Смета ремонт подъезда многоквартирного жилого дома: Расчет сметы на ремонт подъезда

Содержание

Смета на ремонт подъезда

Современный ремонт подъезда

Примерная стоимость работ:

Вызвать замерщика Калькулятор стоимости

Стоимость работ

Подъезд на 5 этажей
Стены	Ед изм	Объем	Цена
Грунтовка стен	м²	215	30 р.
Штукатурка стен	м²	215	350 р.
Армирование сеткой	м²	215	50 р.
Шпаклевка в 2 слоя	м²	215	200 р.
Шлифовка под окраску	м²	215	100 р.
Окраска в 2 слоя	м²	215	200 р.
Установка подоконника	шт.	4	1200 р.
Выравнивание оконных откосов	шт.	4	2600 р.
Потолок
Грунтовка потолка	м²	56	30 р.
Штукатурка под правило	м²	56	350 р.
Армирование сеткой	м²	56	50 р.
Шпаклевка в 2 слоя	шт.	56	200 р.
Шлифовка под окраску	м²	56	80 р.
Окраска в 2 слоя	м.п.	56	200 р.
Прочие работы
Вынос и вывоз мусора	шт.	1	6500 р.
Прием материала	шт.	1	2000 р.
Генеральная уборка	шт.	1	14000 р.
Итого по работам

цена указана приблизительная, стартовая. В данную цену входят все основные работы по ремонту. Для более детального изучения сметы запросите оценку у менеджера нашей компании.

Бесплатная смета и замер

Для наших клиентов

Сделайте звонок прямо сейчас и закажите бесплатный замер и составление сметы для вашей квартиры.
Даже если в откажетесь от ремонта, вы будете уверены в нашем профессионализме и подходе.

Отправить

О ремонте квартир2

Ремонт и отделка квартир проводится как в обычных многоэтажках, так и в крупных жилых комплексах или в элитных котеджных поселках. Фотографии, которые размещены на сайте в разделе «Портфолио», демонстрируют всё разнообразие интерьеров, созданных к ГК «Квадрат Ремонт». Все эти проекты уже реализованы, и гости нашего сайта могут легко ознакомиться с ними. Если необходимо больше информации, то использую контактные данные, размещённые на сайте, можно связаться с нашими специалистами и узнать все интересующие подробности. Менеджеры ГК «Квадрат Ремонт» всегда готовы проконсультировать по любым возникающим вопросам.

Цены на ремонт квартир

Цены на ремонт квартир, котеджей и офисов могут быть разные: специалисты представляют на выбор клиента несколько вариантов ремонта и помогают выбрать тот, который оптимально будет отвечать запросам заказчика.

А проверять ли смету на ремонт подъезда? – НП «ЖКХ Контроль»

Для многих стоимость ремонта — один из главных параметров, по которым выбирают подрядчика. Чтобы определиться с ней, представители компаний составляют смету. Чтобы цена на ремонт в процессе не выросла на 30-50%, заказчику нужно проверить расчеты.

Комментирует руководитель РЦОК СПб НП «ЖКХ Контроль» Алла Бредец

Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 39 ЖК РФ и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества, в том числе на текущий ремонт, соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов (в том числе на текущий ремонт) собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту жилых домов, входят:

– фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входы в подвалы;

– стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов;

– перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска;

– крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;

– лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов;

– центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные;

– водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях;

– электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит;

– внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 18 Правил № 491).

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании должны не только принять решение о проведении текущего ремонта, но и определить стоимость этого ремонта, а также согласовать смету.

В п. 33 Правил № 491 указано, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил № 491).

Таким образом, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о проведении текущего ремонта, согласованы вопросы финансирования этих работ, утверждена смета, то такое решение нужно исполнять или оспаривать в установленном законом порядке. Самостоятельно проведенный текущий ремонт, так же как и ремонт, проведенный с помощью подрядной организации, которые не были согласованы общим собранием собственников, не будут компенсироваться за счет взносов, и управляющая компания эти расходы возмещать также не должна.

Локально-сметный расчет определяет стоимость ремонтных работ (п. 1 ст. 743, п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса). Планировать затраты на ремонт и контролировать расходы в ходе выполнения работ удобнее, когда есть подробный расчет.

Зачем составлять смету

Смета – это приложение к договору подряда, и она нужна чтобы определить размер финансирования. Также смета поможет в приемке работ. Сверьте акт выполненных работ по форме КС-2 со сметой. Если в акте есть все работы, которые указаны в смете, значит, можно приступать к осмотру и приемке результатов ремонта.

Кто и когда составляет смету

Смету составляют до того, как стороны подпишут договор. Ее может составить как заказчик, так и подрядчик. Если локальный расчет составил заказчик, он направляет его подрядчику на согласование. Если вы как заказчик доверили составить смету подрядчику, обязательно проверьте ее до начала ремонтных работ. Чтобы проверить смету, понадобится пара часов, рулетка и калькулятор

Владельцы квартир: посчитаем расходы на содержание

Автор Frederick Peters

Сколько ежегодно стоит содержание вашей квартиры? Для владельцев квартир этот ответ состоит из двух элементов: сколько вы платите, чтобы купить квартиру, и сколько вы платите каждый месяц за то, чтобы ее носить. Теоретически эти два фактора существуют на скользящей шкале относительно друг друга по сравнению с другими сопоставимыми свойствами. Другими словами, если ваше содержание выше, чем у всех остальных, кто живет в собственности того же размера, то ваша цена должна быть ниже. И наоборот.

Конечно, появление ультра-роскошных квартир с высокими ежемесячными расходами, но исключительными удобствами добавило в уравнение дополнительную точку данных. Какова ежемесячная стоимость доступа к собственной столовой, услугам горничной, кинозалу или бассейну? Это, конечно, варьируется от покупателя к покупателю, для одних это ничего не добавляет, а для других эти удобства имеют решающее значение для их благополучия и счастья в собственности, которую они покупают.

На самом базовом уровне компромисс между ценой и обслуживанием найти несложно. В наши дни мы рассчитываем, что средняя стоимость обслуживания элитного кооператива составляет от 2 до 2,50 долларов за квадратный фут. На верхнем этаже вы можете увидеть немного больше; на нижнем этаже, чуть меньше. Техническое обслуживание всегда увеличивается по этажам, хотя процент увеличения варьируется от здания к зданию.

Еще один вопрос: чем больше квартир в здании, тем выше стоимость обслуживания в расчете на квадратный фут. Почему? Просто потому, что определенные фиксированные затраты, такие как оплата труда, распределяются между меньшим количеством единиц в здании. В 12-квартирном доме с полноэтажными квартирами по-прежнему требуется три смены швейцаров, как и в 25-квартирном доме, но гораздо меньше людей, между которыми можно разделить эту стоимость.

Вот пример: Давайте посмотрим на большую (5500 квадратных футов) двухэтажную квартиру. Я думаю о нашем объявлении на Саттон Плейс, 4; это одна из самых красивых двухуровневых квартир с видом на реку, спроектированная Росарио Канделой, которые я когда-либо видел. Поскольку квартира занимает два полных этажа в здании, расходы на содержание кажутся высокими — 20 000 долларов в месяц, или 3,65 доллара в месяц за фут.

При цене 2,50 доллара за фут содержание будет стоить 13 750 долларов в месяц или на 6 250 долларов меньше — эти 6 250 долларов в годовом исчислении равны 75 000 долларов. Сколько покупателю нужно инвестировать под 4 процента (либерально в сегодняшних условиях), чтобы заработать эти 75 000 долларов? Ответ: 1 875 000 долларов.

Таким образом, покупка этой изысканно отремонтированной квартиры с пятью спальнями в среднем за 9 миллионов долларов (она стоит 9 995 000 долларов) эквивалентна покупке квартиры аналогичного размера с более типичной ежемесячной стоимостью 13 750 долларов за чуть более 11 миллионов долларов. Просто попробуйте найти это где-нибудь еще!

Вот интересный момент: покупатели опасаются высоких затрат на обслуживание. Они редко останавливаются, чтобы сделать расчет, чтобы понять, что иногда эти расходы могут привести к более выгодной сделке с точки зрения общей стоимости, чем платить намного больше вперед за квартиру с меньшими затратами на обслуживание. Мы все просто должны помнить, чтобы сделать математику!

Фредерик Петерс начал заниматься недвижимостью в качестве агента по жилью в 1980 году. Проработав несколько лет директором по продажам в компании Albert B. Ashforth, он приобрел и переименовал 95-летняя фирма в 1991 году. С тех пор Петерс расширил компанию с 40 до 130 агентов и с одного до трех офисов.

Сколько стоит починить дверь?

Сколько стоит починить дверь? | Angi

Обычный диапазон: $131–360

тип двери.

Фото: Jose Luis Pelaez Inc/DigitalVision/Getty Images

От липких и опухших дверных косяков до ручек, которые сразу отваливаются в наших руках, двери имеют привычку нуждаться ремонт по годам. Стоимость ремонта двери может составлять всего 131 долларов за такие вещи, как заделка дыр, вмятин и вмятин. Но эта стоимость может доходить до 360 долларов за серьезные изменения дверной рамы. В целом, рассчитывайте заплатить около 229 $ , чтобы ваша дверь снова качалась на петлях и легко закрывалась.

См. Ценовой диапазон для исправления двери в

Ваша зона

Нормальный диапазон для США

$ 131 — 360

Среднее
$ 229
$ 229
$ 229
$ 229
$ 229
$ 229
.
664 $

LOWHIGH

Сколько стоит починить дверь по типу?

Есть многие типы дверей — некоторые закрываются в нашем доме несколькими замками, а другие просто защищают кладовую. Посмотрите на диапазон цен между входными и внутренними дверями.

Ремонт наружных дверей

Большинство наружных входов оснащены дверями из цельного дерева или стали, часто с несколькими замками и защелками. Когда эти двери срываются с петель, безопасность и комфорт наших домов оказываются на кону. По этой причине ремонт стоит в среднем от 350 до 1050 долларов .

С другой стороны, ремонт сетчатой двери на лето может стоить всего от 45 до 55 долларов.

Внутренние двери и двери с пустотелыми дверями

Двери с пустотелыми дверями — это более легкие разновидности дверей, которые часто можно найти в вашем доме. Вы редко, если вообще когда-либо, найдете полые двери, выходящие наружу. Ремонт как сплошных, так и полых дверей стоит немного дешевле, обычно от 350 до 650 долларов , в зависимости от объема ремонта. Для крупных ремонтов лучше заменить дверь в среднем на 180 долларов.

Уникальные материалы для дверей

Материал вашей двери также будет играть роль в цене, особенно если дизайн требует специалиста. Например, ремонт стальных и кованых дверей часто обходится дороже, чем традиционных дубовых дверей.

Материал	Стоимость
Базовые пустотелые двери	$40 – $90 за дверь
0134
Double and wrought iron doors	$3,500 – $6,000
Steel doors	$600 – $1,500 per square foot
Sidelites and transoms (narrow, vertical side windows)	$600 to $2,000

Сколько стоит починить дверь после необходимого ремонта?

Сломанная дверь может означать многое. Фурнитура, такая как замки и дверные ручки , может со временем изнашиваться, на дверях появляются вмятины, и дверь может даже медленно сходить с петель или отказываться помещаться в раму в жаркий и влажный день.

При работе с профессионалом начните с учета почасовой оплаты труда. В зависимости от стоимости жизни в вашем районе, это может варьироваться от 30 до 120 долларов в час для генерального подрядчика или специалиста по дверям. И хотя есть несколько небольших проектов, которые можно взять на себя, обычно лучше оставить ремонт дверей профессионалам, которые разбираются в их часто сложных механизмах.

Дыры, вмятины и вмятины

Небольшие вмятины и вмятины появляются на дверях из-за неуправляемого бейсбольного мяча, восторженных собак или даже случайного града. Если у вас есть небольшая вмятина на деревянной двери, возьмите шпаклевку для дерева примерно на 9 минут.0103 15 долларов.

Большие дыры и вмятины следует доверить профессионалам, особенно если у вас прочная стальная или стеклянная дверь. Ремонт большинства основных отверстий будет стоить от 50 до 100 долларов , но предположим, что в среднем 1000 долларов , если дверь нуждается в замене.

Залипшие двери

Двери, которые не открываются и не закрываются должным образом, являются одной из наиболее частых жалоб домовладельцев. В большинстве случаев дверь либо вздулась от влаги, либо ее верхние петлевые винты ослабли или износились.

Купите наждачную бумагу по цене от до 15 долларов США , чтобы отшлифовать торчащие края до тех пор, пока дверь не закроется плавно. Добавьте почасовую ставку за работу, если вы пригласите профессионала для проверки провисания или залипания внутренних или наружных дверей. Как правило, стоимость строгания двери составляет около 110 долларов США .

В некоторых случаях все, что вам нужно сделать, это проверить, не скопилась ли грязь и мусор в дверном проеме. Если это так. Вы можете почистить направляющие для раздвижных дверей водой с мылом или пищевой содой и уксусом, если трасса особенно грязная.

Замена фурнитуры

Двери крепятся к стене с помощью таких деталей, как петли, замки, защелки и уплотнители. Ремонт или замена этих элементов может стоить от 80 до 480 долларов США в зависимости от сложности оборудования.

Установка дверной ручки, с другой стороны, может стоить всего от 30 до 50 долларов за оборудование плюс почасовая ставка профессионала. Обратите внимание, что некоторые подрядчики требуют минимальную базовую ставку для небольших работ.

Ремонт дверной рамы

Исправление или удлинение дверных рам для более сложного ремонта. Если вам нужно добавить что-то к существующему каркасу, вам, возможно, придется включить расходы на ремонт, включая каркасы, которые мешают сайдингу, проводке и изоляции.

Каркасы также могут гнить со временем, особенно в старых домах или материалах, восприимчивых к плесени и насекомым.

В целом, проблемы с дверными коробками будут стоить от до 850 долларов США или от 7 до 16 долларов США за квадратный фут.

Снятие двери

Хотите полностью избавиться от двери? Профессионалы будут взимать в среднем 70 долларов за демонтаж двери, а также около 25 долларов за утилизацию.

Установка двери на место

В самых крайних случаях сотрудникам службы экстренной помощи может потребоваться взломать вашу дверь, если им нужно срочно попасть в ваш дом. В этом случае стоимость повторной установки фурнитуры и вашей двери будет стоить в среднем 350 долларов США , или в тысячах долларов на замену двери и рамы

Какие услуги по ремонту дверей я могу получить в рамках моего бюджета?

Фото: EyeWolf/Moment/Getty Images

Если ваша дверь доставляет вам неприятности, сколько вы должны отложить, чтобы привести ее в рабочее состояние? Давайте посмотрим на некоторые распространенные бюджетные диапазоны цен на большие и маленькие двери.

От 50 до 100 долларов

Большинство самодельных и небольших профессионально отремонтированных дверей попадают в этот диапазон. Большинство небольших вмятин и вмятин будут работать на уровне 9 или ниже.0103 $50 и вызов специалиста добавят их почасовую оплату, что немного увеличит затраты.

От 100 до 300 долларов

Некоторые из наиболее распространенных видов ремонта дверей будут стоить от 100 до 300 долларов , особенно если вы звоните профессионалу. Замените замки и другую базовую фурнитуру, заделайте крупную дыру или даже замените пустотелую дверь внутри вашего дома.

от 300 до 600 долларов

Более сложные ремонтные работы, такие как изменение дверной рамы или замена основного оборудования, могут стоить более 300 долларов. Более прочные материалы, такие как металл и твердая древесина, могут потребовать вмешательства специалиста, что приведет к увеличению затрат на гниение, большие отверстия или переделку.

$600 и выше

Ремонт свыше $600 обычно включает в себя капитальную замену всей дверной фурнитуры или самой двери. Вы также можете увидеть эти цены при добавлении или замене значительных дверных рам.

Разбивка стоимости ремонта дверей

Когда вы обратитесь к местному установщику дверей , вы получите прямое предложение после того, как они оценят объем работ. Ваша цена будет включать:

Почасовая ставка для лейбористов
Стоимость инструментов и материалов
Цена новой двери (при необходимости)
Убытка старых материалов

Что факторы влияют на стоимость.

Починить дверь?

Не знаете, чего ожидать от счета за ремонт двери? Если вам необходимо вызвать мастера, стоимость ремонта вашей двери составит:

Материал и дизайн вашей двери
Ремонт оборудования
Объем ремонта
Где вы живете
Стоимость утилизации старых деталей

Двери могут быть обманчиво сложными, даже если они предварительно навешены. По этой причине мы рекомендуем доверить любой крупный ремонт профессионалам, особенно ремонт, связанный с дверной рамой или фурнитурой. Повесив даже немного неправильно, вы можете получить сквозняк в дверном проеме, который увеличит ваши счета за отопление.

Однако, если вам нужно просто отрегулировать внутреннюю дверь с помощью наждачной бумаги или заполнить небольшие отверстия и вмятины, предположим, что проект будет стоить менее 50 долларов США .

Часто задаваемые вопросы

Средняя стоимость установки двери составляет около 1000 долларов. Как и в случае с ценами на ремонт дверей, цена в конечном итоге зависит от того, является ли дверь наружной или внутренней, количества фурнитуры и материала самой двери.

Профессиональные установщики и специалисты по ремонту специализируются на безопасности, устойчивости и конструкции дверей. Если у вас возникла сложная проблема, например, дверь сошла с петель, прогнила дверная рама или сломалась фурнитура, найдите специалиста по дверям в вашем районе, у которого есть: окружающая рама находится в хорошем рабочем состоянии. Рассмотрите возможность замены ключей или замены замков на ваших наружных дверях для дополнительной защиты. Вы также можете рассмотреть возможность покраски или для повторной отделки вашей двери для большей привлекательности и устойчивости к непогоде.

Готовы получить предложение по вашему проекту?

Ответьте на несколько вопросов, сравните отзывы и выберите нужного специалиста.

Записи