Образец договора на выполнение строительных работ: Договор строительного подряда — 2021 / Договор подряда / Договоры / Образцы документов

Договор строительного подряда — 2021 / Договор подряда / Договоры / Образцы документов

ДОГОВОР ПОДРЯДА

на выполнение строительных работ

г.

«» 2021 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Понятия, применяемые в настоящем Договоре, означают следующее:

1.1.1.Стороны– Заказчик и Подрядчик.

1.1.2.Объект– помещение Заказчика.

1.1.3.Договор подряда, именуемый в дальнейшем «Договор»– настоящий документ, включающий все содержащиеся в нем гарантии, приложения, подписанные Заказчиком и Подрядчиком, дополнения и изменения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами, в т.ч. в период выполнения работ.

1.1.4.Строительная площадка– территория или помещение, необходимая для выполнения строительных работ по настоящему Договору, расположенная по адресу: .

1.1.5.Работы– комплекс ремонтных работ, подлежащих выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями Договора и сданных по Акту сдачи-приемки выполненных работ по Договору.

1.1.6.Одобрение– подтверждение в письменной форме, сделанное Заказчиком (или Подрядчиком).

1.1.7.Акт сдачи-приемки выполненных работ по Договору– документ, подтверждающий выполнение (сдачу-приемку) Подрядчиком Работ и приемку Объекта (или его части) Заказчиком.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительные работы на объекте Заказчика в соответствии с разработанной проектно-технической и сметной документацией, утвержденной Заказчиком.

2.2. Конкретные виды и объемы выполняемых работ определяются Приложениями (Сметами) к настоящему Договору.

2.3. Работы должны выполняться в соответствии со строительными нормами и правилами, соблюдением Правил техники безопасности при проведении СМР и требований Арендодателя.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ

3.1.Общая стоимость работ по объекту указывается в Приложениях (Сметах), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Общая стоимость работ может быть изменена по согласованию Сторон в следующих случаях:

• при увеличении или уменьшении объемов и видов работ, включенных в Приложения (Сметы) к настоящему Договору;
• при изменении характера, качества или вида указанной работы;
• при изменении порядка налогообложения в РФ после заключения Договора, в частности введения новых налогов и других сборов, их отмены или изменения размеров, действующих на день подписания Договора.

3.3. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору, становящегося с момента подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

4.1. Подрядчик обязуется:

4.1.1. Выполнить Работы со сдачей Заказчику в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.2. Нести ответственность за безопасные условия труда, выполнение противопожарных мероприятий на объекте и способы проведения работ на объекте. За ущерб, причиненный в ходе работ третьим лицам, Подрядчик несет ответственность в случае, если ущерб нанесен по его вине.

4.1.3. Относиться к информации, передаваемой ему Заказчиком, как к конфиденциальной.

4.1.4. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям Договора.

4.1.5. В течение дней с даты подписания настоящего Договора назначить уполномоченного представителя Подрядчика и в письменной форме сообщить об этом Заказчику, указав полный объем предоставленных ему полномочий.

4.1.6. За свой счет, своими силами и средствами осуществлять приемку, разгрузку, складирование строительной техники, оборудования для производства Подрядчиком работ.

4.1.7. Ежедневно осуществлять в процессе выполнения работ и по окончании работ уборку строительной площадки от строительного мусора.

4.1.8. Перед сдачей объекта под монтаж оборудования вывезти принадлежащие Подрядчику материалы, инструменты и оборудование, убрать строительный мусор.

4.2. Подрядчик имеет право при согласовании с Заказчиком привлекать для выполнения работ по Договору третьих лиц. При этом Подрядчик несет перед Заказчиком всю ответственность за выполнение третьими лицами условий Договора.

4.3. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования или технической документации; иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, прочности, надежности или качеству результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.

4.4. Подрядчик обязан заключить договор на страхование своей профессиональной ответственности на период производства строительных работ.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

5.1. Заказчик обязуется:

5.1.1. Передать Подрядчику помещение, пригодное для производства строительных работ, по Акту.

5.1.2. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных настоящим Договором, оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы.

5.1.3. Осуществлять платежи и приемку выполненных работ в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

5.2. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество выполняемых Подрядчиком работ, не вмешиваясь при этом в оперативную деятельность. При обнаружении существенных недостатков Заказчик имеет право остановить работу до их устранения. Данный факт фиксируется в журнале работ.

5.3. Заказчик вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на предусмотренную Сметой стоимость приобретенного оборудования и материалов.

5.4. Заказчик в период действия настоящего Договора вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц, кроме Подрядчика, в случае, если Подрядчик выполняет работу с ненадлежащим качеством или задержками, с возложением всех расходов, связанных с привлечением третьих лиц, на Подрядчика.

5.5. В случае, указанном в п.5.4 настоящего Договора, Заказчик в течение рабочих дней с момента заключения Договора с другой подрядной организацией, направляет Подрядчику письменное требование и счет на оплату всех расходов, связанных с привлечением третьих лиц. Счет должен быть оплачен Подрядчиком в -дневный срок с момента его получения.

6. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

6.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение рабочих дней после перечисления Заказчиком аванса на его расчетный счет.

6.2. Срок выполнения и окончания работ по Приложениям (Сметам) определяется Календарным графиком.

6.3. В случае остановки работ или простоя не по вине Подрядчика составляется двусторонний Акт и сроки производства работ корректируются Сторонами пропорционально времени простоя.

7. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ И РАСЧЕТОВ

7.1. Платежи по Приложениям (Сметам) осуществляются в следующем порядке:

7.1.1. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс для закупки и завоза материалов в размере % от общей стоимости работ по Приложениям (Сметам) не позднее банковских дней с момента получения выставленного Подрядчиком счета.

7.1.2. Следующие этапы оплаты (в случае выполнения работ свыше одного месяца): производятся согласно актов выполненных работ по Приложениям (Сметам) с зачетом оплаченного % аванса.

7.1.3. Окончательный платеж оставшийся от стоимости работ по Приложениям (Сметам) Заказчик оплачивает в течение банковских дней со дня подписания Сторонами Акта сдачи-приемки помещения в эксплуатацию.

7.2. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

7.3. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ Заказчик может досрочно принять и оплатить работы.

8. ПРОИЗВОДСТВО И ПРИЕМКА РАБОТ

8.1. Подрядчик перед началом работ принимает от Заказчика помещение по Акту с указанием (при наличии) выполненных работ или смонтированного инженерного оборудования другой подрядной организацией.

8.2. Подрядчик совместно с Заказчиком оформляет допуск своего рабочего персонала на объект в соответствии с требованиями Арендодателя и его технических служб.

8.3. Заказчик назначает на объекте своего представителя, который от имени Заказчика совместно с Подрядчиком оформляет Акты на выполненные скрытые работы и решает вопросы, возникающие в ходе производства работ. Уполномоченный Заказчиком представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время их производства.

8.4. Подрядчик самостоятельно организует производство работ на объекте в соответствии со сроками, определенным Календарным планом к Приложениям (Сметам).

8.5. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором ведется фиксация фактов и обстоятельств, связанных с производством работ и имеющих значение для взаимоотношений Сторон (дата начала и окончания работ, сообщения об осмотре и принятии работ (в т.ч. и скрытых) и согласованиях проектно-технических решений с Заказчиком).Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ. Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком в журнале работ.

8.6. При производстве и закрытии скрытых работ Подрядчик обязан известить Заказчика и пригласить его представителя на осмотр и приемку. Заказчик производит осмотр и приемку выполненных работ с фиксацией в журнале работ.

8.7. Сдача выполненных работ по Приложениям (Сметам) производится в следующем порядке:

8.7.1. Заказчик производит приемку работ в течение рабочих дней с даты получения от Подрядчика письменного уведомления о завершении работ по Приложениям (Сметам) и готовности помещения к монтажу технологического оборудования.

8.7.2. Вместе с уведомлением о готовности помещения под монтаж технологического оборудования Подрядчик передает Заказчику комплект исполнительной проектно-технической документации.

8.7.3. В указанный срок Заказчик производит приемку помещения и при наличии выявленных недостатков и дефектов фиксирует их в Акте. Копия Акта направляется Подрядчику для принятия мер к устранению выявленных недостатков и дефектов.

8.7.4. После монтажа технологического оборудования Заказчик принимает помещение в эксплуатацию с составлением Акта или направляет Подрядчику мотивированный отказ с указанием причин, препятствующих приемке помещения в эксплуатацию.

8.7.5. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и в связи с этим в существенном повышении цены на определенном этапе выполнения работ по Приложениям (Сметам), Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика.

8.7.6. Дополнительные работы выполняются после подписания Сторонами Дополнительного соглашения и согласования стоимости работ.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, военных действий, запретительных актов органов государственной власти РФ, если эти обстоятельства возникли после подписания Договора и непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. Срок исполнения обязательств по Приложениям (Сметам) отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

9.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору в силу обстоятельств непреодолимой силы, обязана незамедлительно с момента их наступления известить в письменной форме другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более месяца, то Стороны в течение рабочих дней обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ по Договору. Если Стороны не смогут договориться в течение месяцев, тогда каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.

10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

10.2. Заказчик вправе требовать расторжения Договора в следующих случаях:

• нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ при условии, если срок их окончания, установленный в Календарном плане, увеличивается более чем на календарных дней;
• нарушения Подрядчиком условий Договора, ведущие к снижению качества работ, предусмотренному проектом, строительными нормами и правилами;
• аннулирования лицензии на строительную деятельность, издание других актов государственными органами в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ;
• в случае несвоевременного предупреждения Заказчика о необходимости превышения цены работ, указанной в Приложениях (Сметах).

10.3. Подрядчик вправе потребовать расторжения Договора в следующих случаях:

• при остановке Заказчиком выполнения работ по независящим от Подрядчика причинам на срок, превышающий 30 (тридцать) календарных дней;
• при финансовой несостоятельности Заказчика, а также в случае ликвидации.

10.4. При расторжении Договора на объекте с незавершенными работами Сторонами оформляются Акты сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2 и КС-3, на основании которых Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость фактически выполненных работ по Приложению (Смете) на момент расторжения Договора.

10.5. Сторона, решившая расторгнуть Договор в соответствии с положениями настоящего Раздела, направляет письменное уведомление другой Стороне не позднее чем за календарных дней до предлагаемой даты расторжения настоящего Договора.

11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

11.1. В случае необоснованной задержки установленных Договором и Календарным планом к Приложениям (Сметам) сроков перечисления оплаты выполненных работ Заказчик выплачивает Подрядчик пеню в размере % от подлежащей оплате суммы за каждый день задержки, но не более % от стоимости работ по Приложению (Смете).

11.2. В случаях не обеспечения установленных Календарным планом сроков окончания работ по вине Подрядчика им уплачивается пеня в размере % от стоимости работ, за каждый день задержки, но не более % от стоимости работ по Приложению (Смете).

11.3. Оплата пени за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств.

11.4. Оплата штрафных санкций производится в течение банковских дней со дня получения письменного уведомления другой Стороны о взыскании штрафных санкций на расчетный счет Сторон.

11.5. Подрядчик не несет ответственность за повреждение действующих коммуникаций, обнаруженных в результате ведения работ и не указанных в проекте.

12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

12.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу, если они противоречат настоящему Договору.

12.2. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате проведения работ на объекте по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком.

12.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

12.4. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не входят в настоящий Договор, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнений и изменений к нему.

12.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, применяется действующее законодательство Российской Федерации.

12.6. Все Приложения (Сметы) и Календарные планы-графики производства работ к Договору являются его неотъемлемой частью.

12.7. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, при не достижении согласия, споры разрешаются Арбитражным судом .

12.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

13. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

13.1. Подрядчик должен при выполнении своих обязательств по настоящему Договору соблюдать высочайшие этические и профессиональные стандарты и обязан подчиняться всем применимым законам и положениям.

13.2. Подрядчик соглашается со следующим:

• Не производить или не предлагать прямо или косвенно платеж или дар какому-либо работнику, должностному лицу или представителю правительства, правительственного учреждения или иного органа или какой-либо политической партии либо ее должностному лицу или какому-либо кандидату на политический пост при обстоятельствах, когда платеж или дар будут составлять незаконный платеж, либо когда платеж или дар был произведен с целью обеспечить неправомерное преимущество или получить какой-либо доход от деятельности;
• Приложить все свои усилия с тем, чтобы поддерживать репутацию и содействовать интересам Заказчика, и не вправе допускать конфликт между своими интересами и обязанностями, которые он имеет перед Заказчиком.

14. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

14.1. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует один календарный год. Если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о своем намерении прекратить действие Договора, то Договор считается пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, с сохранением порядка пролонгации на последующие годы.

15. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЗаказчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ПодрядчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

16. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________

Подрядчик _________________

Образец договора подряда на выполнение строительных работ

Договор подряда – это соглашение, где сторона-подрядчик обязана выполнить конкретную работу по заданию стороны-заказчика, а заказчик должен оплатить работу и принять ее.

 

Рассмотрим в данной статье, что из себя представляет договор подряда на выполнение именно строительных работ.

 

 

Содержание договора подряда на выполнение строительных работ

 

Сторонами в таком договоре могут быть подрядчик и заказчик. Объект – это помещение заказчика.

 

Заказчик поручает выполнение работы подрядчику, а подрядчик берет обязательство на себя.

 

Он должен выполнить строительные работы на конкретном объекте по разработанной проектной и технической документации, которую предварительно должен одобрить заказчик.

 

Работа должна выполняться согласно планам и нормам. Необходимо соблюдать правила техники безопасности. 

 

Подрядчик обычно начинает работу после перечисления аванса на его счет. Сроки для выполнения работы и окончания работы указываются в сметах и определяется графиком работ.

 

Если работа была остановлена не по вине подрядчика, то составляется акт, а сроки работ корректируются.

 

За невыполнение обязательств по договору, стороны могут понести материальную ответственность. Это может быть из-за просрочек с началом работ и окончанием, а также из-за нарушения качества работы.

 

В договоре указываются реквизиты сторон: это ФИО, адреса, паспортные данные, банковский счет.

 

 

Стоимость работы

 

Стоимость работы на объекте должна быть указана в специальном приложении к договору. Стоимость может меняться, но только по согласию сторон.

 

Случаи для изменения стоимости:

 

• Если увеличен или уменьшен объем работы.
• Если был изменен характер работы, качество или вид.
• Когда изменен порядок налогообложения (введение нового налога, отмена налога или изменение размера налога).

 

 

Обязанности и права подрядчика

 

1. Выполнять работу качественно и сдавать в срок.
2. Нести полную ответственность за безопасность труда.
3. Относиться к передаваемой информации, как к конфиденциальной.
4. Выполнять указания заказчика в ходе работы, если это не противоречит договору.
5. Своими силами, за свой счет производить приемку, складирование техники, разгрузку техники, оборудования и т.д.
6. Производить уборку на стройплощадке от мусора.
7. Перед тем, как сдать работу, подрядчик должен убрать строительный мусор с объекта, вывезти материалы, инструменты и оборудование.
8. Подрядчик может для выполнения работ привлекать третьих лиц по согласованию с заказчиком.

 

 

Обязанности и права заказчика

 

• В первую очередь заказчик должен передать помещение, где будут производиться строительные работы.
• Заказчик должен содействовать в выполнении определенной работы.
• Производить платеж и выемку в конкретные сроки и в определенном порядке.
• Заказчик может проверять качество работы и ход работы.
• Может приобретать оборудование или материалы, по согласованию.
• Заказчик может привлечь других людей для выполнения работ, если подрядчик выполняет свою работу некачественно.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда на выполнение строительных работ, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор строительного подряда — шаблон, образец

По Договору строительного подряда (далее «Договор«) одна из сторон (далее «Подрядчик«) обязуется выполнить в установленный срок определенный объем строительных работ и предоставить результат таких выполненных работ другой стороне (далее «

Заказчик«), а Заказчик обязуется принять такой результат и оплатить его.

Суть выполняемых работ по Договору может заключаться (1) в строительстве объекта недвижимого имущества; или (2) в проведении реконструкции объекта недвижимого имущества; или (3) в проведении капитального ремонта объекта недвижимого имущества. Указанные работы могут быть осуществлены Подрядчиком в отношении любого объекта недвижимого имущества, в частности, дачного домика, жилого дома, гаража, квартиры, каких-либо иных зданий или сооружений. Обращаем внимание, что проведение реконструкции или капитального ремонта объекта недвижимого имущества, отнесенного к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации запрещается.

Передача результата выполненных работ по Договору осуществляется на основании двустороннего акта приема-передачи результата работ.

Основными существенными условиями без которых Договор подряда считается незаключенным, являются условия о виде и объеме выполняемых работ, стоимости таких работ, а также сроков их выполнения.

Сторонам в проекте данного Договора требуется согласовать детальный перечень и объем работ. Стороны настоящего Договора по своему усмотрению могут (1) изложить такой перечень непосредственно в тексте Договора; или (2) в отдельном Дополнении, которое становится неотъемлемой частью настоящего Договора.

Следующим существенным условием является условие о цене, которая может быть твердой (фиксированной) или приблизительной. Если цена приблизительная, значит Заказчик осведомлен, что в ходе выполнения Работ по данному Договору у Подрядчика может возникнуть необходимость в дополнительных тратах, выполнении дополнительных работ и/или совершении иных действий, которые впоследствии нужно будет оплатить.

Также, сторонам требуется определить даты начала и окончания выполнения работ Подрядчиком по Договору.

Особенности заключения Договора для строительства недвижимости

Заказчик обязуется предоставить в распоряжение Подрядчику необходимый земельный участок для проведения строительных работ. Фактическая передача Подрядчику земельного участка для выполнения строительных работ осуществляется путем подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка, образец которого автоматически прилагается к тексту настоящего Договора. Перед фактической передачей земельного участка Заказчику необходимо удостовериться в следующем:

(1) целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, передаваемого для выполнения строительных работ, должен допускать выполнение таких строительных работ.

(2) отсутствие каких-либо ограничений в пользовании земельным участком (наличие ранее заключенных договоров аренды/субаренды, ипотеки и/или арестов).

(3) обеспечить водоснабжение и электрификацию земельного участка, на котором будут проводиться строительные работы, расчистить подъездные пути к земельному участку (если необходимо).

Особенности проведения капитального ремонта и реконструкции объекта недвижимого имущества

Стоит отметить, что Заказчиками реконструкции или капитального ремонта объекта недвижимого имущества могут выступать исключительно его собственники. Кроме этого, действующее законодательство Российской Федерации устанавливает запрет на проведение каких-либо реконструкций или капитальных ремонтов объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Материалы и оборудование, необходимое для выполнения работ

Стороны самостоятельно могут определить следующие моменты:

(1) за чей счет и средства будут предоставлены материалы, необходимые Подрядчику для выполнения работы по Договору.

Если материалы должны быть предоставлены Заказчиком, в таком случае стороны имеют возможность согласовать перечень, характеристики и сроки предоставления материалов. Фактическая передача материалов между Заказчиком и Подрядчиком оформляется отдельным актом приема-передачи материалов. Стоит отметить, что перечень, характеристики и стоимость материалов, необходимых Подрядчику, должны быть указаны в отдельном Дополнении.

Если же материалы предоставляются самостоятельно Подрядчиком, в таком случае сторонам требуется согласовать включается ли стоимость таких материалов в общею стоимость выполняемых работ Подрядчиком или нет.

(2) за чей счет и средства будет предоставлено оборудование, необходимое Подрядчику для выполнения работы по Договору.

Если оборудование должно быть предоставлено Заказчиком, в таком случае стороны Договора согласовывают сроки и технические характеристики оборудования. Перечень и характеристики оборудования, необходимого Подрядчику, должны быть указаны в отдельном Дополнении. Важно отметить, что фактическая передача оборудования между Заказчиком и Подрядчиком оформляется отдельным актом приема-передачи оборудования.

Отличие от Договора на оказание услуг

Довольно часто на практике возникает путаница Договора строительного подряда и Договора на оказание услуг в связи со схожестью предметов их регулирования. Вместе с этим данные два вида договора концептуально различаются как в предмете их регулирования, так и в перечне иных существенных условий.

Как уже было отмечено выше, настоящий Договор направлен на получение конкретного материального результата, который возникает у Заказчика после завершения Подрядчиком работ и передачи результата выполненных работ

непосредственно Заказчику (к примеру, построенный/отремонтированный/реконструированный объект недвижимости). Таким образом, результат работ по Договору является осязаемым, иными словами его можно оценить и увидеть.

Что же касается Договора на оказание услуг, то сама по себе услуга является нематериальным объектом, и потребляется Заказчиком непосредственно в момент получения такой услуги.

Отличие от Трудового договора (контракта)

Следует отметить, что на практике существует также проблема разграничения настоящего Договора от Трудового договора (контракта). Ключевые отличия:

(1) наличие дополнительных социальных и законодательных гарантий. По Трудовому договору у работника возникает дополнительное право на отпуск, больничный, дополнительное обучение и прочее.

(2) наличие штрафных санкций. В случае ненадлежащего выполнения сторонами обязательств по Договору строительного подряда, к стороне-нарушителю могут быть применены штрафные санкции в виде штрафа или неустойки. Применение каких-либо материальных (денежных) санкций к работнику по Трудовому договору законодательством запрещено.

(3) порядок оплаты выполненной работы. Стороны Договора строительного подряда определяют на свое усмотрение сроки и графики оплаты выполняемых работ. Однако действующее законодательство Российской Федерации устанавливает строгие требования к сроком оплаты труда работников по Трудовым договорам, которые не могут быть реже 2 (двух) раз в месяц.

Отличие настоящего Договора от Договора бытового подряда

По Договору бытового подряда удовлетворяются разовые частные потребности физических лиц, связанные с ремонтом/модификацией или создание вещей и иных объектов движимого имущества. Как правило, отношения возникающие из Договоров бытового подряда дополнительно защищаются законодательством о защите прав потребителей. В Договоре бытового подряда на стороне Заказчика всегда выступает физическое лицо, а на стороне Подрядчика — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Отличие настоящего Договора от Договора подряда

По Договору подряда (общего) осуществляются работы по ремонту, производству и/или модификации объектов для целей удовлетворения коммерческих и/или хозяйственных нужд Заказчика.

Как использовать документ

Договор может быть использован в ежедневной хозяйственной (коммерческой) деятельности субъектов предпринимательства, осуществляющих строительство объектов недвижимости. На стороне Заказчика могут выступать физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. На стороне Подрядчика могут выступать только юридические лица или индивидуальные предприниматели, которые получили всю необходимую разрешительную документацию на осуществление строительных, монтажных или иных работ, включая проведение реконструкций и капитального ремонта.

Для того, чтоб Договор имел юридическую силу, он должен быть подписан обеими сторонами, а также скреплен печатями (если хотя бы одной из сторон Договора выступает юридическое лицо).

По желанию сторон данный Договор может быть удостоверен нотариально. Вместе с этим, действующее законодательство Российской Федерации не требует ни нотариального удостоверения, ни обязательной государственной регистрации такого Договора.

Применимое законодательство

Настоящий Договор подготовлен в соответствие с действующими требованиями Главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, норм Федерального закона Российской Федерации «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также устоявшейся судебной практикой в вопросах выполнения и расторжения договоров такого вида.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Договор подряда 2021 года: образец бланка договора на строительные и прочие подрядные услуги с физическими и юридическими лицами для бесплатного скачивания в Word, PDF

Договор подряда – это документ, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить работы по заданию другой стороны (заказчика) и сдать их результаты в установленные сроки. Наиболее распространенным является договор строительного подряда, но  он также используется и в других сферах, включая проектно-изыскательные, конструкторские, технологические работы, IT, финансовые услуги, бытовые услуги и т. д. 

Заказчик имеет право заключить договор подряда с физическим лицом или с юридическим лицом. Если иное не установлено условиями договора, подрядчику разрешается привлечь для выполнения своих работ стороннее лицо и заключить с ним договор субподряда, выступая в роли генерального подрядчика. Приемка работ по договорам подряда и субподряда подтверждается составлением акта сдачи-приемки выполненных работ.

Как заполнять договор подряда?

 В договор подряда вносятся следующие обязательные сведения:

• Дата и город заключения договора.
• Сведения о заказчике и подрядчике: ФИО, паспортные данные, адреса проживания. Для юридических лиц указываются их реквизиты, а также сведения о том, кто и на каком основании действует от их лица.
• Предмет договора с указанием работ, которые обязан выполнить подрядчик, сроков и порядка их сдачи, стоимости.
• Порядок оплаты выполненных работ.
• Информацию о сроках действия договора.
• Прочие важные сведения по сути договора.
• Реквизиты и подписи (печати) сторон.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других
документов.

Образец бланка договора на подрядные работы 2021 года

Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора подряда на выполнение работ и оказание услуг, действующий в 2021 году:

• Бланк договора подряда 2021 года в Word.
• Бланк договора подряда 2021 года в PDF.

Станьте пользователем сервиса КУБ, и вам больше не придется заполнять договоры на подрядные работы и другие документы вручную – система будет делать это в автоматическом режиме.

 

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

узнайте больше про куб сейчас

Автоматизация
выставления счета

Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН

Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу

Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета

Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета

Выгоды

Подготовка счета за 20 секунд

Отсутствие ошибок в счетах

Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес

Увеличение скорости оплаты счетов

Автоматизация
отправки счета

Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет

Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет

Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании

Отправка счета на e-mail покупателя

Выгоды

Отправка счета в 2 клика

Красивые и профессиональные счета

Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона

Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой

почему куб удобнее

Удобное выставление счетов онлайн

Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю

Контроль задолженности по каждому покупателю

Управленческая отчетность

Упорядоченное хранение всех ваших документов

Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Получите помощь экспертов бухгалтеров по подготовке документов

НАПИШИТЕ ЭКСПЕРТУ

Загрузка…

Договор на разработку дизайн-проекта

4.11. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы заинтересованная сторона за свой счет обращается в независимую экспертную организацию для проведения экспертизы. В случае подтверждения результатами экспертизы позиции заинтересованной стороны, понесенные ею расходы, возлагаются на контрагента по настоящему Договору.

5. Права и обязанности подрядчика

5.1. Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить работы в сроки, предусмотренные Договором, а также создать условия для производства последующих работ

5.1.2. Обеспечить качество выполнения работ, в соответствие с проектной документацией, действующими СНиП и техническими условиями;

5.1.3. Своевременно, своими силами и за свой счет, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ, за которые Подрядчик несет ответственность по настоящему Договору.

5.1.4. Провести необходимые мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности и рациональному использованию территории объекта в ходе выполнения работ на объекте.

5.1.5. Поддерживать чистоту и порядок на объекте и за его пределами (подъезд, лифт).

5.1.6. Вывезти в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания акта о сдаче-приемке объекта, за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины, оборудование, инструменты, строительные материалы, демонтировать и вывезти возведенные временные сооружения.

5.1.7. Незамедлительно известить Заказчика и, до получения от него указаний, приостановить работы, в случае обнаружения непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования. Незамедлительно предупредить Заказчика о возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы и иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. 5.1.8. Устранить по желанию Заказчика, за его счет, недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности, в т.ч. недостатки, вызванные выполнением работ по поручению Заказчика третьими лицами с ненадлежащим качеством. Стоимость устранения таких недостатков определяется сторонами дополнительно. Устранить недостатки, за которые несет ответственность Подрядчик, за свой счет и в сроки, согласованные с Заказчиком.

5.1.9. Выполнить полученные в ходе строительства пожелания Заказчика, если они не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

5.1.10. Незамедлительно сообщить Заказчику о возникшей необходимости проведения дополнительных работ, которые не были учтены в технической документации. Получить от Заказчика согласие на проведение и оплату таких работ. В противном случае Подрядчик лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость незамедлительных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта.

5.1.11. Сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

Как заключить договор субподряда. Шаблоны для договора субподряда

Если вы хотели бланк договора строительного субподряда, то вот он! Нужно только заполнить то, что выделено жёлтым цветом.

В законодательстве разница между договорами субподряда и подряда незначительна. Основное отличие между данными типами договоров заключается в том, что в роли заказчика выступает генеральный подрядчик, а исполнителем является подрядная организация.

Сторонами, взаимодействующими при организации и выполнении строительных работ, обычно являются:

• Генподрядчик, который формирует проект, принимает работы и оплачивает их по смете и другим документам;
• Субподрядчик (подрядчик, исполнитель) – строительная компания, бригада или частное лицо, выполняющее работы.

При этом субподрядчик, как правило, несёт обязательства только перед генподрядчиком. А генеральный подрядчик, в свою очередь, отвечает перед заказчиком работ за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.

Заказчик работ и субподрядчик вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением условий договоров, лишь в случае, если это прямо предусмотрено договором.

Генеральный подрядчик несет ответственность перед субподрядчиком за невыполнение либо ненадлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Простая форма договора субподряда

Образец договора субподряда для небольших объёмов работ. Подходит для заключения и частными лицами, и организациями.

Пример простого договора субподряда.doc

Сложная форма договора субподряда

Подходит для больших объёмов работ.

Скачайте приложенные документы. Отредактируйте то, что выделено жёлтым цветом. Подпишите обеими сторонами.

Образец договора субподряда для больших объёмов работ.

Договор строительного субподряда.doc

Приложение №1 к договору. Календарный план работ.docx

Приложение №2 к договору. Перечень материалов.docx

Приложение №3 к договору. Перечень оборудования.docx

Приложение №4 к договору. Акт приема-передачи материалов.docx

Можно ли не заключать договор субподряда?

Если кратко — то нет!

Очень часто работа без договора практикуется на небольших объёмах работ. Например, при ремонте зданий и помещений (кровля, пол, отделочные работы и т.п.).

Договор должен быть! Работы без договора (даже на маленьких объёмах работ) приводят к тому, что заказчики могут отказаться от оплаты, ссылаясь на нарушение сроков, недостаточное качество работ и просто отсутствие денег. В отсутствие подписанного договора доказать что-либо становится сложно.

Для заказчика работа без договора может привести к существенному нарушению сроков производства работ, а также к тому, что работы выполняются ненадлежащим образом.

Таким образом, заключение договора выгодно обеим сторонам для своевременного и качественного выполнения работ и гарантии их оплаты.

Договор подряда на выполнение ремонтных работ

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор подряда на выполнение ремонтных работ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор подряда на выполнение ремонтных работ

Судебная практика: Договор подряда на выполнение ремонтных работ Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 27 «Сроки выполнения работ (оказания услуг)» Закона РФ «О защите прав потребителей»
(Р.Б. Касенов)Как установил суд, ответчиками были нарушены обязательства по договору подряда по выполнению строительно-ремонтных работ по переустройству и перепланировке принадлежащего ему жилого помещения, срок исполнения которых был установлен до указанной даты. Истец отправил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора. Таким образом, руководствуясь положениями ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд частично удовлетворил исковые требования о признании договора подряда расторгнутым, солидарном взыскании уплаченной стоимости невыполненных работ, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, обязании вернуть комплекты ключей от объекта строительства. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 737 «Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 737 ГК РФ и установив, что между сторонами был заключен договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ в квартире; истец частично оплатил по договору сумму; работы по акту приема-передачи истцом приняты не были; при этом были приняты черновые работы с указанием ответчику на нарушения, допущенные при проведении строительных работ, однако недостатки работ им устранены не были; направленная в адрес ответчика претензия истца удовлетворена не была, суд правомерно взыскал стоимость ремонтно-восстановительных работ, убытки и неустойку за нарушение срока выполнения работ, придя к выводу о том, что факт нарушения со стороны ответчика условий договора подряда в части сроков выполнения работ и качества их исполнения нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, что давало истцу право отказаться от исполнения договора подряда и требовать возмещения убытков.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор подряда на выполнение ремонтных работ Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияВозражая против заявленного иска, заказчик — отдел народного образования — сослался на то, что по договору строительного подряда предусмотрено выполнение подрядчиком работ по капитальному ремонту школы, но не установлено, что директор школы представляет интересы заказчика и производит приемку результатов работ. Поэтому директор школы обоснованно отказался от подписания акта приемки работ. Кроме того, в акт приемки включены работы, не предусмотренные договором, а также выполненные с отступлением от строительных норм и правил. Заказчик был лишен возможности заявить свои возражения, так как не был извещен о времени приемки результатов работ. Контракт на строительство

(бесплатный образец) — SignWell, ранее Docsketch

Настоящий Договор на строительство («Контракт») заключен ____________________ («Дата вступления в силу») между ________________________, с адресом _____________________________ («Подрядчик») и _________________, с адресом _______________________________, («Заказчик» »), Вместе« Стороны ».

1. Строительные услуги.Заказчик желает получить услуги Подрядчика для выполнения следующих работ («Услуги»). К настоящему Контракту прилагаются подробные планы и спецификации, иллюстрирующие Услуги.

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Услуги оказываются по адресу:

_____________________________________________________________________________

(«Собственность»).

Подрядчик соглашается предоставить рабочую силу, материалы и принадлежности, необходимые для оказания Услуг, в соответствии с условиями, содержащимися в этом Контракте. По завершении оказания Услуг Подрядчик удалит все материалы, принадлежности и другой мусор.

2. Изменения в Услугах. Заказчик может запросить разумные изменения в Услугах, описанных в Разделе 1. Любые изменения в Услугах должны быть в письменной форме и подписаны как Подрядчиком, так и Заказчиком.Заказчик соглашается с тем, что любые изменения в Услугах могут повлечь за собой дополнительные расходы и продлить График строительства, описанный в Разделе 3.

3. График строительства

   . Подрядчик выполнит Услуги в соответствии со следующим графиком. Заказчик соглашается с тем, что все даты могут быть изменены, если Заказчик запросит какие-либо изменения или дополнения к Услугам. Дата завершения зависит от погодных условий.

Дата начала: __________________

Существенное ___% Дата завершения: __________________

Дата полного завершения: __________________

4. График платежей.Заказчик соглашается уплатить Подрядчику указанную ниже общую сумму оплаты за Услуги в соответствии со следующим графиком:

При исполнении Контракта: $ _______________________

По завершении ___% Услуг: _______________________ $

По завершении всех Услуг: $ _______________________

ОБЩАЯ СУММА: $ _______________________

Подрядчик соглашается предоставить Заказчику разбивку всех затрат (т.д., материалы и труд) по требованию Заказчика.

5. Представительства.

   1. Представительства подрядчиков. Подрядчик является должным образом лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией, Лицензия №____________. Подрядчик будет выполнять Услуги качественно, в соответствии со всеми применимыми законами, постановлениями, кодексами, ограничительными условиями и требованиями ассоциации домовладельцев.

   2. Представительства клиентов.Заказчик является законным владельцем Недвижимости или иным образом имеет право разрешить строительство на ней. Запрошенные Услуги соответствуют всем применимым законам, постановлениям, кодексам, ограничительным условиям и требованиям ассоциаций домовладельцев. Заказчик имеет финансовую возможность оплатить Исполнителю Услуги.

6. Обязательства.

   1. Обязательства подрядчика. Подрядчик за свой счет получит все необходимые разрешения и согласования для оказания Услуг.Подрядчик соглашается предоставить Заказчику отказ от удержания, освобождение от удержания и / или подтверждение полной оплаты после получения каждого платежа, указанного в Графике платежей в Разделе 4 выше. Подрядчик примет все разумные меры предосторожности при оказании Услуг. Подрядчик обязуется соблюдать все применимые законы, постановления, правила, постановления и распоряжения государственных органов в отношении безопасности людей и имущества.

   2. Обязанности клиента.Заказчик предоставляет Подрядчику, его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу с целью оказания Услуг. Заказчик соглашается держать Собственность вдали от всех известных и потенциальных опасностей. Заказчик также соглашается не допускать всех домашних животных в рабочую зону Объекта.

7. Страхование. Подрядчик гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от травм своих сотрудников и любых других лиц, понесших убытки или травмы в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков.Подрядчик дополнительно гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от любых повреждений и / или убытков, понесенных на Имуществе в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков.

8. Субподрядчики. Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения работ по своему усмотрению при условии, что Подрядчик должен полностью оплатить любому субподрядчику и во всех случаях оставаться ответственным за надлежащее выполнение настоящего Контракта и любые и все действия субподрядчика.

9. События, не зависящие от подрядчика. Заказчик соглашается с тем, что если Подрядчик не может завершить оказание Услуг к Дате завершения из-за причин, которые не были вызваны Подрядчиком (например, наличие необходимых материалов, материалов и т. Д.), Или из-за событий, не зависящих от Подрядчика (например, (например, трудовые проблемы, пожар, наводнение, стихийные бедствия, вандализм и т. д.), Подрядчик не будет считаться нарушившим настоящий Контракт, и время для Подрядчика для выполнения Услуг будет продлено на количество времени, разумно необходимое для Подрядчику выполнить Услуги и в сроки, согласованные Сторонами.Срок оплаты Заказчиком Услуг Исполнителю продлевается таким же образом.

10. Отказ от ответственности. Если Подрядчик или любой из его сотрудников, подрядчиков, агентов и т. П. Получают травмы в ходе оказания Услуг, Заказчик освобождается от ответственности за эти травмы в максимальной степени, разрешенной законом, если только такая травма не вызвана халатность Заказчика.

11. Прекращение действия.Заказчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (а) если Подрядчик совершает какое-либо существенное нарушение настоящего Контракта и не может исправить нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении; или (b) если Подрядчик неоднократно не смог выполнить Услуги в соответствии с приемлемыми стандартами и к разумному удовлетворению Заказчика.

Подрядчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (a) если Заказчик не производит платежи, требуемые и указанные в Разделе 4, в течение 5 дней с момента уведомления о неуплате; или (b) если Клиент совершает любое другое существенное нарушение нефинансового характера и не может исправить нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении.

12. Полнота соглашения. Этот документ отражает полное соглашение между Сторонами и отражает полное понимание Сторон в отношении предмета. Настоящий Контракт заменяет собой все предыдущие письменные и устные заявления. Договор не может быть изменен, изменен или дополнен кроме как в письменной форме, подписанной как Подрядчиком, так и Заказчиком.

13. Разрешение споров и судебные издержки. В случае возникновения спора, вытекающего из настоящего Контракта, который не может быть разрешен по взаимному согласию, Стороны соглашаются участвовать в посредничестве.Если вопрос не может быть решен с помощью посредничества и возникает судебный иск, выигравшая сторона будет иметь право на оплату своих юридических услуг, включая, помимо прочего, гонорары своих адвокатов.

14. Юридический и обязывающий договор. Настоящий Договор является юридическим и обязательным для исполнения Сторонами, как указано выше. Этот Контракт может быть заключен и является юридическим и обязательным как в Соединенных Штатах, так и во всей Европе. Каждая из Сторон заявляет, что они имеют право заключать настоящий Контракт.

15. Делимость. Если какое-либо положение настоящего Контракта будет признано недействительным или не имеющим исковой силы по какой-либо причине, остальные положения остаются в силе и подлежат исполнению. Если Суд установит, что какое-либо положение настоящего Контракта является недействительным или не имеющим исковой силы, но что, ограничив такое положение, оно станет действительным и имеющим исковую силу, то такое положение будет считаться написанным, истолкованным и приведенным в исполнение как ограниченное.

16. Отказ.Неспособность любой из сторон обеспечить соблюдение какого-либо положения настоящего Контракта не должно толковаться как отказ или ограничение права этой стороны на последующее принудительное исполнение и принуждение к строгому соблюдению всех положений настоящего Контракта.

17. Применимое право. Настоящий Контракт регулируется и толкуется в соответствии с законами государства, в котором находится Недвижимость, без применения каких-либо положений коллизионного права.

ПОДПИСЫВАЯ НИЖЕ, ЗАКАЗЧИК ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРОЧИТАЛ И ПОНЯЛ ДАННЫЙ ДОГОВОР, И ЧТО ЗАКАЗЧИК УДОВЛЕТВОРЕН УСЛОВИЯМИ, СОДЕРЖАЩИМИСЯ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ.ЗАКАЗЧИК НЕ ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ НАСТОЯЩИЙ КОНТРАКТ, ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ПУСТЫЕ ПРОСТРАНСТВА. ЗАКАЗЧИК ПРАВА НА КОПИЮ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА.

[Остальная часть этой страницы намеренно оставлена ​​пустой. Далее следует страница подписи. ]

Стороны соглашаются с изложенными выше положениями и условиями, что подтверждается их подписями, а именно:

Подрядчик

Подпись: _____________________________________

Имя: _____________________________________

Дата: _____________________________________

Заказчик

Подпись: _____________________________________

Имя: _____________________________________

Дата: _____________________________________

шаблонов контрактов на разработку дизайна | UCOP

Шаблоны контрактов на разработку дизайна

Используется для заключения контракта с одной стороной, которая разрабатывает и создает проект

Шаблоны контрактов Design Build, перечисленные ниже, должны использоваться Университетом, когда Университет заключает договор с одной стороной, которая разрабатывает и создает проект.

Следующие документы утверждены Офисом президента и Офисом главного юрисконсульта для использования на Производственном объекте. Учреждение может разместить свой логотип на титульной странице. Каждый шаблон документа начинается с титульного листа и набора инструкций. Эти инструкции предназначены только для Объекта и не должны добавляться в Контрактную документацию при распространении среди Участника торгов, Подрядчика или Строителя-проектировщика. Любой документ, обозначенный как «не связанный с контрактом», предназначен для использования на Производственном объекте и не должен распространяться за пределами Университета.

Документы, обозначенные как «основные документы», не подлежат изменению со стороны Производственного объекта. Любые изменения в эти шаблоны вносятся и выпускаются Канцелярией Президента.

Обложка
Содержание

————————————————

Объявление для предварительного квалификационного отбора проектировщика
Предварительный квалификационный опрос
Предварительный квалификационный опросный лист Оценка
Предварительный квалификационный опрос Оценка (не в контракте)
Требования к собеседованию
Оценка на собеседовании (не в контракте)
Уведомление о неудавшемся предварительном квалификационном предложении
Объявление о цене
Объявление о цене предварительного предложения
Объявление о цене
Объявление о цене для Форма
Заявочное обязательство
Процесс оценки предложения
Оценка предложения (не в контракте)
Справочник проекта
Предварительное расписание
Уведомление об отборе в качестве очевидного наиболее выгодного предложения

————————————————

Соглашение
Общие условия — Базовый документ
Дополнительные условия

————————————————

Экспонаты

Ресурсы коммунальных услуг проекта
Объем работ
Этапы проектирования / строительства
Технические характеристики
Программа проекта
Схематические чертежи
Стандарты помещений
Информация, предоставляемая университетом
График профессионального роста для проектирования
График ключевого персонала
Специалисты по дизайну
Заявление на оплату
Предложение
Письмо-оферта Проверка дизайна
Свидетельство о страховании
Приказ об изменении
Предложение по стоимости
Соглашение об условном депонировании ценных бумаг
Расширенный список субподрядчиков
Полевой приказ
Уведомление о начале действия
Платежное обязательство
Гарантийное обязательство
Выбор вариантов удержания
График подачи
Условный отказ от права и освобождение при поступлении платежа
Безусловный отказ от права и освобождение от требования при выполнении платежа
Самостоятельная сертификация
Отчет с информацией о субподрядчике и окончательном распределении долларов по контракту (заполняемый pdf)
Сертификат о существенном завершении
Сертификация претензий разработчика проекта
Сертификация претензии субподрядчика
Краткое изложение политики рисков компании University Builder
Условный отказ и освобождение от прав после окончательного платежа
Безусловный отказ и освобождение после окончательного платежа
Уведомление о завершении

————————————————

Указатель общих требований
Технические характеристики

---

Пересмотрено 1 сентября 2017 г. (Изменение № FM 17-007-C)

<< Вернуться к содержанию

Строительные контракты и формы — Система Хьюстонского университета

Формы контрактов на проектирование и строительство

Следующие контракты обозначены как типовые контракты .Типовые контракты — это соглашения, которые не были определены как стандартные контракты, но являются примерами хорошей разработки и обработки данного предмета. Контракт, основанный на типовом контракте, должен быть одобрен OGC перед исполнением. Однако использование типовых контрактов должно ускорить утверждение OGC в большинстве случаев.

Соглашение о подрядных услугах для заказа работ (OGC-S-2010-15) — форма, используемая для привлечения подрядчиков для оказания строительных услуг в соответствии с Tex.Educ. Код §51.784.

Соглашение о постоянных услугах (OGC-S-2013-04) — Эта форма контракта служит генеральным соглашением для предоставления услуг по строительным дисциплинам по мере необходимости. Примеры дисциплин включают, но не ограничиваются:

• Архитектура
• Асбест и другие услуги по восстановлению окружающей среды
• Услуги по проектированию и проектированию гидроизоляции ограждающих конструкций
• Ввод в эксплуатацию
• Строительный аудит
• Машиностроение
• Экологическая экспертиза
• Оценка объекта
• Программирование объекта
• Геотехнические исследования
• Землеустройство
• Ландшафтная архитектура
• Испытания материалов
• Инспекция крыши
• Испытания, регулировка и балансировка

Каждое соглашение о постоянных услугах включает в себя объем услуг, специфичных для контрактной дисциплины.Пожалуйста, свяжитесь с OGC для получения копий существующего объема услуг, который может потребовать доработки.

Контракт на профессиональные услуги (OGC-S-1999-23) — В настоящее время пересматривается; Пожалуйста, свяжитесь с OGC, если вам нужно такое соглашение.

Соглашение о менеджменте строительства в зоне риска (OGC-S-2013-01) — форма, используемая для строительных проектов, реализуемых менеджером по строительству, подвергающимся риску, в соответствии с Tex. Educ. Код §51.782.

Соглашение о проекте между владельцем и архитектором (OGC-S-2010-10) — форма, используемая для привлечения архитектора к разработке проекта в соответствии с Tex.Educ. Глава 2254.

Соглашение между подрядчиком и подрядчиком (OGC-S-2010-14) — Форма, используемая для строительных проектов, закупаемых с полным проектированием.

Следующие документы представляют собой стандартные формы и либо включены посредством ссылки, либо требуются, либо исполняются в соответствии с одним или несколькими типовыми контрактами, перечисленными выше:

Заявка на дополнительные услуги (добавление) для Соглашения о риске управляющего строительством (OGC-S-2013-03) — форма, используемая для авторизации дополнительных услуг по предварительному строительству по соглашению о риске управляющего строительством.

Форма заявки на изменение (FP&C) (OGC-S-2011-04) — Форма заявки на изменение, используемая для проектов, управляемых FP&C.

Форма заказа на изменение (FM) (OGC-S-2013-16) — Эта форма заказа на изменение используется в строительных проектах, управляемых Управлением оборудованием.

Форма заказа на изменение (UHCL) (OGC-S-2011-11) — Эта форма заказа на изменение используется в проектах, управляемых UHCL.

Форма заказа на изменение — Лист продолжения (FP&C) (OGC-S-2013-07) — Лист продолжения доступен для использования (при необходимости) вместе с формой заказа на изменение, используемым в строительных проектах, управляемых отделом планирования и строительства объектов.

Соглашение GMP с управляющим строительством, находящимся под угрозой (OGC-S-2013-06) — эта форма используется для разрешения строительных работ по соглашению с управляющим строительством, находящимся под угрозой.

Разрешение на изменение проекта (OGC-S-2012-01) — эта форма используется для изменения и / или добавления услуг в существующее соглашение с владельцем-архитектором.

Статьи общих условий и разбивка затрат (OGC-S-2012-04) — Эта форма является частью Соглашения о риске руководителя строительства.

Форма заказа на работу (OGC-S-1999-24) — Форма, используемая для выдачи заказов на работу в соответствии с Соглашением об услугах по контракту на выполнение заказов.

Платежная гарантия (OGC-S-2011-07) — Платежные облигации требуются для всех контрактов на общественные работы, если сумма контракта на строительство превышает 25 000 долларов в соответствии с §2253.021 Техасского государственного кодекса.

Гарантия исполнения (OGC-S-2011-08) — Гарантия исполнения обязательств требуется для всех контрактов на общественные работы, если сумма контракта на строительство превышает 100 000 долларов в соответствии с §2253.021 Кодекса правительства Техаса.

Security Bond (OGC-S-2011-09) — Обеспечительные гарантии могут потребоваться контракты на строительство, которые будут доставлены через рискового управляющего строительством в соответствии с Tex.Educ. Код §51.782 (м).

Единые общие условия

Дополнительные общие и особые условия (UHD OGC-S-2004-03)

Дополнительные общие и особые условия (UHS OGC-S-2004-06)

Работа с последствиями COVID-19 при строительстве

Освобождение от обязательств по исполнению, возникающих вне условий контракта

Защита по общему праву невозможности исполнения

При работе с нетерпеливым кредитором, будь то при поглощении или при консультировании принципала, испытывающего трудности, поручителю в возрасте COVID-19 необходимо будет знать о невозможности защиты.Знакомство с факторами этой защиты может быть полезно не только для защиты иска, но и для предотвращения прекращения и утверждения иска.

В то время как защита от форс-мажорных обстоятельств зависит от конкретного языка связанного договора и судебной практики конкретной юрисдикции, касающейся этой статьи, невозможность является защитой по общему праву. Это означает, что даже если принципал не выполнил требования об уведомлении или другие прецедентные условия, защита невозможности все еще может быть доступна.Однако следует иметь в виду, что, если в контракте конкретно выделяется риск неисполнения обязательств в случае пандемии, условия контракта будут определять такие концепции общего права, как невозможность2

В ранней американской юриспруденции договорное право подавляло аргументы в пользу невозможности. Суды считали, что если выполнение контракта становится невозможным, риск несет неисполнившая сторона3. По мере того, как коммерческая деятельность процветала, а строительство увеличивалось, эта основа стала неработоспособной, и пришлось применять более реалистичное правило.Суды пришли к выводу о несправедливости возложения риска исполнения исключительно на одну сторону, когда основное предположение, подразумеваемое в контракте, не выполняется не по вине этой стороны4. ; то есть там, где производительность технически возможна, но только при необоснованных и чрезмерных затратах.

Большинство юрисдикций применяют факторы, подобные следующим, при определении того, является ли исполнение контракта оправданным в связи с невозможностью:

1. Неожиданное вмешательство;
   
2. Событие носило такой характер, что неприбытие было основным допущением сторон при заключении соглашения; или
3. Событие сделало исполнение невыполнимым.5

1. «Неожиданное происшествие»

Что касается COVID-19, большинство судов согласятся с тем, что пандемия такого масштаба была неожиданной; однако со временем это изменится. Для контрактов, подписанных до февраля 2020 года, эта часть защиты, вероятно, будет удовлетворена. Но из-за широко распространенного характера пандемии будущие контракты должны быть конкретно направлены на борьбу с болезнями. Заключение контракта, в котором не распределяется риск невыполнения обязательств в случае заболевания или пандемии, вполне может быть подвержено риску стороны, которая не может выполнить свои обязательства.

Это особенно актуально для соглашений о поглощении и тендерах. Поручительство должно гарантировать, что они защищены от риска, если COVID-19 или какая-либо другая пандемия помешает выполнению контракта. В соглашении отдельно может рассматриваться доступность рабочей силы или материалов, а также последствия закрытия правительства и размещения на дому заказов. Теперь, когда все хорошо осведомлены об угрозе, исходящей от пандемий, будет намного сложнее установить защиту от невозможности для контрактов, заключенных в будущем.

2. «Основным предположением было отсутствие происшествий»

В некоторых юрисдикциях проверка того, было ли отсутствие промежуточного события основным предположением сторон, относится к предсказуемости.6 В других юрисдикциях, таких как Четвертый округ, отошли от теста на предсказуемость, потому что человеческий разум может заклинаю практически любую возможность. Таким образом, проверка в четвертом округе заключается в том, было ли ненаступление события достаточно маловероятным или необоснованным во время заключения контракта, чтобы служить основанием для отмены договорных обязательств.7 Это будет зависеть от объема и цели контракта, сроков и интересов сторон.

При попытке полагаться на защиту невозможности простого упоминания вируса и сопутствующих трудностей будет недостаточно. «Событие» должно быть чем-то большим, чем просто вирус. Должно быть воздействие, которое каким-то образом конкретно влияет на проект. Это воздействие следует задокументировать с одновременным обменом информацией везде, где это возможно.

3. Непрактичность исполнения

В большинстве случаев, связанных с поручительством, неосуществимость исполнения будет наиболее сильно оспариваться. Непрактичность включает не только очевидные обстоятельства, такие как закрытие правительства, но и изменившиеся обстоятельства, при которых затраты, возникающие в результате вируса, будут чрезмерными и необоснованными.8 Это не означает, что простое увеличение затрат освободит сторону от ее обязательств. .Чтобы поддержать защиту о невозможности, затраты и бремя должны возрасти настолько, что их нельзя справедливо рассматривать как часть рисков, которые должник принял на себя по контракту.9

Важно иметь в виду, что сторона, полагающаяся на защиту невозможности, должна исчерпать все альтернативы для выполнения.10 Например, если проект находится на стадии, которая (1) специально полагается на определенный тип квалифицированной рабочей силы; (2) в регионе есть компании с ограниченной ответственностью, которые выполняют этот вид работ; и (3) ни один из них недоступен из-за вируса; подрядчик или поручитель должны задокументировать эти факты и попросить компании подтвердить свой статус или отсутствие в письменной форме.Этой информацией следует поделиться с кредитором, чтобы он мог соответствующим образом скорректировать свои ожидания. В зависимости от обстоятельств может потребоваться изучить возможность использования субподрядчика из другой части страны.

Аналогичным образом, если определенный материал, указанный в контракте, недоступен и может быть получен только из определенного географического или частного источника, усилия по согласованию и получению подходящих замен должны быть задокументированы. Если получение материала из альтернативного источника будет стоить в 100 раз больше согласованной суммы, чем предполагалось в предложении, это, скорее всего, послужит оправданием производительности.С другой стороны, если разница намного меньше, но все же значительна, производительность не может быть оправдана. Замены следует оценивать везде, где это возможно.

4. Срок действия

В большинстве строительных вопросов, особенно связанных с отложенными повреждениями, защита невозможности, вероятно, будет временной. Если контракт невозможен только временно, ожидается, что исполняющая сторона возобновит исполнение после того, как событие, препятствующее исполнению, прекратится.11 Соответственно, поручитель, работающий с принципалом над проектом, который в настоящее время находится в перерыве, должен быть уверен, что у доверителя есть ресурсы для возобновления работы как можно более гладко после того, как кредитор даст указание возобновить. Это включает в себя не только обычные меры по ремобилизации, но и обеспечение выполнения всех установленных правительством руководящих принципов социального дистанцирования и других мер предосторожности для здоровья, таких как протоколы тестирования.

Отказ от исполнения может быть постоянным, если возобновление исполнения было бы материально более обременительным, чем если бы не было разочарования.Классическим примером может быть резкое повышение цен на необходимый товар в связи с пандемией. В настоящее время невозможно предсказать, произойдет ли это или с какими товарами, поэтому всегда следует исходить из предположения, что задержка, связанная с COVID-19, носит временный характер, и подрядчик или поручитель при поглощении должны ожидать возвращения к работе после возникновения проблемы. ослабла.

Использование недобросовестных руководителей во время ограничения работы и закрытия COVID-19

Варианты поручительства для защиты требований кредитора о просрочке и исполнения с оговоркой прав будут в значительной степени зависеть от таких факторов, как характер любых остановок или ограничений, наложенных на проект, штат или местность, где находится проект, а также в некоторых местах. , характер проекта (например, защита или работа, связанная с медициной).

Цель перед полным отключением должна быть очевидна. Если строительные работы подлежат полному закрытию государством, проект не может быть продолжен, рабочие и консультанты не могут быть на месте, и должно быть продление времени, совпадающее с количеством времени, в течение которого работы по проекту не разрешены. При заключении контракта предполагалось, что выполнение работ не станет незаконным. Ни принципал, ни поручитель нельзя ожидать нарушения закона для выполнения контракта, и это применимо, даже если постановление или приказ позже будет признан неконституционным или не имеющим исковой силы.

А что, если работа разрешена, но только с ограничениями, влияющими на возможность своевременного выполнения? Такие требования, как социальное дистанцирование и ограничение количества сотрудников, работающих на рабочем месте, могут снизить производительность, даже если они не полностью предотвращают строительство. Принцип несостоятельности цели может предотвратить наложение кредитором убытков за просрочку в свете проблем, которые эти ограничения ставят перед принципалом и поручителями поглощения. «Несоблюдение цели», концепция, очень похожая на защиту невозможности, применяется, когда «сторона Основная цель существенно нарушена без его вины в результате наступления события, ненаступление которого было основным допущением, на котором был заключен договор [.] ”12

Первое, что нужно учитывать, — это всегда проверять заключенный под залог договор на предмет остановок работы, остановок по приказу правительства и указаний не продолжать. Доктрины справедливого и общего права могут быть полезны в ситуациях, не предусмотренных контрактом, но они, как правило, не могут использоваться, если они противоречат ясному языку контракта.13 Если претензия была заявлена, или если ограничения вызывают задержки, которые могут привести к претензии , самый важный шаг — задокументировать причины задержки.В идеале должны быть подробные записи о рабочей силе и времени, необходимом для выполнения определенных задач, прежде чем ограничения вступят в силу. В противном случае от консультантов могут потребоваться приблизительные оценки отложенных воздействий с использованием инструментов оценки и отраслевых стандартов. Если претензия завершится судебным разбирательством, заключение экспертов о разумности задержки с учетом действующих ограничений будет очень важно при определении ответственности, а также возмещения убытков.

Кроме того, форма залога может содержать дополнительные нюансы, влияющие на жизнеспособность защиты по общему праву.Рассмотрим сценарий, когда принципал закрывает свои двери во время останова по приказу правительства, а кредитор заявляет требование о немедленной оплате. Чтобы использовать знакомый пример, гарантия исполнения AIA A312-2010 дает поручителю четыре варианта после выполнения условий, предшествующих заявлению требования. В соответствии с Разделом 5, как только поручительство получило уведомление о том, что кредитор рассматривает заявление о неисполнении обязательств, принципал был расторгнут, поручительство было уведомлено, и кредитор соглашается выплатить остаток контрактной цены поручителю или подрядчику. выбрано для исполнения, поручительство имеет четыре варианта, перефразированных ниже:

5.1: Организовать выполнение контракта принципалом;

5.2: Принять и исполнить сам договор;

5.3: Получить тендерные предложения и подать заявку на завершающего подрядчика, выплачивая убытки, превышающие остаток, понесенный в результате неисполнения обязательств; или

5.4: отказаться от права воспользоваться любым из вышеперечисленных вариантов и либо выплатить кредитору сумму, за которую он несет ответственность, либо отклонить требование.

Очевидно, что при отключении по месту гарантия не может соответствовать требованиям Раздела 5.1, 5.2 или 5.3 — по крайней мере, не сразу. Однако кредитор может возразить, что, хотя первые три варианта могут быть недоступны, последний — нет. Он может попросить поручителя полагаться на предоставленные документы и попросить поручителя выписать чек на полную сумму требования.

Существует некоторая практика прецедентного права, хотя и вытекающая из других контекстов, предполагающая, что, если в контракте предусмотрено несколько вариантов исполнения, а некоторые из них недоступны, исполняющая сторона должна выбрать один из доступных вариантов.14

Ключ к ответу на такой аргумент — простой язык облигации. Поручительство по облигации A312-2010 имеет право выбирать способ исполнения. Если он не может воспользоваться ни одним из своих вариантов, кроме одного, по независящим от него обстоятельствам, выбора нет. Следовательно, обязательство поручителя по залогу не может быть выполнено до тех пор, пока остановка не будет завершена и варианты исполнения не станут практически осуществимыми. При работе с другими формами облигаций всегда рекомендуется проверять, гарантирует ли облигация поручителю право выбора метода исполнения.

Дополнительное руководство по оказанию помощи по контрактам на строительство федерального правительства

Недавно Управление управления и бюджета («OMB») выпустило Меморандум № M-20-18 («Меморандум») для руководителей всех федеральных исполнительных ведомств и агентств, озаглавленный «Управление вопросами выполнения федеральных контрактов, связанных с романом. Коронавирус.» В Меморандуме OMB заявляет, что:

агентства должны гибко продлевать сроки исполнения.. . если подрядчик не может выполнять свои работы своевременно из-за карантина, социального дистанцирования или других перерывов, связанных с COVID1915

OMB предоставило дополнительные инструкции по часто задаваемым вопросам («FAQ»), приложенным к Меморандуму. В часто задаваемых вопросах говорится, что правительство должно проявлять максимальную гибкость в поиске решений, когда подрядчик не может выполнить графики проекта из-за карантинных ограничений или воздействия COVID-19. Государственным органам рекомендуется искать другие решения, если завершение работ с существующим подрядчиком невозможно, включая прекращение для удобства.OMB подчеркнуло, что такие действия должны быть предприняты без отрицательного влияния на рейтинг работы подрядчика.

OMB также заявила, что запросы о справедливой корректировке, связанные с увеличением затрат, связанных с мерами безопасности, предпринимаемыми подрядчиками для защиты сотрудников от COVID-19, включая затраты на нарушение производительности, следует рассматривать в индивидуальном порядке, принимая во внимание, подрядчик пытался соблюдать рекомендации Центров по контролю и профилактике заболеваний («CDC»).16

Поручительство может использовать руководство OMB для структурирования сокращения или исключения объема работ, прекращения для удобства или выкупа облигационного контракта в качестве средства урегулирования претензии по гарантии исполнения. Если поручительство находится в ситуации поглощения, оно может использовать руководство OMB для обоснования запроса на справедливую корректировку для возмещения возросших затрат на воздействия COVID-19, продления графика или уменьшения заранее оцененных убытков.

Стандарт профессиональной помощи — Строительный риск

Что такое профессиональные стандарты обслуживания?

Стандарт общего права в отношении оказания услуг профессионалам в области дизайна (DP) обычно определяется как обычная и разумная забота, которую обычно проявляют работники этой профессии в рамках одного и того же типа проекта, в то же время и в одном месте, при аналогичных обстоятельствах и условиях.Безупречная работа не требуется по общему праву.

Информационный документ по стандартам медицинской помощи

Сюда включен доклад Кента Холланда о профессиональных стандартах оказания медицинской помощи. Подробная информация включает образец текста контракта.

Глава о профессиональных стандартах обслуживания

Эта глава была первоначально опубликована в Руководстве по управлению рисками и контрактам для профессионалов в области дизайна , (c) 2006 и 2014; a / e ProNet и J. Kent Holland Jr.

Примеры контрактного языка

В контракте на проектирование или строительство Стандарт обслуживания может указываться следующим образом:

Консультант должен предоставлять свои услуги в соответствии с профессиональными навыками и вниманием, обычно предоставляемыми фирмами, практикующими в том же или подобном месте при тех же или аналогичных обстоятельствах (далее «Стандарт обслуживания»).

Примечание: если в контракте есть формулировки в различных пунктах, которые предполагают какие-либо гарантии или гарантии, или такие слова, как «гарантировать» или «гарантировать», рассмотрите возможность добавления следующего:

«Несмотря на положения настоящего Соглашения об обратном, Консультант прямо отказывается от всех явных или подразумеваемых гарантий в отношении оказания профессиональных услуг».

Примечание. Если владелец проекта требует предоставления гарантий, рассмотрите возможность добавления следующего:

«Гарантия непрофессиональных услуг.Консультант гарантирует и гарантирует, что все Материалы и оборудование, предоставленные в соответствии с Контрактной документацией, будут новыми, если не указано иное, и что все Работы будут иметь заданное качество, без дефектов или дефектов Материалов или изготовления и в соответствии с требованиями Контракта. Документы ».

Определение Performance Bond

Что такое гарантийный залог?

Гарантия исполнения выдается одной стороне контракта в качестве гарантии против невыполнения другой стороной обязательств, указанных в контракте.Это также называется контрактной облигацией. Гарантия исполнения обычно предоставляется банком или страховой компанией, чтобы гарантировать, что подрядчик завершит обозначенные проекты.

Ключевые выводы

• Гарантия исполнения выдается одной стороне контракта в качестве гарантии против невыполнения другой стороной своих обязательств по контракту.
• Гарантия исполнения обычно выпускается банком или страховой компанией.
• Чаще всего продавца просят предоставить гарантийный залог, чтобы успокоить покупателя, если продаваемый товар не будет доставлен.

Нажмите «Играть», чтобы узнать, как работают облигации производительности

Общие сведения о служебных облигациях

Закон Миллера установил требование о размещении гарантийных обязательств. Закон распространяется на все контракты на общественные работы на сумму 100 000 долларов и выше. Эти облигации также необходимы для частного сектора, который требует привлечения генеральных подрядчиков для операций своей компании.

Работы, требующие оплаты и гарантии эффективности, в первую очередь проходят через торги на вакансии или проекты.Как только работа или проект присуждается победителю конкурса, в качестве гарантии завершения проекта предоставляются платежи и гарантии исполнения.

Гарантийные обязательства распространены в строительстве и девелопменте недвижимости. В таких ситуациях владелец или инвестор может потребовать от разработчика гарантировать, что подрядчики или менеджеры проекта приобретут гарантии исполнения, чтобы гарантировать, что стоимость работы не будет потеряна в случае непредвиденного негативного события.

Гарантии исполнения также используются в товарных контрактах.

Защищающие стороны

Гарантии исполнения предусмотрены для защиты сторон от таких опасений, как неплатежеспособность подрядчиков до завершения контракта. Когда это происходит, компенсация, предоставленная стороне, выпустившей гарантию исполнения, может помочь преодолеть финансовые трудности и другие убытки, вызванные несостоятельностью подрядчика.

Гарантия оплаты и гарантия исполнения работают рука об руку. Платежное обязательство гарантирует, что сторона платит всем организациям, таким как субподрядчики, поставщики и рабочие, участвующие в конкретном проекте, после его завершения.Гарантия исполнения гарантирует завершение проекта. Объединение этих двух параметров обеспечивает надлежащие стимулы для рабочих, чтобы они обеспечивали клиенту качественную отделку.

Товарные контракты

Гарантии исполнения также используются в товарных контрактах, где продавца просят предоставить залог, чтобы убедить покупателя в том, что, если продаваемый товар не будет фактически доставлен, покупатель получит, по крайней мере, компенсацию за потерянные затраты.

Выпуск гарантийного залога защищает сторону от денежных потерь из-за неудачных или незавершенных проектов.Например, клиент выдает подрядчику гарантийный залог. Если подрядчик не может следовать согласованным спецификациям при строительстве здания, клиенту предоставляется денежная компенсация за убытки и ущерб, которые подрядчик мог причинить.

Особые соображения

Обычно в сфере недвижимости предоставляются гарантийные обязательства. Эти облигации широко используются при строительстве и девелопменте недвижимости. Они защищают владельцев недвижимости и инвесторов от некачественной работы, которая может быть вызвана неблагоприятными событиями, такими как банкротство или неплатежеспособность подрядчика.

Гарантии исполнения также полезны в других отраслях. Покупатель товара может попросить продавца предоставить гарантийный залог. Это защищает покупателя от рисков, связанных с тем, что товар по любой причине не будет доставлен. Если товар не доставлен, покупатель получает компенсацию за убытки и ущерб, вызванные незавершением сделки.

Город Окленд | Контракты и формы соответствия и графики

Комбинированные графики контрактов (PDF)

Объединенные графики контрактов на строительство и контракты на оказание профессиональных услуг

Расписания комбинированных грантов (PDF)

Комбинированные графики для соглашений о грантах — Заполняемая форма нажмите здесь https: // oaklandcagov.na2.docum … *

Форма заявки на облигацию (PDF)

Эта форма предназначена для заявочных облигаций.

Запланировать форму (PDF)

Объем работ / план услуг, которые необходимо выполнить

График C2 Форма (PDF)

Приложение C-2 — Декларация соответствия ADA для использования помещений и специальных мероприятий

Приложение E Форма (PDF)

Форма группы консультантов проекта (профессиональные услуги)

График E2 Форма (PDF)

Форма подтверждения рабочей силы Окленда (для проверки рабочей силы резидентов Окленда)

Приложение F Форма (PDF)

Отчет о выходе местного и малого бизнеса и аффидевит

График G Форма оплаты прогресса (PDF)

Форма текущего платежа (все контракты)

График I (PDF)

Постановление о контрактах и ​​инвестициях в Sanctuary City — (Для интерактивной формы нажмите на эту ссылку: https: // oaklandcagov.na2.docum … *)

Приложение к форме L-1 (PDF)

Форма оценки работы консультанта

Приложение к форме L-2 (PDF)

Отчетная карточка подрядчика

Приложение M Часть B Форма (PDF)

Анкета для независимого подрядчика (только запрашивающий отдел)

Список суб-консультантов N (PDF)

Декларация о соответствии прожиточного минимума только для суб-консультантов

График O Форма (PDF)

Форма раскрытия информации о взносах на кампанию

График формы Q-1 (PDF)

Приложение Q требований к страхованию строительных услуг

График формы Q-2 (PDF)

Требования к страхованию профессиональных и специализированных услуг

Расписание R Form (PDF)

Субподрядчик, поставщик, объявление о перевозке грузов (строительство)

Записать форму W (PDF)

Запрет на пограничную стену

График Z ​​Сертификация A (PDF)

Форма отстранения от должности (для определенных услуг, финансируемых за счет грантов)

Приложение Z Сертификация B Форма (PDF)

Отстранение, приостановка, дисквалификация и добровольное исключение — покрываемая транзакция более низкого уровня (для определенных услуг, финансируемых за счет грантов)

Форма плана по сокращению и переработке отходов на рабочем месте (PDF)

(Переработка и сокращение отходов) (Строительство)

План по сокращению и переработке строительного и сносного мусора (WRRP) (PDF)

План по сокращению и переработке мусора при строительстве и сносе (WRRP)

Эта форма должна быть заполнена для следующих типов проектов:
• Все новое строительство
• Все сносы, (кроме одной семьи и дуплекса)
• Дополнение / изменение с стоимость строительства превышает 50 000 долларов США
(исключая односемейные и двухуровневые жилые дома)

DBE Exhibit 17-O Форма изменения статуса сертификации DBE (PDF)

DBE Exhibit 17-O Форма изменения статуса сертификации DBE

DBE Exhibit 16-Z Ежемесячная форма проверки грузовых автомобилей DBE (PDF)

DBE Exhibit 16-Z Ежемесячная проверочная форма DBE Trucking

DBE Exhibit 16-B Форма запроса субподрядчика (PDF)

DBE Exhibit 16-B Форма запроса субподрядчика

DBE Exhibit 17-F Заключительный отчет об использовании неблагополучных предприятий (PDF)

DBE Exhibit 17-F Final Report Использование неблагополучного бизнес-предприятия

Приложите информацию о контракте с консультантом 10-O2 DBE (PDF)

Приложение 10-O2 Консультант Контракт DBE Информация

Образец профессиональных услуг и специального соглашения (PDF)

Образец соглашения об оказании услуг для подрядчиков

Образец соглашения о профессиональных услугах и специализированном соглашении DBE (PDF)

Образец соглашения для использования в качестве шаблона.

Образец договора на строительство (PDF)

Образец соглашения для использования в качестве шаблона.

Образец архитектурно-инженерного соглашения (PDF)

Образец соглашения для архитекторов и инженеров для использования при работе с The City.

Образец архитектурно-инженерного соглашения DBE (PDF)

Образец соглашения для использования в качестве шаблона.

Форма предполагаемой рабочей силы проекта (PDF)

Предполагаемая рабочая сила проекта в местной программе занятости города Окленд

Форма Совета учеников Калифорнии (PDF)

для взносов в фонд обучения.

Форма идентификации основного сотрудника (PDF)

Форма идентификации основного сотрудника местной программы занятости города Окленд

Форма DAS 140 (PDF)

Информация о присуждении контракта на общественные работы

Форма заявления о дополнительных льготах (PDF)

Заявление о дополнительных льготах по местной программе занятости города Окленд

Образец заверенной формы расчета заработной платы для общественных работ (PDF)

Дополнительная электронная форма (PDF)

Аффидевит о сертификации (Объединенный школьный округ Окленда)

Дополнительная форма C (PDF)

Аффидевит о сертификации (город Окленд)

Дополнительная форма B (PDF)

Аффидевит о сертификации (ACTC)

.