7 шагов для получения гектара на Дальнем Востоке. ПАМЯТКА
9 февраля 2017 12:30
7 шагов для получения гектара на Дальнем Востоке. ПАМЯТКА
Получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года может любой гражданин России. Выбрать участок можно самостоятельно в режиме онлайн, для этого необходимо выполнить семь шагов.
Сформировать участок и подать заявку на его получение можно в специальной информационной системе НаДальнийВосток.РФ.
Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.
Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.
Второй шаг. Выбор земельного участка.
Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его площадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.
Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Они выделены на карте серым цветом.
Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.
После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.
При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.
Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.
Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.
В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.
Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления может вернуть его с указанием причин возврата:
– заявление содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных;
– к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
– заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;
– площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;
– заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, которое подано гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.
Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.
После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.
Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы. Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.
Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.
Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.
Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.
Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.
После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.
Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.
Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. На сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.
По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.
«Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.
По информации Минвостокразвития России, заявки поступают со всех уголков страны – получить гектар хотят жители 80 регионов страны. Ежедневно поступает более двух тысяч заявок.
В Приморье ожидают поступление более 800 тысяч заявок со всей России.
Екатерина Века, [email protected]u
Как получить дальневосточный гектар?
В начале мая 2016 года в действие была введена программа «Дальневосточный гектар». Ее цели – освоение земель, переселение жителей в малонаселенные регионы и развитие бизнеса. Рассмотрим подробнее, как можно получить бесплатный гектар.
Программа «Дальневосточный гектар» — что это?
Предоставление гектара регулируется ФЗ № 119 от 01.05.2016 года «О порядке предоставления земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета…». Действие закона распространяется на участки, расположенные на территории:
- Якутии;
- Камчатского, Приморского, Хабаровского краев;
- Амурской, Магаданской и Сахалинской областей;
- Еврейской автономной области;
- Чукотского автономного округа.
Земля выделяется на основании договора безвозмездного пользования сроком на 5 лет. По истечении льготного периода 1 га передается:
- в пользование по договору аренды;
- в собственность бесплатно;
- в собственность за плату.
Основные положения программы:
- запрещен обмен земельными участками;
- в пользование предоставляется 1 гектар земли бесплатно при соблюдении определенных условий;
- запрещено подавать от одного лица несколько заявок;
- отсутствие налога на землю в первые 5 лет;
- развитие инфраструктуры ложится на колонизаторов;
- при подаче нескольких заявок на один участок выигрышной является первая по дате предоставления;
- земли лесного фонда по истечении 5 лет можно оформить в аренду на 49 лет или по истечении 10 лет выкупить;
- в собственность передается участок, по площади пропорциональный оставшейся части колонизаторов, если другие участники, подававшие совместно заявку, откажутся участвовать в программе;
- в собственность не передаются природные заповедники и иные охраняемые территории.
Кому положен 1 гектар на Дальнем востоке?
В программе вправе участвовать:
- Лица, являющие гражданами Российской Федерации.
- Объединения граждан, не имеющих родственных связей.
Таким образом, основным критерием является наличие Российского гражданства.
Дальневосточный гектар — как получить?
Поступившие заявления в уполномоченный орган рассматриваются в порядке очередности. Заявки, полученные почтой, включаются в очередь датой поступления. Например, если заявление было составлено 5 октября, но на рассмотрение поступило 25 октября, то последней датой оно будет оформлено в очередь.
В заявлении указывается следующая информация:
- ФИО и место проживания заявителя;
- номер пенсионного свидетельства;
- кадастровый номер земельного надела, если таковой имеется на момент подачи документов;
- площадь участка;
- кадастровый номер земель, из которых планируется выделение участка;
- адрес для связи.
Перечень необходимых бумаг:
- Копия паспорта.
- Схема размещения участка с указанием площади. Подготовка плана осуществляется на публичной карте с использованием информационной системы или на бумаге.
- Наличие доверенности, если заявитель действует через доверенное лицо.
Важно: не допускается запрос документов, не входящих в указанный перечень, а количество объединившихся граждан не должно превышать 10 человек.
Документация подается:
- лично;
- через представителя;
- почтой;
- через многофункциональный центр;
- через Интернет;
- через Росреестр.
Отрицательный ответ сообщается в недельный срок с указанием причин. Это:
- если заявление не содержит информацию, предусмотренную ч. 1 ст. 4 ФЗ-119;
- если не приложен определенный пакет документов, установленный ч. 2 ст. 4 ФЗ-119;
- если заявка подана иностранцем или лицом без гражданства;
- если заявление предоставлено с нарушениями требований, установленных ч. 3 ст. 4 ФЗ-119;
- если испрашиваемая площадь больше, чем разрешено законом.
Если заявление подано в орган, в компетенцию которого не входит предоставление запрашиваемой земли, то документация в течение 3 дней перенаправляется в уполномоченную структуру. Заявитель обязательно об этом извещается.
Рассмотрение заявления происходит в двадцатидневный срок. По истечении отведенного времени начинается:
- подготовка договора в 3 экземплярах для подписания;
- осуществление действий, связанных с образованием земельного участка, если он не поставлен на кадастровый учет.
При необходимости осуществляется межведомственное взаимодействие.
Важно: договор подписывается в срок, не превышающий 30 дней с момента получения.
Как можно использовать полученную землю?
Предоставленные участки могут быть использованы на любые цели, не противоречащие законодательству. Например:
- строительство малоэтажных домов;
- выращивание растений;
- животноводство;
- охота, рыбная ловля и выращивание пород дорогостоящих рыб;
- лесное хозяйство;
- производство непищевых продуктов и напитков;
- развитие туризма и досуга;
- социальные услуги;
- иные виды деятельности.
На сайте «надальнийвосток.рф» подробно изложены бизнес-планы по освоению и использованию земельных наделов.
Как оформить дальневосточный гектар онлайн?
Одним из доступных вариантов оформления участка является заявка онлайн. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- зарегистрироваться на портале Государственных услуг;
- через предоставленные логин и пароль войти в «Личный кабинет» на сайте «надальнийвосток.рф»;
- указать границы интересуемого участка и подтвердить информацию;
- отправить заявку.
Предоставленное заявление проверяется, уведомление о принятии к рассмотрению направляется заявителю. После проверки на обременение правами третьих лиц участок ставится на кадастровый учет, оформляется договор на безвозмездное использование и направляется заявителю на подпись.
Вопросы по программе «Дальневосточный гектар»
Рассмотрим некоторые вопросы касаемо освоения земель на Дальнем востоке.
Нужно ли платить налог?
В первые 5 лет налог не платится. Однако по истечении указанного времени земельный участок должен быть оформлен в собственность или в аренду. Тогда на собственника ложится обязанность по уплате налоговых платежей.
Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. В настоящий момент большинство земель даже не поставлены на кадастровый учет, не говоря уже об определении стоимости. Размер налога в первую очередь будет зависеть от близости к населенному пункту, от вида разрешенного использования и категории земель. Причем неизвестно, как изменится ставка через 5 лет. Большая площадь и соответствующий размер налога могут просто стать обременительны для владельца.
Могут ли отобрать землю?
Лишиться 1 га можно по следующим основаниям:
- использование земельного надела не по назначению;
- наличие отказа в оформлении земли в собственность или аренду по истечении 5 лет пользования;
- передача участка в пользование иностранцу или лицу без гражданства;
- заявление об истребовании участка бывшим собственником в течение полугода;
- отказ от российского гражданства;
- смерть владельца земельного участка при отсутствии наследников, их отказа от земли или лишении права наследовать.
Как происходит выбор участка?
Выбор участка осуществляется:
- Через информационную систему при подаче заявки. В таком случае откроется публичная карта, на которой можно посмотреть место нахождения земли, рельеф, съемку из космоса и другие характеристики.
- Через кадастровую карту. Для этого надо найти кадастровую карту в электронном виде и обозначить понравившийся участок. В распечатанном виде бумага подается в соответствующий орган.
При выборе земельного надела следует ориентироваться на выбранный вид деятельности. Также немаловажную роль играет инфраструктура. По закону освоение возлагается на самих переселенцев. Местные власти могут позаботиться о прокладке простой дороги (насыпь), электричества, коммуникаций при количестве осваиваемых земель более 20 штук. В остальных случаях колонизаторам самостоятельно придется решать вопросы с транспортной доступностью и иными коммуникациями.
Таким образом, получить дальневосточный гектар вправе любой гражданин с российским гражданством. Причем реализация программы лишена бумажной волокиты: заявку можно подать через Интернет при минимальном количестве документов. Льготный период пользования участком равен 5 годам. По истечении отведенного времени земля должна быть оформлена в собственность или в аренду.
Сохраните статью в 2 клика:
Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь
passus.ru
Дальневосточный гектар
В соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о в несении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатное получение участка земли на Дальнем Востоке площадью до 1 гектара.
Согласно данным опроса ВЦИОМ, проведенному в конце 2016 года, получение «Дальневосточного гектара» является привлекательным (рассматривают возможность получения) для 6 % всех опрошенных россиян и 11 % для всех опрошенных дальневосточников.
Программа «Дальневосточный гектар» является дополнительным стимулом для переезжающих на Дальний Восток и для самозанятости граждан, проживающих на Дальнем Востоке.
О программе
В 2016 году на Дальнем Востоке сложилась лучшая демографическая динамика за последние 25 лет. По сравнению с 2015 годом отток населения с Дальнего Востока сократился в 1,5 раза (с 14,7 до 9,5 тыс. человек) и в 2,2 раза по сравнению с 2014 годом (с 21 до 9,5 тыс. человек).
Программа «Дальневосточный гектар» является дополнительным стимулом для переезжающих на Дальний Восток и для самозанятости граждан, поживающих на Дальнем Востоке.
Цели проекта:
- Привлечение граждан на постоянное место жительства на территорию Дальневосточного федерального округа;
- Снижение оттока местного населения;
- Освоение свободных территорий Дальнего Востока;
- Расширение экономической деятельности граждан, создание мер поддержки граждан, получивших право на земельный участок по проекту;
- Обеспечение занятости привлеченного населения;
- Создание социальной, транспортной, энергетической, коммуникационной инфраструктуры для граждан, получивших право на «дальневосточный гектар»;
- Создание условий комфортного проживания граждан, получивших право на «дальневосточный гектар», и, в конечном итоге, формирование новых поселений на территории Дальневосточного федерального округа.
Программа «Дальневосточный гектар» реализуется последовательно.
- С 1 июня 2016 года участки предоставлялись в отдельных муниципальных образованиях дальневосточных регионов.
- С 1 октября 2016 года свой гектар могли получить дальневосточники на всей территории соответствующего субъекта ДФО.
- С 1 февраля 2017 года такую возможность получили все граждане России.
Федеральный закон от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ предполагает максимальную свободу самореализации граждан. Для этого предложена принципиально новая модель предоставления земельных участков: гражданин может сам выбрать участок и вести на нем любую деятельность, разрешенную российским законодательством.
Оператором информационной системы является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Федеральная информационная система обеспечивает возможность подготовки схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, подготовки и направления гражданином в уполномоченный орган заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, иных документов и сведений, представление которых гражданином в уполномоченный орган предусмотрено законом.
В Федеральной информационной системе содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления предоставлении в безвозмездное использование.
По адресу www.hcfe.ru/hectare размещена инструкция для подачи заявления на предоставление земельного участка.
Для эффективной реализации Федерального закона в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, действуют меры государственной поддержки, которыми могут воспользоваться граждане при освоении земельных участков hcfe.ru/support-measures.
Документы
Больше информации о проектах
Больше информации
minvr.ru
Дальневосточный гектар – правила получения земельного участка
С целью освоения земель на Дальнем Востоке, в мае этого года законодателями был принят следующий нормативно правовой акт — Федеральный закон 01.05.2016 N119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который уже вступил в силу и получил в народе название «дальневосточный гектар». Его суть заключается в том, что россияне могут получить в собственность или в аренду участок земли (1 га) на территории ДФО для его освоения. Каков же порядок и правила получения земельного участка?
Выделяться земельные участки будут только в определенных в законе регионах: в Республике Саха (Якутия), Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономной областях, в Чукотском автономном округе. Правом получить землю обладают только граждане РФ. Первыми воспользоваться таким правом смогут жители Дальнего Востока – они могут получить участки уже в этом, 2016 году. А вот уже с 01.02. 2017 года получить землю смогут все остальные жители других регионов нашей страны. Размер выделяемой земли – 1 га на одного человека. Для решения вопросов о предоставлении дальневосточного гектара, создана федеральная информационная система; её оператором является орган регистрации прав – туда же можно подавать заявку о выделении земли.
Первоначально, получить земельный участок можно в безвозмездное пользование на 5 лет, для этого нужно подать заявление. Выбрать участок и подать заявку можно так же на сайте надальнийвосток.рф. В заявлении указываются:
-ФИО, место жительства заявителя
-страховой номер лицевого счета
-кадастровый номер земельного участка (или участков, если земельный участок предстоит образовать)
-площадь испрашиваемого участка
-координаты заявителя для связи
-способ направления заявителю проекта договора и иных документов
К данному заявлению прилагаются:
-копия паспорта
-схема размещения земельного участка, если его предстоит образовать
-доверенность, если получение участка оформляется через представителя
После проверки заявления, уполномоченный орган в течение 20 дней принимает решение о предоставлении участка или об отказе. Отказывается в предоставлении выбранного земельного участка гражданину в том случае, если этот участок уже принадлежит на законных основаниях другим лицам, либо имеет иное предназначение (полный перечень оснований отказа в ст.7 ФЗ-№119). Если по заявлению принято положительное решение, с заявителем заключается договор безвозмездного пользования земельным участком. При этом, в договоре не может устанавливаться:
-необходимость выполнения любых работ или услуг, которые могут повлечь за собой дополнительные расходы для получателя земли
-не оговоренные в законе ограничения в использовании земельного участка.
Выделенный участок может использоваться для любых целей, не запрещенных законом. Если для использования земли определенным способом по закону требуется получить особое разрешение, то такое использование разрешается только после получения соответствующего разрешения. С момента получения земельного участка в безвозмездное пользование, у гражданина возникает обязанность осваивать его, в соответствии с выбранным им видом разрешенного использования участков (т.е., в соответствии с целями, для которых этот участок брался). Только при условии такого освоения, через пять лет участок может быть передан гражданину в собственность или аренду.
Через 3 года после заключения договора, необходимо предоставить декларацию об использовании земельного участка. Если это не будет сделано, то возможно проведение внеплановой проверки.
По истечении 5 лет гражданин может получить этот же участок земли уже в собственность или аренду, если только нет документов, подтверждающих, что допущенные им нарушения использования земли, обнаруженные после проверки соблюдения земельного законодательства, не были устранены в указанный срок. В противном случае, пользование земельным участком прекращается; так же прекращается оно и в том случае, если по истечении 5 лет гражданином не было подано заявление о предоставлении используемого им участка в собственность или в аренду.
В собственность участок может быть передан бесплатно или за плату. За плату земля предоставляется, если её площадь превышает 1 га (заключается договор купли-продажи). Для оформления земли в собственность/аренду (аренда на срок до 49 лет), необходимо не раньше, чем за полгода до окончания действия договора безвозмездного пользования участком, подать соответствующее заявление. Следует знать, что участок из состава земель лесного фонда:
— через 5 лет может быть предоставлен только в аренду
-только после 15 лет должного использования и предварительного перевода в земли иных категорий, может оформляться в собственность.
Полученный в собственность земельный участок не допускается передавать по договору в собственность, владение и/или пользование иностранным физ. и юр. лицам и государствам.
Таковы основные правила предоставления дальневосточного гектара россиянам.
Источник: http://provincialynews.ru
provincialynews.ru
Дальневосточный гектар – кто и на каких условиях может получить землю?
03 Мая 2016 г. 13:43
Закон устанавливает особенности предоставления гражданам земельных участков, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа.
Сразу стоит отметить, что никакой раздачи земельных участков сразу в собственность этот закон не предполагает. Федеральный законодатель решил дать россиянам возможность получить бесплатно гектар, но сначала придется доказать, что эта земля действительно человеку и его семье нужна, что он её использует, а не просто так взял на всякий случай. Поэтому сначала по гектару будут раздавать во временное пользование на срок 5 лет.
Итак, в ряде регионов России граждане могут рассчитывать на получение бесплатного гектара земли. Якутия, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ, а также Амурская, Магаданская и Сахалинская области входят в число регионов, где будет раздаваться земля. Причем сразу надо отметить, что иностранцы и лица без гражданства права на участие в новой программе по дальневосточному гектару не имеют.
Получив во временное пользование свой гектар, граждане должны определиться, как они намерены использовать этот земельный участок, выбрать способ его использования, о чем важно уведомить органы власти в течение 1 года с момента предоставления участка во временное пользование. Способы использования участка законом не ограничены — его можно использовать для любой не запрещенной законом деятельности: можно дом построить, хозяйство завести, огород посадить, фермерством заняться. А вот распорядиться таким земельным участком не получится – его нельзя продать, подарить, заложить и прочее. Хочешь владеть дальневосточным гектаром – пожалуйста, но нажиться на обороте этой земли не получится.
Кроме того, законом предусмотрена и обязанность подать декларацию об использовании земельного участка. Это необходимо будет сделать в течение 3 месяцев после окончания 3-летнего срока владения таким участком (т.е. с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком). Если этого не сделать, то владельца ожидает внеплановая проверка на предмет соблюдения земельного законодательства, и если обнаружат, что земля все это время простаивала, то её просто изымут.
Как только пройдет 5 лет с момента получения гектара в пользование, уже можно будет оформить землю в собственность или в аренду. Раньше никак не получится – срок нужен, чтобы действиями доказать свою добросовестность.
Закон о дальневосточном гектаре начнет работать поэтапно. Уже с 1 июня 2016 года начнется бесплатная раздача земельных участков в пределах муниципальных образований. С 1 октября 2016 года раздавать землю начнут на территории всего дальневосточного федерального округа. Причем не все россияне сразу получат доступ к этим дальневосточным гектарам – сначала свои участки застолбят те, кто зарегистрирован в указанных регионах, а уже с 1 февраля 2017 года – все остальные россияне. Таким образом, житель, к примеру, Тулы или Рязани, получить свой дальневосточный гектар сможет не раньше февраля 2017 года. Поэтому пока придется подождать, присмотреться, запланировать, а вот с ходу уже в этом году стать счастливым обладателем своего гектара земли не получится.
Есть и еще некоторые ограничения по дальневосточным гектарам земли:
— в одни руки будут давать не более 1 гектара,
— полученный по окончании 5-летнего срока безвозмездного пользования земельный участок в собственность нельзя будет продать, подарить, передать иностранцам.
И главное, в период безвозмездного пользования даже в случае смерти владельца участка, с которым был заключен договор, этот земельный участок перейдет наследникам. И лишь если нет наследников – ни по закону, ни по завещанию, то договор безвозмездного пользования участком будет прекращаться. Это важное положение закона о дальневосточном гектаре позволит сохранить землевладение в семье даже в случае смерти его официального владельца.
virtual-jurist.ru
Получение земли на Дальнем Востоке: порядок действий, документы
Поделится в соц. сетях:
С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации может подать заявку на освоение гектара земли на Дальнем Востоке. Это значит, что каждый желающий может получить возможность начать собственный бизнес на участке земли от Государства. Не удивительно, что многих заинтересовала подобная возможность. В то время как подобная программа поможет поддержать развитие дальневосточных территорий, она же является и уникальной возможностью для желающих создать собственный бизнес.
В нашей статье мы расскажем Вам об этой программе, а также о том, как ей можно воспользоваться. Если Вы заинтересовались получением земли на Дальнем Востоке для освоения, то здесь Вы найдете информацию о том, как подать заявку. И, что тоже немаловажно, как именно Вы можете выбрать участок, на который будет подана заявка.
Содержание статьи:
О программе освоения территорий Дальнего Востока
Сам законопроект был принят в апреле 2016 года, а уже в мае был подписан президентом РФ. Первоначально осваивать пустующие территории можно было тем, кто уже проживал в близлежащих районах, после них уже могли подавать заявки те, кто проживал на самом Дальнем Востоке. И вот, с первого февраля, это право получили все граждане РФ.
Суть программы состоит в том, что гражданин РФ может получить один гектар земли в безвозмездное пользование. Это означает, что не нужно будет платить земельный налог. Согласно проекту, в безвозмездное пользование участок земли передается на пять лет. Не стоит забывать, что для получения территории размером более одного гектара потребуется коллективное участие.
Но есть и свои определенные условия, которые необходимо соблюдать. В случае нарушений право на освоение участка будет изъято без возможности возврата. Условиями являются:
- Освоение участка в течение года с момента оформления, а также уведомление о способе использования участка. За указанный срок потребуется точно определиться с тем, как именно Вы будете осваивать предоставленный участок земли, какие будете возводить строения, собрать соответствующие бумаги для этого;
- Отчет о целевом использовании участка спустя три года после его оформления. Вам потребуется собрать полный пакет документов, которые будут доказывать факт освоения, а также отсутствие каких-либо нарушений и отчетность по ведению бизнеса. Если таковой имеется, конечно же;
- Покупка или аренда используемого участка спустя пять лет, то есть когда срок подойдет к концу. После завершения безвозмездного пользования уже можно будет оформить собственность, а с ней приходят все обязанности, включая земельный налог.
Это важно
На самом деле, нюансов с данным проектом связано огромное множество и все не так просто, как может показаться вначале. Если Вы желаете воспользоваться программой и заняться освоением территорий Дальнего Востока, Вы должны быть готовы к возможным трудностям. Их возникновение обычно совершенно непредсказуемо, а на этапе выбора территории система не всегда может указать соблюдение всех правил.
Как выбрать участок, чтобы отправить заявку на его получение?
Чтобы отправить заявку на получение территории, Вам потребуется посетить официальный сайт самой программы и авторизоваться там с помощью учетной регистрационной записи портала ГосУслуг. Отправка заявки будет осуществляться именно с помощью Единого Портала Государственных Услуг, а точнее всех имеющихся там данных. Если Вы еще не зарегистрированы там, то мы настоятельно рекомендуем Вам это сделать.
На главной странице сайта программы есть видео, в котором достаточно подробно описан порядок действий. После того как Вы войдете в систему, у Вас появится возможность выбора участка. Для этого используется интерактивная карта, где имеются инструменты для его выделения. То есть участки люди назначают и разграничивают самостоятельно, в зависимости от размера, который им полагается. Помните, что расчет идет один гектар на одного человека. Так, семья из четырех человек может получить четыре гектара земли.
На карте также будут светлым цветом обозначены те территории, где Вы можете выбрать участок. Когда Вы выделите его, и при этом он будет на свободной территории, Вы можете нажать на кнопку «Проверка». Подобная поверхностная статистика позволит посмотреть, можно ли отправить заявку на эту землю. Если не будет никаких красных пометок в итогах проверки, появится кнопка отправки заявки.
Это важно
Выбор участка может занять у Вас довольно много времени, ведь на свободных территориях множество лесов, рек, полей и не только. Для того чтобы выбор был более тщательным, Вы можете пользоваться картами поисковиков, чтобы ориентироваться по фотографиям со спутников. Не стоит еще забывать о том, что сильная удаленность создаст проблемы транспортного сообщения, а близость к городам и населенным пунктам может создать проблемы в получении.
Как подается заявка на получение «Дальневосточного гектара»?
После того как Вы выбрали участок и нажали на кнопку «Перейти в личный кабинет для подачи заявления», у Вас откроется информация о выбранном участке. Помимо площади, расположения и имеющейся инфраструктуры, там же при наличии будет указан вид разрешенного использования, но в большей части случае он не обозначен.
В левом верхнем углу, рядом с надписью «Мой участок», будет располагаться кнопка самого заявления. Именно ее и потребуется нажать, чтобы перейти к оформлению. Заявление на предоставление участка в безвозмездное пользование может быть двух видов:
- Индивидуальное. Оно составляется в тех случаях, когда Вы выступаете единолично и претендуете на участок размерами до одного гектара. И вовсе не обязательно сообщать, для какой конкретно из разрешенных целей Вы будете использовать данную территорию. Во время подачи индивидуального заявления настоятельно рекомендуется внимательно проверить всю указанную информацию о Вас и контакты в особенности;
- Коллективное. Для подачи подобного заявления Вам потребуется либо создать группу лиц, либо присоединиться к таковой. В личном кабинете Вы можете выбрать слева пункт «Оформить участок для коллективного пользования». Пригласить других людей возможно по номеру СНИЛС. Причем меню сделано таким образом, что Вам достаточно набрать всех необходимых граждан, после чего одной кнопкой выслать приглашения всем перечисленным сразу. После получения приглашения человек уже может либо принять его, либо отказаться. Статус будет отобраться у Вас в личном кабинете. Учтите, что все основные действия совершаются организатором группы. В то время как участники могут просто одобрить или не одобрить выбор организатора.
Инфо
Для каждой заявки характерны такие пункты, как обозначение цели использования объекта. В целом разница между заявками невелика, как и специфика их рассмотрения. Не стоит забывать также о том, что Вам потребуется прикрепить к заявлению отсканированные документы, в том числе подписанную Вами копию заявления, и в дальнейшем предоставлять необходимые документы таким образом.
Как долго рассматривается заявка на получение земли на Дальнем Востоке?
После подачи заявления все статусы его рассмотрения Вы сможете наблюдать в личном кабинете. Первоначально по нему назначается ответственное лицо, которое проводит проверку, а также в дальнейшем влияет на решение. В течение семи рабочих дней должно быть вынесено предварительное решение по заявлению. Если же получается такая ситуация, что на эту же территорию подана заявка другим лицом, то рассмотрение проводится именно более раннего запроса.
Срок рассмотрения заявления не может превышать 20 дней. Если по истечению этого срока не будет выявлено никаких возможных причин для отказа, то ответственное лицо обязано осуществить подготовку договора на безвозмездное предоставление земельного участка. Конечно же, Вас оповестят об этом с помощью указанных в личном кабинете контактов. Каждый следующий этап рассмотрения будет Вам доступен. Даже подписание итогового договора Вы сможете осуществить с помощью электронной подписи в том же личной кабинете.
Полезный совет!
Наиболее продуктивным способом получить согласие на заявление является отправка сразу нескольких заявок. Даже если Вы случайно заденете уже занятую территорию, у Вас будет активной другая заявка на другой участок. Бывают случаи, когда один гражданин отправляет порядка двадцати заявлений на совершенно разные земельные участки.
Об авторе
Александр Еремеев
Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.
Загрузка…grajdanstvo-ru.ru