещено использовать для выдачи земли территории, входящие в границы городских и сельских поселений, участки с размещёнными на них трубопроводами, дорогами и линиями электропередач. Исключение сделано и для охраняемых зон, участков с обнаруженными месторождениями полезных ископаемых и территорий, принадлежащих Министерству обороны.

Использовать полученную землю можно только в следующих целях:

  • постройка частного дома,
  • ведение животноводства,
  • выращивания сельхозкультур,
  • ведение бизнеса.

Бесплатный гектар запрещено продавать, предоставлять в аренду и использовать в целях, не предусмотренных законом.

Порядок получения бесплатного гектара земли

Доступный способ реализовать права на получение бесплатной земли на Дальнем Востоке выступает регистрация на специально созданном для этих целей интернет-портале надальнийвосток.рф. Процедура подачи и регистрации заявления включает в себя ряд этапов. Желающим обзавестись собственным участком на Востоке страны следует:

  1. Зарегистрироваться на сайте Госуслуг www.gosuslugi.ru.
  2. С помощью полученных на сайте Госуслуг логина и пароля зайти в свой личный кабинет на портале надальнийвосток.рф.
  3. Изучить предложенную кадастровую карту и выбрать понравившийся земельный участок.
  4. Проверить автоматически сгенерированное электронное заявление на возможные неточности и подтвердить его отправку.
  5. Получив ответ в виде договора от уполномоченного ведомства, подписать документ.

Заявления рассматриваются неделю, после чего представители госорганов поставят указанный надел на учёт и оформят специальное распоряжение, в котором отметят факт передачи земли в безвозмездное владение заявителю. Если проверка выявит права на участок со стороны третьих лиц либо обнаружит другие ограничения, заявителю предложат пересмотреть границы выбранного участка или выбрать новый.

Алгоритм подачи заявлений через сайт позволит бронирование сразу нескольких земельных наделов на срок до семи дней. За это время гражданин сравнит выбранные участки (они временно недоступны для бронирования другими лицами) и выбрать подходящий. Кроме того, муниципальные власти оперативно вносят планы развития земель с указанием границ территорий, которые отдают под промышленные зоны или инвестиционные проекты.

Таким образом, забронировать, выбрать и оформить на себя землю на Дальнем Востоке можно дистанционно. Такой вариант до минимума сократит возможные факты проявления коррупции, и поставит граждан в равные условия. Для тех, кто не воспользовался Интернетом, лучше подать заявки через сотрудников ближайшего Центра.

Протесты против введения закона

Оригинальная инициатива государства выдавать каждому желающему бесплатный дальневосточный гектар понравилась не 100%: некоторые жители Якутии в марте 2016 года провели митинг, на котором выдвинули требования исключить Республику из перечня регионов, предоставляющих земли переселенцам. По мнению якутов, земли, c алмазами и золотом, привлекут участников программы исключительно шансом неожиданно разбогатеть. Такую ситуацию митингующие приравняли к нарушению прав коренных жителей.

yconsult.ru

Как получить гектар земли бесплатно

Закон «О дальневосточном гектаре», вступивший в силу 1 июня 2018 года, навел много шумихи среди россиян. Многие задумались о получении такого щедрого «куска хлеба» от государственной власти, ведь согласно проекту — каждый желающий житель страны имеет права обрести целых 100 соток для личного пользования.

Все аспекты, которые включает в себя этот вопрос мы рассмотрим далее…

Как появился законопроект

Экономическая обстановка в России последних десятилетий сложилась таким образом, что более 70% населения страны предпочитает жить в городах, покидая деревни и села. Урабанизационная катастрофа происходит и на Дальнем Востоке, где за последние 20 лет, порядка 1,5 миллиона жителей перебрались в другие, более развитые регионы.

В первую очередь людей пугает отсутствие рабочих мест и невысокая зарплата, при этом цены на Востоке выше, чем в центральной России.

К другим проблемам относятся:

  • не благоустроенность крупных городов;
  • неразвитость территорий;
  • отсутствие досуговой, развлекательной, культурной сферы;
  • плохое качество дорог, отсутствие дорожных сообщений с островами;
  • удаленность некоторых районов, островов.

Буквально за одно десятилетие многочисленные гектары земель остались бесхозными и не нужными, а по прогнозам геополитиков, уже через 50-60 лет Магадан и Чукотка останутся без населения.

Государственная власть несколько лет пыталась исправить ситуацию, привлекая инвесторов в восточную часть России, но новостройки и торговые комплексы не получили востребованности — некоторые из них пришлось просто заморозить. И вот,  решение появилось — давать гектар дальневосточной земли каждому желающему россиянину на безвозмездной основе.

По мнению политологов, это нововведение повысит интерес к дальневосточным городам, разовьёт бизнес-сферу, увеличит рабочие места и, возможно, регион станет приносить прибыль государству за счет появившихся сельхозугодий и новых предприятий.

Основные положения

Официальное название данного закона читается следующим образом: Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа».

Согласно ФЗ, любой гражданин нашей страны один раз в жизни сможет получить безвозмездно один гектар свободной земли на одном из девяти субъектов Дальневосточного федерального округа.

Основные положения закона, которые необходимо учитывать:

  • для получения гектара, необходимо являться гражданином РФ;
  • для получения земли нужно подать заявление установленного образца;
  • для освоения участка отводится 5 лет;
  • если в течение 5 лет земля будет не освоена, гектар изымается;
  • после 5 лет пользования землей, её можно арендовать на 49 лет;
  • через 10 лет землю можно оформить в собственность.

Важные факты нового закона о бесплатном гектаре:

  1. До 1 февраля 2018 года такие участки могли получать только жители, зарегистрированные на Дальнем Востоке, но после этой даты, претендовать на бесплатный гектар смогли все без исключения жители России. На иностранных граждан закон не распространяется.
  2. Получить гектар земли может каждый член семьи, даже несовершеннолетний. Таким образом, на семью из трех человек — положено 3 га земли. Для получения большего количества территорий, группа людей может подать комплексное заявление на приобретение участков, а затем объединить их в кооператив.
  3. На полученном участке, в течение пяти лет необходимо начать освоение земли. Это может быть строительство индивидуального дома, обустройство сельскохозяйственных ферм, возведение туристических объектов, производственных предприятий и прочее. На сегодняшний день государство предоставило 30 проектов для реализации освоения территорий. Определиться с вариантом освоения заявитель должен в течение 1 года, о чем необходимо уведомить властей.
  4. Для бизнесменов, решивших воспользоваться услугами закона «О бесплатном гектаре», предусмотрена господдержка по предоставлению льготной системы кредитования, ипотеки, а также упрощенной системы электро- и газификации участков.

Карта участков

В связи с разработкой и внедрением закона о гектаре, государственной власти пришлось создать регулирующий вопросы орган — Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока. Специалисты этого ведомства разработали карту территорий, на которых выдаются участки. С ней можно ознакомиться на сайте или с помощью сервера «Государственные услуги».  

На сегодняшний день, бесплатные сотки выдаются на территории 9 субъектов ДВФО:

  • Приморский и Хабаровский край;
  • регионы Чукотка, Якутия, Камчатка;
  • Амурская, Сахалинская, Магаданская области;
  • Еврейская автономная область.

Для выбора бесплатного участка, достаточно зайти на сайт и воспользоваться интерактивной картой, где красными выделениями отмечены доступные для освоения участки, а также вся необходимая информация о них.

Виды предоставляемых участков и использование

Если обращаться к цифрам, то плотность населения Дальневосточного региона составляет 1,2 человека на 1 км², тогда как в Москве — 140 человек на 1 км². Исходя из этого, можно сделать просто вывод: Дальний Восток — это огромные по площади территории, многие из которых пустуют, поэтому было принято решение — раздать их.

Использовать полученные сотки можно будет в различных целях:

  • индивидуальное строительство дома, дачи;
  • животноводство;
  • растениеводство;
  • охота и рыболовство;
  • лесное хозяйство;
  • строительство производства;
  • туристический бизнес;
  • возведение социально-значимых объектов.

Ознакомиться со всеми видами освоения, предложенными бизнес-планами и воплощенными проектами, можно на сайте.

Видео: Комментарии специалиста

Как получить гектар земли бесплатно

В связи с большой заинтересованностью государства в успешной реализации данной программы, система получения бесплатных гектаров упрощена. Воспользоваться этой услугой сможет любой человек, даже очень далекий от юридических и риэлтерских вопросов. А сам процесс не займет много времени — ведь заявка подается в онлайн режиме.

Для получения бесплатного гектара необходимо:

  • быть зарегистрированным на официальном портале «Госуслуги»
  • зайти в личный кабинет на официальном сайте с помощью учетной записи с сайта «Госуслуги»;

  • выбрать интересующий участок на интерактивной публичной карте;

  • проверить автоматически сгенерированное заявление, внести в него необходимые корректировки и дополнения;

  • распечатать заявление, подписать и отсканировать;
  • прикрепить к электронному заявлению скан-копии паспорта и подписанного заявления;
  • отправить заявление в личном кабинете в уполномоченный орган.

По регламенту, подача заявления не должна занять более 15 минут, а на получение ответа отводиться не более 30 дней. В течение этого времени, заявителю придёт договор о безвозмездной передаче выбранного участка. В течение месяца договор должен быть подписан. Одна копия останется на руках пользователя, а вторую необходимо направить в уполномоченный орган.

Когда можно подать заявку

Подать заявление можно в личном кабинете на официальном сайте Федеральной информационной системы, который работает круглосуточно и бесперебойно. Заявку можно подать в любое время.

Единственным ограничением срока, имеющимся на сегодняшний день, является окончание действия закона «О дальневосточном гектаре». Согласно документу, россияне смогут воспользоваться предложением лишь до 2035 года, после этого — закон либо утратит силу, либо будет продлен.

Условия и ограничения

К сожалению, не все жители России могут воспользоваться новым законом также как и не могут взять любой понравившийся участок.

Нужно понимать, что земли, имеющие ценность для государства или жителей страны, отдаваться под использование не будут. К такой категории относятся:

  • земли городских и сельских поселений;
  • участки, на которых проходят коммуникации: трубопроводы, ЛЭП, дороги общественного пользования;
  • охраняемые зоны;
  • участки, где найдены месторождения полезных ископаемых.

Кроме того, публичная карта, расположенная на сайте, далека от совершенства. Практика показала, что заявителю отказывали в предоставлении выбранного им участка, по причине его ограничений, например, он перешел в собственность Минобороны или его уже выкупили, забыв указать изменения на карте.

Бесплатный гектар выдается только на удаленных участках региона, которые находятся за 10-20 км от крупных городов и сел, при этом, чем больше населенный пункт, тем дальше от него будет расположена бесплатная земля.

Куда обращаться, если возникли вопросы

В любом случае все возникшие на пути к получению заветных соток, можно урегулировать в Минестерстве РФ по развитию Дальнего Востока. 

Почему местные жители против

Казалось бы, закон о бесплатных гектарах должен стать хорошим толчком для развития Дальневосточного региона, принести прибыль в экономическую копилку востока и всей страны в целом, однако, все не так просто.

Нововведение воспринялось народом неоднозначно, и в городах самого Дальнего Востока идут протесты и митинги. Люди помнят опыт 90-ых, когда огромные территории земель были приватизированы олигархами и, вместо того, чтобы приносить пользу окружающим, стали работать на благо конкретных людей. Кроме того, местные жители переживают за уникальную природу своего края. Они не хотят, чтобы леса вырубались, озера осушались, а вместо заповедников появлялись заводы.

Как показала практика, закон уже работает и на пустотах восточной территории России уже появляются уникальные объекты туристической, рыболовной, сельскохозяйственной сферы. Однако, процент поданных заявок невелик, и власти прекрасно понимают, что программа не безупречна. Желающих заполучить бесплатную землю вдали от урбанизации, в неидеальных климатических условиях и без коммуникаций — не так уж и много.

zakonmaster.ru

Как получить гектар земли бесплатно в 2018 году

Как получить гектар земли бесплатно по России в 2018 году? Какие регионы включены в программу? Какие необходимы документы? Целевое использование.

Многие люди мечтают о собственном кусочке земли. Кому-то он необходим для возведения жилья. Другие люди стремятся реагировать себя как настоящие хозяева и мечтают о создании собственного приусадебного хозяйства.

Реализовать эти мечты появилась возможность благодаря новому закону, который дает россиянам право на бесплатный участок в размере 1 гектар или 100 соток.

Программа дальневосточный гектар как получить бесплатную землю, введена не так давно, поэтому мало кто знает о ней. Рассмотрим, какие особенности получения земельных участков стоит знать, прежде чем реализовать свое право.

Что нужно знать

Предел чем перейти к обсуждению процесса получения земельного участка, стоит оговорить несколько нюансов, которые свойственны данному закону.

Первое, на что нужно обратить внимание, что в данной программе участвуют не все регионы Российской Федерации, а только те, к которые согласно исследованиям и выводам специалистов нуждаются в освоении и развитии.

Именно это может стать первым препятствием для большинства желающих реализовать свою мечту.

Следующий, не менее важный фактор, – это то, что земельный участок, полученный в пользование, не переходит в частную собственность владельца. Земля выдается сроком на 5 лет.

На этот период собственник освобождается от налога на данный участок и получает возможность развивать свою деятельность в предполагаемом направлении.

Через 5 лет участок проверяется специальной комиссией, которая определяет целесообразность использования данного участка собственником и принимает решение о передаче его в бессрочное владение или изъятии снова в земельный фонд.

Все это продиктовано основной целью программы, а именно освоением и развитием отдельных регионов Российской Федерации. В принципе, чтобы участок остался во владении собственника, его просто необходимо использовать по целевому назначению.

Какие регионы РФ участвуют

Как уже было сказано выше, программа распространяется только на отдельные регионы Российской Федерации:

  • Ханкайский район Приморья;
  • Амурский район Хабаровского края;
  • Октябрьский район Еврейской автономной области;
  • Архаринский район Амурской области;
  • Намский улус Якутии;
  • Ольский район Магадана;
  • Усть-Большерецкий район Камчатки;
  • Тымовский район Сахалина;
  • Анадырский район Чукотки.

Изначально участниками программы были только жители вышеперечисленных районов. Сегодня же, согласно изменениям, внесенным в законодательство, это может сделать каждый гражданин Российской Федерации, независимо от места его основной регистрации.

Но при этом все же стоит помнить, что участок должен использоваться по назначению, поэтому собственник вынужден будет отправиться в данный регион, чтобы заниматься тем видом деятельности, для которого был взят в пользование участок.

Стоит обратить внимание на то, что в программе участвуют земли, которые отдалены от населенных пунктов приблизительно на расстояние 10 км.

Связано это с тем, что именно такие участки, как правило, не вызывают с особого интереса у собственников. Поэтому именно они нуждаются в освоении.

У кого есть такая возможность

Первоочередное право получение участка имеют, конечно же, льготные категории граждан. К ним относятся многодетные, малообеспеченные семьи, инвалиды, ветераны ВОВ и Совтруда.

Но, как правило, они нуждаются в земельных участках под застройку. Если же речь идет о ведении хозяйственной деятельности на полученной в пользование земле, то на это имеет право каждый гражданин.

При этом стоит обратить внимание на следующий нюанс. Если заявителем выступает семья, то каждый ее член имеет право на свой участок в размере 100 соток, включая несовершеннолетних детей.

То есть в случае оформления земельного участка семьей появляется возможность стать обладателем такой площади, сколько физических лиц в нее входит.

Программа освоения Сибири и Дальнего Востока распространяется только на граждан Российской федерации.

В ней не могут принимать участие граждане других стран даже в случае, если они получили разрешение на постоянное проживание на территории Российской Федерации, а также лица без гражданства.

Действующие нормативы

Нормативная база включает в себя в первую очередь сам закон, с помощью которого была реализована программа основная дальневосточных земель.

В своей первой редакции он вступил в силу еще 1 марта 2015 года. Но с 1 января 2017 года в него были внесены правки, о которых уже было сказано выше, и нормативный акт используется уже в новой редакции.

В связи с тем, что программа предусматривает использование земельных участков, конечно же, не последнее место в нормативной базе занимает Земельный кодекс.

Важная роль отведена Земельному кадастру, в котором определено целевое использование участков, выдаваемых под освоение.

Ну и конечно же, региональные законодательные акты, такие как «Костромской гектар», предусматривающие как получить бесплатную землю и которые определяют, какие именно земли должны быть выделены для участия в программе.

Как получить 1 гектар земли от государства бесплатно

Получить бесплатно участок земли можно на основании поданного в земельное хозяйство заявления.

При этом, если вы отправились на постоянное место жительство или проживали и ранее в регионах, участвующих в программе, вы можете лично посетить ближайшее отделение.

Если же вы являетесь жителем других регионов, то вы можете воспользоваться онлайн-порталом Госуслуги.

Таким образом, вы сможете стать собственником земельного участка в одном из выбранных вами регионов, не выходя из своего дома или офиса.

Как правильно оформить участок

Прежде чем перейти к оформлению участка, необходимо четко определиться с его использованием. Выбрав цель, стоит определиться с регионом, в котором вы хотите получить землю.

Далее обращаетесь в земельное хозяйство в данном регионе и определяете, какие участки предлагаются для участия в программе согласно вашим требованиям.

После этого нужно собрать пакет документов, заполнить заявление и подать его в соответствующие органы, обратившись лично или используя портал государственных услуг.

Если вы выбрали второй способ, то вам нужно соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. Зарегистрироваться как пользователь на портале государственных услуг.
  2. Посетить личный кабинет пользователя.
  3. На кадастровой публичной кадастровой карте выбрать участок и определиться с его границами.
  4. Заполнить бланк заявления в электронной форме.
  5. Используя электронную подпись, подпишите договор о безвозмездном использовании земельного участка.

Если у вас нет возможности использовать Интернет, можно обратиться в многофункциональные региональные центры. Обработка документации будет проводиться от 10 до 30 дней.

После этого вы получите разрешение на использование земельного участки и его кадастровый план, на котором указан кадастровый код, определяющий место размещение.

Кадастровый план также включает в себя топографический план размещения участка, согласно которому строго определены его границы.

Как уже было сказано выше, участок будет передан владельцу в аренду, но это не значит, что вы лишитесь всего, что вложили в данную землю.

Особенно остро этот вопрос встает, когда речь идет о строительстве жилья. Изъять участок местные власти могут только по истечении 5 лет в судебном порядке.

При этом им необходимы веские доказательства того, что вы не освоили данную землю. Если же претензий у властей не будет или доказать им свою точку зрения в суде не удастся, то участок переходит в бессрочное пользование владельца.

Но обратите внимание, что вместе с правом на землю у вас возникнут и обязанности. То есть как собственник вы вынуждены будете оплачивать налог на землю.

Видео: какие трудности ждут потенциальных землевладельцев

Вы можете отказаться от участка самостоятельно, но возможность повторного получения земли отказником законом не рассматривается.

Необходимые документы

Помимо заявления, для оформления процедуры вам необходимо собрать целый пакет документов. Если вы будете проводить оформление, используя портал государственных услуг, то предоставить его можно в электронном виде.

Если же вы планируете лично обратиться в МФЦ, то необходимо при себе иметь бумажную версию таких документов:

Подтверждение права на безвозмездное получение земельного участка во временное пользованиеДля этого нужно подтвердить гражданство Российской федерации. Как правило, с этой целью используется паспорт. Если есть основания для первоочередного образования данного права, то необходимо приложить документы, подтверждающие их – справка о составе семьи, пенсионное, ветеранское свидетельство и т.д.
Схема расположения земельного участкаС поправлением его границ, размещенная в кадастровом плане, которую можно получить, определив участок на публичной карте
Прожекторная документация участка—

В случае, если заявление оформляется не лично заявителем, а его представителем, то вышеуказанный список необходимо дополнить документом, подтверждающим право выступать доверенным лицом.

Основным документом все же остается заявление. В нем нужно указать следующую информацию:

  • личные данные заявителя – фамилия, имя, отчество, регистрация, номер и серия паспорта и т.д.;
  • кадастровый номер выбранного для оформления участка;
  • реквизиты документа о межевании;
  • кадастровые номера соседних участков;
  • выбранное из представленных основание для предоставления участка;
  • форма собственности, которую в дальнейшем планирует оформить собственник;
  • цель использования земли;
  • адрес обратной связи с заявителем – почтовый адрес с индексом, электронная почта и т.д.

Правильно заполненные документы будут обработаны значительно быстрее и вопросов в отношении их у руководства региона возникнет меньше, а следовательно, и получить участок можно быстрее.

Как можно использовать владения

Одним из важнейших пунктов, которые будут указаны в заявлении, является цель использования участка. Согласно Земельному кодексу, все земли Российской Федерации разделены на несколько категорий.

Из них можно выделить следующие группы:

  • земли под застройку;
  • земли под насаждение однолетних культур;
  • земли поз многолетние насаждения;
  • пастбища для скота.

При создании общего всероссийского кадастра, в него были внесены все участки с указанием их основного назначения. Поэтому стоит обращать на это внимание при выборе участка.

Использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением не только может привести к изъятию полученного земельного участка, но и стать основанием для привлечения к административной ответственности.

Как правило, целевое назначение участка совпадает с назначением использования граничащих с ним участков. Именно целевое использование и становится признаком освоения земли.

То есть, если вы приобретете участок под застройку, то за 5 лет на нем необходимо возвести и зарегистрировать строение.

С 1 января 2017 года граждане Российской Федерации имеют право получить бесплатно 100 соток (1 гектар) земли на предусмотренных программой территориях.

Обратите внимание, что программа рассчитана на освоение территорий в районах Сибири. Данный участок выдается в безвозмездное пользование сроком на 5 лет.

Если по истечении этого срока земля признается освоенной, то она переходит в бессрочное пользовании собственника.

jurist-protect.ru

Как получить бесплатно гектар земли

Бесплатная земля на Дальнем востоке: закон о дальневосточном гектаре принят

Владимир Путин распорядился, чтобы земельный участки выдавались рядом с инфраструктурой, при этом предоставляться будут земельные участки с удаленностью более 10 км от населенного пункта с населением в 50 тысяч человек или более 20 км от населенного пункта с населением более 300 тысяч человек.

В рамках закона о дальневосточном гектаре россияне смогут бесплатно получить до 1 гектара земли на человека сроком на 5 лет. В течение данного срока гражданин сможет безвозмездно пользоваться земельным участком, при этом земля не будет облагаться налогами. Кроме того, разрешается объединять несколько таких участков в один.

Получаем дальневосточный гектар: какой бизнес можно организовать на бесплатной земле

На каждый квадратный километр Дальнего Востока приходится один житель. Ясно, что статистику портят малолюдные Чукотка и Якутия с неприветливым для проживания и почти любой деятельности климатом. Но даже после анализа территории и исключения «медвежьих углов» 23 % земель ДФО (140 млн га) признаны пригодными для освоения. Таким образом, 1,4 из 6,17 млн кв. км общей площади региона ждут хозяев.

Кто может претендовать на дальневосточный гектар? Любой гражданин РФ однократно. По коллективной заявке (разрешены для групп до 10 граждан включительно) выдают участок из расчета 1 га на человека. Например, семья из 3-х человек сможет получить 3 гектара. С желающими получить землю заключается пятилетний договор безвозмездного пользования участком.

Как получить бесплатную землю от государства

Итак, следуя классической формуле «дом-дерево-сын», вы собираетесь построить родовое гнездо. Или же просто хотите оборудовать дачу, на которую можно выезжать во время выходных или отпуска. Очевидная проблема, с которой вам предстоит столкнуться – приобретение участка под строительство.

Да, этот способ не совсем бесплатный. Чтобы получить надел, все-таки придется заплатить. Вы понесете издержки во время подготовки к аукциону и в дальнейшем землю нужно будет выкупить. Однако, с учетом актуальной стоимости территорий, чуть более двух процентов от реальной цены – это выгодное вложение.

Как получить бесплатно гектар земли

— Нет, размежеванных участков нет. Изначально рассматривался сценарий, по которому можно было бы получить уже сформированный участок. Но мы увидели в нем некие коррупционные риски, связанные с тем, что к чиновникам, которые будут рисовать границы участков, выстроится очередь из родственников и друзей за самыми лакомыми кусочками. Кроме того, заранее нарезанный участок предполагает некие рамки, которые мы в своей концепции стараемся максимально избежать.

— Значит, ему нужно будет в течение пяти лет построить этот самый один сарай. Поймите, основной смысл нашей концепции — повысить интерес людей к Дальнему Востоку, а не получить прямо здесь и сейчас какую-то экономическую выгоду. Если этот сарай принесет пользу хотя бы одному человеку, то это уже хорошо. Так или иначе, но он хотя бы один раз приедет на территорию, купит стройматериалы. А потом, скорее всего, будет думать над тем, чтобы возвести рядом что-то еще.

У каждого гражданина РФ появится родовая усадьба

«Мы предлагаем предоставить каждому гражданину РФ право на создание своей родовой усадьбы. Каждый россиянин сможет выбрать себе земельный участок, который будет предоставлен ему государством в безвозмездное пользование, обустроить на нем родовую усадьбу. Этим участком гражданин сможет владеть, распоряжаться и передавать по наследству», — сказал он.

В законопроекте оговаривается, что минимальный размер земельного участка, безвозмездно предоставляемого гражданину государством для обустройства родовой усадьбы, не может быть менее одного гектара. Такая площадь, по мнению законодателей, позволит создать на земельном участке «сбалансированную экологическую систему из плодовых, ягодных, орехоплодных и других многолетних насаждений, с наличием водных объектов и зеленых массивов — мест обитания животных, птиц, насекомых и других живых организмов». При этом максимальный размер участка предлагается устанавливать регионам в своих законах.

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке в 2018 году

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

3 шага, чтобы бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке

Такие ситуации случаются, когда нет возможности изначально посетить участок для осмотра. Вы надеетесь получить хорошую плодородную землю, а на деле становитесь владельцем каменистой территории, на которой невозможно что-то вырастить, или глубокого карьера, который был когда-то давно выкопан. И здесь возникает вопрос — что делать с этой землей? Другой участок получить нельзя, по закону бесплатный гектар выдается лишь раз.

Взамен занятого участка служба регистрации должна предложить другой, но обычно «замена» не соответствует начальным требованиям. Блогеру YouTube землю выдали на территории, подверженной паводками, т.е. весной ее сильно заливает. Также выделяются участки рядом с детскими лагерями, и даже на территории помоек.

Как получить бесплатный гектар земли

В законе чётко установлены параметры выделяемых земельных участков, касающиеся месторасположения. Согласно нормам, дальневосточный бесплатный гектар расположен на территории, которая удалена от населённого пункта численностью до 50 000 человек минимум на 10 км., 50 -300 тысяч – минимум на 20 км. Запрещено использовать для выдачи земли территории, входящие в границы городских и сельских поселений, участки с размещёнными на них трубопроводами, дорогами и линиями электропередач. Исключение сделано и для охраняемых зон, участков с обнаруженными месторождениями полезных ископаемых и территорий, принадлежащих Министерству обороны.

Юридически оформить данные участки во владение или аренду удастся по истечении 5 лет работы на земле. На этот период владелец земли не платит земельный налог. Полный текст Федерального закона № 119-ФЗ, принятый 01 мая 2016 г., доступен на официальном портале правовой информации по этой ссылке.

Как получить бесплатно гектар земли

Депутаты пиарят данный законопроект, призывая бороться с бедностью и нищетой среди населения РФ, заселять опустевшие земли, восстанавливать плодородность земель и т.п. Ожидается, что закон может вступить в силу (если будет проголосован и принят) уже с 1 июля 2014 г. Нам осталось подождать всего полгода, и станет ясно, хочет ли правительство бороться с бедностью и вымиранием села на деле.

  1. Находите участок земли, который никем не обрабатывается, не имеет обременений и не имеет кадастрового паспорта. Чтобы выяснить последнее, достаточно найти публичную кадастровую карту России (например, здесь: Maps.rosreestr.ru/PortalOnline) и проверить по ней, находится ли понравившийся вам участок в собственности. Для верности можно еще уточнить информацию у землеустроителя, у него же берется справка о том, что на участке нет построек и земля принадлежит государству. Само собой разумеется, что намного проще получить землю вдали от крупных городов, магистральных дорог и т.п. Но, в то же время, желательно, чтобы участок был в каком-нибудь населенном пункте, садоводстве (даже если это земля не под строительство, а с/х назначения).
  2. Узнаете, к кому относится район, где расположен понравившийся участок: населенный пункт, район или область. От этого зависит, куда подавать заявку на получение участка. Приходите в соответствующий орган и пишете заявление с просьбой выделить вам данный участок, указывая, зачем он вам нужен.
  3. Местные власти (тот орган, куда вы подавали заявление) направляют вас делать геодезию участка и кадастровый паспорт. На это придется потратить некоторую сумму денег, но это намного меньше, чем рыночная стоимость земли.
  4. После этого в местной государственной газете должна выйти публикация о наличии свободного участка. В публикации говорится, что участок будет выставлен на аукцион, в котором поучаствовать могут все желающие. Обычно, больше никто не претендует на эту землю, но бывает и такое, что появляются желающие. Если никто не подал заявку на «ваш» участок, то вы получаете «заключение» и выкупаете его за копейки. Если же еще кто-то решил поторговаться за него, то начинается аукцион. В особых случаях на аукционе стоимость земли может подпрыгнуть до рыночной или даже выше. Само собой, в такой ситуации стоит отказаться от покупки конкретно этого участка и попытать счастья с другим.
  5. Если все прошло гладко, то берем «заключение» и документы купли/продажи, идем ко все тем же местным властям и оформляем окончательное право собственности.

Бесплатный гектар земли в Якутии смогут получить граждане РФ

«Для максимальной простоты и прозрачности сейчас на базе публичной кадастровой карты прорабатывается специальный электронный сервис. С его помощью можно будет самостоятельно выбрать земельный участок и оформить запрос на предоставление этого участка», — напомнил премьер-министр.

Пока же в кабинете министров рассчитывают на добросовестное отношение граждан к предоставляемому им праву и не хотят заранее усложнять процедуры. «Надо доверять людям», — уверен министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка. Поэтому для оформления безвозмездного пользования участками вводится упрощенный порядок.